№ 2-2003/2016
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 12 сентября 2016 г.
Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Османовой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой М.В. к Седому А.В. о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с иском о взыскании денежных средств. Свои требования она мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор найма жилого помещения <адрес>. Ответчик пользовался квартирой с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По договору найма наниматель обязан оплатить коммунальные услуги за электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение. Ответчик один раз оплатил ей 15000 руб., не заплатив оставшуюся сумму, и не оплачивал коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 21614,09 руб., по договору найма - 75000 руб. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1292,09 руб. На основании изложенного истец просила взыскать с ответчика задолженность по договору найма в размере 75000 руб., задолженность за коммунальные услуги в размере 21614,09 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1292,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3137 руб.
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала, пояснила, что оплаты больше не было, ответчик говорил, что ему задерживают зарплату. Он уехал, не оставив ей ключи. За коммунальные услуги она сама заплатила.
Ответчик в судебное заседание не явился. Почтовое извещение с указанием времени и места рассмотрения дела, направленное по адресу регистрации, указанному в информации ФМС (л.д.33), не получено адресатом и возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения. При таких обстоятельствах суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Согласно п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
На основании ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из свидетельств о государственной регистрации права (л.д.44-45) следует, что собственниками квартиры по <адрес>, являются Анисимова М.В., А., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности у каждой.
По договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14) Анисимова М.В. сдала в наем Седому А.В. в пользование жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.1, п.2); наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение для проживания в составе четырех человек (п.1 раздела «обязанности наймодателя»); наниматель гарантирует оплату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение за свой счет путем передачи денежных средств нанимателю согласно показаниям счетчиков горячей воды, холодной воды, приборов учета энергоснабжения ежемесячно, оплату за наем в размере 15000 руб. в месяц, дополнительно горячая, холодная вода, водоотведение, электроэнергия по счетчикам, оплата производится ежемесячно не позднее 20 числа следующего за отчетным; наниматель обязуется в случае досрочного расторжения договора уведомить об этом наймодателя не позднее чем за 21 день с момента расторжения договора (п.1, п.2, п.3, п.7 раздела «обязанности нанимателя»).
Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) следует, что Анисимова М.В. получила от Седого А.В. 15000 руб. в счет оплаты за квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из расписки Седого А.В. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) следует, что он обязуется выплатить Анисимовой М.В. 15000 рублей + коммунальные услуги до ДД.ММ.ГГГГ за найм квартиры <адрес>.
Поскольку ответчик не представил доказательства оплаты задолженности по договору найма, равно как и досрочного расторжения договора в установленном порядке, размер задолженности не оспорил, требование о взыскании с него задолженности за наем в размере 75000 руб. (15000 х 5) является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Из счетов за коммунальные услуги (л.д.20-26) следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>, начислено за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение 19168,47 руб. (1547,05 (начисления за ДД.ММ.ГГГГ за вычетом субсидий) + 1943,26 (начисления за ДД.ММ.ГГГГ за вычетом субсидий) + 4771,81 (начисления за январь ДД.ММ.ГГГГ за вычетом субсидий) + 4630,39 (начисления за ДД.ММ.ГГГГ за вычетом субсидий) + 2134,45 (начисления за ДД.ММ.ГГГГ за вычетом субсидий) + 2550,03 (начисления за ДД.ММ.ГГГГ за вычетом субсидий) + 1591,48 (начисления за ДД.ММ.ГГГГ за вычетом субсидий)).
Из представленных чеков оплаты (л.д.17-19) следует, что Анисимова М.В. оплатила коммунальные оказанные услуги.
Указанная сумма также подлежит взысканию с Седого А.В., поскольку он не доказал факт оплаты стоимости коммунальных услуг истцу.
В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
На основании ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Истец заявила о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из всей суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Так как оплата по договору за ДД.ММ.ГГГГ должна быть произведена не позднее ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитываются следующим образом:
77576,99 (задолженность за наем и коммунальные услуги по ДД.ММ.ГГГГ включительно) х 7,74 % (средняя ставка банковского процента в УрФО) : 366 х 26 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 426,55 руб.;
77576,99 (задолженность за наем и коммунальные услуги по ДД.ММ.ГГГГ включительно) х 7,89 % (средняя ставка банковского процента в УрФО) : 366 х 4 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 66,89 руб.;
94168,47 (задолженность за наем и коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ включительно) х 7,89 % (средняя ставка банковского процента в УрФО) : 366 х 24 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 487,21 руб.;
94168,47 (задолженность за наем и коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ включительно) х 7,15 % (средняя ставка банковского процента в УрФО) : 366 х 6 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 110,38 руб.; итого 1091,03 руб. Именно эта сумма и подлежит взысканию с ответчика.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3057,78 руб. (л.д.8).
Другие доказательства суду не представлены.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Седого А.В. в пользу Анисимовой М.В. задолженность по договору найма в размере 94168,47 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1091,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3057,78 руб. Всего взыскать 98317 рублей 28 копеек.
В удовлетворении остальных требований Анисимовой М.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья И.А. Галютин
