Гражданское дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе
Председательствующего судьи Едиджи С.Х.
При секретаре ФИО4
С участием:
-представителя истицы по доверенности ФИО9
-представителя ответчика по доверенности ФИО5
-представителя третьего лица – МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> по доверенности ФИО7
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Азово-Черномоскому ТУ Федерального агентства по рыболовству об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Истица – ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Азово-Черномоскому ТУ Федерального агентства по рыболовству об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО8 договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым приобрела:
-жилой дом общей площадью 72,6 кв.м. (с инвентарным номером №, лит.лит. «А, а, а1»), расположенный по адресу: <адрес>, зона Шапсугского водохранилища (кадастровый (условный) номер
№);
-хозблок плошадью 113,5 кв.м. (с инвентарным номером №, лит. «Г»), расположенный по адресу: <адрес>, зона Шапсугского водохранилища (кадастровый (условный) номер №).
Согласно п.1.3 договора купли-продажи, к покупателю одновременно с приобретением права собственности на недвижимое имущество переходят права на использование соответствующей части земельного участка, занятой этими объектами недвижимости, прилегаемой к ним и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что прежний их собственник.
В соответствии с п.3.4 договора купли-продажи, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
ДД.ММ.ГГГГФИО2 зарегистрировала право собственности на объекты недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен кадастровый номер №:3734, а хозблоку – №:3710.
Истица в своем исковом заявлении указывает, что ей стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право Азово-Черноморского территориального управления Федерального агентства по рыболовству оперативного управления в отношении объектов недвижимости:
-нежилого здания (нежилое здание, склад), площадью 105,2 кв.м., с кадастровым номером №:304, расположенного по адресу: <адрес> аул Афипсип, <адрес> дамба, <адрес>, Литер Б (номер регистрационной записи №-273/1);
-нежилого здания, площадью 72 кв.м., с кадастровым номером №:303, расположенное по адресу: <адрес>, аул Афипсип, <адрес> дамба, <адрес>, Литер А (номер регистрационной записи №-272/1).
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Российской Федерации в отношении объектов недвижимости:
-нежилого здания (нежилое здание, склад), площадью 105,2 кв.м., с кадастровым номером №:304, расположенного по адресу: <адрес> аул Афипсип, <адрес> дамба, <адрес>, Литер Б (номер записи о праве собственности №-424/1);
-нежилого здания, площадью 72 кв.м., с кадастровым номером №:303, расположенное по адресу: <адрес>, аул Афипсип, <адрес> дамба, <адрес>, Литер А (право оперативного управления Азово-Черноморского территориального управления Федерального агентства по рыболовству, № записи №-272/1 от ДД.ММ.ГГГГ, собственность РФ, номер записи о праве собственности №-423/1).
Истица считает, что при оформлении в оперативное управление Азово-Черноморским территориальным Управлением Федерального агентства по рыболовству адрес местонахождения, наименования объектов, площадь объектов были изменены, в связи с чем у регистрирующего органа отсутствовала возможность идентифицировать объекты недвижимого имущества, что привело к двойной регистрации прав на объекты и, впоследствии, на принадлежащие ей объекты недвижимости зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Азово-Черноморского территориального Управления Федерального агентства по рыболовству.
Просит истребовать из чужого незаконного владения Азово-Черноморского территориального Управления Федерального агентства по рыболовству принадлежащие ФИО2 на праве собственности объекты недвижимости:
-жилой дом, площадью общая 72,6 кв.м. с инвентарным номером №, лит.лит. A, a, al, расположенный по адресу: <адрес>, зона Шапсугкого водохранилища (кадастровый (или условный) номер: 01:05:0000 000:0000:№);
-хозблок площадью 113,5 с инвентарным номером №, лит.Г расположенный по адресу: <адрес>, зона Шапсугского водохранилища (кадастровый (или условный) №
000:0000:№).
Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что предметом спора являются одни и те же объекты недвижимости, которые:
-имеют сведения об их адресном расположении;
-находятся в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении ФГУ «Азчеррыбвод», т.е. находятся во владении ответчика на законных основаниях;
-не относятся к жилым помещениям;
-содержатся в надлежащем техническом состоянии за счет ответчика и оплачиваются им в соответствии с налоговым законодательством РФ.
Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Азово-Черноморскому территориальному управлению Федерального агентства по рыболовству и МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> о признании отсутствующим права собственности и права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, состоящего из жилого дома общей площадью 72,6 кв.м., хозблока площадью 113,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, зона Шапсугского водохранилища с внесением изменений в ЕГРН – отказано в полном объеме.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским
делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба представителя ФИО2 - без удовлетворения.
