44МS0003-01-2020-002256-67
Дело № 2-4023/2020
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2020 года
Свердловский районный суд г. Костромы в составе:
председательствующего судьи Комисаровой Е.А.
при секретаре Приказчиковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к Кузнецовой А.А. о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском к Кузнецовой А.А., указав в обоснование заявленных требований, что <дата> Постановлением администрации Костромской области № 100-а была утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 годы. Утвержденная Региональная программа была официально опубликована 31.03.2014 года. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу, возникла с <дата>.
Согласно выписке из ЕГРН собственником нежилого помещения, расположенного по адресу 1 является Кузнецова А.А. Основываясь на ст. 181 ЖК РФ, истец указывает, что ответчик исполняет свои обязательства ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по лицевому счету 111004017 по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> (без начислений за август 2020 года). Сумма задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт составляет 78856,66 руб.. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем начислены пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 6788,47 руб. В ноябре 2019 года Фонд обратился с исковым заявлением в Красносельский районный суд Костромской области о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, в отношении указанного объекта недвижимости. <дата> определением Красносельского районного суда Костромской области исковое заявление возвращено, на основании установления места регистрации и места жительства ответчика. <дата> мировым судом судебного участка № Свердловского судебного района г. Костромы вынесен судебный приказ №. <дата> судебный приказ был отменен по заявлению должника.
Просят взыскать с Кузнецовой А.А. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> (без начислений за август 2020 года) в размере 79856,66 руб. и пени за несвоевременную и (или) неполную оплату взносов за период с <дата> по <дата> в размере 6788,47 руб. за объект недвижимости, расположенный по адресу 1.
В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, в связи с частичной оплатой сумма иска уменьшена, всего истец просил взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> (без начисления за август) в размере 26 294,40 руб. При этом дополнительно указали, что в декабре 2016 года региональным оператором было установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит спорное нежилое помещение. На основании полученных сведений, региональный оператор начислил взносы на капитальный ремонт по помещению за период с момента права собственности в размере 15042,99 руб., поскольку ответчик не оплачивал взносы на капитальный ремонт в этот период при наличии возложенной на него Жилищным кодексом РФ обязанности по их уплате. Отсутствие до декабря 2016 года начислений взносов на капитальный ремонт по помещению свидетельствует о том, что региональный оператор не обладал сведениями о собственнике данного помещения. Указывают, что региональный оператор узнал о нарушении своего права на следующий день после истечения срока уплаты взноса за расчетный месяц, то есть <дата>. Региональный оператор не имел возможности выставить счет на оплату взносов на капитальный ремонт по спорному помещению до января 2017 года, а также не мог знать о нарушении своего права на получение взносов на капитальный ремонт по спорному помещению до декабря 2016 года.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, ее представитель по доверенности Святелик М.М. иск не признала, просила применить срок исковой давности. Учитывая периодичность внесения взносов на капитальный ремонт, и принимая во внимание положения гражданского законодательства и разъяснения Верховного суда РФ, срок исковой давности подлежит применению отдельно к каждому начислению. С учетом всех обстоятельств дела (обращения истца к мировому судье о выдаче судебного приказа, даты обращения с настоящим иском), полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период до марта 2017 года включительно, в том числе и пеней. При этом 18 декабря 2020 года ответчиком произведена оплата задолженности по лицевому счету № за период с марта 2019 года по июль 2020 года в размере 25 694,60 руб. Кроме того ответчиком частично исполнен судебный приказ в сумме 37 451,44 руб., из которых 27 867,66 руб. – погашение основного долга, 9583,78 руб. на погашение пени. С учетом указанных оплат, а также принимая во внимание пропуск истцом срока исковой давности по ряду начислений, в настоящее время задолженность по взносам на капитальный ремонт, а также оплате пеней у ответчика перед истцом отсутствует.
Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 166 Жилищного кодекса РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Частью 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 4 ст. 4 Закона Костромской области от 25.11.2013 г. № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно ст. 170 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Пунктом 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, собственником нежилого помещения, расположенного по адресу 1 является Кузнецова А.А.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что собственником помещения, расположенного по адресу: 1 обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнялись, в связи с чем, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность. Размер начислений в указанный период ответчиком не оспаривался. Однако полагает, что право на взыскание сумм за период до марта 2017 года истец утратил в связи с истечением сроков исковой давности.
Принимая во внимание доводы ответчика о применении сроков исковой давности, суд считает необходимым указать следующее.
Так, согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Из пояснений представителя истца следует о собственнике нежилого помещения, обязанного к уплате взносов истцу стало известно <дата>.
Истцом ко взысканию взносов заявлен период ежемесячных платежей с <дата> до <дата>.
