РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2013 года г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Наумовой Т.К.,
при секретаре Андреевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-140/13 по иску Воробьевой Т.П. к администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Азаревич А.Е., ИФНС по Центральному району г. Тулы о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости в порядке наследования,
установил:
Воробьева Т.П. обратилась в суд с данным иском к администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Азаревич А.Е., ИФНС по Центральному району г. Тулы о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы - Левкова А.В., факт смерти подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти прилагается).
После смерти Левковой А.В. осталось следующее наследственное имущество:
- недостроенный дом, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м. - незавершенный строительством объект с кадастровым номером №, готовностью по техническому паспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>%,, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>
Умершая завещала истице, Воробьевой Т.П., все принадлежащее ей на день смерти имущество, что подтверждается Завещанием, находящимся в нотариальной конторе Зюзиной Л.Ю. по адресу: г. <адрес> в наследственном деле № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истица - дочь Левковой А.В. согласно ст. 532 ГК РСФСР и ст. 1142 части 3 ГК РФ является наследником первой очереди (копия свидетельства о рождении и регистрации брака прилагается). Других наследников первой очереди не имеется. Муж Левковой А.В., Левков П.И., умер ДД.ММ.ГГГГ. (копии свидетельств о смерти и регистрации брака прилагаются).
В течение установленного законом срока (абзац 3, ст. 546 ГК РСФСР), истица не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, в течение данного 6-месячного срока, согласно абзаца 2, ст. 546 ГК РСФСР и п. 1 ст. 1154 части 3 ГК РФ она, как наследник, совершила действия, которые в соответствии со ст. 17, 528, 529, 546 ГК РСФСР, п. 101 «Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариальными конторами РСФСР», пункта №5, 12 Пленума Верховного Суда РФ Постановление от 23 апреля 1991 г. N 2 «О некоторых вопросах, возникающих у Судов по делам о наследовании» действующими на момент смерти наследодателя и со ст. 2, 1115, 1152, п. 2 ст. 1153, 1154 части 3, ГК РФ, являются фактическим принятием наследства.
Фактически истица проживала совместно с наследодателем Левковой А.В. с ДД.ММ.ГГГГ. (дата её регистрации подтверждается выпиской из домовой книги) по день ее смерти ДД.ММ.ГГГГ. по месту её регистрации: <адрес>
В шестимесячный срок уплатила земельный налог за наследодателя, что подтверждается квитанцией на прием налоговых платежей серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ
В шестимесячный срок распорядилась и пользуется по настоящее время наследственным имуществом оставшимся после смерти наследодателя, в том числе её личными вещами, мебелью, документами, сберегательной книжкой счет №, закрытой её по завещанию.
Наследодатель Левкова А.В. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> (основание - домовая книга), а фактически проживала с истицей, так как её домовладение находилось в непригодном для проживания состоянии, о чем свидетельствуют справки БТИ (скур. р. н. от ДД.ММ.ГГГГ, скур. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ), о ветхости домовладения. В подтверждении факта принятия наследства истица предоставила нотариусу справку из Скуратовского Поссовета, о её совместном проживании с наследодателем, находящуюся в нотариальной конторе Зюзиной Л.Ю. по адресу: <адрес>, в наследственном деле № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании этой справки ДД.ММ.ГГГГ истица подала заявление о принятии наследства, нотариусом было открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ г., находящееся в нотариальной конторе Зюзиной Л.Ю. по адресу: <адрес>.
Со дня смерти наследодателя, истица на протяжении 20 лет, фактически владеет и пользуется наследственным имуществом и земельным участком, несет расходы на поддержание наследственного имущества в надлежащем виде. Истица своевременно вносила и оплачивала налоги на землю и имущество до ДД.ММ.ГГГГ включительно, до прекращения начисления налогов на имущество умерших, что подтверждается налоговыми уведомлениями и оплаченными квитанциями, а так же справками из ИФНС по <адрес> об отсутствии долгов за наследодателем месту регистрации № отДД.ММ.ГГГГ и по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, полностью заменила пришедший в негодность забор, что подтверждается товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ, заявкой на скла<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходно- кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ
В получении свидетельства о праве на наследство нотариусом, Зюзиной Л.Ю., истице было отказано в устной форме.
Домовладение по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, согласно Решению Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ принадлежало двум совладельцам: умершей Левковой А.В. - ? часть и умершей (справка о смерти № архив ЗАГС <адрес>) Гусаковой Т.Г. - ? часть, и находилось на закрепленном Решением исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся <адрес> №-а земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.
Домовладение по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> жилой дом (выкопировка с плана БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризация от ДД.ММ.ГГГГ) согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ находилось в неудовлетворительном состоянии, дом был выстроен в ДД.ММ.ГГГГ из деревянных конструкций без фундамента - что привело к быстрому разрушения домовладения (часть домовладения, принадлежавшая Левковой А.В., снесена по данным текущей инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, (выкопировка с плана БТИ от ДД.ММ.ГГГГ – литера А уменьшен в размерах), а часть домовладения, принадлежавшая Гусаковой Т.Г., снесена немного позже - согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> снесен полностью (по данным текущей инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ).
Гусакова Т.Г. в связи с неудовлетворительными жилищными условиями в ДД.ММ.ГГГГ получила в общежитии комнату от Тульского Оружейного завода, а в последствии благоустроенную квартиру по адресу: <адрес>, а Левкова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ была пенсионером, в очередь на улучшение жилищных условий ее не поставили, и еще работая до ДД.ММ.ГГГГ., она начала приобретать строительные материалы, что подтверждается сохранившимися товарными чеками, в надежде на реконструкцию своей части домовладения. В ДД.ММ.ГГГГ умершая Левкова А.В., имея небольшие трудовые сбережения в сберегательной кассе № счет №, закрытый истицей по завещанию ДД.ММ.ГГГГ, начала реконструкцию своей части домовладения. При жизни ей удалось выстроить цокольный этаж дома литера а1, А1 согласно проекта выполненного Тульским отделом ОХППАПБ, который и является доставшимся истице наследством.
Умершая Левкова А.В. честно и открыто владела и пользовалась домовладением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, пользовалась земельным участком, несла расходы по поддержанию его в надлежащем состоянии, оплачивала коммунальные платежи, налоги, страховала имущество, что подтверждается сохранившимися квитанциями и страховыми извещениями, а умершая Гусакова Т.Г. после получения жилплощади не несла бремени по поддержанию домовладения.
Умершая Гусакова Т.Г. не приступила к реконструкции своей части домовладения.
Гусакова Т.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследников первой очереди у нее не имеется, ее единственный сын Гусаков В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (в браке не состоял, детей не имел) до времени открытия её наследства. Брак Гусаковой Т.Г. с Гусаковым А.И. уроженцем <адрес> расторгнут в <адрес> на основании Решения Миасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о расторжении брака она не оформляла (актовая запись о расторжении брака Гусакова А.И. с Гусаковой Т.Г. находится в архиве ЗАГС <адрес> – основание официальный ответ от ДД.ММ.ГГГГ № отдела ЗАГС <адрес>). Гусаков А.И. умер в <адрес>, повторное свидетельство о смерти III-ИВ №– основание официальный ответ от ДД.ММ.ГГГГ № отдела ЗАГС <адрес>. Свидетельства о смерти и расторжении брака Гусакова А.И. по её запросу высланы из ЗАГСа <адрес> в ЗАГС <адрес>, получить эти документы истица не может, так как Гусков А.И. после развода не является родственником Гусаковой Т.Г..
На день смерти Гусакова Т.Г. (девичья фамилия Виноградова) проживала в приватизированной квартире по адресу: <адрес>, на которую она заключила договор пожизненного содержания со своей племянницей (дочерью своего родного брата Виноградова Е.Г.) Азаревич А.Е. (девичья фамилия Виноградова). Азаревич А.Е., осуществляла уход за Гусаковой Т.Г., по день ее смерти.
