Дело № 2-876/2022
УИД № 23RS0047-01-2019-017836-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснодар 01 февраля 2022 года
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Кантимира И.Н.
при секретаре Черкашиной И.В.
с участием:
представителя истца ООО «ГУК — Краснодар» – ФИО1 (доверенность № 934-01 от 04.02.2020 года),
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГУК – Краснодар» к ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО5 о взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 109 563 рубля 51 копейка, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 114 рублей и оплате почтовых расходов в размере 181 рубль.
В обоснование требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственники <адрес> – ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО5, не производят плату за содержание и ремонт помещения, плату за коммунальные услуги. За период с 01.08.2016 года по 31.05.2019 года образовалась задолженность в размере 88 735 рублей 72 копейки, пеня составила 20 827 рублей 79 копеек. Добровольно оплатить задолженность ответчики отказываются, досудебное предупреждение о добровольном погашении задолженности не исполнено.
В судебном заседании представитель истца ООО «ГУК — Краснодар» – ФИО1, настаивала на удовлетворении исковых требований, считает их законными и обоснованными.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что Управляющая компания ООО «ГУК- Краснодар» является учредителем своей фирмы с капиталом в 10 000 (десять тысяч) рублей. Незаконно, необоснованно, принимает оплату у населения, подбрасывая «попрошайки-анонимки» для оплаты уже оплаченных услуг из муниципального бюджета на свои нужды, вторично обирая добропорядочных законопослушных жителей города. Подбрасывая в почтовые ящики договора-оферты, то есть предлагая добровольно осуществить «пожертвования» на их «нужды», участвуя в мошеннической схеме отмывания и легализации финансовых потоков. В выставлении подобного рода необоснованных платежей в судебном порядке усматриваются попытки вовлечь государство в соучастие в уголовных преступлениях, предусмотренных ст. 163 «Вымогательство», 330 «Самоуправство», 171 «Незаконное предпринимательство». По ФЗ №115 от 07.08.2001 года «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путём и финансированию терроризма» предусматривает личную персональную ответственность руководителя и главного бухгалтера. Требования оплатить эти безликие «платежки» без печатей и подписей квалифицируются статьями уголовного кодекса РФ: ст. 163 «Вымогательство», ст. 174 «Легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретённых другими лицами преступным путём», ст. 179 «Принуждение к совершению негодной сделки», ст.275 «Государственная измена»,», ст.425 «Умышленные действия», ст. 357 «Геноцид». На основании изложенного просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО5
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с подпунктом 4 п. 2 ст. 44, п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном дом.
На основании протокола заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 30.01.2009 года в качестве управляющей организации выбрано ООО «ГУК-Краснодар», заключен договор № 4335 на управление многоквартирным домом, который считается пролонгированным на следующий год в полном объеме, если за месяц до окончания его срока действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ и п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В нарушение указанных требований закона, ответчики ненадлежащим образом исполняли свою обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.08.2016 года по 31.05.2019 года образовалась задолженность в размере 88 735 рублей 72 копейки, что подтверждается представленным расчетом.
Досудебное предупреждение о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполнено.
Судебный приказ от 25.05.2018 года о взыскании с ответчиков задолженности отменен 16.08.2018 года по заявлению должников.
Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию сторон, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. К такому выводу суд пришел потому, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по своевременному и полному внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг. При этом оплата начислялась в соответствии с действующим законодательством по установленным тарифам и нормативам потребления, которые не оспариваются.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Таким образом, суд пришел к выводу о взыскании пени в размере 20 827 рублей 79 копеек.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).
Как усматривается из материалов дела, истец при подаче искового заявления понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 114 рублей и оплате почтовых расходов в размере 181 рубль, которые подлежат взысканию с ответчиков, поскольку подтверждаются материалами дела.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст.195 ГПК РФ).
Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 31, 153, 155, 157, 158, 161 Жилищного кодекса РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО5 о взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО5 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2016 года по 31.05.2019 года в размере 88 735 рублей 72 копейки, пеню в размере 20 827 рублей 79 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 114 рублей и оплате почтовых расходов в размере 181 рубль, а всего – 112 858 (сто двенадцать тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей 51 копейка.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир
Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2022 года.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара И.Н. Кантимир