На основании ч. 1 ст. 6 Закона Костромской области от 25 ноября 2013 года № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» в случае5 формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим.
Так как, принятое на себя обязательство по уплате взноса в указанный срок ответчиком не было исполнено, то, начиная с <дата> должник считается просрочившим, имущественное право кредитора нарушенным, соответственно, с указанной даты <дата> у истца возникает право потребовать судебной защиты нарушенного права, то есть, начинает течение срока исковой давности, который истекает по правилам исчисления срока годами (п. 1 ст. 192 ГК РФ) в соответствующий месяц и число последнего года срока, то есть, <дата> (и так далее по каждому ежемесячному просроченному платежу)
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
С <дата> предъявление заявления в суд о выдаче судебного приказа не прерывает срок исковой давности, а влечет иные правовые последствия, указанные в ч. 1 ст. 204 ГК РФ.
Согласно разъяснениям п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В соответствии с пунктом 18 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Таким образом, период судебной защиты при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа в случае его последующей отмены осуществляется со дня обращения в суд с таким заявлением и до отмены судебного приказа.
Как следует из материалов дела, истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа <дата>.
<дата> по заявлению истца мировом судьей судебного участка N 3 Свердловского судебного района г. Костромы был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, который был отменен определением мирового судьи судебного участка N 3 Свердловского судебного района г. Костромы от <дата> в связи с поступившими возражениями должника.
Таким образом, в период судебной защиты с <дата> по <дата> (99 дней) срок исковой давности в соответствии с положениями п. 1 ст. 204 ГК РФ не тек. После отмены судебного приказа с <дата> течение срока исковой давности продолжилось. Истец направил в суд данный иск <дата>.
Кроме того, истец первоначально обращался в Красносельский районный суд Костромской области с данным иском к Кузнецовой А.А. по месту нахождения имущества ответчика.
Определением судьи Краносельского районного суда от <дата> вышеуказанный иск возвращен истцу, в связи с тем, что данная категория споров подлежит рассмотрению в приказном порядке мировым судьей.
В суде материал находился с <дата> по <дата> (39 дней)
Согласно разъяснениям п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.
Как следует из материалов дела, истец ссылался на все вышеуказанные судом обстоятельства, которые по мнению суда имеют значение при решении вопроса о пропуске истцом сроков исковой давности. В связи с этим суд приходит к выводу о том, что обращение истца в Красносельский районный суд не приостанавливает течение сроков исковой давности, поскольку иск судом принят не был, гражданское дело не возбуждено, Исчислять сроки исковой давности с момента обращения в Красносельский районный суд как полагает истец, суд оснований не усматривает, однако срок нахождения материала в указанный выше период в суде следует учесть при определении даты первого платежа, вошедшего в срок исковой давности.
Так, в связи с обращением истца к мировому судье <дата>, все платежи, которые должны быть уплачены до <дата> находятся за пределами сроков исковой давности, однако учитывая еще 39 дней, на которые по мнению суда следует увеличить спорный период, такой датой будет являться <дата>. При таких обстоятельствах, с учетом даты ежемесячного платежа (25 число каждого месяца следующего за расчетным) платежи, исчисленные за декабрь 2016 года и январь 2017 года не входят в срок исковой давности.
Таким образом, задолженность по взносам, подлежащая взысканию у ответчика образовалась с февраля 2017 года и составляла до августа 2020 года (без начислений за август) - 62 146,16 руб.
<дата> на лицевой счет № (нежилое помещение 38) зачислены денежные средства ответчика в размере 27867,66 руб. в порядке исполнения судебного приказа от <дата>.
Определением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района г. Костромы от <дата> отказано Кузнецовой А.А. в удовлетворении заявления о повороте исполнения судебного приказа.
<дата> Кузнецовой А.А. внесено (оплачено) 25694,60 руб.
Указанные суммы (всего 53562,26 руб.) истец исключил из расчета задолженности, а также не поддержал требования о взыскании пеней, в связи с их оплатой.
При таких обстоятельствах с учетом рассчитанной судом с учетом сроков исковой давности суммы задолженности и внесенных ответчицей платежей взысканию подлежит сумма в размере 8583,90 руб. (62146,16 – 53562,26)
Суд не усматривает оснований для перерасчета пеней, удержанных с Кузнецовой А.А. в порядке исполнения судебного приказа, по ставке рефинансирования 4,25% и уменьшения суммы долга, подлежащего взысканию за счет переплаченных пеней. Доводы ответчика в указанной части суд считает необоснованными.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» удовлетворить частично.
Взыскать с Кузнецовой А.А. в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» задолженность по взносам за капитальный ремонт в сумме 8583 (восемь тысяч пятьсот восемьдесят три) руб. 90 коп.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы.
Судья
