УИД 31RS0022-01-2021-003349-25 №2-22/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2022 года г. Белгород
Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи Медведевой Е.В.,
при секретаре Приймаковой Н.Н., при помощнике судьи Василенко И.Н.,
с участием Минкиной Н.Ф., представителей Жилищно-накопительного кооператива «ЖБК-1» - Горягиной Д.Е., Щербаковой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минкиной Н.Ф. к Жилищно-накопительного кооператива «ЖБК-1» о взыскании паевого взноса, действительной стоимости пая, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Минкина Н.Ф. обратилась в суд с иском к Жилищно-накопительному кооперативу «ЖБК-1», неоднократно уточняя исковые требования, просит взыскать невыплаченную часть паевого взноса в размере 732123,21 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1690068,85 руб. за период с 25.07.2016 по 06.06.2018 в размере 282739,21 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 732123,21 руб. за период с 06.06.2018 по 01.12.2021 в размере 158809,53 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 732123,21 руб. за период с 02.12.2021 по 12.05.2022 в размере 42142,21 руб., действительную стоимость пая в размере 1722403 руб., неустойку в размере 597788,70 руб., неустойку за период с 02.12.2021 по 12.05.2022 в размере 120625,61 руб., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., расходы по оплате государственной пошлины, в обоснование указав, что 29.12.2010 между ней и Жилищно-накопительного кооператива «ЖБК-1» (далее – ЖНК «ЖБК-1», кооператив) был заключен договор о паевом взносе №, по которому она перечислила на расчетный счет кооператива денежные средства в размере 1690068,85 руб. 24.05.20.16 Минкина Н.Ф. была исключена из членов кооператива на основании решения Свердловского районного суда г. Белгорода от 27.01.2016 и апелляционного определения судебной коллегии п гражданским делам Белгородского областного суда от 24.05.2016, однако ей, как члену, исключенному из кооператива, в сроки, предусмотренные уставом ЖНК «ЖБК-1», до настоящего момента не выплачена часть суммы пая и действительная стоимость пая.
Минкина Н.Ф. в судебном заседании поддержала уточненные заявленные требования.
В судебное заседание представители ответчика - ЖНК «ЖБК-1» Горягина Д.Е., Щербакова Е.Ю. возражали против удовлетворения исковых требований по изложенным в письменных возражениях доводам.
Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
На основании ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 110 ЖК РФ члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.
В силу ч. 1 ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
Судом установлено, что 09.12.2010 г. Минкина Н.Ф. обратилась с заявлением о принятии ее в члены ЖНК «ЖБК-1».
Решением правления от 15.12.2010 Минкина Н.Ф. принята в члены кооператива для приобретения жилого помещения, площадью 72,9 кв.м., расположенного по адресу: , примерной стоимостью руб.
29.12.2010 между Минкиной Н.Ф. и ЖНК «ЖБК-1» был заключен договор о паевом взносе №, по которому пайщик обязался вносить в кооператив денежные средства в счет оплаты паевого взноса в размере, в порядке и в сроки согласно приложению №, в соответствии с графиком накопления в январе 2011 года в сумме 450 000 руб., в апреле 2011 года в сумме 1 026 500 руб., в дальнейшем ежемесячно 26800 руб. в месяц по октябрь 2015 года включительно, в ноябре 2015 года в сумме 55000 руб. в месяц.
По указанному договору Минкина Н.Ф. перечислила на расчетный счет кооператива денежные средства в сумме 1690068,85 руб.
По договору купли-продажи от 13.08.2010 ЖНК «ЖБК-1» приобретена квартира площадью 70,6 кв.м. по адресу: , стоимостью 2952450 руб. и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право кооператива на указанную квартиру.
По договору безвозмездного пользования № от 01.07.2011 квартира по адресу: , передана в пользование Минкиной Н.Ф. и членам ее семьи.
В соответствии с п. 2 ч. 1, ч. 2 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае исключения члена кооператива.
Согласно ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.
На основании п. 2 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" членство в кооперативе прекращается в случае исключения члена кооператива из кооператива.
В соответствии с п. 4 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 настоящей статьи, выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива.
Согласно ч. 1 ст. 32 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи.
