48RS0001-01-2019-007667-46 Дело № 2-464/2020 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 февраля 2020 года г. Липецк Советский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Устиновой Т.В., при секретаре Левчук Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску Тишунина Эдуарда Борисовича, Афанасенко Андрея Сергеевича, Маликовой Валентины Митрофановны к администрации г. Липецка о сохранении нежилых помещений в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении нежилых помещений в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежат 2 нежилых помещений №10 и №11, расположенные по адресу: г. <адрес> с кадастровыми номерами № и №. Указали, что самовольно произвели перепланировку и переустройство двух нежилых помещений, в результате которых произведены изменения площадей помещений. На основании вышеизложенного, просят. сохранить нежилое помещение №10 с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 60,6 кв.м., согласно техническому плану по состоянию на 15 октября 2019 года, сохранить нежилое помещение №11 с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г<адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 2091,7 кв.м., согласно техническому плану по состоянию на 15 октября 2019 года. Ранее представителем истцов исковые требования были уточнены, в соответствии с которыми представитель истцов просила сохранить нежилое помещение № 10, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 60,6 кв.м., с произведенными работами: подвал - выделен в нежилое помещение № 11 без изменений:1-ый этаж - заложены кирпичом дверные проемы во внутренней стене, разделяющей помещения № 9, № 96, № 11 и № 10; антресоль - выделена в нежилое помещение № 11 без изменений, согласно техническому плану по состоянию на 15 октября 2019 года. Сохранить нежилое помещение № 11, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 11, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 2 091,7 кв.м., с произведенными работами: подвал - выделен из нежилого помещения №10 без изменений 1-й этаж: заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №5 (нежилое помещение №10, до изменений) и №17 (нежилое помещение №10. до изменений); заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №5 (нежилое помещение №10, до изменений) и №8 (нежилое помещение №10, до изменений); демонтирован дверной блок в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №7 (нежилое помещение №10, до изменений) и №8 (нежилое помещение №10, до изменений); заложен кирпичом дверного проема в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №6 (нежилое помещение №10, до изменений) и №17 (нежилое помещение №10, до изменений); демонтированы перегородки, разделяющие помещения №7 (нежилое помещение №10, до изменений), №17 (нежилое помещение №10, до изменений) и №16 (нежилое помещение №10, до изменений). В образовавшемся помещении выполнены кирпичные перегородки с устройством дверных проемов, с установкой дверных блоков (перемычки - два уголка №5), в результате чего образовались помещения №5 (подсобное, площадью 13,7м2), №6 (коридор, площадью 12,8м2), №12 (комната уборочного инвентаря, площадью 3.6м2). №13 (санузел, площадью 2,3м2) и №14 (склад алкоголя, площадью 6,2м2); демонтированы металлические ворота в наружной кирпичной стене в помещении №8 (нежилое помещение №10, до изменений) В месте ранее существовавших ворот выполнена наружная стена из панелей типа «сэндвич», с устройством дверного проема, с установкой дверного блока; демонтированы перегородки, разделявшие помещения №8 (нежилое помещение №10, до изменений), №9 (нежилое помещение №10, до изменений), №9а (нежилое помещение №10, до изменений) и №96 (нежилое помещение №10, до изменений). В образовавшемся помещении выполнены кирпичные перегородки, а также металлопластиковые, с устройством дверных проемов, с установкой дверных блоков (перемычки - два уголка №5), в результате чего образовались помещения №7 (главная касса, площадью 5.6м2), №8 (помещение разгрузки и хранения, площадью 69,0м2), №9 (ЦХМ, площадью 7,5м2). №10 (раздевалка, площадью 10,6м2) и №11 (комната приема пищи, площадью 8,1м2); обшивка стен листами «Авафайер» на основе ГВЛ по металлическому каркасу в помещениях №7 (главная касса, площадью 5,6м2), №8 (помещение разгрузки и хранения, площадью 69,0м2), №9 (ЦХМ, площадью 7,5м2), №10 (раздевалка, площадью 10,6м2) и №11 (комната приема пищи, площадью 8,1м2); заложены дверные проемы во внутренней стене, разделяющей помещения №9 (нежилое помещение №10, до изменений), №96 (нежилое помещение №10, до изменений), №11 (нежилое помещение №10, до изменений) и №10 (нежилое помещение №10, до изменений); демонтированы перегородки, разделявшие помещения №18 (нежилое помещение №10, до изменений), №19 (нежилое помещение №10, до изменений) и №20 (нежилое помещение №10, до изменений). В образовавшемся помещении выполнена обшивка стен листами «Авафайер» на основе ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего образовалось помещение №4 (коридор, площадью 37,8м2); образование ниши во внутренней стене в помещении №5 (подсобное, площадью 13,7м2), являющейся ранее не учтённой технической инвентаризацией; разобран а ранее заложенный дверной проем во внутренней кирпичной стене, разделяющей помещения №4 (коридор, площадью 37,8м2) и №2 (торговый зал, площадью 634,2м2), установлен дверной блок в образовавшийся дверной проем; демонтированы перегородки, разделявшие помещения №1 (нежилое помещение №11. до изменений), №2 (нежилое помещение №11, до изменений), №32 (нежилое помещение №11, до изменений) и №31 (нежилое помещение №11, до изменений). В образовавшемся помещении выполнены металлопластиковые остекленные перегородки, с установкой остекленных дверных блоков, а также перегородки из листов «Авафайер» на основе ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего образовались помещения №1 (тамбур, площадью 23,1м2), №2 (торговый зал, площадью 634,2м2) и №21 (коридор, площадью 19,0м2); заложен кирпичом дверной проем во внутренней кирпичной стене, разделяющей помещения №24 (нежилое помещение №11, до изменений) и №29 (нежилое помещение № 11. до изменений); демонтированы перегородки, разделявшие помещения №22 (нежилое помещение №11, до изменений), №23 (нежилое помещение №11, до изменений), №24 (нежилое помещение №11, до изменений), №26 (нежилое помещение №11, до изменений), №27 (нежилое помещение №11, до изменений) и №28 (нежилое помещение №11, до изменений). В образовавшемся помещении выполнена кирпичная перегородка, с устройством дверного проема (перемычка - два уголка №5), в результате чего образовались помещения №16 (подсобное помещение, площадью 37.2м2) и №18 (подсобное помещение, площадью 31,0м2); обшивка стены листами «Авафайер» на основе ГВЛ по металлическому каркасу в помещении №18 (подсобное помещение, площадью 31,0м2); демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей помещения №24 (нежилое помещение №11, до изменений) и №25 (нежилое помещение №11, до изменений); демонтаж ванны и мойки в помещении №23; обшивка стен листами «Авафайер» на основе ГВЛ по металлическому каркасу в помещении №3 (тамбур, площадью 1,0м2); установлен дверной блок во внутренней кирпичной стене, разделяющей помещения №2 (торговый зал, площадью 634,2м2) и №16 (подсобное помещение, площадью 37,2м2); возведена каркасная перегородка в №36 (нежилое помещение №11. до изменений), обшитая листами «Авафайер» на основе ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего образовалось помещение №23 (витрина, площадью 9,3м2); монтировано санитарно-техническое оборудования: душевой поддон, мойки и унитаз, в помещениях №2 (торговый зал, площадью 634,2м2), №12 (комната уборочного инвентаря, площадью 3,6м2) и №13 (санузел, площадью 2,3м2); стены и колонны бшиты листами «Авафайер» на основе ГВЛ по металлическом) каркасу в помещении №2 (торговый зал, площадью 634,2м2); антресоль - из нежилого помещения №10 без изменений, согласно техническому плану по состоянию на 15 октября 2019 года. Представитель истцов Кузовлева Я.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и просила его удовлетворить. Истцы Тишунин Э.Б., Афанасенко А.С., Маликова В.М. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика - администрации г. Липецка; представитель третьего лица – Департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Поскольку спорное помещение расположено в многоквартирном жилом доме, на основании п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу, что при разрешении настоящего спора следует применить по аналогии ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации и рассмотреть вопрос о возможности сохранения принадлежащего истцу нежилого помещения в переустроенном состоянии. Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 Жилищного кодекса Российской Федерации: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган и 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из материалов дела, истцам на праве общей долевой собственности (445/1000 – Тишунину Э.Б., 111/1000 – Маликовой В.М., 444/1000 – Афанасенко А.С.) принадлежит нежилое помещение №10, назначение нежилое помещение, общей площадью 1 186,8 кв.