Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2017 года г.Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
в составе: председательствующего - судьи Медведева А.В.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО ФСК «Монолитинвест» о защите прав потребителя,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратился в суд с иском к ООО ФСК «Монолитинвест» о защите прав потребителей, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу стоимость ремонтно-восстановительных работ – 148 477руб., неустойку – 148 477руб., расходы на проведение досудебной экспертизы – 10 000руб., расходы на оплату услуг представителя 25 000руб., установленный законом штраф. Требования мотивировав тем, что на основании договора участия в долевом строительстве заключенном с ответчиком является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В процессе эксплуатации указанного помещения, были выявлены строительные недостатки, устранить которые в добровольном порядке ответчик отказывается. В связи, с чем истец был вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Результаты судебной экспертизы не оспаривала, полагала подлежащей взысканию сумму убытков установленной экспертами в размере 95 993руб.
Представитель ответчика ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании при вынесении судом решения просил снизить размер неустойки, штрафа а также представительских расходов и морального вреда. Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу), качество которого соответствует договору.
Согласно ч.ч. 1, 2, 5 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет, исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства.
В случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Согласно ч. 9 ст. 4 Закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим законом. В частности, при нарушении застройщиком прав участника долевого строительства – гражданина, последний вправе требовать взыскания неустойки за нарушение срока удовлетворения требований (об устранении недостатков, соразмерном уменьшении цены и пр.), взыскания компенсации причиненного морального вреда (ст.ст. 15, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»).
Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Из договора на участие в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ., акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что застройщиком дома являлось ООО ФСК «Монолитинвест». В процессе эксплуатации квартиры истцом были выявлены существенные строительные недостатки. Направленная истцом ДД.ММ.ГГГГ. претензия в адрес застройщика оставлена без удовлетворения.В ходе судебного разбирательства по ходатайству ответчика, не согласного с размером ущерба, предоставленного истцом, судом была назначена строительная экспертиза с поручением ее проведения ООО «СибСтройЭксперт», по результатам, которой стоимость устранения строительных недостатков составила 95 993руб.
Указанное экспертное заключение ответчиком не оспорено, другими доказательствами не опровергнуто, может быть взято за основу при определении размера ущерба, подлежащего возмещению.
С учетом положений ст. 309 ГК РФ, ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», обязывающих застройщика передать участнику объект долевого строительства надлежащего качества, соответствующий условиям договора и обязательным требованиям, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование ФИО2 к ООО ФСК «Монолитинвест» о взыскании стоимости устранения строительных дефектов в сумме 95 993руб. и расходов на проведение досудебной экспертизы в сумме 6 465руб.
При определении неустойки суд исходит из расчета истцов, но с учетом ходатайства ответчика о применении ст.333 ГК РФ, законного права суда на соблюдение баланса интересов сторон, в связи с чем, удовлетворяет требования истца в этой части в размере 50 000руб.
Принимая во внимание, что судом установлен факт нарушения прав истца ФИО2 как потребителя на получение товара (результата работ) надлежащего качества, в силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой с учетом характера допущенного ответчиком нарушения, длительности его не устранения, следует определить в 3 000руб.
В соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. На основании данной статьи, а также заявления ответчика о применении ст.333 ГК РФ, суд считает необходимым взыскать в ответчика в пользу истцов штраф за неудовлетворение требований потребителя в сумме 50 000руб. с учетом ходатайства ответчика, законного права суда на соблюдение баланса интересов сторон. Истец просит взыскать с ответчика 25 000 рублей в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Возмещение судебных издержек (в том числе расходов на оплату услуг представителя) на основании приведенных норм осуществляется, таким образом, только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.
Разрешая заявленное ходатайство, суд, руководствуясь изложенными выше положениями процессуального законодательства, произведя оценку объема и качества оказанной юридической услуги, исследовав документы, подтверждающие факт несения расходов, исходя из объема и категории дела, его сложности, участия представителя истца в судебных заседаниях, представления соответствующих доказательств, а также принципа разумности и соразмерности, суд приходит к выводу о том, что критерию разумности будет соответствовать взыскание с ответчика 15 000 рублей.
В силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден как потребитель, в сумме 4 549,16руб. (из расчета 3 249,16руб. по требованию имущественного характера, 300 руб. за требование о компенсации морального вреда, не подлежащее оценке).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Финансово-строительная компания «Монолитинвест» в пользу ФИО2 убытки в сумме 95 993 рублей, неустойку 50 000руб., компенсацию морального вреда 3 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 15 000 руб., расходы на оплату досудебной экспертизы 6 465руб., установленный законом штраф 50 000руб., а всего 220 458 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, т.е., с 24.04.2017года.
Председательствующий А.В. Медведев