Постановлением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Судебной коллегии по
гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, а кассационная жалоба представителя ФИО2 - без удовлетворения.
Представитель третьего лица – МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> по доверенности - ФИО7 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что истица разными способами пытается оспорить обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными решениями в отношении одних и тех же объектов недвижимости и заявляет одни и те же доводы в обоснование своих требований.
Третьи лица - УФСГ регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>), администрация МО «Афипсипское сельское поселение» своевременно и надлежащим образом извещённые повесткой и публикацией на официальном сайте суда информации о дате, времени и месте слушания дела, в суд не явились. Представили суду ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третьи лица - ТУ Росимущества в <адрес>, Азово-Черноморский филиал ФГБУ «Главное бассейновое управление по рыболовству и сохранению водных биологических ресурсов (Азово-Черноморский филиал ФГБУ «Главрыбвод»), своевременно и надлежащим образом извещённые повесткой и публикацией на официальном сайте суда информации о дате, времени и месте слушания дела, в суд не явились. О причинах неявки не сообщили и суд, с учетом полноты и достаточности представленных документов, считает законным рассмотреть дело по существу в отсутствие третьих лиц.
Суд, выслушав представителя истицы – ФИО9, представителя ответчика – ФИО5, представителя третьего лица – ФИО7, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО2 не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Азово-Черноморскому территориальному управлению Федерального агентства по рыболовству и МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> о признании отсутствующим права собственности и права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, состоящего из жилого дома общей площадью 72,6 кв.м., хозблока площадью 113,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, зона Шапсугского водохранилища с внесением изменений в ЕГРН – отказано в полном объеме.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским
делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба представителя ФИО2 - без удовлетворения.
Постановлением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Судебной коллегии по
гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, а кассационная жалоба представителя ФИО2 - без удовлетворения.
Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вступившим в законную силу решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с 1995 года объекты недвижимости в виде нежилого здания, площадью 105,2 кв.м., с кадастровым номером №:304, литер Б и нежилого здания, площадью 72 кв.м., с кадастровым номером №:303, литер А, расположенные по адресу: <адрес>, аул Афипсип, <адрес> дамба, <адрес> находились в собственности Адыгейской Республиканской инспекции рыбоохраны и, впоследствии, в связи с изменениями в законодательстве, после реорганизаций учреждения, переданы в собственность Российской Федерации, а также в оперативное управление Азово-Черноморского ТУ Росрыболовства.
Так, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик на законных основаниях является правообладателем спорных объектов недвижимости и несет расходы по его содержанию, что подтверждается, в том числе, реестром по налогу на имущество бюджетных учреждений, представленным в материалах дела.
При этом, спорные объекты недвижимости - жилой дом и хозблок, право собственности на которые зарегистрированы за истицей, а также нежилые помещения, находящиеся собственности Российской Федерации и в оперативном управлении ответчика – являются одними и теми же объектами недвижимости.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, указанные обстоятельства не подлежат оспариванию или доказыванию вновь и являются обязательными при рассмотрении настоящего дела.
При этом, доказательства, из которых следует, что ФИО8 являлся законным собственником жилого дома общей площадью 72,6 кв.м. (с инвентарным номером №, лит.лит. «А, а, а1», с кадастровым (условным) номером №), а также хозблока плошадью 113,5 кв.м. (с инвентарным номером №, лит. «Г», с кадастровым (условным) номером №), расположенных по адресу: <адрес>, зона Шапсугского водохранилища - отсутствуют.
При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют законные основания для истребования у законного правообладателя - Азово-Черноморского ТУ Росрыболовства в пользу ФИО2 нежилых зданий, которые истица именует жилым домом и хозблоком, и ее требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требования ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения Азово-Черноморского территориального Управления Федерального агентства по рыболовству нежилого здания, площадью 72 кв.м., с кадастровым номером №:304, литер Б расположенного по адресу: <адрес>, аул Афипсип, <адрес> дамба, <адрес>, именуемого истицей жилым домом (лит.лит. A, a, al с инвентарным номером №), отказать.
В удовлетворении требования ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения Азово-Черноморского территориального Управления Федерального агентства по рыболовству нежилого здания, площадью 105,2 кв.м., с кадастровым номером №:303, литер А, расположенного по адресу: <адрес>, аул Афипсип, <адрес> дамба, <адрес>, именуемого истицей хозблоком (лит.Г с инвентарным номером №), отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья С.Х. Едиджи