На основании п. 1, ст. 1146 части 3 ГК РФ, после смерти Гусаковой Т.Г., наследником второй очереди по праву представления является Азаревич А.Е. (отец Азаревич А.Е., Виноградов Е.Г., умерший до открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ, являлся родным братом Гусаковой Т.Г.).
Азаревич А.Е. на основании договора пожизненного содержания стала собственником приватизированной квартиры Гусаковой Т.Г. по адресу: <адрес>, <адрес>, а следовательно распорядилась и пользовалась оставшимися наследственным имуществом оставшимся после смерти Гусаковой Т.Г., представляющим собой её личные вещи, мебель документы.
Азаревич А.Е. приняла и распорядилась в шестимесячный срок, установленный п. 1 ст. 1154 части 3 ГК РФ, ее вещами, а следовательно, согласно п. 2. ст. 1153 части 3 ГК РФ фактически вступила во владение наследственным имуществом.
При устном обращении в нотариальную контору по адресу: <адрес>, к нотариусу Санкиной А.В., истицей получены сведения по состоянию на август ДД.ММ.ГГГГ о том, что наследники умершей Гусаковой Т.Г. не обращались за оформлением свидетельства о праве на наследство.
Родство подтверждается справками и свидетельствами о смерти, рождении, заключении и расторжении браков прилагаемыми к заявлению, а так же копией актовой записи от января ДД.ММ.ГГГГ № по <адрес> о регистрации рождения Виноградова Е. и архивной справкой ДД.ММ.ГГГГ №/г. о наличие сведений на Виноградову Т. полученными в Центральном Государственном архиве <адрес>, по адресу: <адрес> <адрес>.
Актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ о рождение Виноградовой А.Е. и актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака Виноградовой А.Е. с Азаревич В.Г. находятся в архиве ЗАГСа по адресу: <адрес>.
Азаревич А.Е. устно полностью признала данное исковое заявление.
Умершая Левкова А.В. по причине полной неграмотности, не имея ни одного класса образования, что подтверждается отсутствием информации об образовании в трудовой книжке, начала реконструкцию своей части домовладения, не получив необходимого разрешения, но после предупреждения Скуратовского поссовета, она узаконила уже выстроенные строения литера а1, А1, согласовав спорные на тот момент строения литера а1, А1 со всеми необходимыми инстанциями и получила разрешение на оставление их на месте и продолжение строительства, а в частности Решение №, от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов <адрес>, утверждающее Решение Исполнительного комитета Скуратовского поселкового совета народных депутатов № «О разрешении строительства» об оставлении на месте строения под литерами а1 и А1 и разрешением достроить одноэтажный дом. Составила проект, выполненный Тульским отделом ОХППАПБ, и согласовала его с отделом архитектуры <адрес> и администрацией Скуратовского поссовета.
Истица дважды пыталась получить разрешение на завершение строительства, что подтверждается заявлением в Администрацию поселка Скуратовский от ДД.ММ.ГГГГ, решение по которому не было вынесено в связи с устными объяснениями о необходимости оформления имущества на свое имя и ответом Администрации <адрес> №-К от ДД.ММ.ГГГГ, в виде отказа с разъяснением, что для продолжения строительства истице необходимо предоставить документы в соответствии с п. 7 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, в связи с чем она и обращается с данным иском.
Строения литера <данные изъяты>незавершенный строительством объект готовностью <данные изъяты>% с кадастровым номером №) по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположены на земельном участке с кадастровым номером №, закрепленным Решением исполнительного комитета районного Совета депутатов трудящихся <адрес> №-а площадью 259,1 кв. м. на основали личного заявления (копия прилагается) Левковой А.В. в Скуратовский поссовет, с правом заключения договора на бессрочное пользование. Решение зарегистрировано в БТИ (копия Архивной справки БТИ №, от ДД.ММ.ГГГГ. прилагается). Сведений о факте заключения договора на бессрочное пользование у истицы нет, она обращалась в архив нотариальной конторы Зюзиной Л.Ю. по адресу: <адрес>, с просьбой найти этот документ, но ей было отказано в связи с тем, что она даже приблизительно не знает года заключения этого договора.
Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании Решения исполнительного комитета районного Совета депутатов трудящихся <адрес> №-а истицей поставлен на кадастровый учет (что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в государственном кадастре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ), следовательно, выше указанное Решение является, согласно п. 9 и п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. 1, ст. 39 ЗК РФ, п. 1,2,3,4,5,7 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", правоустанавливающим документом на земельный участок.
После признания права собственности в порядке наследования на незавершенный строительством объект находящейся по адресу <адрес>, пос. Л. Толстого, <адрес>, право собственности на земельный участок истица намерена зарегистрировать в упрощенном порядке на основании п. 9 и п. 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 39 ЗК РФ и п. 1,2,3,4,5,7 ст. 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Право собственности на незавершенный строительством объект готовностью по техническому паспорту БТИ по состоянию ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>% с кадастровым номером №, литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 71:30:090202:487, находящейся по адресу <адрес>, пос. Л. Толстого, <адрес>, согласно выписки из ЕГРП №, от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.
Право собственности на земельном участке с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно выписки из ЕГРП №, от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.
На основании выше изложенного и ряда предоставленных документов:
- Решения исполнительного комитета районного Совета депутатов трудящихся <адрес> №-а «Об Утверждении решения Скуратовского поселкового Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ», которое закрепляет земельный участок за домовладением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;
- Решения №, от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов <адрес>, утверждающее Решение Исполнительного комитета Скуратовского поселкового совета народных депутатов № «О разрешении строительства», которое разрешает Левковой А.В. оставить на месте на строения под литерами а1 и А1 (узаконивает) и разрешает достроить одноэтажный дом;
- проекта, выполненного Тульским отделом ОХППАПБ, и согласованным его с отделом архитектуры <адрес> и администрацией Скуратовского поселкового Совета;
- технического паспорта БТИ (при обследовании специалистами БТИ ДД.ММ.ГГГГ незавершенного строительством объекта находящегося по адресу <адрес>, пос. Л. Толстого, <адрес>, не выявлено самовольно возведенных строений, о чем свидетельствует отсутствие примечаний по строениям в техническом паспорте БТИ, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ);
- заключения, выданного ООО «Стройэкспертиза», об отсутствии нарушений пожарных, градостроительных и строительных норм и правил;
- справки ОАО «Тулоблгаз», от ДД.ММ.ГГГГ;
- ответа «Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес>» (Управления Роспотребнадзора по <адрес>) №, от ДД.ММ.ГГГГ;
- ответа «Отдела Государственного пожарного надзора <адрес>» №, от ДД.ММ.ГГГГ;
можно сделать вывод, что незавершенный строительством объект – литера а1, А1, находящийся по адресу <адрес>, пос. Л. Толстого, <адрес> имеет достаточный уровень прочности и надежности и на данный момент не создает угрозу жизни и здоровья граждан, создан с получением на это необходимых разрешений и не имеет нарушений градостроительных, строительных и пожарных норм и правил, завершение строительства данного объекта не приведет к нарушению прав и охраняемых законом интересов других лиц, а следовательно не определяется статьей 222 ГК РФ.
На основании изложенного, просит суд исключить из числа собственников незавершенного строительством объекта готовностью по техническому паспорту БТИ по состоянию ДД.ММ.ГГГГ 40% с кадастровым номером 71:30:050311:1071, литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящейся по адресу <адрес>, пос. Л. Толстого, <адрес>, умершую Гусакову Т.Г..
На основании п.2 ст.1153 ГК РФ установить факт принятия наследства Воробьевой Т.П., а именно следующего имущества:
- незавершенный строительством объект готовностью по техническому паспорту БТИ по состоянию ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>% с кадастровым номером №, литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящейся по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за Воробьевой Т.П., право собственности в порядке наследования на следующее имущество:
- незавершенный строительством объект готовностью по техническому паспорту БТИ по состоянию ДД.ММ.ГГГГ 40% с кадастровым номером №, литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, пос. Л. Толстого, <адрес>.
