№ 2-4842/2023
УИД 36RS0006-01-2023-005537-36
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 сентября 2023 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,
при секретаре Чемисовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «РЭП-101» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору № 21/21 от 01.02.2021 г. на право размещения нестационарного торгового объекта и по договору № 131/10 КП от 01.02.2021 г. на предоставление услуг по обслуживанию контейнерного оборудования, расходов по оплате государственной пошлины
установил:
ООО УК «РЭП-101» обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором просит взыскать с ответчика задолженности по договору № 21/21 от 01.02.2021 г. на право размещения нестационарного торгового объекта за период с 01.05.2021 г. по 31.08.2022 г. в размере 83672,56 руб., по договору № 131/10 КП от 01.02.2021 г. на предоставление услуг по обслуживанию контейнерного оборудования за период с 01.06.2021 г. по 31.08.2022 г. в размере 15734,52 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3182 руб.
В обосновании заявленных требований истец ссылается на тот факт, что 01.02.2021 между ООО УК «РЭП-101» и ФИО1 заключен договор на право размещения нестационарного торгового объекта № на право на размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, площадь земельного участка, предназначенного для размещения НТО - 5,0 кв.м. Вид НТО - ремонт обуви изготовление ключей.
На основании договора, ФИО1 обязалась ежемесячно вносить плату по договору в размере 5 000 руб., в том числе НДС по ставке, установленной действующим законодательством.
Размер платы подлежит индексации, но не чаще одного раза в год с даты заключения договора. Индексация осуществляется исходя из изменений индекса потребительских цен, рассчитываемым Федеральной службой государственной статистики за каждый предыдущий год в целом по Российской Федерации по товарам и услугам.
Изменение ежемесячной платы по договору не требует его переоформления. Об изменении платы по настоящему договору ООО УК «РЭП-101» в одностороннем порядке уведомляет ФИО1 с указанием причины изменения платы (п. 4.1 Договора).
Плата вносится авансом до 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО УК РЭП-101».
Вместе с тем, Ответчиком обязательства по настоящему договору, исполняются ненадлежащим образом.
По состоянию на 30.06.2023 г. за Ответчиком числится задолженность по договору на право размещения нестационарного торгового объекта № от 01.02.2021 г.: за период с 01.05.2021 г. по 31.08.2022 г. в размере 83 672 руб. 56 коп.
Договор считается ежегодно продленным на тот же срок и на тех же условиях, если одна из сторон в течение 30 дней до дня истечения его срока действия письменно не заявит о намерении расторгнуть или изменить настоящий договор (п. 3.2 Договора).
Кроме того, 01.02.2021 г. между ООО УК «РЭП-101» и ФИО1 был заключен договор №131/10 КП на предоставление услуг по обслуживанию контейнерного оборудования.
Предметом настоящего договора являются взаимоотношения сторон в процессе пользования контейнерным оборудованием, расположенным на контейнерной площадке по адресу: <адрес>.
Размер платы за обслуживание контейнерного оборудования по настоящему договору определяется по договоренности сторон и составляет: 1000 руб. в месяц, в том числе НДС по ставке, установленной действующим законодательством.
Расчетным периодом является один календарный месяц.
Оплата по договору осуществляется ФИО1 ежемесячно, не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, полученных от ООО УК «РЭП-101», в соответствии с п. 2.1.3 Договора. Оплата производится путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет ООО УК «РЭП-101».
Изменение ежемесячной платы по договору не требует его переоформления.
Об изменении платы по настоящему договору ООО УК «РЭП-101» вправе в одностороннем порядке направить ФИО1 уведомление с указанием причины изменения платы.
Вместе с тем, ответчиком обязательства по настоящему договору, предусмотренные ненадлежащим образом., в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.06.2021 г. по 31.08.2022 г. в размере 15734,52 руб.
Представитель истца ООО УК «РЭП-101 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещен судом надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
По смыслу ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
Статьей 650 ГК РФпредусмотрено, что по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
В соответствии сост.614 ГК РФарендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силуст.654 ГК РФдоговор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
На основании п.2ст.616 ГК РФарендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Статьей 622 ГК РФпредусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 01.02.2021 г. между ООО УК «РЭП-101» и ФИО1 был заключен договор на право размещения нестационарного торгового объекта №.
В соответствий с п. 1.1 указанного договора, ООО УК «РЭП-101» предоставляет ФИО1 за плату право на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадь земельного участка, предназначенного для размещения НТО - 5,0 кв.м. Вид НТО - ремонт обуви изготовление ключей.
Под НТО в рамках указанного договора понимается торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком, вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение.
ФИО1 ежемесячно вносит плату по договору в размере 5 000 руб., в том числе НДС по ставке, установленной действующим законодательством.
