<номер>
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 октября 2019 года г. Астрахань
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,
при секретаре <ФИО>8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микрокредитной компании «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» к <ФИО>3, <ФИО>4, Обществу с ограниченной ответственностью «<ФИО>6», <ФИО>5, <ФИО>6, индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>1, <ФИО>7 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
Истец Микрокредитная компания «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование своих требований, что <дата> между Микрофинансовой организацией Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства и Обществом с ограниченной ответственностью «<ФИО>6», был заключён договор займа <номер>П+. Согласно условиям данного договора (п. 2.1., 2.2.) Фонд обязуется предоставить Заёмщику займ в размере 2 000 000 (Два миллиона) рублей на срок в соответствии с графиком погашения займа на покупку строительных материалов, оплату договоров подряда, приобретение удобрений и семян. Фонд исполнил свои обязательства и предоставил Заёмщику займ в размере 2 000 000 рублей, посредством перечисления денежных средств на расчетный счет Заёмщика, что подтверждается платёжным поручением. Неоднократно Ответчик нарушал свои обязательства по возврату суммы основного долга по договору займа и процентов за пользование заемными средствами.
Согласно прилагаемому расчёту задолженности по состоянию на <дата> размер задолженности Заемщика по договору займа составляет 2 878 770 рублей 85 копеек в том числе: задолженность по займу – 1 586 000 рублей 00 копеек;? проценты на задолженность по займу – 1 286 005 рублей 56 копеек; штраф за нецелевое использование займа – 6765 рублей 29 копеек.
В целях обеспечения исполнения обязательств ООО «<ФИО>6» по договору займа были заключены договоры поручительства между <ФИО>3 и истцом <номер>П+/П от <дата>; между <ФИО>4 и истцом <номер>П+/П-1 от <дата>; между индивидуальным предпринимателем Главой крестьянского (фермерского) хозяйства <ФИО>1<номер>П+/П-2 от <дата>, согласно условиям которых (п. 2.1.) Поручитель несет солидарную ответственность перед Фондом за исполнение ООО «<ФИО>6» всех его обязанностей, вытекающих из договора займа <номер>П+ от <дата>.
В целях обеспечения исполнения обязательств ООО «<ФИО>6» по договору займа, между <ФИО>1 и истцом был заключен договор о залоге движимого имущества <номер>П+/3 от <дата>, согласно условиям которого Залогодатель передаёт, а Залогодержатель (Фонд) принимает в залог следующее имущество:
- Вентиляционная климатическая установка, модель: Вентоглас M-06H, год выпуска: 2015, заводской номер: ДКП <номер>, наименование производителя: ООО НПО «ППУ XXI ВЕК», адрес местонахождения: Российская Федерация, <адрес>E. Комплектность установки определена в соответствии с Спецификацией <номер>. В состав установки входит: вентиляционная климатическая установка Вентоглас М-06Н (производство Россия), напорный вентилятор d900, мощность 3.0 кВт, производительность 32000 куб метров в час, Р-150Па – 6 шт; автоматические впускные клапана с подогревом и регулировочными рейками 1.1х2.0м – 4шт; автоматические впускные клапана с подогревом и регулировочными рейками 1.1х2.0м – 4шт;- электрический редуктор – 3 шт.; противоконденсационные вентиляторы – 2шт; противоконденсационные вентиляторы с ТЭНом – 2 шт.; блок ручного управления – 1 шт.; блок автоматического управления Ventoglas v3,9 – 1 шт.; блок датчиков – 1 шт.; датчик продукта – 8 шт.; датчик температуры – 3 шт.; датчик влажности – 2 шт.; шефмонтаж; воздуховод В01/15 – 8 шт.; воздуховод В02/15 – 8 шт.; воздуховод В03/15 – 8 шт.; воздуховод В04/15 – 16 шт.; воздуховод В05/15 – 16 шт.; воздуховод В06/15 – 16 шт.; воздуховод В07/15 – 16 шт.; воздуховод В08/15 – 16 шт.; воздуховод В09/15 – 16 шт.; воздуховод В10/15 – 16 шт.; воздуховод В11/15 – 16 шт.
Согласно п. 2.3. Договора общая залоговая стоимость имущества, перечисленного в п. 2.1. настоящего Договора, согласованная сторонами, составляет 1 225 297 (Один миллион двести двадцать пять тысяч двести девяносто семь) рублей без НДС.
В целях обеспечения исполнения обязательств ООО «<ФИО>6» по договору займа между <ФИО>4 и истцом был заключен договор ипотеки <номер>П+/И от <дата>, согласно условиям которого Залогодатель передаёт в залог следующее имущество:
- здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 648 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер> (далее именуемое по тексту «Здание»);
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под хранение и переработку сельскохозяйственной продукции, площадь: 897 кв.м, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> (далее по тексту – «Земельный участок»).
