Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего А.
При секретаре Ч.
Рассмотрев в открытом судебном заседании 01 марта 2019 года в городе Новокузнецке дело по иску И. к ООО УК «Доверие» о понуждении к ликвидации незаконных начислений, применении срока исковой давности, взыскании компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л
И. обратился в суд с иском к ООО УК «Доверие» о понуждении к ликвидации незаконных начислений, применении срока исковой давности, взыскании компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что в декабре 2014 года начисления за капитальный ремонт ОИД были переданы фонду капитального ремонта. В мае 2014 года ООО УК «Доверие» без согласия жильцов увеличили тарифы на ремонт жилья, содержание жилья и капитальный ремонт ОИД в нарушение ст. 310 ГК РФ и ст. 8, 10 Закона РФ «О защите прав потребителей». После вмешательства ГЖИ в сентябре 2014 года начисления по статье капитальный ремонт ОИД были возвращены из статьи ремонт жилья в статью капитальный ремонт ОИД. В феврале 2015 года был произведен частичный возврат незаконных начислений за 6 месяцев по статьям ремонт жилья, содержание жилья и капитальный ремонт ОИД.в настоящее время в квитанциях отражаются незаконные начисления по следующим статьям: ремонт жилья 321,65 рубль, содержание жилья 129,12 рублей, капитальный ремонт ОИД 26,7 рублей.
Просит обязать ООО УК «Доверие» исключить следующие начисления по статьям: ремонт жилья в сумме 321,65 рубль, капитальный ремонт ОИД в сумме 3885,1 рублей, пеня за ремонт жилья в сумме 9,71 рублей, пеня за капитальный ремонт ОИД в сумме 2003,75 рубля. Взыскать с ООО УК «Доверие» в свою пользу компенсацию морального вреда 10000 рублей.
Определением Центрального районного суда города Новокузнецка от 10.12.2018 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена управляющая компания ООО УК «Доверие НК» (654005 город Новокузнецк, ул. Фестивальная, 21/1).
И. в судебном заседании на иске настаивал, суду пояснил, что в мае 2014 г. был изменен тариф по услуге «ремонт жилья» вместо 5,39 руб./м2 установлен тариф в размере 8,28 руб./м2, соответственно сумма начислений по указанной статье увеличилась со 199,97 рублей до 307,19 рублей, сумма переплаты в месяц составила 107,22 рубля (307,19 рублей – 199,97 рублей). Сумма переплаты за период с мая 2014 г. по август 2014 г. составила 428,88 рублей (107,22 рублей х 4). В сентябре 2014 г. тариф по услуге «ремонт жилья» вновь был изменен вместо 8,28 руб./м2 установлен тариф в размере 6,04 руб./м2 соответственно сумма начислений по указанной статье изменилась с 307,19 рублей до 224,08 рублей, сумма переплаты в месяц составила 24,11 рубля (224,08 рубля – 199,97 рублей). Сумма переплаты за период с сентября 2014 г. по декабрь 2014 г. составила 120,55 рублей (24,11 рублей х 4). Общая сумма переплаты составила 549,43 рублей, исходя из следующего расчета: 428,88 рублей + 120,55 рублей = 549,43 рублей. В феврале 2015 года произведен перерасчет на сумму 227,77 рублей, с учетом которого сумма переплаты составила 321,66 рубль (549,43 рубля – 227,77 рублей = 321,66 рубль).
Представитель ООО УК «Доверие НК» директор К. действующая на основании решения, в судебном заседании требования не признала, суду пояснила, что представленный истцом расчет некорректный, с заявлением о производстве перерасчета И. не обращался.
ООО УК «Доверие» о дате слушания дела извещено, представитель в суд не явился.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает, что в удовлетворении требований И. следует отказать.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является И. – копия свидетельств о государственной регистрации права собственности л.д.5, 6.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Доверие» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. Пунктом 2.2.2 договора предусмотрено, что управляющая организация предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления путем привлечения ресурсоснабжающей организации, действуя от своего имени и за счет собственников за исключением заключения договоров между собственниками жилых помещений и ресурсоснабжающими организациями напрямую в соответствии с п. 7.1. ст. 155 ЖК РФ.
Установлено, что собственниками помещений дома, расположенного по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ выбрана форма управления – управление управляющей организацией.
ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес> принято решение о заключении договора управления с ООО УК «Доверие НК» ИНН 4217164330.
ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес> и управляющей компанией ООО УК «Доверие НК» заключен договор управления.
ДД.ММ.ГГГГ из администрации Президента РФ обращение И. было направлено в Государственную жилищную инспекцию Кемеровской области для рассмотрения в порядке ФЗ от 02.05.2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращения граждан РФ».Исходящим Государственной жилищной инспекции Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что по аналогичному обращению И. в 2014 году в отношении ООО УК «Доверие» проведена внеплановая документарная проверка, в ходе которой установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведено общее собрание, постановлено решение, которым между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и ООО УК «Доверие» заключен договор № Ф-12 на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Согласно п.4.1 договора цены на содержание и ремонт общего имущества установлены общим собранием собственников помещений в доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с последующей индексацией в размере не более 15%. Без решения собственников многоквартирного дома управляющая компания неправомерно исключила плату за капитальный ремонт общего имущества собственников помещений из оплаты за жилищные услуги включила в состав текущего ремонта. В нарушение жилищного законодательства с сентября 2014 года плата за жилищные услуги и капитальный ремонт вновь была изменена и составила 22,61 рубль/м2, то есть увеличение произошло два раза за год. Выдано предписание об устранении данных нарушений.
В суд ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» представил выписку от ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету квартиры по <адрес>, на февраль 2019 года имеется задолженность по статье капитальный ремонт 3 885, 10 рублей, по статье жилищные услуги 3 420, 99 рублей, по статье ремонт пеня 21, 26 рублей. по статьей капремонт пеня 2 070, 91 рубль.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Разрешая требования, суд руководствуется положениями ст. 153, 154, 15 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Отказывая в удовлетворении требований в части списания задолженности в виду истечения срока исковой давности, суд руководствуется положениями ст. 195, 199 ГК РФ и исходит из того, что к собственнику – истцу по данному делу не были предъявлены материально – правовые требования. Истечение срока исковой давности не прекращает обязательство, а только лишает кредитора права на судебную защиту нарушенного права.
Таким образом, следует отказать И. в удовлетворении исковых требований к ООО УК «Доверие», ООО УК «Доверие НК» о понуждении к ликвидации незаконных начислений, применении срока исковой давности.
Так как суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, то не могут быть удовлетворены и требования о взыскании компенсации морального вреда.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать И. в удовлетворении исковых требований к ООО УК «Доверие», ООО УК «Доверие НК» о понуждении к ликвидации незаконных начислений, применении срока исковой давности, взыскании компенсации морального вреда, об исключении начисления по статьям: ремонт жилья в суме 321,65 рублей, капитальный ремонт ОИДв сумме 3885,1 рубль, пеня за ремонт жилья 9,71 рублей, пеня за капитальный ремонт ОИД в сумме 2003,75 рублей, о взыскании компенсации морального вреда в сумме 10000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
