Решение Советского районного суда г. Ростова-на-Дону (Ростовская область) от 13.12.2018 № 2-3133/18

№ 2-3133/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2018 г. г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

при секретаре Разогреевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой Е.А. к АО «Патриот-Сервис», Тащилову В.В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Жданова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к АО «Патриот-Сервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что она состояла в браке с Тащиловым В.В.. ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут. В период брака была приобретена в ипотеку двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Истец является собственником 1/2 доли указанного жилого помещении, совместно с ней собственником доли является Тащилов В.В., что подтверждается решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Тащилов В.В. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, он отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам.

С апреля 2017 года истец переехала в <адрес> и имеет временную прописку по адресу: <адрес>, в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> проживает Тащилов В.В.

В марте 2018 года истец обратилась в АО «ПАТРИОТ-Сервис» <адрес>, оф.1 о разделе лицевого счета (копию выписки из ЕГРН, копию решения Советского районного суда <адрес> от 14.06.2017г предоставляла), однако ответа она не получила по настоящее время.

Соглашения об оплате за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного истец просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>ёменко, <адрес> между собственниками Ждановой Е.А. и Тащиловым В.В. в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>Ждановой Е.А. и Тащиловым В.В..

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу был привлечен Тащилов В.В.

В судебное заседание истец Жданова Е.А. явилась, просила суд удовлетворить исковые требования, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика АО «Патриот-Сервис», действующая на основании доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Тащилов В.В. в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца его представителя, представителей ответчика исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, приходит следующему.

В силу ч.1, ч.2 ст.153, ст.154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что Ждановой Е.А. и Тащилову В.В. на праве собственности по 1/2 доли принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>ёменко, <адрес>.

Управляющей организацией дома по <адрес> является АО «Патриот- Сервис».

Указанные обстоятельства подтверждаются также письменными материалами дела.

Разрешая вопрос об обоснованности заявленных требований, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Таким образом, действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.

Наличие разногласий между сособственниками жилого помещения по поводу оплаты услуг ЖКХ не влечет изменения их жилищных прав, но предполагает изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, т.е. самостоятельное исполнение обязанностей, вытекающих из правомочий собственника в отношении жилого помещения.

Как указал истец в исковом заявлении, соглашения об определении порядка оплаты за указанное жилье и коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В связи с чем, Жданова Е.А. просит суд разделить лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг на отдельные счета, а именно: по 1/2 доли на каждого от общей доли оплаты.

Таким образом, анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что требование истца о разделе финансовых лицевых счетов вызвано необходимостью распределения бремени расходов по оплате за коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения. Действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд полагает необходимым отметить, что согласно ст.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №129-ФЗ «О бухгалтерском учете», лицевой счёт является элементом аналитического бухгалтерского учёта, на котором группируется детальная информация внутри каждого синтетического счета.

Следовательно, финансовый лицевой счёт является документом бухгалтерского учёта и его раздел не влечёт за собой изменения порядка пользования жилым помещением и не ущемляет прав иных сособственников.

При таких обстоятельствах, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ: