2-856/2021
50RS0046-01-2021-000829-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Ступино Московская область 12 апреля 2021 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Ефимовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кытиной Светланы Валентиновны к Гаражно-стояночному кооперативу «Дубки-1» о признании права собственности на машиноместо,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области Гаражно-стояночному кооперативу «Дубки-1» о признании права собственности на машиноместо №<данные изъяты> по адресу: <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вершина» (цедент) и Кытиным А.С.(цессионарий) заключен договора уступки прав требований по договорам паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.п. 1.1. Договора в соответствии с условиями Договора цессионарий принимает права требования Пайщика вытекающие из Договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ первоначально заключенного в <адрес> одной стороны и ООО «Ролтэкс» с другой стороны, а в дальнейшем уступлено Цеденту по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме прав на парковочное место № (1/90 доля в праве собственности на паркинг) по адресу: <адрес>
Согласно п.п. 2.2. Цессионарий обязан уплатить Цеденту за уступку прав по настоящему Договору денежные средства в размере 500 000 рублей в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего договора.
ФИО4 исполнил свои обязательства по Договору в полном объеме, что подтверждается квитанцией от 05.05,2017 года.
ФИО4 умер.
ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Дубки-1» и ФИО1 заключено соглашение, согласно п. 2 стороны договорились, что с момента подписания Соглашения, ФИО1 принимает на себя все права и обязанности Пайщика.
В настоящее время права, принадлежащие истцу на машиноместо, зарегистрированы за ГСК «Дубки-1»- 83/90 доли в праве объекта недвижимости с КН <данные изъяты>. Ввиду чего лишена возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свои права на приобретенное недвижимое имущество.
Истец, представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика Гаражно-стояночного кооператива «Дубки-1» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, возражений по иску, ходатайств об отложении дела не заявили.
Суд, выслушав участвующих лиц, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ. Право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 129 ЖК РФ Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом ч.1 ст. 218 ГК РФ).
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, из буквального толкования указанных норм права следует, что обретение титула собственника помещения членом жилищного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере. При этом, право собственности у члена ЖСК возникает на дату выплаты пая, а государственная регистрация права собственности в таком случае носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер (абз. 2 п. 11абз. 2 п. 11 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Как следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вершина» (цедент) и ФИО4(цессионарий) заключен договора уступки прав требований по договорам паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.п. 1.1. Договора в соответствии с условиями Договора цессионарий принимает права требования Пайщика вытекающие из Договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ первоначально заключенного в <адрес> между ГСК «Дубки-1» с одной стороны и ООО «Ролтэкс» с другой стороны, а в дальнейшем уступлено Цеденту по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме прав на парковочное место № (1/90 доля в праве собственности на паркинг) по адресу: <адрес>
Согласно п.п. 2.2. Цессионарий обязан уплатить Цеденту за уступку прав по настоящему Договору денежные средства в размере 500 000 рублей в течение 5 рабочих дней с момента подписания настоящего договора.
ФИО4 исполнил свои обязательства по Договору в полном объеме, что подтверждается квитанцией от 05.05,2017 года.
ФИО4 умер.
ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Дубки-1» и ФИО1 заключено соглашение, согласно п. 2 стороны договорились, что с момента подписания Соглашения, ФИО1 принимает на себя все права и обязанности Пайщика.
В настоящее время права, принадлежащие истцу на машиноместо, зарегистрированы за ГСК «Дубки-1»- 83/90 доли в праве объекта недвижимости с КН 50:33:0000000: 83735. Ввиду чего лишена возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свои права на приобретенное недвижимое имущество.
Из представленных документов следует, что ФИО4 полностью
С момента уступки прав требований истец считается лицом, которое выплачен паевой взнос за машиноместо, предоставленное кооперативом этому лицу.
ФИО1 является наследником и правоприемником ФИО4
ООО «Вершина» в полном объеме оплатила паевой взнос за парковочное место №. ФИО4 также уплачен ООО «Вершина» 500 000 рублей (паевой взнос парковочного места №).
Поскольку паевой взнос выплачен в полном объеме ФИО4, а впоследствии и его наследник ФИО1 приобрели право собственности на машиноместо № в связи с выплатой паевого взноса в полном размере
Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198, 264 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кытиной Светланы Валентиновны к Гаражно-стояночному кооперативу «Дубки-1» о признании права собственности на машиноместо удовлетворить.
Признать за Кытиной Светланой Валентиновной право собственности на машиноместо № (доля в праве на паркинг по 1/90 за каждым) КН <данные изъяты> расположенные в паркинге площадью 3384 кв.м по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности гаражно-стояночного кооператива «Дубки-1» на машиноместо № (доля в праве на паркинг по 1/90 за каждым), КН <данные изъяты> в паркинге площадью 3384 кв.м по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
судья Середенко С.И.
в мотивированном виде решение суда изготовлено 16 апреля2021 года
Судья: Середенко С.И.