Согласно п. 2.5. Договора по соглашению сторон залоговая стоимость Здания составляет 1 626 041 (Один миллион шестьсот двадцать шесть тысяч сорок один) рубль без НДС.
Согласно п. 2.6. Договора по соглашению сторон залоговая стоимость Земельного участка составляет 288 677 (Двести восемьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят семь) рублей без НДС.
Согласно п.2.7. Договора по соглашению сторон общая залоговая стоимость Заложенного имущества составляет 1 914 718 (Один миллион девятьсот четырнадцать тысяч семьсот восемнадцать) рублей без НДС.
<дата> между <ФИО>6 и истцом заключено Дополнительное соглашение <номер> к Договору ипотеки <номер>П+/И от <дата>, согласно которому залогодатель передал залогодержателю (Фонд) в залог:
- Здание склада, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 648 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>
- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под хранение и переработку сельскохозяйственной продукции, площадь: 897 кв.м, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>,
Согласно п. 2.2. Дополнительного соглашения залогодателем выступает <ФИО>6, так как Здание склада, передаваемое в залог, принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата>. В целях обеспечения исполнения обязательств ООО «<ФИО>6» по договору займа между ответчиком и истцом <дата> заключено дополнительное соглашение <номер> к Договору займа <номер>П+ от <дата>, согласно условиям которого обеспечением надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Договору <номер> от <дата> выступают:
1) Договор ипотеки <номер>/И от «23» сентября 2015 года, заключенный между <ФИО>4 и истцом, согласно условиям которого Залогодатель передаёт, а Залогодержатель (Фонд) принимает в залог следующее имущество:
- земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – Для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Кадастровый (или условный) <номер> (далее по тексту договора – «Земельный участок»);
- жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 142,8 кв.м, Инвентарный <номер>, Литер: В, Этажность: 1. кадастровый (или условный) <номер>, адрес (местоположение) объекта: <адрес> (далее по тексту – «Жилой дом»);
- дом, назначение: жилое, общей площадью 24,5 кв.м, Инвентарный <номер>, литер: А, этажность: 1, кадастровый (или условный) <номер>, адрес (местоположение) объекта: <адрес> (далее по тексту – «Дом»).
Согласно п. 2.4. Договора по соглашению сторон залоговая стоимость Земельного участка составляет 322 000 (триста двадцать две тысячи) рублей; стоимость Жилого дома составляет 1 620 000 (один миллион шестьсот двадцать тысяч) рублей; стоимость Дома составляет 147 000 (сто сорок семь тысяч) рублей.
Общая залоговая стоимость Заложенного имущества составляет 2 088 600 (два миллиона восемьдесят восемь тысяч шестьсот) рублей.
<дата> между <ФИО>5 и истцом заключено Дополнительное соглашение <номер> к Договору ипотеки <номер>/И от <дата>, по которому Залогодатель передаёт Залогодержателю (Фонд):
- земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – Для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер> (далее по тексту договора – «Земельный участок»);
- жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 154,6 кв.м, Инвентарный <номер>, Литер: В, Этажность: 1. кадастровый (или условный) <номер>, адрес (местоположение) объекта: Россия, <адрес> (далее по тексту – «Жилой дом»);
- жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 34,4 кв.м, Инвентарный <номер>, литер: А, этажность: 1, кадастровый (или условный) <номер>, адрес (местоположение) объекта: Россия, <адрес> (далее по тексту – «Дом»).
2) Договор ипотеки <номер>П/З от «09» апреля 2015 года, заключенный между <ФИО>3 и истцом был заключен договор ипотеки, согласно условиям которого Залогодатель передаёт, а Залогодержатель (Фонд) принимает в залог следующее имущество:
- косметический оздоровительный салон «Березка», назначение: нежилое, площадью 321,2 кв.м., этажность: 1, кадастровый (или условный) <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту договора – «Салон»);
- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – Для эксплуатации косметического оздоровительного салона «Березка». Площадь: 600 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер> (далее по тексту договора – «Земельный участок»).
Согласно п. 2.4. Договора по соглашению сторон залоговая стоимость Салона составляет 2 063 000 (два миллиона шестьдесят три тысячи) рублей, залоговая стоимость земельного участка составляет 200 000 (двести тысяч) рублей.
Согласно п. 2.5. Договора по соглашению сторон общая залоговая стоимость Заложенного имущества составляет 2 263 000 (два миллиона двести шестьдесят три тысячи) рублей.
<дата> между <ФИО>2 и Истцом заключено Дополнительное соглашение <номер> к Договору ипотеки <номер>П/3 от <дата>, согласно которому залогодатель передал залогодержателю в залог:
- косметический оздоровительный салон «Березка», назначение: нежилое, площадью 321,2 кв.м., этажность: 1, кадастровый (или условный) <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту договора – «Салон»);
- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – Для эксплуатации косметического оздоровительного салона «Березка». Площадь: 600 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер> (далее по тексту договора – «Земельный участок»).
