Дело № 2-927/2019 Копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Челябинск 11 апреля 2019 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего Карпинской Ю.А.,
при секретаре Бычковой Е.А.,
с участием представителя истца Краснопеев А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску <адрес> к обществу с ограниченной ответственностью «Возрождение» об обязании к заключению договора страхования гражданской ответственности застройщика,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> обратился в суд с иском к общество с ограниченной ответственностью «Возрождение» (далее по тексту ООО «Возрождение»), в котором просит возложить на ООО «Возрождение» обязанность заключить договор страхования гражданской ответственности застройщика объектов участия в долевом строительстве – жилого дома со встроенными помещениями торгово-офисного назначения, подземной автостоянкой и газовой котельной (2-ой этап строительства), находящегося по строительному адресу: <адрес> до даты окончания строительства дома. А также возложить на ООО «Возрождение» обязанность направить в адрес участников долевого строительства уведомления о не завершении строительства в предусмотренный договором срок и предложение об изменении договора.
Исковые требования мотивированы тем, что выполнение застройщиком (страхователем) требований законодательства Российской Федерации о долевом строительстве, в том числе, в части наличия у застройщика договора страхования гражданской ответственности застройщика по указанным договорам, обеспечивались Генеральным договором страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве и «Правилами страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договорам участия в долевом строительстве ООО «ПРОМИНСТРАХ», на основании страхового полиса (договор страхования) № от ДД.ММ.ГГГГ, дающими право на получение страховых сумм в размере внесенных оплат по договорам долевого участия. Однако срок действия договор страхования истек, нового договора страхования ответчиком не заключено, чем нарушено право участников долевого строительства, на обеспечение надлежащего исполнения обязательств застройщиком по заключенным между сторонами договорам участия в долевом строительстве. Срок действия разрешения на строительство продлен органом местного самоуправления до ДД.ММ.ГГГГ, однако соответствующая информация и предложение об изменении договора участникам долевого строительства застройщиком направлена не была.
Представитель истца Краснопеев А.С., в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика ООО «Возрождение» участия в судебном заседании не принял, извещен, сведений о причинах неявки суду не представил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ ООО «Возрождение» выдано разрешение на строительство №№ этапа строительства жилого дома со встроенными помещениями торгово-офисного назначения, подземной автостоянкой и газовой котельной на пересечении <адрес> и <адрес>, со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.
По заявлению ООО «Возрождение» срок действия данного разрешения на строительство продлен органом местного самоуправления до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Частью 1 статьи 6 ФЗ N 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (далее ФЗ N 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором.
С 2012 по 2017 г. в Федеральном законе об участии в долевом строительстве действовала ст. 15.2 об обязательном страховании гражданской ответственности застройщика. В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" положения ст. 15.2 Федерального закона об участии в долевом строительстве отменены, а страхование гражданской ответственности в настоящее время осуществляется в соответствии с п. п. 26 - 49 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ.
Указанным Законом установлены требования к публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства (Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства"). Фонд создается для того, чтобы его средства направлять на выплату возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, или на финансирование мероприятий по завершении строительства объектов незавершенного строительства. Условия создания, порядок деятельности и управления Фондом, процедуры формирования и расходования средств Фонда прописаны в ст. ст. 1 - 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ.
Согласно п. 17 ст. 25
Так, страхование может быть обеспечено путем:
1) участия застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (далее - общество взаимного страхования застройщиков), имеющем соответствующую лицензию на осуществление взаимного страхования и созданном исключительно для осуществления указанного вида страхования;
2) заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (далее - договор страхования) со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление добровольного имущественного страхования, представившей в Центральный банк Российской Федерации принятые ею в рамках вида страхования "страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору" правила страхования.