м., с кадастровым номером 48:20:0013903:472, расположенное по адресу: г. Липецк, ул. Неделина, д. 20. Истцами за счет собственных средств без получения соответствующего разрешения была осуществлена перепланировка и переустройство спорного нежилого помещения, а именно: подвал - выделен в нежилое помещение № 11 без изменений:1-ый этаж - закладка кирпичом дверных проемов во внутренней стене, разделяющей помещения № 9, № 96, № 11 и № 10; антресоль - выделена в нежилое помещение № 11 без изменений, согласно техническому плану по состоянию на 15 октября 2019 года, общей площадью 60.6 кв.м. Согласно экспертному заключении. №_СГ-516а_от _06.11.2019г., в результате проведения визуального обследования 05 ноября 2019 года, нежилого помещения №10 по адресу: <адрес> было установлено, что вышеуказанные объекты соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» и СанПиН 2.2.4.3359-16 «Санитарно-эпидемиологические требования к физическим факторам на рабочих метах», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно техническому заключению ООО «Атриум», в результате обследования технического состояния встроенного нежилого помещения №10, расположенного в части первого этажа многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, установлено следующее: в результате выполненных изменений площадь встроенного нежилого помещения №10 уменьшилось с 1186,8 кв.м. до 60,6 кв.м., выполненные изменения объекта капитального строительства – встроенного нежилого помещения №10 не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Таким образом, в соответствии с п. 4 части 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство (реконструкцию) встроенного нежилого помещения №10, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Неделина, д. 20 не требуется. Конструкции многоквартирного жилого дома лит.А пределах встроенного нежилого помещения №10 находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не угрожают жизни и здоровью граждан.Согласно заключению Главного управления МЧС России по Липецкой области помещение №10, принадлежащее Афанасенко А.С., расположенное по адресу: г. Липецк, ул. Неделина, д. 20 соответствует требованиям пожарной безопасности. Кроме того, согласно материалам дела, истцам также на праве общей долевой собственности (445/1000 – Тишунину Э.Б., 111/1000 – Маликовой В.М., 444/1000 – Афанасенко А.С.) принадлежит смежное нежилое помещение №11, назначение нежилое помещение, общей площадью 1034,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, которое истцы также просят сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии. Истцами также за счет собственных средств без получения соответствующего разрешения была осуществлена перепланировка и переустройство спорного нежилого помещения, а именно: подвал - выделен из нежилого помещения №10 без изменений 1-й этаж: закладка кирпичом дверного проема в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №5 (нежилое помещение №10, до изменений) и №17 (нежилое помещение №10. до изменений); закладка кирпичом дверного проема в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №5 (нежилое помещение №10, до изменений) и №8 (нежилое помещение №10, до изменений); демонтаж дверного блока в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №7 (нежилое помещение №10, до изменений) и №8 (нежилое помещение №10, до изменений); закладка кирпичом дверного проема в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №6 (нежилое помещение №10, до изменений) и №17 (нежилое помещение №10, до изменений); демонтаж перегородок, разделавших помещения №7 (нежилое помещение №10, до изменений), №17 (нежилое помещение №10, до изменений) и №16 (нежилое помещение №10, до изменений). В образовавшемся помещении выполнены кирпичные перегородки с устройством дверных проемов, с установкой дверных блоков (перемычки - два уголка №5), в результате чего образовались помещения №5 (подсобное, площадью 13,7м2), №6 (коридор, площадью 12,8м2), №12 (комната уборочного инвентаря, площадью 3.6м2). №13 (санузел, площадью 2,3м2) и №14 (склад алкоголя, площадью 6,2м2); демонтаж металлических ворот в наружной кирпичной стене в помещении №8 (нежилое помещение №10, до изменений) В месте ранее существовавших ворот выполнена наружная стена из панелей типа «сэндвич», с устройством дверного проема, с установкой дверного блока; демонтаж перегородок, разделявших помещения №8 (нежилое помещение №10, до изменений), №9 (нежилое помещение №10, до изменений), №9а (нежилое помещение №10, до изменений) и №96 (нежилое помещение №10, до изменений). В образовавшемся помещении выполнены кирпичные перегородки, а также металлопластиковые, с устройством дверных проемов, с установкой дверных