Дело №2-496-21
61RS0022-01-2020-011257-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2021 года г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Бушуевой И.А.
При секретаре судебного заседания Волковой А.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иваненко А.В., Щербаковой О.В., Криштопа А.В., Галузиной Н.В., Белой О.М., Суховеевой В.В. к ТСЖ «Доверие» об обязании предоставить документы
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ТСЖ «Доверие» об обязании предоставить документы, указав в обоснование, что они являются собственниками квартир по адресу: <адрес>
06 августа 2020 года они письменно обратились к председателю ТСЖ «Доверие» Макаренко Е.В. о предоставлении документов, а именно:
реестр членов товарищества ТСЖ «Доверие»;
протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за период 2017-2018, 2018-2019.2019-2020 отчетные года;
документы, подтверждающие итоги голосования на общих собраниях членов товарищества за период 2017-2018, 2018-2019.2019-2020 отчетные года, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
бухгалтерские регистры по учету заработной платы, платежные ведомости, ведомости начислений и удержаний, трудовые соглашения, штатное расписание, договоры подряда за период 2017-2018, 2018-2019,2019-2020 г.;
основные показатели финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Доверие» за период 2017-2018, 2018-2019,2019-2020 отчетные года, а именно:
а)годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б)сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами;
г) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период 2017-2018,2018-2019,2019-2020 г., а именно:услуги, оказываемые ТСЖ «Доверие» в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491;
сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период 2017-2018, 2018-2019,2019-2020 г., а именно:
а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным актом РФ или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирных домов, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв.м. общей площади помещений в многоквартирных домах по указанным адресам, на 1 пог.метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв.м. площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
На письменное обращение истцов, от ответчика ответа не последовало.
На основании изложенного, истцы просят суд обязать председателя ТСЖ «Доверие» Макаренко Е.В. предоставить для ознакомления документы, в объеме, предусмотренном стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. №731, а именно:
реестр членов товарищества ТСЖ «Доверие»;
протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за период 2017-2018, 2018-2019.2019-2020 отчетные года;
документы, подтверждающие итоги голосования на общих собраниях членов товарищества за период 2017-2018, 2018-2019.2019-2020 отчетные года, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
бухгалтерские регистры по учету заработной платы, платежные ведомости, ведомости начислений и удержаний, трудовые соглашения, штатное расписание, договоры подряда за период 2017-2018, 2018-2019,2019-2020 г.;
основные показатели финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Доверие» за период 2017-2018, 2018-2019,2019-2020 отчетные года, а именно:
а)годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б)сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами;
г) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период 2017-2018,2018-2019,2019-2020 г., а именно:услуги, оказываемые ТСЖ «Доверие» в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491;
сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период 2017-2018, 2018-2019,2019-2020 г., а именно:
а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным актом РФ или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирных домов, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв.м. общей площади помещений в многоквартирных домах по указанным адресам, на 1 пог.метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв.м. площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
В судебном заседании истцы Иваненко А.В., Щербакова О.В., Криштоп А.В., Галузина Н.В., Белая О.М. и их представитель Филимонов Р.В. допущенный судом в порядке ст. 53 п.6 ГПК РФ поддержали заявленные требования, просили удовлетворить. Белая О.М. пояснила, что она получила у председателя ТСЖ «Доверие» запрашиваемые ею документы-это штатное расписание за 2019 г., протокол от 07.04.2020 г. Представитель Филимонов пояснил, что истцы просят ознакомить их с указанными документами по домам №<адрес> путем фотографирования и личного изучения.
Истица Суховеева В.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии Суховеевой В.В.
Представитель 3-го лица Государственной жилищной инспекции Ростовской области, в судебное заседание не явился, представитель Гаевик В.О. направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Госжилинспекции.
В отсутствии представителя 3-го лица суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ТСЖ «Доверие»- председатель Макаренко Е.В. и адвокат Юркова А.И. действующая по ордеру от 12.01.2021 г. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. Представитель Юркова А.И. пояснила, что 10.09.2020 г. в адрес ТСЖ «Доверие» поступило заявление Криштопа А.В., Суховеевой В.В., Белой О.М. с просьбой выдать копию протокола внеочередного собрания членов ТСЖ №1 от 20.05.2020 г.
