Дело №2-189/2019
УИД 42RS0034-01-2019-000310-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тайга 27 августа 2019 г.
Судья Тайгинского городского суда Кемеровской обл. Трушина С.А.,
при секретаре Любимовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Петраковской В.С.
к Фатьянову А.В,
ООО «Управляющая компания «ДОМСЕРВИС ТАЙГА»
о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец Петраковская В.С. обратился с иском к Фатьянову А.В. и ООО «Управляющая компания «Домсервис Тайга» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками Фатьяновым А.В. и Петраковской В.С. в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику; разделить лицевой счет № в ООО УК «Домсервис Тайга» и лицевой счет № в МП «РКЦ» Тайгинского городского округа для оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ней собственником является также ответчик Фатьянов А.В. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истице приходится оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. Истец жилым помещением на пользуется, так как проживание совместно с Фатьяновым А.В. невозможно, в связи с чем вынуждена проживать в съемном жилье. Истец нетрудоспособна, является <данные изъяты>, в связи с чем оплата за услуги ЖКУ в полном объеме является для нее тяжелым бременем. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть с ответчиком не удалось. Она обращалась в УК «Домсервис» и МП «РКЦ» Тайгинского городского округа по вопросу разделения лицевых счетов, на что получила ответ, что без согласия ответчика это возможно сделать лишь в судебном порядке.
Истец Петраковская В.С., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Фатьянов А.В. в судебное заседание не явился, неоднократно направленные по месту жительства ответчика судебные повестки возвращены за истечением срока хранения.
Суд приходит к выводу, что ответчик злоупотребляет своими процессуальными правами, не получая судебные извещения, и расценивает данное обстоятельство как отказ от получения судебных повесток. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Представитель третьего лица ООО УК «Домсервис Тайга» надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, уважительных причин неявки суду не представил, ходатайства об отложении дела в суд не представил.
Представитель третьего лица – МП «Расчетно-кассовый центр» Тайгинского городского округа Павленко К.С., надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, письменным заявлением ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя МП «РКЦ». Представила письменные пояснения по существу заявленных требований, в которых указала, что истица обращалась в МП «РКЦ» с заявлением о разделе лицевым счетов за коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>. Данное заявление рассмотрено и исполнено ДД.ММ.ГГГГ, разделение произведено с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Петраковская В.С. и Фатьянов А.В.произвели обмен квартиры расположенной по адресу: <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4,5).
Актами сверки взаимных расчетов между МП «РКЦ» ТГО и квартиры по <адрес>, расчетными документами для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг подтверждается, что оплату за содержание жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> и коммунальные услуги, производила Петраковская В.С. (л.д. 9-17, 41-42, 44-46).
В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как установлено судом, договоренность об оплате за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком, являющимися собственниками жилого помещения не достигнута.
В связи с тем, что ответчик Фатьянов А.В. является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, будучи обязанным вносить плату за жилое помещение, плату за жилое помещение не вносит, суд считает, что необходимо определить порядок оплаты за коммунальные услуги и услуги по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив долю Петраковской В.С. в размере <данные изъяты>, и долю ответчика Фатьянова А.В. в размере <данные изъяты> соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом, ООО УК «Домсервис Тайга» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что между МП «РКЦ» Тайгинского городского округа и ООО «Кузбасская Энергокомпания» заключен агентский договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате услуг № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-33).
На основании вышеназванного агентского договора МП «РКЦ» Тайгинского городского округа осуществляет начисление, сбор платы за жилищно-коммунальные услуги, а также открывает и ведет лицевые счета собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах.
С учетом того, что управляющей компанией многоквартирного <адрес>, в <адрес> является ООО «Домсервис Тайга», на нее должна быть возложена обязанность открыть отдельные лицевые счета по плате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петраковской В.С. удовлетворить.
Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и услуги по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив долю Петраковской В.С. в размере ?, долю Фатьянова А.В - в размере ?.
Возложить на управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «Домсервис Тайга» обязанность открыть отдельные лицевые счета по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на имя Петраковской В.С., <данные изъяты>, а также на имя Фатьянова А.В, <данные изъяты>; выдать Петраковской В.С. и Фатьянову А.В отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги и услуги по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и производить начисление платежей в соответствии с определенными долями.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Тайгинский городской суд.
Решение в окончательной форме вынесено 02 сентября 2019 г.
Судья /подпись/ С.А. Трушина
Подлинник находится в деле № 2-189/2019
УИД 42RS0034-01-2019-000310-51
в Тайгинском городском суде