блоков (перемычки - два уголка №5), в результате чего образовались помещения №7 (главная касса, площадью 5.6м2), №8 (помещение разгрузки и хранения, площадью 69,0м2), №9 (ЦХМ, площадью 7,5м2). №10 (раздевалка, площадью 10,6м2) и №11 (комната приема пищи, площадью 8,1м2); обшивка стен листами «Авафайер» на основе ГВЛ по металлическому каркасу в помещениях №7 (главная касса, площадью 5,6м2), №8 (помещение разгрузки и хранения, площадью 69,0м2), №9 (ЦХМ, площадью 7,5м2), №10 (раздевалка, площадью 10,6м2) и №11 (комната приема пищи, площадью 8,1м2); закладка дверных проемов во внутренней стене, разделяющей помещения №9 (нежилое помещение №10, до изменений), №96 (нежилое помещение №10, до изменений), №11 (нежилое помещение №10, до изменений) и №10 (нежилое помещение №10, до изменений); демонтаж перегородок, разделявших помещения №18 (нежилое помещение №10, до изменений), №19 (нежилое помещение №10, до изменений) и №20 (нежилое помещение №10, до изменений). В образовавшемся помещении выполнена обшивка стен листами «Авафайер» на основе ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего образовалось помещение №4 (коридор, площадью 37,8м2); образование ниши во внутренней стене в помещении №5 (подсобное, площадью 13,7м2), являющейся ранее не учтённой технической инвентаризацией; разборка ранее заложенного дверного проема во внутренней кирпичной стене, разделяющей помещения №4 (коридор, площадью 37,8м2) и №2 (торговый зал, площадью 634,2м2), установка дверного блока в образовавшийся дверной проем; демонтаж перегородок, разделявших помещения №1 (нежилое помещение №11. до изменений), №2 (нежилое помещение №11, до изменений), №32 (нежилое помещение №11, до изменений) и №31 (нежилое помещение №11, до изменений). В образовавшемся помещении выполнены металлопластиковые остекленные перегородки, с установкой остекленных дверных блоков, а также перегородки из листов «Авафайер» на основе ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего образовались помещения №1 (тамбур, площадью 23,1м2), №2 (торговый зал, площадью 634,2м2) и №21 (коридор, площадью 19,0м2); закладка кирпичом дверного проема во внутренней кирпичной стене, разделяющей помещения №24 (нежилое помещение №11, до изменений) и №29 (нежилое помещение № 11. до изменений); демонтаж перегородок, разделявших помещения №22 (нежилое помещение №11, до изменений), №23 (нежилое помещение №11, до изменений), №24 (нежилое помещение №11, до изменений), №26 (нежилое помещение №11, до изменений), №27 (нежилое помещение №11, до изменений) и №28 (нежилое помещение №11, до изменений). В образовавшемся помещении выполнена кирпичная перегородка, с устройством дверного проема (перемычка - два уголка №5), в результате чего образовались помещения №16 (подсобное помещение, площадью 37.2м2) и №18 (подсобное помещение, площадью 31,0м2); обшивка стены листами «Авафайер» на основе ГВЛ по металлическому каркасу в помещении №18 (подсобное помещение, площадью 31,0м2); демонтаж дверного блока в перегородке, разделяющей помещения №24 (нежилое помещение №11, до изменений) и №25 (нежилое помещение №11, до изменений); демонтаж ванны и мойки в помещении №23; обшивка стен листами «Авафайер» на основе ГВЛ по металлическому каркасу в помещении №3 (тамбур, площадью 1,0м2); установка дверного блока во внутренней кирпичной стене, разделяющей помещения №2 (торговый зал, площадью 634,2м2) и №16 (подсобное помещение, площадью 37,2м2); устройство каркасной перегородки в №36 (нежилое помещение №11. до изменений), обшитой листами «Авафайер» на основе ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего образовалось помещение №23 (витрина, площадью 9,3м2); устройство санитарно-техническое оборудование: душевой поддон, мойки и унитаз, в помещениях №2 (торговый зал, площадью 634,2м2), №12 (комната уборочного инвентаря, площадью 3,6м2) и №13 (санузел, площадью 2,3м2); обшивка стен и колонн листами «Авафайер» на основе ГВЛ по металлическом) каркасу в помещении №2 (торговый зал, площадью 634,2м2); антресоль - из нежилого помещения №10 без изменений, согласно техническому плану по состоянию на 15 октября 2019 года, общей площадью 2 091,7 кв.м. Согласно экспертному заключении. №_СГ-516б_от_06.11.2019г., в результате проведения визуального обследования 05 ноября 2019 года, нежилого помещения №11 по адресу: г. Липецк, ул. М.И. Неделина, д. 20 было установлено, что вышеуказанные объекты соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» и СанПиН 2.2.4.3359-16 «Санитарно-эпидемиологические требования к физическим факторам на рабочих метах», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно техническому заключению ООО «Атриум», в результате обследования технического состояния встроенного нежилого помещения №11, расположенного в части подвала, первого этажа и антресоли многоквартирного жилого дома лит.