3) Договор ипотеки <номер>/И от «29» июня 2016 года, заключенный между <ФИО>1 (Залогодатель) и Фондом.
<дата> между истцом с одной стороны и <ФИО>1, именуемой в дальнейшем Залогодатель-1 и <ФИО>4, именуемым в дальнейшем Залогодатель-2 заключено дополнительное соглашение <номер> к Договору ипотеки <номер>/И от <дата>, согласно условиям которого Залогодатель передал Залогодержателю (Фонд) в залог:
- Теплица, назначение: нежилое здание, площадь: 1 360,8 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый <номер>, адрес: <адрес><адрес> «К» (далее по тексту договора – «Теплица-1»); По соглашению сторон залоговая стоимость Теплицы-1 составляет 961 226 (Девятьсот шестьдесят одна тысяча двести двадцать шесть) рублей без НДС.
- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля. Площадь:1 490 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер> (далее по тексту договора – «Земельный участок 1»); По соглашению сторон залоговая стоимость Земельного участка-1 составляет 506 466 (Пятьсот шесть тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей без НДС.
- Здание теплицы, назначение: нежилое, площадь: 1 274 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер>, адрес: <адрес> (далее по тексту – «Теплица-2»). По соглашению сторон залоговая стоимость Теплицы-2 составляет 877 225 (Восемьсот семьдесят семь тысяч двести двадцать пять) рублей без НДС.
- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под хранение и переработку сельскохозяйственной продукции. Площадь: 178 кв.м. Адрес: <адрес><номер> (далее по тексту – «Земельный участок - 2»). По соглашению сторон залоговая стоимость Земельного участка-2 составляет 60 505 (Шестьдесят тысяч пятьсот пять) рублей без НДС.
- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля. Площадь:510 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес> (или условный) <номер>(далее по тексту договора – «Земельный участок 3»). По соглашению сторон залоговая стоимость Земельного участка-3 составляет 173 355 (Сто семьдесят три тысячи триста пятьдесят пять) рублей без НДС.
- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под хранение и переработку сельскохозяйственной продукции. Площадь: 647 кв.м. Адрес: <адрес>, Кадастровый <номер> (далее по тексту – Земельный участок - 4); По соглашению сторон залоговая стоимость Земельного участка-4 составляет 219 923 (Двести девятнадцать тысяч девятьсот двадцать три) рубля без НДС.
- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Площадь: 508 кв.м. Адрес: <адрес>, Кадастровый <номер> (далее по тексту – «Земельный участок - 5»). По соглашению сторон залоговая стоимость Земельного участка-5 составляет 172 675 (Сто семьдесят две тысячи шестьсот семьдесят пять) рублей без НДС.
4) Договор ипотеки <номер>/И от «16» сентября 2016 года, заключенный между <ФИО>4 (Залогодатель) и Фондом, согласно условиям которого Залогодатель передаёт в залог следующее имущество:
- Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: строительство теплиц для выращивания сельскохозяйственной продукции. Площадь: 520 кв. м. Кадастровый (или условный) <номер>. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>.
Согласно п. 2.4. Договора по соглашению сторон залоговая стоимость Земельного участка составляет 185 059 (Сто восемьдесят пять тысяч пятьдесят девять) рублей без НДС.
<дата> между <ФИО>5 и истцом заключено Дополнительное соглашение <номер> к Договору ипотеки <номер>/И от <дата>, согласно которому залогодателем выступает <ФИО>5, так как имущество, передаваемое в залог, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
5) Договор о залоге движимого имущества <номер>/З от «16» сентября 2016 года, заключенный между <ФИО>4 (Залогодатель) и Фондом, согласно условиям которого Залогодатель передаёт, а Залогодержатель (Фонд) принимает в залог следующее имущество:
- Наименование: Воздухонагреватель, модель: Тепловей Т-60 С, год выпуска: 2016, заводской <номер>, наименование производителя: Общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Тепловей» (Россия), адрес местонахождения: <адрес> «Е», залоговая стоимость: 73 220 (Семьдесят три тысячи двести двадцать) рублей без НДС.
- Наименование: Воздухонагреватель, модель: Тепловей Т-60 С, год выпуска: 2016, заводской <номер>, наименование производителя: Общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Тепловей» (Россия), адрес местонахождения: <адрес> «Е», залоговая стоимость: 73 220 (Семьдесят три тысячи двести двадцать) рублей без НДС.
- Наименование: Воздухонагреватель, модель: Тепловей Т-60 С, год выпуска: 2016, заводской <номер>, наименование производителя: Общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Тепловей» (Россия), адрес местонахождения: <адрес> «Е», залоговая стоимость: 73 220 (Семьдесят три тысячи двести двадцать) рублей без НДС.
