№
мотивированное
решение составлено
15 июня 2021 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Тавда 07 июня 2021 года
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,
с участием истца Владимировой А.А.,
представителя ответчиков Заргарова А.А., Заргарова А.А., Садыховой Ш.И., Мустафаева Р.А., Заргаровой И.Ф., Заргарова С.Н., Заргарова М.Н., Заргарова Н.А., Масимовой Г.Г., Масимовой З.Г., Масимовой М.А. - адвоката Ларькова А.В.,
при секретаре Кесарецких К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимировой ФИО28 к Заргарову ФИО29, Заргарову ФИО30, Садыховой ФИО31 Мустафаеву ФИО32 Заргаровой ФИО33 Заргарову ФИО34, Заргарову ФИО35, Заргарову ФИО36 Масимовой ФИО37, Масимовой ФИО38, Масимовой ФИО39 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Владимирова А.А. обратилась в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Заргарову А.А., Заргарову А.А., Садыховой Ш.И., Мустафаеву Р.А., Заргаровой И.Ф., Заргарову С.Н., Заргарову М.Н., Заргарову Н.А., Масимовой Г.Г., Масимовой З.Г., Масимовой М.А., в котором просит суд признать ответчиков утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом, расположенный в городе <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН. При заключении договора купли-продажи, прежний собственник ФИО41, заверил ее, что все зарегистрированные им лица - ответчики добровольно произведут снятие с регистрационного учета по месту жительства.
В настоящее время сам продавец с регистрационного учета снялся, а остальные зарегистрированные ответчики выехали некоторые в Азербайджан, другие проживают в Украине, некоторые в центральной части России, и место их проживания не известно. Ей не известно о наличии у них других жилых помещений на территории Российской Федерации. Также ей не известно, чтобы ответчики состояли в службе занятости как безработные.
На момент приобретения ею жилого дома, ответчики уже не проживали в нем, в доме не было их вещей, мебели. В настоящее время в доме с нею проживает ее отец ФИО42 Членами ее семьи ответчики не являются, общее хозяйство они никогда не вели. Все коммунальные платежи осуществляет она.
В судебном заседании истец Владимирова А.А. уточнила исковые требования, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес> Суду пояснила, что в настоящее время она совместно с мужем и отцом проживает в данном жилом доме. Данный жилой дом она приобрела в 2016 году, на момент приобретения дома ответчики в доме не проживали. Ответчики были вселены в дом с согласия прежнего собственника. Ответчики членами ее семьи не являются, вещей их в доме нет, ключей от дома у них также нет, коммунальные платежи они не оплачивают. В дом предоставляются коммунальные услуги: электроэнергия, водоснабжение. Обязательств материального характера у нее перед ответчиками нет. Все ответчики, кроме Заргарова ФИО43 являются совершеннолетними, он со своей матерью проживает в Тюмени. Предположительное место проживания ответчиков ей известно со слов отца, так как ранее он поддерживал с ними связь.
Ответчики Заргаров А.А., Заргаров А.А., Садыхова Ш.И., Мустафаев Р.А., Заргарова И.Ф., Заргаров С.Н., Заргаров М.Н., Заргаров Н.А., Масимова Г.Г., Масимова З.Г., Масимова М.А. в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации, последнему известному месту жительства, настоящее место жительства ответчиков не установлено. Судебные извещения вернулись с отметкой «Истек срок хранения».
Привлеченный представителем ответчиков, в связи с неизвестностью их места жительства, адвокат Ларьков А.В. возражал против удовлетворения исковых требований к ФИО44., поскольку он является несовершеннолетним, его место нахождения не известно, как и не известно, обеспечен ли он в настоящее время жилым помещением. В остальной части полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.
Изучив доводы истца, мнение представителя ответчиков, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что Владимирова А.А. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Республики, 55, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-61884761.
Из информации представленной Тавдинским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 2000), объект недвижимости (жилой дом), по адресу: <адрес>, ул. Республики, 55, зарегистрирован на праве единоличной собственности за ФИО7, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО20 нотариусом <адрес>, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ р. №.
Согласно справке ГБУ СО «Многофункциональный цент» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес>, ул. Республики, 55, по настоящее время состоят: Владимирова ФИО45 с ДД.ММ.ГГГГ, Заргаров ФИО46 с ДД.ММ.ГГГГ, Заргаров ФИО47 с ДД.ММ.ГГГГ, Садыхова ФИО48 и Мустафаев ФИО49 с ДД.ММ.ГГГГ, Заргаров ФИО50 и Заргарова ФИО51 с ДД.ММ.ГГГГ, Заргаров ФИО52, Заргаров ФИО53 и Заргаров ФИО54 с ДД.ММ.ГГГГ, Масимова ФИО55, Масимова ФИО56 и Масимова ФИО57 с ДД.ММ.ГГГГ.