А и в пристройке лит.а4 по адресу: <адрес>, установлено следующее: в результате выполненных изменений площадь встроенного нежилого помещения №11 увеличилось с 1034,9 кв.м. до 2091,7 кв.м. за счет части площади встроенного нежилого помещения №10, выполненные изменения объекта капитального строительства – встроенного нежилого помещения №11 не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Таким образом, в соответствии с п. 4 части 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство (реконструкцию) встроенного нежилого помещения №11, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Неделина, д. 20 не требуется. Конструкции многоквартирного жилого дома лит.А и пристройки лит.а4 в пределах встроенного нежилого помещения №11 находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не угрожают жизни и здоровью граждан. Согласно заключению Главного управления МЧС России по Липецкой области помещение №11, принадлежащее Афанасенко А.С., расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности. Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка нежилых помещений №10 и №11, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Кузнецова В.Ю., которая показал, что составляла два технических заключения по результатам обследования и оценки технического состояния строительных конструкций встроенного нежилого помещения № 10 и № 11, расположенных по адресу <адрес>. В ходе обследования указанных нежилых помещений в результате проведенного истцами переоборудования и переустройства этих нежилых помещений несущие стены никоим образом не были затронуты. Переустройства и перепланировка заключалась внутри самих помещений и фактически площадь одного помещения № 11 образовалась за счет площади другого помещения № 10, которая в свою очередь уменьшилась. У суда отсутствуют основания не доверять представленным заключением и показаниям допрошенного свидетеля, а поэтому суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований. При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Тишунина Эдуарда Борисовича, Афанасенко Андрея Сергеевича, Маликовой Валентины Митрофановны к администрации г. Липецка о сохранении нежилых помещений в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. Сохранить нежилое помещение №10, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 10, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 60,6 кв.м., с произведенными работами: подвал - выделен в нежилое помещение № 11 без изменений:1-ый этаж - заложены кирпичом дверные проемы во внутренней стене, разделяющей помещения № 9, № 96, № 11 и № 10; антресоль - выделена в нежилое помещение № 11 без изменений. Сохранить нежилое помещение № 11, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> пом. 11, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 2 091,7 кв.м., с произведенными работами: подвал - выделен из нежилого помещения №10 без изменений 1-й этаж: заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №5 (нежилое помещение №10, до изменений) и №17 (нежилое помещение №10. до изменений); заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №5 (нежилое помещение №10, до изменений) и №8 (нежилое помещение №10, до изменений); демонтирован дверной блок в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №7 (нежилое помещение №10, до изменений) и №8 (нежилое помещение №10, до изменений); заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №6 (нежилое помещение №10, до изменений) и №17 (нежилое помещение №10, до изменений); демонтированы перегородки, разделяющие помещения №7 (нежилое помещение №10, до изменений), №17 (нежилое помещение №10, до изменений) и №16 (нежилое помещение №10, до изменений). В образовавшемся помещении выполнены кирпичные перегородки с устройством дверных проемов, с установкой дверных блоков (перемычки - два уголка №5), в результате чего образовались помещения №5 (подсобное, площадью 13,7м2), №6 (коридор, площадью 12,8м2), №12 (комната уборочного инвентаря, площадью 3.6м2). №13 (санузел, площадью 2,3м2) и №14 (склад алкоголя, площадью 6,2м2); демонтированы металлические ворота в наружной кирпичной стене в помещении №8 (нежилое помещение №10, до изменений) В месте ранее существовавших ворот выполнена наружная стена из панелей типа «сэндвич», с устройством дверного проема, с установкой дверного блока; демонтированы перегородки, разделявшие помещения №8 (нежилое помещение №10, до