- Наименование: Воздухонагреватель, модель: Тепловей Т-60 С, год выпуска: 2016, заводской <номер>, наименование производителя: Общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Тепловей» (Россия), адрес местонахождения: <адрес> «Е», залоговая стоимость: 73 220 (Семьдесят три тысячи двести двадцать) рублей без НДС.
Согласно п. 2.3. Договора общая залоговая стоимость имущества, перечисленного в п. 2.1. настоящего Договора, согласованная сторонами, составляет 292 880 (Двести девяносто две тысячи восемьсот восемьдесят) рублей без НДС.
6) Договор о залоге транспортного средства <номер>/ЗТ от «16» сентября 2016 года, заключенный между <ФИО>6 (Залогодатель) и Фондом., согласно условиям которого Залогодатель передаёт в залог транспортные средства, имеющие следующие характеристики:
Идентификационный номер (VIN) <номер>; Марка, модель <номер>PF; Наименование (тип ТС): Автофургон; категория ТС: В; год изготовления <номер>; модель, № двигателя: ISF2.8s3129Т 89528637; шасси (рама) №: отсутствует; кузов (прицеп) <номер><адрес>3; цвет кузова (кабины): БЕЛЫЙ; мощность двигателя, л.с. (кВт): 120 (88,3); рабочий объем двигателя, куб.см: 2781; Тип двигателя: Дизельный; Организация-изготовитель ТС (страна): Россия ООО «АвтоМаш»; государственный регистрационный знак: С852РН34; паспорт транспортного средства № <адрес>, залоговая стоимость: 344 490 (Триста сорок четыре тысячи четыреста девяносто) рублей без НДС.
Согласно п. 2.2. Договора по взаимному соглашению Сторон настоящего Договора общая залоговая стоимость предмета залога составляет 344 490 (Триста сорок четыре тысячи четыреста девяносто) рублей без НДС.
Обращаясь в суд, истец просил взыскать с ответчиков <ФИО>3, <ФИО>4, ООО «<ФИО>6», индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства <ФИО>1, в солидарном порядке сумму указанной задолженности в размере 2878 770 рублей 85, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22594 рубля, обратить взыскание на заложенное и указанное выше имущество, с установлением начальной продажной стоимости.
В судебное заседание представитель истца Микрокредитная компания «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» <ФИО>9, действующий на основании доверенности, не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчики <ФИО>3, <ФИО>4, ООО «<ФИО>6», <ФИО>5, <ФИО>6, ИП глава крестьянского (фермерского) хозяйства <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>1, <ФИО>4 не явились, причина неявки суду неизвестна, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются уведомления. Суд, с учетом мнения представителя истца принял решение, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Согласно ч.1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Статьей 810 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Судом установлено, что <дата> между Микрофинансовой организацией Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства и Обществом с ограниченной ответственностью «<ФИО>6», был заключён договор займа <номер>П+. Согласно условиям данного договора (п. 2.1., 2.2.) Фонд обязуется предоставить Заёмщику займ в размере 2 000 000 (Два миллиона) рублей на срок в соответствии с графиком погашения займа на покупку строительных материалов, оплату договоров подряда, приобретение удобрений и семян.
Во исполнение ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации и положений договора займа Фонд исполнил свои обязательства и предоставил Заёмщику займ в размере 2 000 000 рублей, посредством перечисления денежных средств на расчетный счет Заёмщика, что подтверждается платёжным поручением.
Неоднократно Ответчик нарушал свои обязательства по возврату суммы основного долга по договору займа и процентов за пользование заемными средствами.
В соответствие с п. 5.1. Договора займа: «За пользование займом, предоставленным в рамках настоящего Договора, Заёмщик обязуется уплатить Фонду проценты, начисленные в размере 16 процентов годовых до даты фактического возврата займа включительно».
Согласно п. 5.2. Договора займа: «В случае полного или частичного неисполнения или несвоевременного исполнения Заемщиком обязательств по погашению займа и/или уплате процентов за пользование заемными средствами, процентная ставка по настоящему договору устанавливается в размере 32% (тридцать два процента) годовых (повышенная процентная ставка).
Согласно п. 5.4. Договора займа: «Проценты начисляются Фондом на остаток задолженности по основному долгу, учитываемому на соответствующем аналитическом счете, на начало каждого дня, пока займ остается непогашенным. Начисление процентов производится исходя из величины процентной ставки, периода фактического пользования займом, количества календарных дней в календарном месяце и в календарном году (365 или 366 дней соответственно)».