10.10.2020 г. в адрес заявителей была направлена копия запрашиваемого протокола и 21.10.2020 г. копия протокола получена заявителями, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении. 15.09.2020 г. в адрес ТСЖ «Доверие» поступило заявление Белой О.М. с требованием выдать копии документов, в ответ ей письмом от 15.01.2020 г. были направлены копии протокола №1 внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Доверие» от 20.05.2020 г., уведомление о временной администрации БАНКА РСБ 24, штатное расписание ТСЖ «Доверие». Кроме того, в данном письме отображены сведения об общей площади МКД, которые находятся под управлением ТСЖ «Доверие». А также доведено до сведения заявителя, что Устав ТСЖ размещен на официальном сайте ГИС ЖКХ и доступен для ознакомления без ограничений. Таким образом, представитель полагает, что часть документов получена истцами и требования предоставить их для ознакомления в судебном порядке, считает неправомерными. Кроме этого, у истцов не было препятствий ознакомится с запрашиваемой ими информацией, которая размещена на сайте ГИС ЖКХ. Ознакомление истцов с бухгалтерскими документами, трудовыми соглашениями не предусмотрено законом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности всесторонне, полно, объективно и непосредственно по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что Галузина Н.В. является собственником ? доли квартиры № по <адрес> (л.д.9), Белая О.М. собственником кВ№ по <адрес> (л.д.10), Иваненко А.В. собственником квартиры № по <адрес> (л.д.11), Щербакова О.В. собственником квартиры № по <адрес> (л.д.12), Суховеева В.В. собственником квартиры № по <адрес> (л.д.13), Криштоп А.В. собственником квартиры №<адрес> (л.д.14).
Истцы 06.08.2020 г. направили по юридическому адресу ТСЖ «Доверие» (<адрес> запрос о предоставлении им информации указанной в просительной части иска (л.д.16-19). На данное обращение ответа в материалах дела не имеется.
На обращение Криштоп А.В., Суховеевой В.В., Белой О.М. от 10.09.2020 г. председатель правления ТСЖ «Доверие» Макаренко А.В.письменно сообщила о предоставлении копии Протокола №1 от 20.05.2020 г., направление которого подтверждается уведомлениями о получении истцами Криштоп А.В., Белой О.М., (л.д.50-53).
На обращение Белой О.М. председателем правления ТСЖ «Доверие» Макаренко Е.В. 15.09.2020 г. дан ответ о предоставлении копий документов: Протокола № внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Доверие» от 20.05.2020 г., уведомление № от 23.12.2015 г. временной администрации БАНК РСБ 24, штатное расписание, а также сообщили, что общая площадь МКД <адрес> составляет 3979 кв.м., площадь дома <адрес>-6524,1 кв.м., площадь дома <адрес>-4050,3 кв.м., с Уставом ТСЖ «Доверие» можно ознакомится на сайте ГИС ЖКХ. Данный ответ получен Белой О.М. (л.д.55-57).
Судом установлено, что ТСЖ «Доверие» осуществляет деятельность по управлению МКД <адрес>, в материалы дела предоставлена копия Устава, утвержденная общим собранием членов товарищества собственников жилья «Доверие», Протокол №6 от 28.12.2012 г. (л.д.58-73).Председателем правления является Макаренко Е.В. (л.д.76-79).
Положениями частей 1, 10 ст. 161 ЖК РФ, статьями 8, 10 Закона РФ "О защите прав потребителей", пунктов 31, 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предусмотрено право потребителя коммунальных ресурсов получать от управляющей компании информацию, связанную с управлением многоквартирным домом и предоставлением коммунальных ресурсов.
В силу ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
В пункте 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731, указано, какие виды информации подлежат раскрытию управляющими организациями, а в пункте 5 - каким путем должна раскрываться необходимая информация.
При этом, из содержания пп. "а - д" п. 3 Стандарта раскрытия информации следует, что управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов).
Иная информация, не приведенная в п. 3 Стандарта раскрытия информации, подлежит раскрытию лишь в части реквизитов и основных существенных условий, без публикации персональных данных.
Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Часть 3 названной статьи определяет перечень документов, с которыми вправе знакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме. К таким документам относятся: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены, поскольку судебной защите подлежит нарушенное право.
С учетом изложенного выше, подтверждения факта обращения истцов к ответчику с письменным запросом о предоставлении информации и ее отсутствия у истцов по настоящее время, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении требований об обязании ТСЖ «Доверие» предоставить истцам для ознакомления документы подтверждающие итоги голосования на общих собраниях членов товарищества за период 2017-2018, 2018-2019,2019-2020 отчетные года, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
Что касается требований истцов о предоставлении им для ознакомления реестра членов товарищества ТСЖ «Доверие», протоколов общих собраний правления и ревизионной комиссии товарищества за период 2017-2018, 2018-2019, 2019-2020 отчетные года, суд полагает что, такие требования не подлежат удовлетворению, поскольку копии указанных документов имеются у истцов.