Факт регистрации ответчиков Заргарова А.А., Заргарова А.А., Садыховой Ш.И., Мустафаева Р.А., Заргаровой И.Ф., Заргарова С.Н., Заргарова М.Н., Заргарова Н.А., Масимовой Г.Г., Масимовой З.Г., Масимовой М.А. по адресу: <адрес>, также подтверждается представленными суду справками ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией домовой книги на дом.
Из ответа ГКУ Службы занятости населения Свердловской области «Тавдинский центр занятости» от 26 мая 2021 года следует, что Садыхова Ш.И., Мустафаев Р.А., Заргарова И.Ф., Заргаров С.Н., Заргаров М.Н., Заргаров Н.А., Масимова Г.Г., Масимова З.Г., Масимова М.А. по состоянию на 26 мая 2021 года на регистрационном учете в центре занятости не состоят, в качестве безработных граждан не зарегистрированы, пособие по безработице не получают. Ранее не обращались.
Из ответа ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО11 последний раз обращалась в медучреждение ДД.ММ.ГГГГ, в качестве адреса места жительства указан адрес: <адрес>, ул. Республики, 55. В отношении остальных ответчиков сведения не предоставлены.
Из рапорта УУП МО МВД России «Тавдинский» ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, ул. Республики, 55, Заргаров ФИО58. По предоставленой информации от соседей и самого ФИО8 установлено, что Владимирова А.А., Заргаров А.А., Заргаров А.А., Садыхова Ш.И., Мустафаев Р.А., Заргарова И.Ф., Заргаров С.Н., Заргаров М.Н., Заргаров Н.А., Масимова Г.Г., Масимова З.Г., Масимова М.А., на протяжении длительного времени, а именно более 4 лет не проживают по указанному адресу. В настоящее время проживают в г. Москва, г. Тюмень и в других областях Российской Федерации, а также на Украине. Установить их точные адреса и контактные данные представилось возможным.
Из информации ГУ ОПФ РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что в региональной базе данных на ФИО9 сведения, составляющие пенсионные права, отсутствуют. ФИО9 значится получателем страховой пенсии по старости, федеральной социальной доплаты (ФСД) и состоит на учете в Управлении ПФР в <адрес> (межрайонное) по адресу регистрации: <адрес>, <адрес>. В региональной базе данных на ФИО10, имеются сведения, составляющие пенсионные права. Последние сведения индивидуального (персонифицированного) учета представлены страхователем: ООО «Ладья» <адрес>, за июль 2020- апрель 2021 года. ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ значится получателем страховой пепсин федеральной социальной доплаты (ФСД) и состоит на учете в Управлении ПФР в <адрес> (межрайонное) по адресу регистрации: <адрес>, <адрес>. В региональной базе данных на ФИО11, имеются сведения, составляющие пенсионные права. Последние сведения индивидуального (персонифицированного) учета представлены страхователем: ООО «Здоровое питание» <адрес>, за октябрь 2020 – апрель 2021 года. ФИО11 получателем пенсии и других социальных выплат не значится. В региональной базе данных на ФИО4 имеются сведения, составляющие пенсионные права. Последние сведения индивидуального (персонифицированного) учета представлены страхователем: ООО «Бургер Рус» <адрес>, за декабрь 2019 года. ФИО4 получателем пенсии и других социальных выплат не значится. В региональной базе данных на ФИО5 имеются сведения, составляющие пенсионные права. Последние сведения индивидуального (персонифицированного) учета представлены страхователем: ООО «Лента» <адрес>, за ноябрь 2020 – апрель 2021 года. ФИО5 получателем пенсии и других социальных выплат не значится. В региональной базе данных на ФИО12 имеются сведения, составляющие пенсионные права. Последние сведения индивидуального (персонифицированного) учета представлены страхователем: ООО «ИСА» <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 (ИНН 6634006941, <адрес>, ул. Республики, 55) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на учете в качестве страхователя - индивидуального предпринимателя в Управлении ПФР в <адрес> (межрайонное), ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на учете в качестве физического лица, применяющего специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход". ФИО13, ФИО6, ФИО15 не проходили регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета, получателями пенсии и других социальных выплат не значатся. Указано, что информация о месте регистрации и проживания застрахованных лиц не является актуальной, так как с 2011 года представление страхователями данных сведений в составе отчетности по персонифицированному учету не предусмотрено.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО11 зарегистрировано право собственности на земельный участок и нежилое здание, расположенные по адресу: <адрес>.
