№ 2-2033/2016
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2016 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Сальникова Д.Ю., при секретаре Баишевой А.С., с участием представителя истца Нуртдиновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» к Л.Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ
ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» обратилось в суд с иском к Лихачевой Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК ДЕЗ ЦЖР», что подтверждается прилагаемой копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. Директор ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» действует на основании протокола внеочередного общего собрания участников ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» от ДД.ММ.ГГГГ№. Нанимателем квартиры № <адрес>, является Л.Д.А., которая зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, на основании копии договора социального найма жилого помещения. В соответствии со ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма жилого помещения, управление которым. осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Согласно ст. 153 ЖК РФ должник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилищные и коммунальные услуги. Несмотря на предупреждение о наличии задолженности, оплата жилищных, коммунальных услуг должником производилась нерегулярно и не в полном объеме. В результате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у должника образовалась задолженность перед ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» в сумме <данные изъяты> Подтверждением наличия указанной суммы задолженности является выборка по лицевому счету за 2015 г., предупреждение о наличии долга. Расчет суммы задолженности прилагается. В силу ст. 5 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» органы, которым федеральными законами предоставлено право регулирования бухгалтерского учета, разрабатывают и утверждают в пределах своей компетенции обязательные для исполнения всеми организациями на территории Российской Федерации планы счетов бухгалтерского учета и инструкции по их применению, положения (стандарты) по бухгалтерскому учету. В соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденным Приказом Министерства финансов РФ от 31.10.2000 № 94н, аналитический учет по счету 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» ведется по каждому предъявленному покупателям (заказчикам) счету, а при расчетах плановыми платежами - по каждому покупателю и заказчику. Задолженность должника перед взыскателем возникла в порядке плановых расчетов, т.е. имеющих постоянный характер. Следовательно, задолженность должника перед ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» правомерно учитывается нарастающим итогом, ее общая сумма уменьшается на сумму оплаты, полученной от должника, в том числе и сумму частичной оплаты, в связи с чем денежные средства, уплачиваемые должником без четкого указания назначения платежа, в первую очередь направляются на погашение возникшего ранее долга (в том числе по предыдущим постановлениям суда). При постоянных хозяйственных отношениях действующими нормативными документами не предусмотрено ведение учета задолженности в разрезе отдельных периодов, а платежи, поступающие в оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг, учитываются в уменьшение общей суммы задолженности владельцев жилых помещений. При внесении платежей за жилищно-коммунальные услуги через пункты приема платежей, заявлений об отнесении платежа за конкретный период от должника не поступало. Поскольку должник в спорный период производил платежи за жилищные, коммунальные услуги без указания конкретного периода, за который они вносятся, управляющая компания вправе отнести такие платежи, при наличии у потребителя задолженности, на погашение ранее возникшей задолженности в хронологическом порядке, т. е. начиная с возникшей в самый давний период и до полного ее погашения. Таким образом, отнесение платежей, поступивших на лицевой счет должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в размере <данные изъяты> руб. 92 коп. на погашение задолженности по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ является законным и обоснованным. В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лицо несвоевременно внесшее плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник), обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере <данные изъяты>. Истец просит взыскать с должника Л.Д.А. сумму долга по оплате жилищных, коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца Нуртдинова Л.М. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Лихачева Д.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, однако судебная повестка возвращена в адрес суда ввиду истечения срока хранения.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК ДЕЗ ЦЖР», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.
Нанимателем квартиры <адрес>, является Л.Д.А..
На основании справки выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ДЕЗ ЦЖР», Л.Д.А. зарегистрированы в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
На основании ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно представленному истцом расчету образовавшаяся задолженность у ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>
В соответствии со ст. 330 ГК РФ законом или договором может быть определена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (неустойка).
Кроме того, на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно представленному истцом расчету сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
Представленные истцом доказательства в их совокупности суд признает относимыми, допустимыми и достоверными.
Ответчики относительно заявленного иска письменных возражений и доказательств в их обоснование не представили.
Таким образом, поскольку у нанимателя жилого помещения возникли обязательства перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом члены семьи нанимателя несут с ним равные права и обязанности, тогда как образовавшаяся задолженность до настоящего времени не погашена, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в полном размере <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Взыскать Л.Д.А. в пользу ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Мотивированное решение составлено 14.03.2016г.
Судья подпись Д.Ю.Сальников
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Д.Ю.Сальников