На основании ч. 4 ст. 32 Закона РФ "О жилищных накопительных кооперативах" кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительную стоимость пая в течение шести месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе, если иной срок не предусмотрен уставом кооператива. При этом предусмотренный уставом кооператива срок не может превышать два года со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе. В случае, если выбывшему члену кооператива было передано кооперативом в пользование жилое помещение, выплата действительной стоимости пая осуществляется после освобождения им и проживающими совместно с ним лицами указанного жилого помещения.
В силу п. 11 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" действительная стоимость пая - часть стоимости чистых активов кооператива, пропорциональная размеру пая.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В связи с систематическими просрочками по паевым и иным взносам за жилое помещение решением правления ЖНК «ЖБК-1» от 10.08.2015 Минкина исключена из членов ЖНК «ЖБК-1».
Решением Свердловского районного суда г. Белгорода от 27.01.2016 г. Минкина Н.Ф. исключена из членов ЖНК «ЖБК-1», с нее взыскан долг по оплате процентов за пользование денежными средствами паевого фонда за период с 01.05.2011 г. по 14.12.2015 г. в сумме 342445,74 руб., задолженность по оплате членских взносов в сумме 360 руб., неустойка за период с 01.05.2011 г. по 14.12.2015 г. в сумме 266206 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 15290,12 руб.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 24.05.2016 г. указанное решение суда от 27.01.2016 г. изменено в части размера взысканной с Минкиной Н.Ф. неустойки, снизив ее до 50000 руб. и в части взысканной государственной пошлины, снизив ее до 7129 руб. В остальной части решение оставлено без изменения.
В силу требований ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого делу, в котором участвуют те же лица.
При этом, судом установлено что Минкина Н.Ф. после исключения ее из членов кооператива занимала предоставленное ей жилое помещение по адресу: , что подтверждается заявлениями Минкиной Н.Ф. об отложении решения о ее выселении из квартиры до 25.12.2017 от 18.12.2017, 17.01.2018, актами приемки-передачи жилого помещения и ключей от 28.02.2018, а также решением Свердловского районного суда г. Белгорода от 06.03.2017, которым Минкина Н.Ф. и ее сын Минкин А.А. признаны прекратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: , и выселены из нее.
Обстоятельства, установленные решением Свердловского районного суда г. Белгорода от 06.03.2017 по гражданскому делу по иску Жилищно-накопительного кооператива «ЖБК-1» к Минкиной Н.Ф., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов, имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора.
Предоставленные истцом доказательства, подтверждающие факт работы Минкиной Н.Ф. в , не могут служить надлежащими доказательствами освобождения предоставленной ей в пользование квартиры по адресу: , поскольку из акта приемки-передачи от 28.02.2018 следует, что в указанной квартире имелись вещи истца (в частности - магнитофон), что Минкиной Н.Ф. не оспаривалось в ходе рассмотрения дела, а также суду истцом не представлено доказательств передачи Минкиной Н.Ф. ключей собственнику квартиры до 28.02.2018.
Таким образом, с учетом положений ч. 4 ст. 32 Закона РФ "О жилищных накопительных кооперативах" выплата действительной стоимости пая должна была быть осуществлена ЖНК «ЖК-1» после освобождения Минкиной Н.Ф. и проживающими совместно с ней лицами указанного жилого помещения, то есть после 28.02.2018.
Согласно п. 3 ст. 32 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" действительная стоимость пая выбывшего члена кооператива определяется на день окончания финансового года, в течение в которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе.
Поскольку решением Свердловского районного суда г. Белгорода от 27.01.2016 Минкина Н.Ф. исключена из членов ЖНК «ЖБК-1», апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 24.05.2016 г. указанное решение суда от 27.01.2016 в указанной части оставлено без изменения, действительная стоимость пая выбывшего члена кооператива Минкиной Н.Ф. должна определяться на день окончания финансового года, то есть 2016 года.
Действительная стоимость пая Минкиной Н.Ф. по состоянию на 31.12.2016 составляет 1750517 руб.
Судом достоверно установлено, что 06 июня 2018 Минкиной Н.Ф. ЖНК «ЖБК-1» произвел выплату суммы в размере 957945,64 руб., что подтверждается платежным поручением № (л.д. 18 т.1).
