Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
10 мая 2017 года <адрес>
Сургутский районный суд <адрес> — Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что <адрес> находится в управлении ООО «УК ДЕЗ "Р» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником <адрес> является ФИО2, которая зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, Космонавтов, <адрес>. Данный факт подтверждается копией паспорта ответчика. Для установления собственника данного жилого помещения истцом был сделан запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для получении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним (далее - ЕГРП), в связи с чем, истцом были понесены судебные расходы в размере 600 рублей, что подтверждается копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и копией доверенности на представителя истца. В связи с тем, что расходы за предоставление выписки из ЕГРП, в списке требований ст. 122 ГПК РФ не входит, истец вынужден обратится в суд в порядке искового производства. Вышеуказанная квартира принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 86-86-03/054/2014-113. Данный факт подтверждается копией выписки из ЕГРП на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. На момент государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру от продавца к ответчику (покупателю) не имелось задолженности по жилищным и коммунальным услугам. Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания иного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; они обязаны вносить плату за жилищные, коммунальные услуги своевременно и полностью, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Ответчик (собственник) заключил с истцом ДД.ММ.ГГГГ договор управления многоквартирным домом (копия прилагается). Несмотря на предупреждение о наличии задолженности, оплата жилищных, коммунальных услуг ответчиком производилась нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность перед ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» в сумме 242 206 руб. 64 копеек. Расчет задолженности за указанный период прилагается. В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в та доме указанного собственника. В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» органы, которым федеральными законами предоставлено право регулирования бухгалтерского учета, разрабатываю утверждают в пределах своей компетенции обязательные для исполнения всеми организациями территории Российской Федерации планы счетов бухгалтерского учета и инструкции по их применен положения (стандарты) по бухгалтерскому учету. В соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденным Приказом Министерства финансов от 3 ДД.ММ.ГГГГ№н, аналитический учет по счету 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» ведется каждому предъявленному покупателям (заказчикам) счету, а при расчетах плановыми платежами - каждому покупателю и заказчику. Задолженность должника перед взыскателем возникла в порядке плановых расчетов, т.е. имеющих постоянный характер. Следовательно, задолженность должников перед ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» правомерно учитывается с нарастающим итогом, ее общая сумма уменьшается на сумму оплаты, полученной должников, в том числе и сумму частичной оплаты, в связи с чем денежные средства, уплачивав должниками без четкого указания назначения платежа, в первую очередь направляются на погашу возникшего ранее долга (в том числе по предыдущим постановлениям суда). При постоянных хозяйственных отношениях действующими нормативными документами не предусмотрено ведение учета задолженности в разрезе отдельных периодов, а платежи, поступающие в оплату предоставлен жилищно-коммунальных услуг, учитываются в уменьшение общей суммы задолженности владельцев жилых помещений. При внесении платежей за жилищно-коммунальные услуги через пункты приема платежей, заявлений об отнесении платежа за конкретный период от должников не поступало. Поскольку должники в спорный период производил платежи за жилищные, коммунальные услуги без указа конкретного периода, за который они вносятся, управляющая компания вправе отнести такие платежи, наличии у потребителя задолженности, на погашение ранее возникшей задолженности в хронологическом порядке, т. е. начиная с возникшей в самый давний период и до полного ее погашения. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за просрочку внесения должником платы за жилое помещение и коммунальные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 953 руб. 21 копеек. Просят взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» суммы долга по оплате жилищных, коммунальных услуг в размере 242 206 руб. 64 копеек, пеней в размере 66 953 рублей 21 копейка, а всего 309 159 рублей 85 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 292 рубля 00 копеек, судебные расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 600 рублей.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
С учетом изложенного, суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суд, присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 242 206 рублей 64 копейки, пени в размере 66 953 рубля 21 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 292 рубля, расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 600 рублей, а всего: 316 051 рубль 85 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.
Председательствующий судья Н.Е.Бехтина
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Сургутского районного суда Н.Е.Бехтина
