Дело № 2-2129/2022 (УИД 42RS0009-01-2022-002445-63)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 13 июля 2022 года
Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при секретаре Мартиросян А.А., с участием представителя ответчика ФИО1 ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» обратился в Центральный районный суд г. Кемерово с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником ### доли помещения, расположенного по адресу: ... общей площадью ### кв.м., кадастровый ###.
Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от **.**.****### (ред. от **.**.****) «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» 25.03.2014.
В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ.
Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с **.**.****.
Одной из обязанностей регионального оператора в соответствии с ч. 7 ст. 182 ЖК РФ и п. 3 ст. 10 Закона Кемеровской области от **.**.****### «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношен которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.
Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса».
Ответчик не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. В связи с чем у ФИО1, как у собственника ### доли помещения, равной ### кв.м., образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с **.**.**** по **.**.**** на сумму 32796 рублей 32 копейки. Расчет производился в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 3,90 рубля за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме. (Расчет задолженности прилагается).
В соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017 г. № 262 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.07.17 г. установлен в размере 4,13 руб.
Постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 12.08.2019г. № 474 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.09.19 г. составляет 6,71 руб.
Согласно Постановлению Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 19.03.2020г. № 150 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.04.20 г. составляет 7,69 руб.
Постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 19.03.2020г. № 150 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.01.22 г. составляет 8,45 руб.
На «05» марта 2022 года пеня составила 26417 рублей 64 копейки.
Просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 32796 рублей 32 копейки на «котловой» счет Филиала «Центральный» банка ВТБ (ПАО) в ... р/с ### к/с ### БИК ###;
взыскать с ответчика сумму пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 26417 рублей 64 копейки на «котловой» счет Филиала «Центральный» банка ВТБ (ПАО) в ... р/с ### к/с ### БИК ###;
взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 1976 рублей 42 копейки на счет Филиала «Центральный» банка ВТБ (ПАО) в ... р/с ### к/с ### БИК ###.
21.04.2022 истец уменьшил исковые требования, ограничив период взыскания сроками исковой давности, и с учетом уточнения просил взыскать с ответчика сумму основного долга с **.**.**** по **.**.**** в размере 20076 рублей 08 копеек; пени с **.**.**** по **.**.**** в размере 2913 рублей 76 копеек; государственную пошлину в размере 889 рублей 70 копеек.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом повесткой, направленной заказной корреспонденцией, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности от **.**.****###, в судебном заседании полагал, что по первоначальным требованиям истцом частично пропущен срок исковой давности. С измененными, уменьшенными требованиями согласился, так как требования были изменены истцом с учетом срока исковой давности.
С учетом с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, оснований для отложения не установлено.
Суд, заслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, считает, что измененные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьей 156 Жилищного кодекса РФ.
Согласно части 4 статьи 181 Жилищного кодекса РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.
Согласно 4.14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, ФИО1 является собственником ### доли помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью ### кв.м., кадастровый ###.
Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 (ред. от 03.03.2015) «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» 25.03.2014 г.
В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ.
Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с 01 декабря 2014 года.
Одной из обязанностей регионального оператора в соответствии с ч. 7 ст. 182 ЖК РФ и п. 3 ст. 10 Закона Кемеровской области от 26.12.2013 № 141-03 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношен которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.
Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса».
Ответчик не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. В связи с чем у ФИО1, как у собственника ### доли помещения, равной ### кв.м., образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с **.**.**** по **.**.**** на сумму 32796 рублей 32 копейки. Расчет производился в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 3,90 рубля за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017 № 262 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.07.2017 установлен в размере 4,13 руб.
Постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 12.08.2019г. № 474 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.09.2019 составляет 6,71 руб.
Согласно Постановлению Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 19.03.2020 № 150 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.04.2020 составляет 7,69 руб.
Постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 19.03.2020 № 150 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.01.2022 составляет 8,45 руб.
На «05» марта 2022 года пеня составила 26417 рублей 64 копейки.
Ко взысканию истцом заявлены задолженность по уплате коммунальных взносов за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме 20 076 рублей 08 копеек, пени за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме 2 913 рублей 76 копеек. С такими периодами и суммами требований ответчик согласен, полагая, что они находятся в пределах срока исковой давности.
Поскольку истец добровольно ограничил взыскание сроком исковой давности, а ответчик выразил согласие с такими требованиями, суд оставляет ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности без удовлетворения, так как периоды взыскания по измененным требованиям находятся в границах срока исковой давности.
Измененные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме ввиду следующего.
Согласно ч. 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей, на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а именно п. 5, было постановлено приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Указанное постановление вступило в силу со дня официального опубликования, с 06.04.2020.
Таким образом, в период с 06.04.2020 по 31.12.2020 (270 дней) пени за просрочку платежей по взносам на капитальный ремонт не начисляется.
Исходя из этого, пени за период с **.**.**** по **.**.**** будут рассчитываться начиная с **.**.**** (31 день после установленного срока оплаты) по **.**.****, за вычетом периода моратория (270 дней).
Кроме того, поскольку истец просит взыскать задолженность по **.**.****, то и при расчете пени должна применяться ставка рефинансирования ЦБ РФ, действующая на указанный день, т.е. на **.**.****.
На **.**.**** ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации была установлена в размере 8,5 %.
Формула расчета за февраль 2019 г.:
1/300 х 8,5 % /100 х 498,90. х (1 066 дн. - 270 дн.) = 112,24 руб., где
8,5 % ключевая ставка ЦБ РФ установленная на **.**.****;
49,90. - ежемесячный взнос на капитальный ремонт;
1 066 дн. - общий период просрочки, начиная с 31 дня;
270 дн. - период моратория по оплате пени.
Таким образом, общий размер неустойки составит 2913,76 руб.
С учетом того, что задолженность взыскивается по **.**.****, то срок для взыскания неустойки за январь 2022 г. согласно положениям, установленным ч. 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, на **.**.**** не наступил.
При таких обстоятельствах, оценивая предоставленные доказательства в совокупности, нормы закона, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» задолженность по уплате коммунальных взносов за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме 20076 рублей 08 копеек, пени за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме 2913 рублей 76 копеек.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 настоящего Кодекса.
Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина, что подтверждается представленными суду платёжными поручения от **.**.****###, от **.**.****###, на сумму 1307 рублей 96 копеек.
Суд считает, что требования истца в части взыскания с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 889 рублей 70 копеек подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ФИО1, **.**.**** года рождения, в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» задолженность по уплате коммунальных взносов за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме 20076 рублей 08 копеек, пени за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме 2913 рублей 76 копеек, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 889 рублей 70 копеек, всего взыскать 23879 рублей 54 копейки.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.
Судья подпись Т.А. Шурхай
Мотивированное решение изготовлено 18.07.2022.
Копия верна судья Т.А. Шурхай
Оригинал решения находится в деле № 2-2129/2022 (УИД 42RS0009-01-2022-002445-63) в Центральном районном суде г. Кемерово
