Дело № 2-4936/15
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Челябинск 25 декабря 2015 г.
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего С.В. Тетюева при секретаре Д.Б. Пешез с участием истца Н.В. Тереховой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Тереховой Н. В. к Кузьминой Н. В. о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Н.В. Терехова обратилась в суд с иском к Н.В. Кузьминой о взыскании денежных средств размере <данные изъяты> В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор, по которому ответчик должен передать истцу право требования к третьему лицу. В качестве аванса истец передал ответчику <данные изъяты>. Условия договора ответчиком не исполнены, денежные средства истцу не возвращены.
Истец Н.В. Терехова исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Н.В. Кузьмина в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу, указанному в договоре (л.д. 8) и совпадающему с адресом регистрации по месту жительства (л.д. 14). Судебное извещение, направленное телеграммой, ответчиком не получено. С учетом положений ст. 165.1 ГПК РФ, п. 4 ст. 1 ГПК РФ, разъяснений, содержащихся в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд считает ответчика извещенным надлежащим образом.
В силу ст. 233 ГПК РФ дело с согласия истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии со ст. 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
На основании п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Н.В. Кузьмина (участник) и Н.В. Терехова (новый участник) заключили договор, согласно которому участник обязуется уступить новому участнику право требования к ООО «Речелстрой» (застройщику) жилого помещения - квартиры № проектной площадью 24,81-28,11 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №; право заключить договор участия в долевом строительстве жилого дома на квартиру принадлежит участнику на основании договора на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между участником и представителем застройщика; право требования оценивается в <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>. передаются участнику в качестве аванса в момент заключения договора; подписание договора долевого участия между участником и застройщиком должно состояться не позднее 30 дней с момента выхода проектной декларации на дом; подписание основного договора уступки права требования квартиры должно состояться не позднее 10 рабочих дней от даты регистрации договора долевого участия между участником и застройщиком (л.д. 8-9).
Анализ условий договора позволяет сделать вывод о том, что между сторонами был заключен возмездный предварительный договор уступки требования.
ДД.ММ.ГГГГ Н.В. Кузьмина получила от Н.В. Тереховой денежную сумму в размере <данные изъяты>. по договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Речелстрой» получило разрешение на строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями стр. № (л.д. 26) на земельном участке площадью 177443 кв.м с кадастровым номером №л.д. 27).
Проектная декларация на дом была утверждена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-50).
ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер земельного участка был изменен с № на № (л.д. 18).
Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, информации ООО «Речелстрой», ООО «Агентство «Сити-Недвижимость» договоры долевого участия строительства между ООО «Речелстрой», Н.В. Кузьминой и Н.В. Тереховой не заключались (л.д. 17, 25).
В соответствии с п. 4 ст. 429 Гражданского кодекса РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Отсутствие в договоре от ДД.ММ.ГГГГ четко сформулированного срока заключения основного договора позволяет судить о том, что основной договор подлежал заключению не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п. 6 ст. 429 Гражданского кодекса РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Поскольку доказательства заключения основного договора в деле отсутствуют, суд полагает, что денежные средства в размере <данные изъяты>., внесенные истцом в качестве аванса в счет исполнения обязательства по купле-продаже требования, которое так и не возникло ввиду не заключения основного договора, находятся у ответчика Н.В. Кузьминой с ДД.ММ.ГГГГ в отсутствие оснований, предусмотренных законом или договором, поэтому в силу ст. 1102, 1103 Гражданского кодекса РФ они подлежат возврату истцу.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд истцом была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>. В связи с удовлетворением иска данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Кузьминой Н. В. в пользу Тереховой Н. В. денежные средства в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд г. Челябинска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий С.В. Тетюев