Представитель истца Воробьевой Т.П. по доверенности В.М.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Истец Воробьева Т.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, ране просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Азаревич А.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, ранее просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрация <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика Министерство имущественных и земельных отношений ТО в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика ИФНС по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Третье лицо нотариус <адрес> З.Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факта регистрации рождения и факта родственных отношений.
На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из содержания ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №147-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Согласно ст. 527 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в части третьей статьи 21 настоящего Кодекса. (ст. 528 ГК РСФСР)
В силу ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.
В процессе рассмотрения дела судом установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы - Левкова А.В., факт смерти подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти Левковой А.В. осталось следующее наследственное имущество:
- недостроенный дом, литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. - незавершенный строительством объект с кадастровым номером №, готовностью по техническому паспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>%, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Умершая завещала истице, Воробьевой Т.П., все принадлежащее ей на день смерти имущество, что подтверждается Завещанием, находящимся в нотариальной конторе Зюзиной Л.Ю. по адресу: <адрес>, в наследственном деле № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истица - дочь Левковой А.В. согласно ст. 532 ГК РСФСР и ст. 1142 части 3 ГК РФ является наследником первой очереди (свидетельство о рождении серии ИФ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ). Других наследников первой очереди не имеется. Муж Левковой А.В.- Левков П.И., умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельств о заключении брака сери 1-ШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ).
В течение установленного законом срока (абзац 3, ст. 546 ГК РСФСР), истица не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, в течение данного 6-месячного срока, согласно абзаца 2, ст. 546 ГК РСФСР и п. 1 ст. 1154 части 3 ГК РФ она, как наследник, совершила действия, которые в соответствии со ст. 17, 528, 529, 546 ГК РСФСР, п. 101 «Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариальными конторами РСФСР», пункта №, 12 Пленума Верховного Суда РФ Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 2 «О некоторых вопросах, возникающих у Судов по делам о наследовании» действующими на момент смерти наследодателя и со ст. 2, 1115, 1152, п. 2 ст. 1153, 1154 части 3, ГК РФ, являются фактическим принятием наследства.
Фактически истица проживала совместно с наследодателем Левковой А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, по день ее смерти ДД.ММ.ГГГГ по месту её регистрации: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В шестимесячный срок уплатила земельный налог за наследодателя, что подтверждается квитанцией на прием налоговых платежей серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ
В шестимесячный срок распорядилась и пользуется по настоящее время наследственным имуществом оставшимся после смерти наследодателя, в том числе её личными вещами, мебелью, документами, сберегательной книжкой счет №.
Наследодатель Левкова А.В. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (основание - домовая книга), а фактически проживала с истицей, так как её домовладение находилось в непригодном для проживания состоянии, о чем свидетельствуют справки БТИ (скур. р. н. от ДД.ММ.ГГГГ, скур. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ), о ветхости домовладения.
В подтверждении факта принятия наследства истица предоставила нотариусу справку из Скуратовского Поссовета, о её совместном проживании с наследодателем, находящуюся в нотариальной конторе З.Л.Ю., в наследственном деле № от 1992 года.
На основании данной справки ДД.ММ.ГГГГ истица подала заявление о принятии наследства, нотариусом З.Л.Ю. было открыто наследственное дело № от 1992 г.
Со дня смерти наследодателя, истица на протяжении 20 лет, фактически владеет и пользуется наследственным имуществом и земельным участком, несет расходы на поддержание наследственного имущества в надлежащем виде. Истица своевременно вносила и оплачивала налоги на землю и имущество до 1996 года включительно, до прекращения начисления налогов на имущество умерших, что подтверждается налоговыми уведомлениями и оплаченными квитанциями, а так же справками из ИФНС по <адрес> об отсутствии долгов за наследодателем месту регистрации № отДД.ММ.ГГГГ и по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, полностью заменила пришедший в негодность забор, что подтверждается товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ, заявкой на скла<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходно- кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ
В получении свидетельства о праве на наследство нотариусом, З.Л.Ю., истице было отказано.
