К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего Ламейкина Ю.А.
при секретаре Лола Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дмитриевой Е.В. к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Дмитриева Е.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на капитальный гаражный бокс № литер I-Е общей площадью 25,4 кв.м., расположенный в ГСК № 48 по <адрес> В обоснование указала, что является членом ГСК-48, владеет указанным гаражным боксом. Паевой взнос за него уплатил полностью, своевременно оплачивает налог, несет расходы за электроэнергию, принимает участие в благоустройстве территории, то есть пользуется всеми правами и обязанностями собственника гаража и члена кооператива. Спор о принадлежности конкретного гаражного бокса отсутствует, но сдача его в эксплуатацию в установленном порядке невозможна в связи с отсутствием разрешительной документации. Просит признать за ней право собственности на этот гаражный бокс.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного заседания. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает.
Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар Маслов В.В. в судебном заседании против иска возражал.
Председатель ГСК-48 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара Кулаков А.К. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что решением исполкома Краснодарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № исполкому Советского районного Совета народных депутатов г. Краснодара разрешено создание гаражно-строительных кооперативов в Советском районе г. Краснодара на продолжении <адрес> (л.д. №).
Решением исполкома Советского районного Совета народных депутатов г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № организован гаражно-строительный кооператив № 48, утверждены списки членов ГСК -48, зарегистрирован устав, новая редакция которого принята и зарегистрирована в 1996г. (л.д. №).
Решением Краснодарского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу № предоставлен на правах бессрочного пользования земельный участок площадью 0,84 га, расположенный в Советском районе г. Краснодара на продолжении улиц <адрес> «для разработки проекта и строительства 2-3 этажного гаража боксового типа» (л.д. №).
В соответствии с указанным решением и согласно акту об отводе границ земельного участка в натуре от 20.01.1992г. ГСК-48 отведен земельный участок площадью 7974 кв.м. «для разработки проекта и строительства 2-3 этажного гаража боксового типа» (л.д. №).
НПО «Краснодаргражданпроект» были изготовлены по заказу ГСК-48: паспорт на отвод земельного участка ГСК-48 под строительство 2-3 этажных гаражей боксового типа (1991), генеральный план размещения гаража по <адрес> (1991г.), эскизный проект 2-3 этажного гаража боксового типа по <адрес> (1991г.). В 1996 г. МУП «Институт Горкадастрпроект» выдано градостроительное заключение и ситуационный план.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В связи с изменениями в социально-экономическом и политическом положениях в стране, отсутствием средств для строительства, работы были приостановлены и не оформлена надлежащая документация. Учитывая статус и цели ГСК, члены ГСК-48 начали самостоятельно строить капитальные гаражи боксового типа за счет собственных средств, однако разрешительные документы не были получены.
Согласно п. 2.1 Устава ГСК-48, кооператив по строительству и эксплуатации капитальных гаражей владельцев индивидуального транспорта создается с целью удовлетворения членов кооператива капитальными гаражами, построенные на собственные средства для их последующей эксплуатации.
Согласно справкам председателя правления ГСК – 48, Дмитриева Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК № 48, расположенного в <адрес>, д. б/н на участке № кадастровый номер № и владеет гаражным боксом № (капитальное строение). Паевой взнос Дмитриевой Е.В. выплачен полностью. Задолженности по уплате членских взносов, земельного налога и др. не имеет (л.д. №). Из справки от ДД.ММ.ГГГГ председателя ГСК – 48 следует, что при регистрации ГСК ДД.ММ.ГГГГ в первоначальный список членов ГСК прежним председателем не были включены половина действительных членов ГСК, хотя на тот момент в разрешенных границах ГСК было установлено 202 гаража, владельцы которых являлись членами ГСК и исправно платили членские взносы на содержание и благоустройство кооператива.
Дмитриева Е.В. входит в список членов ГСК-48 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ №, изготовленного СО «Некоммерческое партнерство «Архитекторы Черноморья» ООО «Юг-Дом» к выполненным строительным конструкциям строения литер I-Е бокс № по адресу: ул. им. Дмитрия Благоева, б/н, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и Техническому Регламенту о требованиях пожарной безопасности (ФЗ РФ от 22 июля 2008г. № 123-ФЗ) (л.д. №).
Согласно выводу ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» Краснодарского филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» от ДД.ММ.ГГГГ № строение литер I-Е бокс № по адресу: ул<адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 (нова редакция), «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42.128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д. №).
Заключением отдела государственного пожарного надзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сообщается, что состояние строительных конструкций гаражного бокса № литер I-Е на территории ГСК-48, расположенным по <адрес> соответствуют требованиям пожарной безопасности (л.д. №).
Согласно техническому паспорту, гараж литер I-Е бокс № по <адрес> б/н имеет площадь 25,4 кв.м. (л.д. №).
В материалы дела представлены схема размещения гаражных боксов и геодезическая съемка с нанесением красной линии, которая подтверждает, что принадлежащий истцу гараж расположен в пределах земельного участка, отведенного в пользование ГСК-48.
Ранее, по шестнадцати искам членов ГСК № 48 решениями Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГг. признано право собственности на аналогичные гаражные боксы, расположенные в этом же ГСК № 48 по <адрес>
Удовлетворяя данный иск, суд учитывает, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс № о праве собственности на которые предъявлен настоящий иск, находится в отдалении от городской застройки, не относится к черте детальной планировки города, выполняет функции хранения транспортных средств жителей г. Краснодара, кроме этого согласно представленным квитанциям ГСК №48 регулярно оплачивает земельный налог за земельный участок на котором расположен кооператив.
Гаражный бокс № 69, расположенный на территории ГСК №48 не нарушает прав и законных интересов других лиц, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не влечет за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или поселения и их отдельных объектов, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений.
При рассмотрении дела суд учитывает, то обстоятельство, что требований о сносе гаражных боксов к истцу никем, в том числе собственником земельного участка (администраций МО г. Краснодара) не предъявлялось.
С учетом изложенного, и принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен ГСК-48 надлежащим образом и для этих целей, в порядке, установленном законом, а также то, что построенный гараж на нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на спорный гараж. Размеры гаража подтверждаются технической документацией, в том числе техническим паспортом, в котором спорное строение значится, как гаражный бокс.
При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется и за истцом следует признать право собственности на принадлежащий ей гаражный бокс, расположенный в ГСК- 48 по <адрес>
На основании ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дмитриевой Е.В. право собственности на капитальное строение - гаражный бокс № литер I-Е, общей площадью 25,4 кв.м., состоящий из помещения № 1, 1 этаж, литер I-Е – гараж, площадью 25,4 кв.м.,
находящийся в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение одного месяца.
Судья