Согласно п. 5.5. Договора займа: «Периодом начисления процентов стороны договорились считать – календарный месяц (с первого по последнее число соответствующего календарного месяца). Проценты за займ, начисленные за текущий календарный месяц, оплачиваются Заемщиком не позднее последнего числа текущего месяца».
Согласно п. 7.1.2. договора займа Заемщик обязуется в срок не позднее 30 (тридцати) рабочих дней после получения займа предоставить в Фонд документы, подтверждающие целевое использование займа, включая выписки со счетов Заемщика по которым осуществлялись операции с денежными средствами, полученными по настоящему Договору.
По договору займа Заемщиком данная обязанность исполнена не была, документы, подтверждающие целевое использование заемных средств предоставлены в установленный срок не были.
Согласно п 9.3. Договора займа: «При непредставлении Заёмщиком в срок, установленный п. 7.1.2. настоящего Договора, документов подтверждающих использование полученных денежных средств на цели, указанные в п. 2.2. настоящего Договора, Заёмщик обязан оплатить в пользу Фонда штраф в размере 5 % (пять процентов) от суммы предоставленного займа в соответствии с условиями настоящего Договора, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента выставления Фондом соответствующего требования».
Согласно прилагаемому расчёту задолженности по состоянию на <дата> размер задолженности Заемщика по договору займа составляет 2 878 770 рублей 85 копеек в том числе: задолженность по займу – 1 586 000 рублей 00 копеек;? проценты на задолженность по займу – 1 286 005 рублей 56 копеек;? штраф за нецелевое использование займа – 6765 рублей 29 копеек.
Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признается правильным и принимается в подтверждение исковых требований, своего расчета ответчиком не представлено.
В целях обеспечения исполнения обязательств ООО «<ФИО>6» по договору займа были заключены договоры поручительства между <ФИО>3 и истцом <номер>П+/П от <дата>; между <ФИО>4 и истцом <номер>П+/П-1 от <дата>; между индивидуальным предпринимателем Главой крестьянского (фермерского) хозяйства <ФИО>1<номер>П+/П-2 от <дата>, согласно условиям которых (п. 2.1.) Поручитель несет солидарную ответственность перед Фондом за исполнение ООО «<ФИО>6» всех его обязанностей, вытекающих из договора займа <номер>П+ от <дата>.
В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.
Принимая во внимание, что ответчиками обязательства по договорам займа выполняются ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, суд считает требования истца в части взыскания суммы задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Таким образом, сумма, подлежащая взысканию с ответчиков в солидарном порядке задолженность в 2 878 770 рублей 85 копеек.
На основании 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Статьей 50 Федерального закона от <дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (ч.1).
В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства (ч.4).
Кроме того, Федеральный закон от <дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (ст.51).
Из содержания вышеперечисленных правовых норм следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество и удовлетворить свои требования к должнику за счет реализации этого имущества.
Статьей 56 Федерального закона от <дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «<ФИО>6» по договору займа, между <ФИО>1 и истцом был заключен договор о залоге движимого имущества <номер>П+/3 от <дата>, согласно условиям которого Залогодатель передаёт, а Залогодержатель (Фонд) принимает в залог следующее имущество:
- Вентиляционная климатическая установка, модель: Вентоглас M-06H, год выпуска: 2015, заводской номер: ДКП <номер>, наименование производителя: ООО НПО «ППУ XXI ВЕК», адрес местонахождения: Российская Федерация, <адрес>E. Комплектность установки определена в соответствии с Спецификацией <номер>. В состав установки входит: вентиляционная климатическая установка Вентоглас М-06Н (производство Россия), напорный вентилятор d900, мощность 3.0 кВт, производительность 32000 куб метров в час, Р-150Па – 6 шт; автоматические впускные клапана с подогревом и регулировочными рейками 1.1х2.0м – 4шт; автоматические впускные клапана с подогревом и регулировочными рейками 1.1х2.0м – 4шт;- электрический редуктор – 3 шт.; противоконденсационные вентиляторы – 2шт; противоконденсационные вентиляторы с ТЭНом – 2 шт.; блок ручного управления – 1 шт.; блок автоматического управления Ventoglas v3,9 – 1 шт.; блок датчиков – 1 шт.; датчик продукта – 8 шт.; датчик температуры – 3 шт.; датчик влажности – 2 шт.; шефмонтаж; воздуховод В01/15 – 8 шт.; воздуховод В02/15 – 8 шт.; воздуховод В03/15 – 8 шт.; воздуховод В04/15 – 16 шт.; воздуховод В05/15 – 16 шт.; воздуховод В06/15 – 16 шт.; воздуховод В07/15 – 16 шт.; воздуховод В08/15 – 16 шт.; воздуховод В09/15 – 16 шт.; воздуховод В10/15 – 16 шт.; воздуховод В11/15 – 16 шт.
