Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Свердловский районный суд <адрес>
в составе председательствующего – судьи Богдевич Н. В.
при секретаре Ермоленко О.И.,
с участием представителя истца – Полякова О.С.
представителя ООО УК «Жилкомцентр» - Селезнева С.Н., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Вячеслава Владимировича к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей Компании «Жилкомцентр» о возложении обязанностей о перерасчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Филиппов В.В. обратился с иском к ООО УК «Жилкомцентр». Заявление мотивировано тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее собственником квартиры являлась ФИО5, у которой имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей. Ответчик ООО УК «Жилкомцентр» отказал истцу в исключении суммы задолженности прежнего собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг и включает задолженность в сумме <данные изъяты> рублей ( с учетом пени) в лицевой счет, открытый на имя Филиппова В.В. Данные действия и отказ ООО УК «Жилкомцентр» по исключению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся по вине бывшего собственника истец считает незаконными и нарушающими его права. В связи с чем, просит в судебном порядке обязать ООО УК «Жилкомцентр» исключить из выставляемых счетов Филиппову В.В. на оплату за квартиру по адресу: <адрес> и коммунальные платежи, задолженность ФИО5 в сумме <данные изъяты> рублей, обязать ООО УК «Жилкомцентр» исключить из лицевого счета №<адрес> задолженность ФИО5 в сумме <данные изъяты> рублей, также взыскать компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца Поляков О.С. (доверенность б/н от ДД.ММ.ГГГГ) уточненный иск поддержал (л.д.63) в полном объеме по основаниям, аналогичным вышеизложенным. Просил взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в порядке закона РФ «О защите прав потребителей». Поскольку ответчиком при оказании истцу как потребителю жилищно-коммунальных услуг, управляющей организацией оказывается некачественно услуга по начислению платежей за жилищно-коммунальные услуги, выразившиеся в включении в задолженность истцу по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженности прежнего собственника квартиры до настоящего времени, истец добросовестно исполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, с момента возникновения у него права собственности на квартиру. Претензии истца оставлены без удовлетворения ООО УК «Жилкомцентр».
Истец – Филиппов В.В. – в суд не явился, о дате и времени судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом и своевременно, доверил представление интересов представителю по доверенности.
Представитель ответчика – ООО «Жилкомцентр» в лице Селезнева С.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, поскольку считает, что у ООО УК «Жилкомцентр» перешло право требования долга по оплате жилищно-коммунальных услуг к Филиппову В.В. в силу договора купли-продажи между Филипповым В.В. и ФИО5ФИО5 не оплатила задолженность по коммунальным платежам при продаже квартиры Филиппову В.В., поэтому ответчиком данная задолженность начисляется новому собственнику квартиры Филиппову В.В., что по мнению ответчика является правомерным. Нарушение прав истца Филиппова В.В. истцом не допущено, в том числе в порядке Закона «О защите прав потребителя», просит в иске отказать в полном объеме.
Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела судом извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.
Суд, находит возможным, с учетом мнения участников процесса, рассмотреть дело в неявившегося третьего лица, извещенной о месте и времени судебного заседания по месту ее регистрации в порядке ст.167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения представителя истца, представителя ООО УК «Жилкомцентр», исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Филиппова В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан" гражданин вправе обжаловать в судебном порядке действия государственных органов, учреждений, предприятий, объединений, должностных лиц, государственных служащих и т.д., нарушающие права и свободы гражданина, создающие препятствия осуществлению гражданином его прав и свобод.
Убытки, моральный вред, нанесенные гражданину признанными незаконными действиями (решениями), а также представлением искаженной информации, возмещаются в установленном Гражданским кодексом Российской Федерации порядке.
В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В судебном заседании установлено, что истец Филиппов В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9), заключенного между ФИО5 и Филипповым В.В.
Прежним собственником квартиры являлась ФИО5, что подтверждается представленными документальными доказательствами по делу. ФИО5 приняла на себя обязанность по погашению задолженности по оплате за квартиру по <адрес> до конца ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Однако до настоящего времени свою обязанность не исполнила.
Согласно представленным в материалы дела копий квитанций по оплате за <адрес> (л.д. 12-14, л.д.64-69), за ФИО5 числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире перед ООО УК «Жилкомцентр».