Домовладение по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, согласно Решению Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ принадлежало двум совладельцам: умершей Левковой А.В. - ? часть и умершей (справка о смерти № архив ЗАГС <адрес>) Гусаковой Т.Г. - ? часть, и находилось на закрепленном Решением исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся <адрес> №-а земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м.
Домовладение по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, <данные изъяты> – жилой дом (выкопировка с плана БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризация от ДД.ММ.ГГГГ) согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ находилось в неудовлетворительном состоянии, дом был выстроен в ДД.ММ.ГГГГ. из деревянных конструкций без фундамента - что привело к быстрому разрушения домовладения (часть домовладения, принадлежавшая Левковой А.В., снесена по данным текущей инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, (выкопировка с плана БТИ от ДД.ММ.ГГГГ – литера А уменьшен в размерах), а часть домовладения, принадлежавшая Гусаковой Т.Г., снесена немного позже - согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <данные изъяты> снесен полностью (по данным текущей инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ).
Гусакова Т.Г. в связи с неудовлетворительными жилищными условиями в 1970 г. получила в общежитии комнату от Тульского Оружейного завода, а в последствии благоустроенную квартиру по адресу: <адрес>, а Левкова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ была пенсионером, в очередь на улучшение жилищных условий ее не поставили, и еще работая до ДД.ММ.ГГГГ она начала приобретать строительные материалы, что подтверждается сохранившимися товарными чеками, с целью реконструкции своей части домовладения.
В ДД.ММ.ГГГГ. Левкова А.В., начала реконструкцию своей части домовладения. При жизни ей удалось выстроить цокольный этаж дома литера <данные изъяты> согласно проекта выполненного Тульским отделом ОХППАПБ, который и является доставшимся истице наследством.
Умершая Левкова А.В. честно и открыто владела и пользовалась домовладением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, пользовалась земельным участком, несла расходы по поддержанию его в надлежащем состоянии, оплачивала коммунальные платежи, налоги, страховала имущество, что подтверждается сохранившимися квитанциями и страховыми извещениями, а умершая Гусакова Т.Г. после получения жилплощади не несла бремени по поддержанию домовладения.
Умершая Гусакова Т.Г. не приступила к реконструкции своей части домовладения.
Гусакова Т.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследников первой очереди у нее не имеется, ее единственный сын Гусаков В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (в браке не состоял, детей не имел) до времени открытия её наследства. Брак Гусаковой Т.Г. с Гусаковым А.И. уроженцем <адрес> расторгнут в <адрес> на основании Решения Миасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о расторжении брака она не оформляла (ответ от ДД.ММ.ГГГГ № отдела ЗАГС <адрес>). Гусаков А.И. умер в <адрес>, повторное свидетельство о смерти № №– основание официальный ответ от ДД.ММ.ГГГГ № отдела ЗАГС <адрес>.
На день смерти Гусакова Т.Г. (девичья фамилия Виноградова) проживала в приватизированной квартире по адресу: <адрес>, на которую она заключила договор пожизненного содержания со своей племянницей (дочерью своего родного брата Виноградова Е.Г.) Азаревич А.Е. (девичья фамилия Виноградова). Азаревич А.Е., осуществляла уход за Гусаковой Т.Г., по день ее смерти.
После смерти Гусаковой Т.Г., наследником второй очереди по праву представления является Азаревич А.Е. (отец Азаревич А.Е., Виноградов Е.Г., умерший до открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ, являлся родным братом Гусаковой Т.Г.).
Азаревич А.Е. на основании договора пожизненного содержания стала собственником приватизированной квартиры Гусаковой Т.Г. по адресу: <адрес>, а следовательно распорядилась и пользовалась оставшимися наследственным имуществом оставшимся после смерти Гусаковой Т.Г., представляющим собой её личные вещи, мебель документы.
Азаревич А.Е. приняла и распорядилась в шестимесячный срок ее вещами, а следовательно фактически вступила во владение наследственным имуществом.