При этом, согласно ответу ЖНК «ЖБК-1» на претензию Минкиной Н.Ф. при возврате внесенных Минкиной Н.Ф. в ЖНК «ЖБК-1» паевых взносов кооперативом были произведены удержания:
- 536325,16 руб. – задолженность по процентам за пользование средствами паевого фонда кооператива;
1509,58 руб. – страхование жилого помещения;
3940 руб. - задолженность по членским взносам;
1415 руб. – замена замка входной двери;
1259 руб. – компенсация налога на имущество, 50000 руб. – неустойка по решению суда от 27.01.2016;
7129 руб. – госпошлина по решению суда от 27.01.2016;
102472,95 руб. – оплата задолженности по коммунальным услугам;
1940,10 руб. – оплата задолженности за газ;
8482,42 руб. – оплата задолженности за воду, 18650 руб. – ремонт газового котла.
В соответствии с п. 5 ст. 32 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", действительная стоимость пая, которая должна быть выплачена кооперативом выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам, может быть уменьшена на: величину задолженности выбывшего члена кооператива по внесению членских и иных взносов, за исключением паевого взноса, а также на величину размера установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом кооператива неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов.
Поскольку Минкиной Н.Ф. не были внесены членские взносы в размере 3940 руб., с нее подлежала удержанию указанная сумма из действительной стоимости пая. Оснований для удержания иных указанных ответчиком в ответе на претензию сумм в соответствии с п. 5 ст. 32 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" у ЖНК «ЖБК-1» не имелось.
Учитывая ч. 1 ст. 32 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", установленные судом обстоятельства, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по выплате действительной стоимости пая в размере 788631,36 руб. (1750517 руб. (действительная стоимость пая на 31.12.2016) – 957945,64 руб. (выплаченные денежные средства) - 3940 руб. (задолженность Минкиной Н.Ф. по паевым взносам). Оснований, предусмотренных Федерального закона от 30.12.2004 г. N 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», для взыскания невыплаченной суммы паевого взноса у суда не имеется.
Согласно ч. 6 ст. 32 Федерального закона N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", за нарушение кооперативом обязательств по выплате выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительной стоимости пая кооператив уплачивает выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам неустойку, размер которой определяется уставом кооператива и не может превышать одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.
В силу приведенного закона такая мера ответственности как взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами законом не предусмотрено. Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от 24 марта 2016 г. "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" если законом или соглашением установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого п. 1 ст. 394 ГК РФ, то положения п. 1 ст. 395 ГК РФ не применяется.
Поскольку судом установлено, что ответчиком не исполнены обязательства после 28.02.2018 по выплате истцу суммы задолженности действительной стоимости пая, суд приходит к выводу обоснованности требований истца о взыскании неустойки за период с 01.03.2018 по 12.05.2022 в размере 305317,67 руб., оснований для взыскания неустойки за период с 25.07.2016, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, не имеется.
Учитывая срок неисполнения кооперативом обязательства по выплате задолженности действительной стоимости пая с 01.03.2018 по 12.05.2022 оснований для уменьшения размера неустойки у суда не имеется.
Так, в постановлении Пленума ВС РФ от 20.12.1994г. № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» в п.2 разъяснено, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.
В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Таким образом, при нарушении имущественных прав граждан компенсация морального вреда допускается лишь в случаях, специально предусмотренных законом.
Требования истца о взыскании компенсации морального вреда заявлены в результате причинения ему имущественного ущерба.
В данном случае никаких действий, посягающих на личные неимущественные права истца, со стороны ответчика в ходе судебного разбирательства не установлено, в связи с чем оснований для удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда не имеется.
Оснований для иных выводов по существу спора и возмещению судебных расходов, в том числе по мотивам недостоверности, недопустимости, неотносимости и недостаточности представленных доказательств, не имеется.
Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 13213 руб., в силу ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации расходы истца на уплату государственной пошлины за подачу искового заявления подлежат возмещению ответчиком пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 7945 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Минкиной Н.Ф. к Жилищно-накопительного кооператива «ЖБК-1» о взыскании паевого взноса, действительной стоимости пая, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, удовлетворить в части.
Взыскать с Жилищно-накопительного кооператива «ЖБК-1» в пользу Минкиной Н.Ф. действительную стоимость пая в размере 788631,36 руб., неустойку за период с 01.03.2018 по 12.05.2022 в размере 305317,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7945 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований Минкиной Н.Ф. к Жилищно-накопительного кооператива «ЖБК-1» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, компенсации морального вреда, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.
Судья
Решение19.07.2022