Ответчиком – ООО УК «Жилкомцентр» был открыт лицевой счет № на указанную квартиру на имя Филиппова В.В., в котором указана задолженность в сумме <данные изъяты> рублей и пени <данные изъяты> рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Текущая задолженность Филипповым В.В. оплачивается, что подтверждается представленными квитанциями об оплате ( приобщены к делу). Факт оплаты истцом ежемесячно текущих коммунальных платежей ответчиком не оспаривается.
Таким образом, представленные документы свидетельствуют и подтверждают тот факт, что у Филиппова В.В. возникло право собственности на <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В силу возникновения у истца права собственность на данную квартиру, в соответствии с требованиями ст.153 ЖК РФ у него возникла обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, данная обязанность истцом исполняется. Имеющаяся задолженность возникла до возникновения права собственности у Филиппова В.В. на квартиру по <адрес> в <адрес>. Данная задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, является задолженностью прежнего собственника квартиры ФИО5
В связи с чем, Филиппов В.В. ДД.ММ.ГГГГ обратился с письменным заявлением (л.д.15) в ООО УК «Жилкомцентр» об исключении с его лицевого счета задолженности прежнего собственника квартиры ФИО5
ООО УК «Жилкомцентр» заявление Филиппова В.В. было рассмотрено, ему было отказано со ссылкой на отсутствие оснований для перерасчета платы за жилое помещение и списания имеющейся задолженности, так как Филипповым В.В. не представлено доказательств неполучения денежных средств от ФИО5 на оплату задолженности по <адрес> в <адрес>.
Исходя из положений ст.153 ЖУК РФ, представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что отказ ООО УК «Жилкомцентр» по заявлению Филиппова В.В. о списании и исключении из лицевого счета, открытого на его имя по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по <адрес> в <адрес> задолженности в сумме <данные изъяты> рублей ( по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – л.д.70) является незаконным противоречащим нормам Жилищного Кодекса РФ, как следствие нарушающим права гражданина. Поскольку возложения обязанности ООО УК «Жилкомцентр» на Филиппова В.В. оплаты задолженности по квартире прежнего собственника ФИО5 является незаконным и нарушающим права Филиппова В.В.
При этом ООО УК «Жилкомцентр» не лишено право на обращение в суд к ФИО5 о взыскании задолженности оп оплате жилья и коммунальных услуг.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, представленные по делу доказательства, нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что в результате не выполнения законных требований истца об исключении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком ООО УК «Жилкомцентр» нарушены права Филиппова В.В. как потребителя по договору оказания жилищно-коммунальных услуг, который надлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. В связи с чем, исковые требования Филиппова В.В. подлежат удовлетворению.
Решая вопрос о компенсации морального вреда, суд учитывает длительность нарушения прав Филиппова В.В. как потребителя жилищно-коммунальных услуг, в том числе услуги по начислению жилищно-коммунальных платежей, существо спора, исходя из требований разумности и справедливости, полагает необходимым взыскать сумму компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей».
Доводы представителя ответчика ООО УК «Жилкомцентр», данные в ходе рассмотрения дела в части возражения на исковые требования, судом признаются несостоятельными и не основанными на законе. Опровергаются установленными по делу обстоятельствами.
В соответствии с ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Филиппова Вячеслава Владимировича к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей Компании «Жилкомцентр» о возложении обязанности о перерасчете задолженности и компенсации морального вреда удовлетворить.
Обязать ООО УК «Жилкомцентр» произвести перерасчет задолженности и исключить из счетов на имя Филиппова В.В. по оплате жилья и коммунальных услуг <адрес> в <адрес> задолженность ФИО5 в сумме <данные изъяты> рублей.
Обязать ООО УК «Жилкомцентр» исключить из лицевого счета №, открытого на имя Филиппова В.В. на <адрес> в <адрес>, задолженность ФИО5 в сумме <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющей Компании «Жилкомцентр» в пользу Филиппова Вячеслава Владимировича в счет компенсации морального вреда – <данные изъяты> руб.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющей Компании «Жилкомцентр» в доход федерального бюджета госпошлину в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд в течение 10-ти дней со дня его принятия судом в окончательной форме, с ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н. В. Богдевич