При устном обращении в нотариальную контору по адресу: <адрес>, к нотариусу САВ, истицей получены сведения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., о том, что наследники умершей Гусаковой Т.Г. не обращались за оформлением свидетельства о праве на наследство.
Родство подтверждается справками и свидетельствами о смерти, рождении, заключении и расторжении браков прилагаемыми к заявлению, а так же копией актовой записи от января ДД.ММ.ГГГГ. № по <адрес> о регистрации рождения Виноградова Е. и архивной справкой ДД.ММ.ГГГГ №/г. о наличие сведений на Виноградову Т., полученными в Центральном Государственном архиве <адрес>, по адресу: г<адрес> <адрес>.
Умершая Левкова А.В. по причине полной неграмотности, не имея ни одного класса образования, что подтверждается отсутствием информации об образовании в трудовой книжке, начала реконструкцию своей части домовладения, не получив необходимого разрешения, но после предупреждения Скуратовского поссовета, она узаконила уже выстроенные строения литера а1, А1, согласовав спорные на тот момент строения литера а1, А1 со всеми необходимыми инстанциями и получила разрешение на оставление их на месте и продолжение строительства, а в частности Решение №, от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов <адрес>, утверждающее Решение Исполнительного комитета Скуратовского поселкового совета народных депутатов № «О разрешении строительства» об оставлении на месте строения под литерами а1 и А1 и разрешением достроить одноэтажный дом. Составила проект, выполненный Тульским отделом ОХППАПБ, и согласовала его с отделом архитектуры <адрес> и администрацией Скуратовского поссовета.
Истица дважды пыталась получить разрешение на завершение строительства, что подтверждается заявлением в Администрацию поселка Скуратовский от ДД.ММ.ГГГГ, решение по которому не было вынесено в связи с устными объяснениями о необходимости оформления имущества на свое имя и ответом Администрации <адрес> №-К от ДД.ММ.ГГГГ, в виде отказа с разъяснением, что для продолжения строительства истице необходимо предоставить документы в соответствии с п. 7 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, в связи с чем она и обращается с данным иском.
Строения литера а1, А1 (незавершенный строительством объект готовностью 40% с кадастровым номером №) по адресу: <адрес>, пос. Л. Толстого, <адрес>, расположены на земельном участке с кадастровым номером №, закрепленным Решением исполнительного комитета районного Совета депутатов трудящихся <адрес> №-а площадью 259,1 кв. м. на основали личного заявления Левковой А.В. в Скуратовский поссовет, с правом заключения договора на бессрочное пользование. Решение зарегистрировано в БТИ, что подтверждается Архивной справки БТИ №, от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о факте заключения договора на бессрочное пользование у истицы нет, она обращалась в архив нотариальной конторы З.Л.Ю., с просьбой найти этот документ, но ей было отказано в связи с тем, что она даже приблизительно не знает года заключения этого договора.
Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании Решения исполнительного комитета районного Совета депутатов трудящихся <адрес> №-а истицей поставлен на кадастровый учет (что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в государственном кадастре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ), следовательно, выше указанное Решение является, согласно п. 9 и п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. 1, ст. 39 ЗК РФ, п. 1,2,3,4,5,7 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", правоустанавливающим документом на земельный участок.
Право собственности на незавершенный строительством объект готовностью по техническому паспорту БТИ по состоянию ДД.ММ.ГГГГ 40% с кадастровым номером №, литера а1 и А1, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № находящейся по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно выписки из ЕГРП №, от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, пос. Л. Толстого, <адрес>, согласно выписки из ЕГРП №, от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.
