25RS0004-01-2020-000521-91 Дело № 2-1031/2020 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 июня 2020 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи А.О. Семенцова, при секретаре Ю.А. Зюзь, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «СНТ «Солнечное» к Чернобай Д. В. о взыскании задолженности и процентов, у с т а н о в и л: ТСН «СНТ «Солнечное» обратилось в суд с иском к Чернобай Д.В. о взыскании задолженности и процентов. В иске указало, что Чернобай Д.В. владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 25:28:050063:385, расположенным в границах ТСН «СНТ «Солнечное». В силу положений абз. 1, 2 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до 31.12.2018, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Аналогичная норма содержится в ст. 5 Федерального закона от 29.06.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской Федерации». Товарищество осуществляет свои функции в интересах всех владельцев земельных участков, расположенных на территории товарищества. В связи с этим, владельцы указанных земельных участков, пользующиеся услугами по благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, а также инженерными сетями и коммуникациями, должны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы. Отсутствие договора между владельцем земельного участка и товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает владельца от несения расходов на содержание имущества общего пользования. Решением общего собрания членов товарищества от 23.11.2018 для правообладателей садовых участков, ведущих садоводство в границах товарищества, не являющихся его членами, утверждены размеры взносов в 2019 году на создание (приобретение) объектов инфраструктуры, построенных за счет средств членов товарищества в 2015-2016 годах: устройство дорог – 245 000,00 рублей; устройство поста охраны с системой видеонаблюдения, биотуалетом – 25 000,00 рублей; создание ограждения участка по периметру территории товарищества – 30 000,00 рублей. Срок уплаты данных взносов указанным выше решением установлен до 01.02.2019. Этим же решением утверждены финансово-экономические обоснования размера взносов и платы на 2019 год, приходно-расходная смета, а также размер и сроки внесения таких взносов. Так, согласно указанному решению, размер взноса для не являющихся членами товарищества правообладателей земельных участков, ведущих садоводство на территории товарищества (годовой взнос) за 2019 год установлен в размере 6 970,00 рублей с единовременной уплатой до 01.02.2019. Размер взноса для оплаты стоимости услуг охранной организации составил 35 347,00 рублей за 2019 год со сроком внесения данного взноса – ежеквартально, не позднее 20 числа первого месяца каждого квартала. Ответчик взносы не оплачивала, что привело к образованию задолженности. По состоянию на 31.12.2019 задолженность ответчика составила 371 370,00 рублей. На образовавшуюся задолженность были начислены проценты. 27.11.2019 ответчику была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, проценты, которую ответчик не получила. На основании изложенного, ТСН «СНТ «Солнечное» просит суд взыскать с Чернобай Д.В. задолженность по уплате взносов на создание (приобретение) объектов инфраструктуры, поостренных за счет средств членов товарищества в 2015-2016 годах, а также по оплате годового взноса и взносов на охрану в размере 371 370,00 рублей, проценты за несвоевременную оплату взносов в размере 25 400,02 рублей. В судебном заседании представитель истца по доверенности Назаров В.В. пояснил, что за ответчика была погашена задолженность по оплате взносов третьим лицом, в связи с этим просит принять уточненные исковые требования и взыскать с ответчика проценты за нарушение сроков оплаты взносов в размере 25 400,02 рублей. Ответчик надлежащим образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явилась. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в её отсутствие. Суд, выслушав представителя истца, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до 31.12.2018, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Исходя из положений ч. 1 первого абзаца ст. 7 Федерального закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» одной из целей создания и деятельности товарищества является создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия). Пунктами 5, 8 ч. 7 ст. 18 Закона № 217-ФЗ определено, что к полномочиям правления товарищества относятся принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества и обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом. В соответствии с положениями п. 1 ст. 5 Закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Согласно п.п. 2, 3, 4, 5 ст. 5 Закона № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. Судом установлено, что Чернобай Д.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 25:28:050063:385, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Сахарный Ключ, д. 1, с 26.12.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.01.2020 № 25/001/004/2020-495. Данный участок расположен на территории ТСН «СНТ «Солнечное». Чернобай Д.В. членом ТСН «СНТ «Солнечное» не является. Однако в силу закона ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного на территории ТСН «СНТ «Солнечное», должна нести бремя расходов по содержанию общего имущества товарищества. Решением общего собрания членов ТСН «СНТ «Солнечное», оформленным протоколом от 23.11.2018, для правообладателей садовых участков, ведущих садоводство в границах территории ТСН, не являющихся членами товарищества, утверждены размеры взносов в 2019 году на создание (приобретение) объектов инфраструктуры, построенных за счет средств членов товарищества в 2015-2016 годах: устройство дорог – 245 000,00 рублей; создание сетей водопровода – 440 000,00 рублей; создание сетей канализации – 495 000,00 рублей; устройство поста охраны с системой видеонаблюдения, биотуалетом – 25 000,00 рублей; создание ограждения участка по периметру территории товарищества – дифференцировано. Согласно указанному решению, размер взноса на 2019 год установлен в размере 6 970,00 рублей с единовременной уплатой до 01.02.2019; размер взноса для оплаты стоимости услуг охраной организации (взнос на охрану) составил 35 347,00 рублей за год со сроком внесения данного взноса – ежеквартально, не позднее 20 числа первого месяца каждого квартала. Ответчик обязанность по оплате взносов не исполнила, в связи с чем, образовалась задолженность. По сведениям расчета истца задолженность ответчика по состоянию на 31.12.2019 составила 371 370,00 рублей. На указанную сумму задолженности ответчику были начислены проценты в размере 25 400,02 рублей на основании ст. 395 ГК РФ. Согласно справке ТСН «СНТ «Солнечное» 19.02.2020 на расчетный счет ТСН «СНТ «Солнечное» в счет погашения задолженности Чернобай Д.В. поступили 418 544,00 рублей. Из поступившей суммы 371 370,00 рублей отнесены на погашение образовавшейся по состоянию на 31.12.2019 задолженности, оставшаяся сумма в размере 47 174,00 рублей отнесена на текущие платежи (взносы за 2020 год). Поскольку имеется нарушение сроков оплаты взносов, истцом обоснованно начислены проценты на сумму долга в размере 25 400,02 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 168,00 рублей. Руководствуясь ст.ст. 13, 98, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования ТСН «СНТ «Солнечное» удовлетворить. Взыскать с Чернобай Д. В. проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 25 400,02 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 168,00 рублей. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока. В окончательной форме решение составлено 30.06.2020. Судья |
