Гражданское дело №
86RS0004-01-2021-013534-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сургут 07 декабря 2021 года
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего Разиной О.С.,
при секретаре Андреевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к носович Т.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,
установил:
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к Носович Т.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя требования тем, что истец является региональным оператором в г. Сургут. Ответчик является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, встроенное нежилое помещение, площадью 45,7 кв.м. Ответчику ежемесячно начислялись взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с направлением платежных поручений. Ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 052,68 руб., размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11 839,78 руб.
Просит взыскать с ответчика в пользу истца вышеуказанную задолженность, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования УБ РФ, за каждый день просрочки на сумму долга 52 052,68 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 116,77 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд определил в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил суду заявление о применении срока исковой давности, рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд определил в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, подтверждено выпиской из ЕГРН, а также не оспаривается представителем ответчика, что Носович Т.В. на праве собственности принадлежит объект недвижимости, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, встроенное нежилое помещение, площадью 45,7 кв.м., кадастровый №. Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.
Согласно ч. ч. 1, 3, 5, 7 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.
Постановлением администрации города Сургута № 4749 от 09.07.2014 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» определен способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении к настоящему постановлению, на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Югорский фонд капительного ремонта многоквартирных домов».
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в перечень домов, формирование фонда капитального ремонта которого определено на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Югорский фонд капительного ремонта многоквартирных домов».
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как следует из искового заявления, подтверждено расчетом истца, ответчик не исполняет обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 052,68 рублей.
В возражениях, ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска исковой давности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по взносам на капитальный ремонт за сентябрь 2014 года по июль 2018 года, а по платежам за август 2018 года (начисление в сентябре) по июнь 2021 года срок исковой давности пропущен не был.
Пропуск срока исковой давности в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является основанием для отказа в удовлетворении требования в части взыскания задолженности за указанный период.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов вправе требовать с ответчика уплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт с сентябрь 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 374,72 рублей (658,08 (ежемесячный платеж)*34 (количество платежных периодов).
По требованию о взыскании пени судом установлено следующее.
Как указано в ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты; плата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно представленному истцом расчету задолженности, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 839,78 руб.
Учитывая применение срока исковой давности по основному требованию, а также применение последствий пропуска исковой давности по требованию о взыскании неустойки, суд определяет период неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойка за указанный период составляет 5 410,54 руб.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела. Поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, размер пени на сумму задолженности по основному долгу подлежит уменьшению до 3 000 рублей.
На основании статьи 98 ГПК РФ, поскольку исковые требования были удовлетворены частично (на 43,48%) с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорциональной удовлетворенным требованиям в размере 920,37 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к носович Т.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, - удовлетворить частично.
Взыскать с носович Т.В. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов: задолженность по взносам на капитальный ремонта в размере 22 374,22 руб., пени в размере 3 000 руб., государственную пошлину в размере 920,37 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.
Судья О.С.Разина