На основании выше изложенного и ряда предоставленных документов:
- Решения исполнительного комитета районного Совета депутатов трудящихся <адрес> №-а «Об Утверждении решения Скуратовского поселкового Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ», которое закрепляет земельный участок за домовладением по адресу: <адрес>, пос. Л. Толстого, <адрес>;
- Решения №, от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов <адрес>, утверждающее Решение Исполнительного комитета Скуратовского поселкового совета народных депутатов № «О разрешении строительства», которое разрешает Левковой А.В. оставить на месте на строения под литерами а1 и А1 (узаконивает) и разрешает достроить одноэтажный дом;
- проекта, выполненного Тульским отделом ОХППАПБ, и согласованным его с отделом архитектуры <адрес> и администрацией Скуратовского поселкового Совета;
- технического паспорта БТИ (при обследовании специалистами БТИ ДД.ММ.ГГГГ незавершенного строительством объекта находящегося по адресу <адрес>, пос. Л. Толстого, <адрес>, не выявлено самовольно возведенных строений, о чем свидетельствует отсутствие примечаний по строениям в техническом паспорте БТИ, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ);
- заключения, выданного ООО «Стройэкспертиза», об отсутствии нарушений пожарных, градостроительных и строительных норм и правил;
- справки ОАО «Тулоблгаз», от ДД.ММ.ГГГГ;
- ответа «Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес>» (Управления Роспотребнадзора по <адрес>) №, от ДД.ММ.ГГГГ;
- ответа «Отдела Государственного пожарного надзора <адрес>» №, от ДД.ММ.ГГГГ;
можно сделать вывод, что незавершенный строительством объект – литера а1, А1, находящийся по адресу <адрес>, пос. Л. Толстого, <адрес> имеет достаточный уровень прочности и надежности и на данный момент не создает угрозу жизни и здоровья граждан, создан с получением на это необходимых разрешений и не имеет нарушений градостроительных, строительных и пожарных норм и правил, завершение строительства данного объекта не приведет к нарушению прав и охраняемых законом интересов других лиц, а следовательно не определяется статьей 222 ГК РФ.
Из пунктов 11, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 <адрес> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует: граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзацы второй, пункта 2 ст. 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ, от ДД.ММ.ГГГГN9 «О Судебной Практике по делам о наследовании»: В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ).
Наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (статья 269 ГК РФ), приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка. При разрушении до открытия наследства принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода.
По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения. Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:
на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
В соответствии с п. 10, ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ объект, строительство которого не завершено - объект незавершенного строительства, является объектом капитального строительства.
В соответствии с Письмом «Министерства регионального развития РФ» от ДД.ММ.ГГГГ N 34749-ИП/08 согласно ст. 4 Градостроительного кодекса РФ отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции регулируются законодательством о градостроительной деятельности.
С учетом того, что после выполнения строительно-монтажных работ назначение здания и его параметры (количество помещений, высота, площадь и т.д.) изменились, а также изменилось качество его инженерно-технического обеспечения, то в соответствии с пунктом 14 статьи 1 Кодекса, указанные преобразования относятся к понятию реконструкции.
При этом в соответствии с п. 13, ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, в случае строительства зданий и сооружений на месте сносимых объектов капитального строительства они могут относиться к понятию новое строительство.
В соответствии с п.3 ст. 8 ФЗ «О введении в действии Градостроительного кодекса РФ» разрешения на строительство выданные физическим до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, признаются действительными.
В силу ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.
Таким образом, требования истца Воробьевой Т.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Воробьевой Т.П. к администрации <адрес>, Министерству имущественных и земельных отношений <адрес>, Азаревич А.Е., ИФНС по <адрес> об исключении из числа собственника, установлении факта принятии наследства, признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости в порядке наследования – удовлетворить.
Исключить из числа собственников незавершенного строительством объекта готовностью по техническому паспорту БТИ по состоянию ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>% с кадастровым номером №, литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № находящейся по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, Гусакову Т.Г., умершую ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия наследства Воробьевой Т.П. после смерти Левковой А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ на незавершенный строительством объект готовностью по техническому паспорту БТИ по состоянию ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> с кадастровым номером № литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящейся по адресу <адрес>, пос. Л. Толстого, <адрес>.
Признать за Воробьевой Т.П., право собственности в порядке наследования на незавершенный строительством объект готовностью по техническому паспорту БТИ по состоянию ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>% с кадастровым номером №, литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано, путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
