Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10.03.2022 г. Белгород
Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи Горбач И.Ю.,
при секретаре Голубчиковой Ю.П., помощнике Гущиной Л.Ш.,
с участием Князева С.Г.,
в отсутствие ответчика, представителей ОАО «Белгородэнергосбыт», ГУП «Белоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ПАО "Квадра-генерирующая компания", ООО "ЖУ - ЖБК-1",
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князев С.Г. к Князева Т.А. о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Квартира № в многоквартирном <адрес> в <адрес> находится в долевой собственности Князева С.Г. и Князевой Т.А. (1/2 доли в праве).
Управление домом осуществляет ООО "ЖУ - ЖБК-1".
Лицевой счет открыт на имя Князева С.Г.
Князев С.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Князевой Т.А., в котором просил: произвести раздел лицевого счета в отношении Князевой Т.А.; выдать отдельный документ на оплату коммунальных услуг.
В обоснование иска сослался, что соглашение о порядке оплаты между сособственниками квартиры не достигнуто, что ущемляет права истца, обязанного нести расходы по оплате коммунальных услуг в полном объеме.
Князев С.Г. в судебном заседании настаивал на рассмотрении дела к заявленному ответчику, просил определить порядок оплаты коммунальных платежей между сособственниками квартиры.
Князева Т.А., представители ОАО «Белгородэнергосбыт», ГУП «Белоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ПАО "Квадра-генерирующая компания", ООО "ЖУ - ЖБК-1", в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, с заявлениями об отложении судебного заседания не обращались, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска в части.
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), (ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ)
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст.158 ГК РФ).
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения лежит на каждом собственнике соразмерно со своей долей в праве собственности на имущество.
Как установлено судом <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес> находится в долевой собственности Князева С.Г. и Князевой Т.А. (1/2 доли в праве).
Управление домом осуществляет ООО "ЖУ - ЖБК-1".
Лицевой счет № открыт на имя Князева С.Г.
Стороны в досудебном порядке к соглашению об определении порядка оплаты за жилое помещение не пришли.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах нарушенное право истца подлежит защите путем определения порядка оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащей каждому собственнику доле между собственниками указанного жилого помещения, от ежемесячных начислений для каждого.
Суд полагает возможным отнести на Князева С.Г. и Князеву Т.А. платежи в размере по 1/2 доли за каждым.
Отказывая в удовлетворении требований о разделе лицевых счетов, суд исходит из того, что действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты права. Сам по себе финансовый лицевой счет является техническим документом, содержащим текущую информацию о жилом помещении, предоставляемых услугах, начислениях и его «раздел» законом, иными нормативными правовыми актами не предусмотрен.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В судебном заседании истец настаивал на рассмотрении заявленных требований к Князевой Т.А., о привлечении ООО "ЖУ - ЖБК-1" в качестве соответчика не просил.
Разрешая спор, суд исходит из того, что по требованию о выдаче отдельного документ на оплату коммунальных услуг, Князева Т.А. является ненадлежащим ответчиком.
Вопросы заключения с сособственниками соглашений выдачи отдельных платежных документов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг отнесены к ведению управляющей компании.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Князев С.Г. к Князева Т.А. о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, удовлетворить в части.
Определить порядок оплаты за оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, поставляемых в <адрес> в <адрес>, согласно которому установить размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг Князев С.Г. равной 1/2, Князева Т.А. равной 1/2.
В удовлетворении требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированный текст решения изготовлен 15.03.2022.
Решение18.03.2022