изменений), №9 (нежилое помещение №10, до изменений), №9а (нежилое помещение №10, до изменений) и №96 (нежилое помещение №10, до изменений). В образовавшемся помещении выполнены кирпичные перегородки, а также металлопластиковые, с устройством дверных проемов, с установкой дверных блоков (перемычки - два уголка №5), в результате чего образовались помещения №7 (главная касса, площадью 5.6м2), №8 (помещение разгрузки и хранения, площадью 69,0м2), №9 (ЦХМ, площадью 7,5м2). №10 (раздевалка, площадью 10,6м2) и №11 (комната приема пищи, площадью 8,1м2); обшивка стен листами «Авафайер» на основе ГВЛ по металлическому каркасу в помещениях №7 (главная касса, площадью 5,6м2), №8 (помещение разгрузки и хранения, площадью 69,0м2), №9 (ЦХМ, площадью 7,5м2), №10 (раздевалка, площадью 10,6м2) и №11 (комната приема пищи, площадью 8,1м2); заложены дверные проемы во внутренней стене, разделяющей помещения №9 (нежилое помещение №10, до изменений), №96 (нежилое помещение №10, до изменений), №11 (нежилое помещение №10, до изменений) и №10 (нежилое помещение №10, до изменений); демонтированы перегородки, разделявшие помещения №18 (нежилое помещение №10, до изменений), №19 (нежилое помещение №10, до изменений) и №20 (нежилое помещение №10, до изменений). В образовавшемся помещении выполнена обшивка стен листами «Авафайер» на основе ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего образовалось помещение №4 (коридор, площадью 37,8м2); образование ниши во внутренней стене в помещении №5 (подсобное, площадью 13,7м2), являющейся ранее не учтённой технической инвентаризацией; разобран ранее заложенный дверной проем во внутренней кирпичной стене, разделяющей помещения №4 (коридор, площадью 37,8м2) и №2 (торговый зал, площадью 634,2м2), установлен дверной блок в образовавшийся дверной проем; демонтированы перегородки, разделявшие помещения №1 (нежилое помещение №11. до изменений), №2 (нежилое помещение №11, до изменений), №32 (нежилое помещение №11, до изменений) и №31 (нежилое помещение №11, до изменений). В образовавшемся помещении выполнены металлопластиковые остекленные перегородки, с установкой остекленных дверных блоков, а также перегородки из листов «Авафайер» на основе ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего образовались помещения №1 (тамбур, площадью 23,1м2), №2 (торговый зал, площадью 634,2м2) и №21 (коридор, площадью 19,0м2); заложен кирпичом дверной проем во внутренней кирпичной стене, разделяющей помещения №24 (нежилое помещение №11, до изменений) и №29 (нежилое помещение № 11. до изменений); демонтированы перегородки, разделявшие помещения №22 (нежилое помещение №11, до изменений), №23 (нежилое помещение №11, до изменений), №24 (нежилое помещение №11, до изменений), №26 (нежилое помещение №11, до изменений), №27 (нежилое помещение №11, до изменений) и №28 (нежилое помещение №11, до изменений). В образовавшемся помещении выполнена кирпичная перегородка, с устройством дверного проема (перемычка - два уголка №5), в результате чего образовались помещения №16 (подсобное помещение, площадью 37.2м2) и №18 (подсобное помещение, площадью 31,0м2); стены обшиты листами «Авафайер» на основе ГВЛ по металлическому каркасу в помещении №18 (подсобное помещение, площадью 31,0м2); демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей помещения №24 (нежилое помещение №11, до изменений) и №25 (нежилое помещение №11, до изменений); демонтаж ванны и мойки в помещении №23; обшивка стен листами «Авафайер» на основе ГВЛ по металлическому каркасу в помещении №3 (тамбур, площадью 1,0м2); установлен дверной блок во внутренней кирпичной стене, разделяющей помещения №2 (торговый зал, площадью 634,2м2) и №16 (подсобное помещение, площадью 37,2м2); возведена каркасная перегородка в №36 (нежилое помещение №11. до изменений), обшитая листами «Авафайер» на основе ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего образовалось помещение №23 (витрина, площадью 9,3м2); монтировано санитарно-техническое оборудования: душевой поддон, мойки и унитаз, в помещениях №2 (торговый зал, площадью 634,2м2), №12 (комната уборочного инвентаря, площадью 3,6м2) и №13 (санузел, площадью 2,3м2); стены и колонны бшиты листами «Авафайер» на основе ГВЛ по металлическом) каркасу в помещении №2 (торговый зал, площадью 634,2м2); антресоль - из нежилого помещения №10 без изменений. Данное решение является основанием для внесения соответствующий изменений в техническую документацию инвентаризационного дела на данные помещения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Т.В. Устинова Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2020 г. |
