№ 2-3552/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2022 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе
председательствующего судьи Шевелевой Е.В.
при секретаре Новиковой С.С.
с участием представителя ответчика Никитина С.Ф. – Китаева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к Никитину Сергею Филипповичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд с иском к Никитину Сергею Филипповичу, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 г. по 31.03.2021 г. в размере 348 881 руб. 77 коп., указав, что является региональным оператором на территории Воронежской области на основании Постановления Правительства Воронежской области №884 от 10.10.2013 «О создании фонда, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (регионального оператора)».
Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 № 183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы» многоквартирный дом по адресу: включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Собственником помещения нежилое 4 по адресу: , площадью 646,70 кв. м., является Никитин Сергей Филиппович.
Согласно действующему законодательству, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем на него возложена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик в период времени с 01.12.2014 г. по 31.03.2021 г. года не оплачивал взносы на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность в сумме 348 881 руб. 77 коп.
Представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель ответчика Никитина С.Ф. по доверенности Китаев А.А. в судебном заседании заявил о применении срока исковой давности, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 г. по июль 2018 г. в размере 187 543 руб.
Суд, изучив и оценив представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
Судом установлено, и усматривается из материалов дела, что Никитин С.Ф. является собственником помещения по адресу: , нежилое 4, площадью 646,70 кв. м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.04.2021 г. и сведений, представленных суду на основании запроса в Росреестр Воронежской области.
Истец является региональным оператором на территории Воронежской области на основании Постановления Правительства Воронежской области № 884 от 10.10.2013 «О создании фонда, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (регионального оператора)».
Согласно ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 1 и 3 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем, на него возложена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Взносы на капитальный ремонт согласно ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ должны вносится ответчиком истцу на основании:
1) платежных документов (квитанции). Истец ежемесячно направляет ответчику квитанции об уплате взносов на капитальный ремонт за весь период задолженности, и устанавливает для ответчика срок оплаты – не позднее 25 числа, следующего за истекшим месяцем, или
2) платежных документов в электронном виде о размере взносов на капитальный ремонт, а также задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, которые ежемесячно размещаются истцом на официальном сайте в сети «Интернет»: https://www.fkr36.ru.
Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В силу статьи 169 ЖК РФ собственники нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц (вследствие возможного разрушения или повреждения многоквартирных домов, их отдельных конструктивных элементов либо наступления иных обстоятельств, препятствующих их безопасной эксплуатации), то есть направлено на защиту конституционно значимых ценностей.
Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не обладают признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает, прежде всего, интересам собственников помещений в таком доме. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 г. N 10-П.
Как установлено, постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 № 183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы» многоквартирный дом, в том числе по адресу: г. включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Постановлением администрации городского округа г. Воронеж от 14.11.2014 № 1632 о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора в данный перечень включено помещение по адресу: .
На основании ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: , на счете регионального оператора – ФКР.
В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
Порядок и сроки уплаты собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячных взносов на капитальный ремонт при формировании фонда капитального ремонта на регионального оператора установлены ст. 171 и ст. 181 ЖК РФ.
Статьями 169 (ч. 1) и ст. 156 (ч. 8.1) ЖК РФ установлено, что ежемесячные взносы на капитальный ремонт подлежат уплате в минимальном размере, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
На территории Воронежской области вышеуказанный минимальный размер взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области (далее – ДЖКХиЭ), правопреемник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, на основании п.п. 8.2 ст. 13, ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, п. 3 статьи 3 Закона Воронежской области от 08.07.2013 № 107-ОЗ «О порядке установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах», в том числе:
- на 2014 год – в размере 6,20 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 № 23);
- на 2015 год – в размере 6,60 рублей (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 № 23);
- на 2016 год – в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 22.12.2015 № 260);
- на 2017 год – в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2016 № 218);
- на 2018 год – в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 14.12.2017 № 306);
- на 2019 год – в размере 6,60 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 11.12.2018 № 255);
- на 2020 год – в размере 9,08 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 21.11.2019 № 217);
- на 2021 год – в размере 9,44 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2020 № 240).
Копии учредительных документов ФКР, а также вышеуказанных Постановлений Правительства Воронежской области, постановлений администрации городского округа город Воронеж, приказов ДЖКХиЭ, также размещены на официальном сайте ФКР в сети «Интернет»: https://www.fkr36.ru.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Никитин С.Ф. обязан оплачивать на счет истца, начиная с 01.12.2014 г., ежемесячно, в срок до 25 числа, следующего за истекшим месяцем, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Поскольку в период времени с 01.12.2014 г. по 31.03.2021 г. Никитин С.Ф. не оплачивал взносы на капитальный ремонт, образовалась задолженность в сумме 348 881 руб. 77 коп., суду предоставлен расчёт задолженности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных исковых требований или возражений.
Вместе с тем, истцом заявлено о применении срока исковой давности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 г. по июль 2018 г. в размере 187 543 руб.
В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
В соответствии пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N43"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое 21.06.2021 г.
Судом установлено, что 15.06.2021 г. мировым судьей судебного участка № 5 в Центральном судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ о взыскании с Никитина С.Ф. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 г. по 31.03.2021 г. в размере 348 881 руб. 77 коп.
Определением от 07.07.2021 г. мировым судьей судебного участка №5 в Центральном судебном районе Воронежской области указанный судебный приказ был отменен.
Согласно пункту 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N43 по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Таким образом, после отмены судебного приказа 07.07.2021 г. течение срока исковой давности продолжилось до 27.08.2021 г., то есть до даты направления истцом посредством почтовой связи искового заявления в Центральный районный суд г. Воронежа.
В соответствии с пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N43 по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с пунктом 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в части.
Учитывая изложенное, суд принимает доводы ответчика по применению срока исковой давности, как законный и обоснованный.
Истцом в материалы дела представлен расчет начисления ответчику взносов на капитальный ремонт, за весь период с 01.12.2014 г. по 31.03.2021 г. на сумму задолженности 348 881 руб. 77 коп.
Учитывая применение судом срока исковой давности, то исключению к взысканию подлежит период с 01.12.2014 г. по июль 2018 г. включительно и сумме в размере 187 543 руб., поскольку указанная к взысканию сумма заявлена истцом за пределами истекшего трехгодичного срока исковой давности.
В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. №43 истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2018 г. по 31.03.2021 г. в размере 161 338, 77 руб. (348 881,77 руб. - 187 543 руб.)
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из материалов дела, истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в сумме 6 688,82 руб. до рассмотрения дела по существу, исковые требования удовлетворены на сумму 161 338, 77 руб., таким образом, размер государственной пошлины составит 4 427 руб., следовательно, с ответчика в пользу дохода местного бюджета подлежит взысканию указанная сумма государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Никитина Сергея Филипповича в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2018 г. по 31.03.2021 г. в размере 161 338, 77 руб.
Взыскать с Никитина Сергея Филипповича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 427 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Шевелева Е.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 30.06.2022 г.