Размер платы подлежит индексации, но не чаще одного раза в год с даты заключения договора.
Индексация осуществляется исходя из изменений индекса потребительских цен, рассчитываемым Федеральной службой государственной статистики за каждый предыдущий год в целом по Российской Федерации по товарам и услугам.
Изменение ежемесячной платы по договору не требует его переоформления. Об изменении платы по настоящему договору «ООО УК «РЭП-101» в одностороннем порядке уведомляет ФИО1 с указанием причины изменения платы (п. 4.1 Договора).
На основании п. 4.2 договора, плата вносится авансом до 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО УК «РЭП-101».
В соответствии с п. 3.2 договор, договор считается ежегодно продленным на тот же срок и на тех же условиях, если одна из сторон в течение 30 дней до дня истечения его срока действия письменно не заявит о намерении расторгнуть или изменить настоящий договор.
Однако Ответчиком обязательства по настоящему договору, предусмотренные п. 4.1, 4.2 настоящего Договора исполняются ненадлежащим образом.
По состоянию на 30.06.2023 г. за Ответчиком числится задолженность по договору на право размещения нестационарного торгового объекта № от 01.02.2021 г.: за период с 01.05.2021 г. по 31.08.2022 г. в размере 83 672 руб. 56 коп.
Кроме того, 01.02.2021 между ООО УК «РЭП-101» и ФИО1 заключен договор № 131/10 КП на предоставление услуг по обслуживанию контейнерного оборудования.
Предметом указанного договора являются взаимоотношения сторон в процессе пользования контейнерным оборудованием, расположенным на контейнерной площадке по адресу: <адрес>.
Согласно п. 3.1 договора, размер платы за обслуживание контейнерного оборудования по договору определяется по договоренности сторон и составляет 1000 руб. в месяц, в том числе НДС по ставке, установленной действующим законодательством.
Расчетным периодом является один календарный месяц (п. 3.2 договора).
Оплата по договору осуществляется ФИО1 ежемесячно, не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, полученных от ООО УК «РЭП-101», в соответствии с п. 2.1.3 Договора. Оплата производится путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет ООО УК «РЭП-101» (п. 3.3 Договора).
В случае, если расчетный период будет меньше, чем указано в п. 3.3 Договора, то ФИО1 оплачивает ООО УК «РЭП-101» платежи за фактическое время пользования контейнерным оборудованием и оказания услуг по организации мероприятий по вывозу ТКО с одновременной оплатой всех лежащих на ФИО1 обязательств (п. 3.4 Договора).
Изменение ежемесячной платы по договору не требует его переоформления.
В силу п. 3.5 договора, об изменении платы по настоящему договору ООО УК «РЭП-101» вправе в одностороннем порядке направить ФИО1 уведомление с указанием причины изменения платы
Вместе с тем, Ответчиком обязательства по настоящему договору, предусмотренные пп. 3.1 - 3.5 Договора № 131/10 КП от 01.02.2021 г. исполняются ненадлежащим образом.
По состоянию на 30.06.2023 г. за Ответчиком числится задолженность по договору № 131/10 КП от 01.02.2021 г. на предоставление услуг по обслуживанию контейнерного оборудования за период с 01.06.2021 г. по 31.08.2022 г. в размере 15 734 руб. 52 коп.
Указанные обстоятельства достоверно установлены судом и подтверждаются материалами дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договорам.
На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ООО УК «РЭП-101» о взыскании с ответчика задолженности по договорам, принимая во внимание акт сверки взаимны расчетов, представленный истцом, поскольку указанный расчет соответствует требованиям действующего законодательства и условиям заключенных договоров, является арифметически верным. Ответчиком указанный расчет не оспорен, контр расчет суду не представлен.
На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору № от 01.02.2021 г. на право размещения нестационарного торгового объекта за период с 01.05.2021 г. по 31.08.2022 г. в размере 83672,56 руб. и по договору № 131/10 КП от 01.02.2021 г. на предоставление услуг по обслуживанию контейнерного оборудования за период с 01.06.2021 г. по 31.08.2022 г. в размере 15734,52 руб.
Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплате государственной пошлины в размере 3 182 руб. В обоснование заявленного требования представлено платежное поручение № от 25.07.2023 г.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, данное требование также подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «РЭП-101» задолженность по договору № от 01.02.2021 г. на право размещения нестационарного торгового объекта за период с 01.05.2021 г. по 31.08.2022 г. в размере 83672,56 руб.; задолженность по договору № 131/10 КП от 01.02.2021 г. на предоставление услуг по обслуживанию контейнерного оборудования за период с 01.06.2021 г. по 31.08.2022 г. в размере 15734,52 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3182 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья Шевелева Е.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 03.10.2023 года
