59RS0007-01-2022-005770-51
Дело № 2-6015/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19.09.2022 г. Пермь
Свердловский районный суд г. Перми в составе:
судьи Мангасаровой Н.В.,
при секретаре Тороповой Д.Д.,
с участием представителя истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Братская-14» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец, ТСЖ «Братская-14» обратился в суд с иском к ответчику, ФИО1, с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ТСЖ «Братская-14» осуществляет обслуживание и эксплуатацию указанного жилого дома, а также является владельцем специального счета по оплате взносов на капитальный ремонт. В период с января 2018 года по ноябрь 2020 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 137 016,65 руб., а также по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 30 118,01 руб.
На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по ноябрь 2020 года в размере 137 016,65 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2018 года по ноябрь 2020 года в размере 30 118,01 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 542,69 руб. Всего в размере 171 677,35 руб.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.
Положениями ст.233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Часть 2 ст. 171 ЖК РФ предусматривает, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что МКД по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Братская-14», что ответчиком оспорено не было.
Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.23).
Как следует из сообщения отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 12.08.2022, ответчик с 15.11.2002 зарегистрирован по адресу <адрес>.
В период с января 2018 года по ноябрь 2020 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по ноябрь 2020 года составляет 137 016,65 руб. (л.д. 18).
Определением мирового судьи судебного участка №8 Свердловского судебного района г.Перми от 10.06.2022 отменен судебный приказ №2-1176/8-2021 от 14.04.2021 о взыскании с ФИО1 образовавшейся задолженности (л.д.9).
При таких обстоятельствах, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь потребителем ЖКУ в МКД, обязан был оплатить эти услуги, однако до настоящего времени оплату за предоставленные коммунальные услуги не произвел.
На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 137 016,65 руб.
Согласно представленному расчету, за ответчиком ФИО1 также числиться задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2018 года по ноябрь 2020 года в размере 30 118,01 руб. (л.д. 19).
В силу ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Исходя из положения п. 3 ст. 170 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).
На основании решения Общего собрания собственников МКД определен способ формирования Фонда капитального ремонта на специальный счет, открытом в Западно-Уральском банке Сбербанк России, владельцем которого является ТСЖ «Братская14» (протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 19.06.2014 – л.д. 16).
Поскольку судом установлено наличие задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, требования истца о взыскании суммы долга в размере 30 118,01 руб. подлежат удовлетворению согласно расчету, представленному истцом.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 542,69 руб., уплаченная по платежным поручениям №56 от 19.02.2021 на сумму 1825,32 руб., №162 от 13.07.2022 на сумму 2717,37 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Братская-14» сумму задолженности в размере 171 677 руб. 35 коп, включая сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 137 016 руб. 65 коп., сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 30 118 руб. 01 коп., а также 4 542 руб. 69 коп. в возмещение государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.В. Мангасарова
Решение в полном объеме изготовлено 10.10.2022.