Согласно п. 2.3. Договора общая залоговая стоимость имущества, перечисленного в п. 2.1. настоящего Договора, согласованная сторонами, составляет 1 225 297 (Один миллион двести двадцать пять тысяч двести девяносто семь) рублей без НДС.
В целях обеспечения исполнения обязательств ООО «<ФИО>6» по договору займа между <ФИО>4 и истцом был заключен договор ипотеки <номер>П+/И от <дата>, согласно условиям которого Залогодатель передаёт в залог следующее имущество:
- здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 648 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер> (далее именуемое по тексту «Здание»);
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под хранение и переработку сельскохозяйственной продукции, площадь: 897 кв.м, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> (далее по тексту – «Земельный участок»).
Согласно п. 2.5. Договора по соглашению сторон залоговая стоимость Здания составляет 1 626 041 (Один миллион шестьсот двадцать шесть тысяч сорок один) рубль без НДС.
Согласно п. 2.6. Договора по соглашению сторон залоговая стоимость Земельного участка составляет 288 677 (Двести восемьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят семь) рублей без НДС.
Согласно п.2.7. Договора по соглашению сторон общая залоговая стоимость Заложенного имущества составляет 1 914 718 (Один миллион девятьсот четырнадцать тысяч семьсот восемнадцать) рублей без НДС.
<дата> между <ФИО>6 и истцом заключено Дополнительное соглашение <номер> к Договору ипотеки <номер>П+/И от <дата>, согласно которому залогодатель передал залогодержателю (Фонд) в залог:
- Здание склада, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 648 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>.
- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под хранение и переработку сельскохозяйственной продукции, площадь: 897 кв.м, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>,
Согласно п. 2.2. Дополнительного соглашения залогодателем выступает <ФИО>6, так как Здание склада, передаваемое в залог, принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>., а согласно п 2.3. Земельный участок, передаваемый в залог, принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
В целях обеспечения исполнения обязательств ООО «<ФИО>6» по договору займа между Ответчиком и Истцом <дата> заключено дополнительное соглашение <номер> к Договору займа <номер>П+ от <дата>, согласно условиям которого обеспечением надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Договору <номер> от <дата> выступают:
1) Договор ипотеки <номер>/И от «23» сентября 2015 года, заключенный между <ФИО>4 и истцом, согласно условиям которого Залогодатель передаёт, а Залогодержатель (Фонд) принимает в залог следующее имущество:
- земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – Для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер> (далее по тексту договора – «Земельный участок»);
- жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 142,8 кв.м, Инвентарный <номер>, Литер: В, Этажность: 1. кадастровый (или условный) <номер>, адрес (местоположение) объекта: <адрес> (далее по тексту – «Жилой дом»);
- дом, назначение: жилое, общей площадью 24,5 кв.м, Инвентарный <номер>, литер: А, этажность: 1, кадастровый (или условный) <номер>, адрес (местоположение) объекта: <адрес> (далее по тексту – «Дом»).
Согласно п. 2.4. Договора по соглашению сторон залоговая стоимость Земельного участка составляет 322 000 (триста двадцать две тысячи) рублей; стоимость Жилого дома составляет 1 620 000 (один миллион шестьсот двадцать тысяч) рублей; стоимость Дома составляет 147 000 (сто сорок семь тысяч) рублей.
Общая залоговая стоимость Заложенного имущества составляет 2 088 600 (два миллиона восемьдесят восемь тысяч шестьсот) рублей.
<дата> между <ФИО>5 и истцом заключено Дополнительное соглашение <номер> к Договору ипотеки <номер>/И от <дата>, по которому Залогодатель передаёт Залогодержателю (Фонд):
- земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – Для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер> (далее по тексту договора – «Земельный участок»);
- жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 154,6 кв.м, Инвентарный <номер>, Литер: В, Этажность: 1. кадастровый (или условный) <номер>, адрес (местоположение) объекта: Россия, <адрес> (далее по тексту – «Жилой дом»);
- жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 34,4 кв.м, Инвентарный <номер>, литер: А, этажность: 1, кадастровый (или условный) <номер>, адрес (местоположение) объекта: Россия, <адрес> (далее по тексту – «Дом»).
Согласно п. 2.2. которого залогодателем выступает <ФИО>5, так как имущество, передаваемое в залог, а именно Земельный участок, принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
Жилой дом, принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
Дом, принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
2) Договор ипотеки <номер>П/З от «09» апреля 2015 года, заключенный между <ФИО>3 и истцом был заключен договор ипотеки, согласно условиям которого Залогодатель передаёт, а Залогодержатель (Фонд) принимает в залог следующее имущество:
- косметический оздоровительный салон «Березка», назначение: нежилое, площадью 321,2 кв.м., этажность: 1, кадастровый (или условный) <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту договора – «Салон»);
- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – Для эксплуатации косметического оздоровительного салона «Березка». Площадь: 600 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер> (далее по тексту договора – «Земельный участок»).
