Дело № 2-6847/2023
24RS0056-01-2023-005645-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2023 года г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Сапожникова Д.В., при секретаре судебного заседания Зерновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального предприятия г. Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» к Деревяга Алексею Вячеславовичу о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное предприятие г. Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» обратилось в суд с данными требованиями к Деревяга Алексею Вячеславовичу, просил суд с взыскать с ответчика задолженность по договору аренды недвижимого имущества № в сумме 324 402,83 руб., неустойку в размере 1% процента месячной арендной платы за каждый день просрочки в размере 324402,83 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 41243,60 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 руб.
Требования мотивированы тем, что 15.06.2020г. между Муниципальным предприятием г. Красноярска «МУК Красноярская» и Деревяго А.В. был заключен аренды недвижимого имущества №. В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель передает по акту приема-передачи, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование объектом: нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> Б, стр. 3, 1-этаж в нежилом здании, инв. №, общая площадь: 83,8 кв.м., для использования под офисные, административные помещения, не противоречащие законодательству РФ. Согласно п. 2.1 договор заключен сторонами сроком на 5 лет и действует с 15.06.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ включительно. На основании п. 3.1 арендатор обязуется вносить арендодателю арендную плату в размере 24888,60 руб. в т.ч. НДС в соответствии с действующим законодательством.
В судебное заседание стороны (ст. 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не явились, извещены судом надлежащим образом.
Согласно ч.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
С учетом изложенного, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания и отказа Деревяга А.В. по собственному волеизъявлению от участия в процессе, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований.
Как следует из материалов дела 15.06.2020г. между Муниципальным предприятием г. Красноярска «МУК Красноярская» и Деревяго А.В. был заключен аренды недвижимого имущества №.
В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель передает по акту приема-передачи, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование объектом: нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> Б, стр. 3, 1-этаж в нежилом здании, инв. №, общая площадь: 83,8 кв.м., для использования под офисные, административные помещения, не противоречащие законодательству РФ.
Согласно п. 2.1 договор заключен сторонами сроком на 5 лет и действует с 15.06.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
На основании п. 3.1 арендатор обязуется вносить арендодателю арендную плату в размере 24888,60 руб. в т.ч. НДС в соответствии с действующим законодательством.
Арендная плата по договору производится ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца, единовременно в твердом денежном выражении в кассу предприятия или на расчетный счет арендодателя.
В пункте 5.1 договора стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды нежилого помещения в соответствии с действующим законодательством и положениями настоящего договора.
Заключив договор аренды недвижимого имущества, ответчик принял на себя обязательства по своевременному внесению арендной платы, чего надлежащим образом не исполнил.
Согласно расчету истца, задолженность по арендной плате за период с 01.01.2022 года по 12.04.2023 года составила 324402,83 руб.
12.04.2023 года Муниципальным предприятием г. Красноярска «МУК Красноярская» направило в адрес Деревяго А.В. претензию о выплате задолженности по договору аренды в срок до 03.05.2023 года. В установленный срок требование не исполнено.
Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 1% месячной арендной платы за каждый день просрочки.
Таким образом, размер неустойки за период с 01.01.2022 по 12.04.2023 составляет 324402,83 руб. 324402,83х467х1%= 324402,83 руб.
В соответствии со ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно редакции данной нормы от 08.03.2015 года, вступившей в законную силу с 01.06.2015 года, размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно редакции данной нормы от 03.07.2016 года, вступившей в законную силу с 01.08.2016 года, размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
При сумме задолженности 324 402,83 руб.
проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:- с 01.01.2022 по 13.02.2022 (44 дн.): 324 402,83 x 44 x 8,50% / 365 = 3 324,02 руб.- с 14.02.2022 по 27.02.2022 (14 дн.): 324 402,83 x 14 x 9,50% / 365 = 1 182,07 руб.- с 28.02.2022 по 10.04.2022 (42 дн.): 324 402,83 x 42 x 20% / 365 = 7 465,71 руб.- с 11.04.2022 по 03.05.2022 (23 дн.): 324 402,83 x 23 x 17% / 365 = 3 475,11 руб.- с 04.05.2022 по 26.05.2022 (23 дн.): 324 402,83 x 23 x 14% / 365 = 2 861,86 руб.- с 27.05.2022 по 13.06.2022 (18 дн.): 324 402,83 x 18 x 11% / 365 = 1 759,77 руб.- с 14.06.2022 по 24.07.2022 (41 дн.): 324 402,83 x 41 x 9,50% / 365 = 3 461,78 руб.- с 25.07.2022 по 18.09.2022 (56 дн.): 324 402,83 x 56 x 8% / 365 = 3 981,71 руб.- с 19.09.2022 по 12.04.2023 (206 дн.): 324 402,83 x 206 x 7,50% / 365 = 13 731,57 руб.Итого: 41 243,60 руб.
Расчет истца суд находит верным, проценты рассчитаны в соответствии с вышеуказанными правовыми нормами. Таким образом, с ответчика в пользу истца за удержание предусмотренной договором арендной платы также подлежат взысканию проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, в размере 41243.60 руб.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Государственная пошлина в размере 6000 руб., которая была оплачена истцом при обращении в суд с исковым заявлением, подлежит взысканию с Деревяга А.В. в пользу истца, в связи с чем в данной части требование истца, просившего компенсировать расходы на оплату государственной пошлины, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233 - 237, 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального предприятия г. Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» (ИНН 2460000726) удовлетворить.
Взыскать с Деревяга Алексея Вячеславовича, паспорт серия 0406 №, выдан ОВД <адрес> края 06.03.2007г., код подразделения 242-061 в пользу Муниципального предприятия г. Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» (ИНН 2460000726) задолженность по договору аренды в размере 3234402 рубля 83 копеек, неустойку в размере 324402 рубля 83 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 41243 рубля 60 копеек, а также государственную пошлину в размере 6000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч. 1 ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда (ч. 2 ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Д.В. Сапожников
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 26 октября 2023 года.
«КОПИЯ ВЕРНА»Федеральный судья____________Секретарь суда _______________«___»_______________2023 г. |
Подлинный документ находится
в материалах гражданского дела № 2-6847/2023
Центрального районного суда
г. Красноярска