Требования истцов об обязании ответчика предоставить для ознакомления бухгалтерские регистры по учету заработной платы, платежные ведомости, ведомости начислений и удержаний, трудовые соглашения, штатное расписание, договоры подряда за период 2017-2018, 2018-2019,2019-2020 г.; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Доверие» за период 2017-2018, 2018-2019,2019-2020 отчетные года, а именно: годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;)сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов); сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами, не подлежат удовлетворению, поскольку не предусмотрено следующими положениями закона.
В силу ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
Требования к видам, порядку, способам и сроком раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, установлены Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 N 731
Таким образом, именно Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, определяет тот объем информации, который может быть раскрыт управляющими организациями третьим лицам.
Виды информации, которую товарищество собственников жилья обязано раскрывать, предусмотрены п. 3, а способы ее раскрытия - пунктом 5(1) Стандарта.
В соответствии с п. 5 Стандарта о предоставлении информации о деятельности товарищества, товариществами информация раскрывается путем обязательного опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет), или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в сети Интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет.
Таким образом, первичные учетные документы не входят в перечень сведений, перечисленных в ст. 143.1 ЖК РФ, Стандарте раскрытия информации N 731. Законодательством не установлена обязанность ТСЖ предоставлять собственникам помещений доступ к первичным учетным документам. Так как авансовые отчеты относятся к первичной учетной документации, члены и не являющиеся членами ТСЖ собственники правом ознакомления с первичными документами учета не обладают.
В соответствии с пп. 3 п. 3 ст. 143.1 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок).
Бухгалтерский учет - это упорядоченная система сбора, регистрации и обобщения информации в денежном выражении об имуществе, обязательствах организации и их движении путем сплошного, непрерывного и документального учета всех хозяйственных операций.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" данные, содержащиеся в первичных учетных документах, подлежат своевременной регистрации и накоплению в регистрах бухгалтерского учета. Следовательно, сами первичные документы не являются бухгалтерским учетом.
Акты выполненных работ (оказанных услуг), исполнительная документация на выполненные строительные работы не относятся к документации, оформленной во исполнение договора управления многоквартирным домом, так как не регулирует отношения между собственником помещения и управляющей компанией.
Относительно заявленных требований истцов об ознакомлении со сведениями о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период 2017-2018,2018-2019,2019-2020 г., а именно:услуги, оказываемые ТСЖ «Доверие» в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491;
сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период 2017-2018, 2018-2019,2019-2020 г., а именно:
а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным актом РФ или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирных домов, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв.м. общей площади помещений в многоквартирных домах по указанным адресам, на 1 пог.метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв.м. площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.), суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения.
Поскольку соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, избирая способы защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, однако правовой результат удовлетворения заявленных требований или отказа в таком удовлетворении зависит от того, насколько будут доказаны обстоятельства, на которые ссылается истец, основаны ли его требования на законе и верно ли заявителем избран способ защиты.
Из положений ст.46 Конституции и требований ч.1 ст.3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.
В ходе рассмотрения дела ответчиком предоставлены копии указанных выше документов в материалы дела (л.д.80-165), истец Криштоп А.В. ознакомлен был с материалами дела (л.д.177), остальные истцы также имели возможность для ознакомления. Кроме этого, часть из предоставленных истцом документов, размещена ТСЖ «Доверие» на сайте ГЖИ и истцами не представлено доказательств, свидетельствующих о реальном нарушении их прав со стороны ответчика на ознакомление с запрашиваемыми документами.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца оплаченная при подаче иска каждым из истцов госпошлина в сумме 50 рублей в пользу каждого.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иваненко А.В., Щербаковой О.В., Криштопа А.В., Галузиной Н.В., Белой О.М., Суховеевой В.В. к ТСЖ «Доверие» об обязании предоставить документы-удовлетворить частично.
Обязать ТСЖ «Доверие» в лице председателя Макаренко Е.В. предоставить Иваненко А.В., Щербаковой О.В., Криштопу А.В., Галузиной Н.В., Белой О.М., Суховеевой В.В. для ознакомления документы подтверждающие итоги голосования на общих собраниях членов товарищества за период 2017-2018, 2018-2019,2019-2020 отчетные года, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
В удовлетворении остальной части исковых требований-отказать.
Взыскать с ТСЖ «Доверие» в пользу Иваненко А.В., Щербаковой О.В., Криштопа А.В., Галузиной Н.В., Белой О.М., Суховеевой В.В. расходы по оплате госпошлины по 50 рублей в пользу каждого.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Бушуева И.А.
В окончательной форме решение изготовлено 24.02.2021г.