Сведения о регистрации жилых помещений на праве собственности за Заргаровым А.А., Заргаровым А.А., Садыховой Ш.И., Мустафаевым Р.А., Заргаровым С.Н., Заргаровым М.Н., Заргаровым Н.А., Масимовой Г.Г., Масимовой З.Г., Масимовой М.А. в ЕГРН отсутствуют, что следует из уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ.
Из информации представленной Тавдинским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росрееестр), сведения о принадлежности и регистрации объектов недвижимости за Заргаровым А.А., Заргаровым А.А., Садыховой Ш.И., Мустафаевым Р.А., Заргаровой И.Ф., Заргаровым С.Н., Заргаровым М.Н., Заргаровым Н.А., Масимовой Г.Г., Масимовой З.Г., Масимовой М.А.,отсутствуют.
Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, кроме пояснений истца, рапорта участкового уполномоченного межмуниципального отдела МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается показаниями свидетелей.
Так свидетель ФИО22 в судебном заседании пояснил, что из дома расположенного по адресу: <адрес>, ул. Республики,55, ответчики ФИО25 уехали около 10 лет назад. ФИО12 со своими сыновьями также выехали из дома и не проживают в нем. Семья ФИО26, в том числе и его бывшая супруга ФИО11 совместно с сыном ФИО8, уехали жить в <адрес> около 2 лет назад. Где в настоящее время проживают все ответчики ему не известно, но в спорном доме не проживают. В настоящее время в доме проживает он, его дочь ФИО1 и ее супруг, он со своей стороны помогает дочери оплачивать коммунальные услуги, производить в доме ремонт. Прежний собственник дома ФИО7 их родственником не является. Его дочь ФИО1 приобрела дом по договору купли-продажи. Вещей ответчиков в доме нет, ключей от дома у них нет, доступа в дом у них нет. Самостоятельно, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики не могут, так как проживают за пределами <адрес> и Российской Федерации. Свои права на дом никто не заявлял, все ответчики в добровольном порядке выехали на другое место жительства. Отношения с бывшей супругой и сыновьями в настоящее время он не поддерживает, имеется ли у них в пользовании или собственности другое жилое помещение ему не известно.
Свидетель ФИО23 в судебном заседании пояснил, что он проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. Республики,55, с начала 2020 года. Когда они с супругой ФИО1 въехали в данный дом, в тот момент в доме проживал только отец супруги ФИО22, больше в доме никто не жил. В настоящее время в доме они проживают втроем, все вместе следят за его техническим состоянием, ФИО1 и ее отец оплачивают коммунальные услуги. С ответчиками он не знаком, их вещей в доме нет, место их жительства ему не известно.
Суд приходит к выводу, что поскольку ответчики Заргаров А.А., Заргаров А.А., Садыхова Ш.И., Мустафаев Р.А., Заргарова И.Ф., Заргаров С.Н., Заргаров М.Н., Заргаров Н.А., Масимова Г.Г., Масимова З.Г., Масимова М.А., не являются членами семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, не относятся к категории граждан, перечисленных в ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, не признаны членами семьи собственника и в установленном порядке, истец не желает, чтобы они были зарегистрированы в данном жилом помещении и пользовались им, соглашение по пользованию спорным жилым помещением между собственником и ответчиками отсутствует, следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Отсутствие у ответчиков в собственности жилых помещений не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.
Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает, что оснований для такого сохранения не имеется, поскольку ответчики не являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, притязаний на спорное жилое помещение и намерения проживать в нем не имеют.
С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Владимировой А.А., поскольку оснований для отказа в их удовлетворении не имеется.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Заргарова ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заргарова ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Садыхову ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мустафаева ФИО62ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заргарову ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заргарова ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заргарова ФИО65ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заргарова ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Масимову ФИО67, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Масимову ФИО68, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Масимову ФИО69, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда о признании ответчиков Заргарова А.А., Заргарова А.А., Садыховой Ш.И., Мустафаева Р.А., Заргаровой И.Ф., Заргарова С.Н., Заргарова М.Н., Заргарова Н.А., Масимовой Г.Г., Масимовой З.Г., Масимовой М.А., утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета регистрирующим органом.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 15 июня 2021 года, путем подачи жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области.
Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.
Председательствующий Н.С.Федотова