Согласно п. 2.4. Договора по соглашению сторон залоговая стоимость Салона составляет 2 063 000 (два миллиона шестьдесят три тысячи) рублей., залоговая стоимость земельного участка составляет 200 000 (двести тысяч) рублей.
Согласно п. 2.5. Договора по соглашению сторон общая залоговая стоимость Заложенного имущества составляет 2 263 000 (два миллиона двести шестьдесят три тысячи) рублей.
<дата> между <ФИО>2 и Истцом заключено Дополнительное соглашение <номер> к Договору ипотеки <номер>П/3 от <дата>, согласно которому залогодатель передал залогодержателю в залог:
- косметический оздоровительный салон «Березка», назначение: нежилое, площадью 321,2 кв.м., этажность: 1, кадастровый (или условный) <номер>, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту договора – «Салон»);
- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – Для эксплуатации косметического оздоровительного салона «Березка». Площадь: 600 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер> (далее по тексту договора – «Земельный участок»).
Согласно п. 2.2. данного соглашения залогодателем выступает <ФИО>2, так как косметический оздоровительный салон «Березка», передаваемый в залог, принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
Земельный участок, передаваемый в залог, принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
3) Договор ипотеки <номер>/И от «29» июня 2016 года, заключенный между <ФИО>1 (Залогодатель) и Фондом.
<дата> между истцом с одной стороны и <ФИО>1, именуемой в дальнейшем Залогодатель-1 и <ФИО>4, именуемым в дальнейшем Залогодатель-2 заключено дополнительное соглашение <номер> к Договору ипотеки <номер>/И от <дата>, согласно условиям которого Залогодатель передал Залогодержателю (Фонд) в залог:
- Теплица, назначение: нежилое здание, площадь: 1 360,8 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый <номер>, адрес: <адрес> Яр, <адрес> «К» (далее по тексту договора – «Теплица-1»); По соглашению сторон залоговая стоимость Теплицы-1 составляет 961 226 (Девятьсот шестьдесят одна тысяча двести двадцать шесть) рублей без НДС.
- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля. Площадь:1 490 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер> (далее по тексту договора – «Земельный участок 1»); По соглашению сторон залоговая стоимость Земельного участка-1 составляет 506 466 (Пятьсот шесть тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей без НДС.
- Здание теплицы, назначение: нежилое, площадь: 1 274 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер>, адрес: <адрес> (далее по тексту – «Теплица-2»). По соглашению сторон залоговая стоимость Теплицы-2 составляет 877 225 (Восемьсот семьдесят семь тысяч двести двадцать пять) рублей без НДС.
- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под хранение и переработку сельскохозяйственной продукции. Площадь: 178 кв.м. Адрес: <адрес><номер> (далее по тексту – «Земельный участок - 2»). По соглашению сторон залоговая стоимость Земельного участка-2 составляет 60 505 (Шестьдесят тысяч пятьсот пять) рублей без НДС.
- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля. Площадь:510 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес> (или условный) <номер>(далее по тексту договора – «Земельный участок 3»). По соглашению сторон залоговая стоимость Земельного участка-3 составляет 173 355 (Сто семьдесят три тысячи триста пятьдесят пять) рублей без НДС.
- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под хранение и переработку сельскохозяйственной продукции. Площадь: 647 кв.м. Адрес: <адрес>, Кадастровый <номер> (далее по тексту – Земельный участок - 4); По соглашению сторон залоговая стоимость Земельного участка-4 составляет 219 923 (Двести девятнадцать тысяч девятьсот двадцать три) рубля без НДС.
- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Площадь: 508 кв.м. Адрес: <адрес>, Кадастровый <номер> (далее по тексту – «Земельный участок - 5»). По соглашению сторон залоговая стоимость Земельного участка-5 составляет 172 675 (Сто семьдесят две тысячи шестьсот семьдесят пять) рублей без НДС.
Теплица-1, передаваемая в залог, принадлежит Залогодателю-1 на праве собственности на основании Договора дарения от <дата>, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU <номер> от <дата> орган выдачи: Комитет имущественных отношений <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.
Земельный участок-1, передаваемый в залог, принадлежит Залогодателю-1 на праве собственности на основании Договора дарения земельного участка от <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер> от <дата>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от <дата>.
Теплица-2, передаваемая в залог, принадлежит Залогодателю-2 на праве собственности на основании Договора аренды земельного участка, <номер>, выдан <дата>, Договора аренды, <номер>, выдан <дата>, Договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды, выдан <дата>, Договора дарения земельного участка, выдан <дата>, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, № RU <номер>, выдан <дата> Комитет имущественных отношений <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Земельный участок-2, передаваемый в залог, принадлежит Залогодателю-2 на праве собственности на основании Договора купли-продажи, <номер>, выдан <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Земельный участок-3, передаваемый в залог, принадлежи Залогодателю-2 на праве собственности на основании Договора дарения земельного участка от <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.
