Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Тюмень, 3 марта 2020 года
дело № 2-694/2020
Тюменский районный суд Тюменской области
в составе:
председательствующего судьи Хромовой С.А.,
при секретаре Палтыреве Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительный двор» к Обществу с ограниченной ответственностью «Югра-Альянс», Гончарову Дмитрию Анатольевичу, Гноевой Яне Александровне о взыскании задолженности по договору поставки, обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Строительный Двор» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности и договорной неустойки по договору поставки с отсрочкой платежа. Требования мотивированы тем, что 17.10.2017 между истцом и ответчиком ООО «Югра-Альянс» был заключен договор поставки с отсрочкой платежа № 5000102983, в соответствии с которым, истец обязался передавать (отгружать, поставлять) товар, а ООО «Югра-Альянс» обязался принимать и оплачивать товар на условиях и в порядке, установленных договором поставки. В соответствии с п.4.1 договора ответчик ООО «Югра-Альянс» производит оплату товара и транспортных расходов в течение 30 календарных дней с даты поставки товара. Стоимость отгруженных неоплаченных партий товара и транспортных расходов (в совокупности) не может превышать 3000000 рублей. В связи с ненадлежащим исполнением ООО «Югра-Альянс» своих обязательств по договору образовалась задолженность в размере 1 288 384,17 рублей. Согласно п. 5.2 договора поставки, просрочка оплаты товара и транспортных услуг (расходов) влечет для покупателя ответственность перед поставщиком в виде уплаты штрафной неустойки в размере 0,3% от стоимости неоплаченного товара и услуг за каждый день просрочки. 13.10.2019 между сторонами подписано соглашение о признании долга и определен порядок погашения задолженности. 17.10.2017 между истцом и ответчиками Гончаровым Д.А. и Гноевой Я.А. заключены договоры поручительства № 5000102983-П, № 5000102983-П/2, согласно которых поручители обязались перед кредитором отвечать за исполнение ООО «Югра-Альянс» в полном объеме всех обязательств по договору поставки солидарно с основным должником. В обеспечение исполнения обязательств по договору поставки № 5000102983 от 17.10.2019 между истцом и ответчиком Гноевой Я.А. заключен договор ипотеки 16.05.2019, согласно которому залогодатель передала залогодержателю, принадлежащие залогодателю на праве собственности недвижимое имущество:земельный участок с кадастровым номером №, площадью 948 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ханты<адрес>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с определением залоговой стоимости имущества: земельный участок – 2 100 000 рублей, жилого дома – 10 500 000 рублей, гаража – 700 000 рублей. Ответчик ООО «Югра-Альянс» надлежащим образом свои обязательства не исполняет, задолженность по договору поставки до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму основного долга по договору в размере 1 288 384,17 рубля, договорную неустойку в размере 296 899,48 рублей, сумму представительских расходов в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 126 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Гноевой Я.А. по договору ипотеки от 16.05.2019:земельный участок с кадастровым номером №, площадью 948 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилой дом, количество этажей -3, общей площадью 879,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение нежилое, 2-этажный, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную стоимость залогового имущества на земельный участок – 2 100 000 рублей, жилого дома – 10 500 000 рублей, гаража – 700 000 рублей.
04.02.2020 истцом были уменьшены исковые требования, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму основного долга в размере 1 181 710, 05 рублей, неустойку в размере 296 899, 48 рублей, сумму представительских расходов в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 126 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Гноевой Я.А. по договору ипотеки от 16.05.2019:земельный участок с кадастровым номером №, площадью 948 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилой дом, количество этажей -3, общей площадью 879,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> гараж, назначение нежилое, 2-этажный, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную стоимость залогового имущества на земельный участок – 2 100 000 рублей, жилого дома – 10 500 000 рублей, гаража – 700 000 рублей.
Представитель истца - Толмачева С.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, с учетом уточнений. Суду пояснила, что ответчики возникшую задолженность не погасили.
Представитель ответчика–ООО «Югра-Альянс», ответчики Гончаров Д.А., Гноевая Я.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, возражений по существу иска не представили.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 17.10.2017 между ООО «Строительный Двор» (Поставщик) и ООО «Югра-Альянс» (Покупатель) был заключен договор поставки с отсрочкой платежа № 5000102983 (л.д.15-18).
Согласно условиям договора Поставщик обязуется передавать (отгружать, поставлять) Покупателю материалы для ремонта и строительства, а Покупатель обязуется принимать и оплачивать товар на условиях и в порядке, установленных договором поставки (п.1.1).
Согласно п. 4.1 договора, Покупатель производит оплату Товара и транспортных расходов в течение 45 календарных дней с даты поставки товара. Стоимость отгруженных неоплаченных партий товара и транспортных расходов (в совокупности) не может превышать 500 000 рублей.
Согласно п.5.2. договора, просрочка оплаты товара влечет для Покупателя ответственность перед Поставщиком в виде уплаты штрафной неустойки в размере 0,3% от стоимости неоплаченного товара, неоплаченноготовара за каждый день просрочки.
17.10.2017 между ООО «Строительный Двор» (Кредитор) и Гончаровым Д.А. был заключен договор поручительства № 5000102983-П (л.д. 20-21).
В соответствии с п.1.1 указанного договора, поручитель Гончаров Д.А. обязался перед кредитором отвечать за исполнение ООО «Югра-Альянс», в полном объеме всех обязательств по договору поставки товара № 5000102983 (с отсрочкой платежа) от 17.10.2017, заключенному между кредитором и должником.
В соответствии с п. 2.1. договора, поручители несут вместе с должником солидарную ответственность по договору поставки по уплате основного долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, судебных издержек и других расходов кредитора.
