Дело № 2-409/2022
УИД 33RS0018-01-2022-000575-86
Решение
именем Российской Федерации
город Судогда 19 сентября 2022 года
Судогодский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Староверовой Т.И.,
при секретаре судебного заседания Мишановой В.А.
с участием ответчика Пудовкиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области к Пудовкиной Марине Викторовне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,
установил:
Некоммерческая организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (далее Фонд капитального ремонта) обратилась в суд с вышеназванным иском. В обоснование иска указали, что Соболева Ю.В. является собственником нежилого помещения площадью ... кв.м. по адресу: .... Постановлением Губернатора Владимирской области от 30 декабря 2013 года № 1501 определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 6 руб. 50 коп. Аналогичный минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен на 2017-2020гг. постановлением администрации Владимирской области от 28 апреля 2017 года № 378, постановлением № 40 от 28 января 2020 года. С января 2021 года Постановлением Губернатора Владимирской области от 27 января 2021 года № 31 определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области в размере 7 рублей 15 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. С января 2022 года Постановлением Губернатора Владимирской области от 04 февраля 2022 года № 50 определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области в размере 7 рублей 50 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. По дому ответчика выбран способ формирования фонда капитального ремонта – на счете регионального оператора, которым во Владимирской области является истец. Ответчиком направлялись истцу квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт, однако оплаты с ее стороны произведено не было. Общая сумма задолженности с апреля 2014 года по февраль 2022 года составила 73 010 руб. 05 копеек. Размер пени за просрочку выплаты составил 26 096 руб.09 копеек.
Ссылаясь на статьи 36, 155, 169, 170, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту –ЖК РФ), с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту –ГПК РФ) просили взыскать с Соболевой Ю.В. в пользу Фонда задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2019 года по 30 июня 2022 года в сумме 40643,50 руб. и задолженность по пени в размере 6598,19 руб. Также просили взыскать судебные расходы в виде госпошлины в сумме 3 173,20 руб. (л.д.76).
Определением Судогодского районного суда Владимирской области от 15 августа 2022 года, в соответствии со ст.40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве ответчика привлечена Пудовкина М.В.
Определением Судогодского районного суда Владимирской области от 06 сентября 2022 года, в соответствии со статьей 41 ГПК РФ, произведена замена ненадлежащего ответчика – Соболевой Ю.В. на надлежащего ответчика– Пудовкину М.В.
Определением Судогодского районного суда Владимирской области от 06 сентября 2022 года производство по гражданскому делу № 2–409/2022 прекращено в части исковых требований Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» к Соболевой Юлии Владимировне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Истец, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в суд не обеспечил, ранее просил рассмотреть дело в их отсутствие. Позицию, представленную в исковом заявлении, с учетом ее уточнения, поддержал (л.д.38).
Ответчик Пудовкина М.В. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, представив суду соответствующее письменное заявление. Судебные расходы по государственный пошлине просила взыскать с учетом уменьшения истцом исковых требований.
На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, с учетом надлежащего извещения и заявленных ходатайств.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).
Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).
Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В ходе судебного заседания установлено, что Пудовкина М.В. на основании договора дарения от ..., зарегистрированного ... в Управлении Росреестра по ..., является собственником нежилого помещения, общей площадью ... кв.м., по адресу: ... (л.д. 110-115).
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра от 08 августа 2022 года (л.д.98-99).
Обязанность собственников помещений в многоквартирных домах оплачивать взносы на капитальный ремонт прямо предусмотрена ст.ст.154, 169 ЖК РФ.
На основании ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в силу п.1 ч.1 ст.167 ЖК РФ устанавливается органами государственной власти субъекта Российской Федерации.
Пунктом 2 ст. Закона Владимирской области от 06.11.2013 № 121-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области" предусмотрено, что минимальный размер взноса устанавливается администрацией Владимирской области.
Постановлением Губернатора Владимирской обл. от 30.12.2013 № 1501 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" на 2014-2016гг. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области в размере 6 рублей 50 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Аналогичный минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен на 2017-2020гг. постановлением администрации Владимирской области от 28 апреля 2017 года № 378, постановлением № 40 от 28 января 2020 года. С января 2021 года Постановлением Губернатора Владимирской области от 27 января 2021 года № 31 определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области в размере 7 рублей 15 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. С января 2022 года Постановлением Губернатора Владимирской области от 04 февраля 2022 года № 50 определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Владимирской области в размере 7 рублей 50 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
В рассматриваемом случае, как следует из содержания Постановления Главы МО Муромцевское сельское поселение Судогодского района Владимирской области от 28.02.2012 № 20, собственники многоквартирного ... не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем формирование фонда капитального ремонта по данному дому осуществляется на счете регионального оператора, исходя из размера взноса – 6,50 руб. за 1 кв.м. площади помещения (л.д.28).
Постановлением Губернатора Владимирской области от 15.04.2013 № 427 для исполнения функций регионального оператора создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области».
С учетом изложенного, суд считает, что Фонд капитального ремонта является надлежащим истцом, в обязанности которого входит формирование фонда капитального ремонта многоквартирного ... и соответственно, взыскание задолженности с плательщиков взносов.
Вышеприведенными нормами жилищного законодательства установлен порядок определения размера взноса на капитальный ремонт в зависимости от общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику. При этом не предусмотрено исключение из указанной площади - площади подвальных помещений, в случае, если они также принадлежат на праве собственности владельцу.
Частью 3 ст.171 ЖК РФ установлено, что собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (данная норма введена Федеральным законом от 29.07.2017 № 257-ФЗ и действует с 30.07.2017).
До введения в действие указанной нормы оплата взносов на капитальный ремонт собственниками нежилых помещений производилась на основании ч.1 ст.171 ЖК РФ - в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Принимая во внимание, что ответчик полностью уклонялся от уплаты взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о расчете задолженности и финансовых санкций исходя из обязанности уплачивать взносы до 10 числа месяца, следующего за истекшим, включительно.
В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Согласно представленному истцом расчету, за период с 01 февраля 2019 года по 30 июня 2022 года у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 40 643 рубля 50 копеек, задолженность по пени в размере 6598 рублей 19 копеек.
В ходе рассмотрения дела, от ответчика Пудовкиной М.В. поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, которое приобщено к материалам дела.
Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3 статьи 39 ГПК РФ).
Учитывая все обстоятельства дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2019 года по 30 июня 2022 года в сумме 40 643 рубля 50 копеек, задолженность по пени в размере 6598 рублей 19 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно платежному поручению № 373 от 04 марта 2022 года, истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 3 173 рубля 20 копеек от цены иска 99 106 рублей 14 копеек (л.д.6).
В ходе рассмотрения дела истец уменьшил заявленные требования на основании части 1 статьи 39 ГПК РФ до 47 241 рубль 69 копеек.
С учетом удовлетворенной судом суммой исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в сумме 1 617 рублей 25 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области к Пудовкиной Марине Викторовне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с Пудовкиной Марины Викторовны в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области (ИНН 3329999430, ОГРН 1133300001163) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2019 года по 30 июня 2022 года в сумме 40 643 (сорок тысяч шестьсот сорок три) рубля 50 копеек, по пени в сумме 6 598 (шесть тысяч пятьсот девяносто восемь) рублей 19 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 617 (одна тысяча шестьсот семнадцать) рублей 25 копеек.
В остальной части исковых требований Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Т.И. Староверова
Решение суда в окончательном виде изготовлено 26 сентября 2022 года.
