Дело № 2-1828/2023
УИД 68RS0004-01-2023-002326-51
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2023 года г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,
при секретаре Кожевниковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчаренко Д. Е. к Овчаренко Н. А. об устранении препятствий,
УСТАНОВИЛ:
Овчаренко Д.Е. обратился в суд с иском к Овчаренко Н.А.<адрес><адрес> с определением долей сторон в праве общей долевой собственности на данный жилой дом Овчаренко Д.Е. и Овчаренко Н.А. по ? доле и прекращением права собственности ответчика на весь жилой дом. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Для подготовки технического плата с целью внесения изменений в сведения об объекте недвижимого имущества на основании решения суда в связи с его реконструкцией и регистрации его права собственности на 1/2 долю жилого дома он обратился к кадастровому инженеру Мельниковой Т.И., которой была подготовлена декларация об объекте недвижимого имущества - жилом доме по адресу: <адрес><адрес><адрес> Согласно п.2 Требований к подготовке декларации об объекте недвижимого имущества и составу содержащихся в ней сведений (Приложение № к Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0072), составление и заверение декларации осуществляется правообладателем объекта недвижимости или его представителем. Поскольку в данном случае правообладателей жилого дома по вышеуказанному адресу двое: он и Овчаренко Н.А., без подписи ответчика в декларации кадастровый учет и государственная регистрация изменений в отношении жилого дома не могут быть произведены. Декларация от ДД.ММ.ГГГГ была подписана им и направлена с соответствующим сопроводительным письмом почтой в адрес Овчаренко Н.А. для ее подписания. По истечении 30 календарных дней с даты вручения декларацию Овчаренко Н.А. не подписала, что препятствует ему во внесении изменений в сведения об объекте недвижимости в связи с его реконструкцией и регистрации его права собственности на долю реконструированного объекта.
Просит устранить препятствия со стороны Овчаренко Н.А. в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации Овчаренко Д.Е. изменений в сведения об объекте недвижимого имущества - жилом доме по адресу: <адрес> «А», считать заверенной правообладателем Овчаренко Н.А. декларацию об объекте недвижимого имущества - жилом доме по адресу: <адрес> «А».
В судебном заседании истец Овчаренко Д.Е. исковые требования поддержал.
Ответчик Овчаренко Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, сохранен в реконструированном виде жилой дом по адресу: <адрес>, с Пушкари, <адрес> «А», прекращено право собственности Овчаренко Н.А. на указанный жилой дом, за Овчаренко Н.А. и Овчаренко Д.Е. признано право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом по вышеуказанному адресу.
В силу ст.ст. 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. 7.3 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч.11 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и (или) проектной документации (в том числе в случае изменения характеристик сооружения в результате капитального ремонта), соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.
В силу п.2 Требований к подготовке декларации об объекте недвижимости, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ№, декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.
Таким образом, для внесения изменений в сведения ЕГРН о жилом доме, принадлежащим сторонам на праве общей долевой собственности, необходим технический план, составленный на основании декларации об объекте недвижимости, которая заполняется всеми участниками долевой собственности.
В судебном заседании установлено, что ответчик Овчаренко Н.А., являясь участником общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> «А», отказалась подписать декларацию об объекте недвижимости, в связи с чем у истца возникли препятствия в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации изменений в сведениях о принадлежащем ему на праве общей долевой собственности объекте недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах, исковые требования Овчаренко Д.Е. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Овчаренко Д. Е. удовлетворить.
Устранить препятствия со стороны Овчаренко Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации изменений в сведениях об объекте недвижимого имущества: жилого дома по адресу: <адрес>
Считать заверенной декларацию об объекте недвижимости по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ со стороны правообладателя Овчаренко Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А. Калугина
В окончательной форме решение изготовлено 15.09.2023.