16.05.2019 между ООО «Строительный Двор» (Поставщик) и ООО «Югра-Альянс» (Покупатель) подписано соглашение к договору поставки с отсрочкой платежа № № 5000102983 от 17.10.2017 и договору поручительства № 5000102983-П от 17.10.2017, согласно которому п. 4.1 договора изложен в следующей редакции « Покупатель производит оплату Товара и транспортных расходов в течение 45 календарных дней с даты поставки товара. Стоимость отгруженных неоплаченных партий товара и транспортных расходов (в совокупности) не может превышать 3 000 000 рублей « (л.д. 19).
16.05.2019 между ООО «Строительный Двор»(Кредитор) и Гноевой Я.А.был заключен договор поручительства № 5000102983-П/2 (л.д. 22-23).
В соответствии с п.1.1 указанного договора, Гноевая Я.А. обязалась перед кредитором отвечать за исполнение ООО «Югра-Альянс», в полном объеме всех обязательств по договору поставки товара № 5000102983 (с отсрочкой платежа) от 17.10.2017, заключенному между кредитором и должником.
В соответствии с п. 2.1. договора, поручители несут вместе с должником солидарную ответственность по договору поставки по уплате основного долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, судебных издержек и других расходов кредитора.
16.05.2019 между ООО «Строительный Двор» (Залогодержатель) и Гноевой Я.А. (Залогодатель) был заключен договор ипотеки (л.д.24-27).
Согласно п.1.1. договора ипотеки Гноевая Я.А.(Залогодатель) передала ООО «Строительный Двор» (Залогодержателю) принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество, указанное в п. 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3 договора: земельный участок с кадастровым номером № площадью 948 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, количество этажей -3, общей площадью 879,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; гараж, назначение нежилое, 2-этажный, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Пунктами договора ипотеки 1.6.1, 1.6.2, 1.6.3 установлена залоговая стоимость имущества с применением дисконта в размере 30%: на земельный участок – 2 100 000 рублей, на жилой дом – 10 500 000 рублей, на гараж – 700 000 рублей (л.д. 24).
Истец свои обязательства по договору поставки исполнил в полном объеме, что не оспаривается сторонами и следует из материалов дела.
По состоянию на 04.02.2020 у ответчика ООО «Югра-Альянс», образовалась просроченная задолженность по договору поставки № 5000102983 (с отсрочкой платежа) от 17.10.2017 в размере 1181710,05 рублей.
Каких-либо доказательств, подтверждающих оплату поставленного товара, ответчиками не представлено.
В силу ст. 506 ГК РФ по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно ст.361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В соответствии с ч. 1 ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Таким образом, судом установлено, что у ответчика ООО «Югра-Альянс» имеется непогашенная задолженность перед истцом по договору поставки с отсрочкой платежа №5000102983 от 17.10.2017 в сумме 1181710,05 рублей, неустойка за период с 30.06.2019 по 17.10.2019 составила 296899,48 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.
При этом суд соглашается с расчетом неустойки, рассчитанной истцом согласно условиям договора поставки №5000102983 от 17.10.2017 в размере 296899,48 рублей, поскольку он произведен верно, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не оспорен.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам.
В соответствии со ст. 55 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Статьей 54.1. Закона предусмотрено, что если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В соответствии с п.4 ч.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
Таким образом, поскольку стороны договора пришли к соглашению о стоимости залогового имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на залоговое имущество путем продажи залогового имущества с публичных торгов и определении начальной продажной цены залогового имущества в соответствии с договором ипотеки.
В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 34 126 рублей, что подтверждено платежным поручением № 12271 от 02.12.2019 (л.д.6), которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
15.11.2019 ООО «Строительный двор» заключило с Миллер И.А. договор на оказание юридических услуг (л.д.58-78), в соответствии с которым, исполнитель обязуется оказать юридические услуги по взысканию задолженности с ответчиков, стоимость услуг по договору составила 20 000 рублей, оплаченных истцом, что подтверждается расходным кассовым ордером от 18.11.2019 (л.д.59). Учитывая, объем проделанной работы, требования разумности, не участие представителя в судебных заседаниях, суд считает возможным взыскать с солидарно ответчиков расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей.
Руководствуясь ст.194-199, ст.55-56, 98, 100 ГПК РФ, ст.309, 310, 330, 334, 349, 361, 363, 382, 384, 506 ГК РФ, ст. 55 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью«Югра-Альянс», Гончарова Дмитрия Анатольевича, Гноевой Яны Александровны солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительный двор» долг по договору поставки с отсрочкой платежа №5000102983 от 17.10.2017 в сумме 1181710,05 рублей, неустойку за период с 30.06.2019 по 17.10.2019 в размере 296899,48 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, расходы по госпошлине в сумме 34126 рублей.
В счет погашения задолженности по договору поставки с отсрочкой платежа №5000102983 от 17.10.2017 обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее Гноевой Яне Александровне: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 948 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной цены в размере 2100000 рублей без НДС; жилой дом, количество этажей -3, общей площадью 879,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной цены в размере 10500000 рублей без НДС; гараж, назначение нежилое, 2-этажный, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной цены в размере 700000 рублей без НДС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 10.03.2020.
Судья (подпись) С.А. Хромова
Мотивированное решение изготовлено 10.03.2020
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-694/2020 (УИД: 72RS0021-01-2019-004283-02) в Тюменском районном суде Тюменской области.
Решение вступило в законную силу «____»_____________2020 года
Копия верна.
Судья С.А. Хромова