Земельный участок-4, передаваемая в залог, принадлежит Залогодателю-2 на праве собственности на основании Договора купли-продажи, <номер>, выдан <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Земельный участок-5, передаваемая в залог, принадлежит Залогодателю-2 на праве собственности на основании Договора купли-продажи, <номер>, выдан <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
4) Договор ипотеки <номер>/И от «16» сентября 2016 года, заключенный между <ФИО>4 (Залогодатель) и Фондом, согласно условиям которого Залогодатель передаёт в залог следующее имущество:
- Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: строительство теплиц для выращивания сельскохозяйственной продукции. Площадь: 520 кв. м. Кадастровый (или условный) <номер>. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>.
Согласно п. 2.4. Договора по соглашению сторон залоговая стоимость Земельного участка составляет 185 059 (Сто восемьдесят пять тысяч пятьдесят девять) рублей без НДС.
<дата> между <ФИО>5 и истцом заключено Дополнительное соглашение <номер> к Договору ипотеки <номер>/И от <дата>, согласно которому залогодателем выступает <ФИО>5, так как имущество, передаваемое в залог, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора дарения от <дата>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
5) Договор о залоге движимого имущества <номер>/З от «16» сентября 2016 года, заключенный между <ФИО>4 (Залогодатель) и Фондом, согласно условиям которого Залогодатель передаёт, а Залогодержатель (Фонд) принимает в залог следующее имущество:
- Наименование: Воздухонагреватель, модель: Тепловей Т-60 С, год выпуска: 2016, заводской <номер>, наименование производителя: Общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Тепловей» (Россия), адрес местонахождения: <адрес> «Е», залоговая стоимость: 73 220 (Семьдесят три тысячи двести двадцать) рублей без НДС.
- Наименование: Воздухонагреватель, модель: Тепловей Т-60 С, год выпуска: 2016, заводской <номер>, наименование производителя: Общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Тепловей» (Россия), адрес местонахождения: <адрес> «Е», залоговая стоимость: 73 220 (Семьдесят три тысячи двести двадцать) рублей без НДС.
- Наименование: Воздухонагреватель, модель: Тепловей Т-60 С, год выпуска: 2016, заводской <номер>, наименование производителя: Общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Тепловей» (Россия), адрес местонахождения: <адрес> «Е», залоговая стоимость: 73 220 (Семьдесят три тысячи двести двадцать) рублей без НДС.
- Наименование: Воздухонагреватель, модель: Тепловей Т-60 С, год выпуска: 2016, заводской <номер>, наименование производителя: Общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Тепловей» (Россия), адрес местонахождения: <адрес> «Е», залоговая стоимость: 73 220 (Семьдесят три тысячи двести двадцать) рублей без НДС.
Согласно п. 2.3. Договора общая залоговая стоимость имущества, перечисленного в п. 2.1. настоящего Договора, согласованная сторонами, составляет 292 880 (Двести девяносто две тысячи восемьсот восемьдесят) рублей без НДС.
6) Договор о залоге транспортного средства <номер>/ЗТ от «16» сентября 2016 года, заключенный между <ФИО>6 (Залогодатель) и Фондом., согласно условиям которого Залогодатель передаёт в залог транспортные средства, имеющие следующие характеристики:
Идентификационный номер (VIN) <номер>; Марка, модель <номер>PF; Наименование (тип ТС): Автофургон; категория ТС: В; год изготовления <номер>; модель, № двигателя: ISF2.8s3129Т 89528637; шасси (рама) №: отсутствует; кузов (прицеп) <номер><адрес>3; цвет кузова (кабины): БЕЛЫЙ; мощность двигателя, л.с. (кВт): 120 (88,3); рабочий объем двигателя, куб.см: 2781; Тип двигателя: Дизельный; Организация-изготовитель ТС (страна): Россия ООО «АвтоМаш»; государственный регистрационный знак: С852РН34; паспорт транспортного средства № <адрес>, залоговая стоимость: 344 490 (Триста сорок четыре тысячи четыреста девяносто) рублей без НДС.
Согласно п. 2.2. Договора по взаимному соглашению Сторон настоящего Договора общая залоговая стоимость предмета залога составляет 344 490 (Триста сорок четыре тысячи четыреста девяносто) рублей без НДС.
Со стороны ответчиков имелось систематическое нарушение сроков внесения платежей по договору займа, то есть имело место ненадлежащие исполнение обеспеченного ипотекой обязательства.
Залоговая стоимость имущества, являющегося предметом договора залога, определена сторонами условиями данных договоров залога.
При обращении взыскания на имущество и определении начальной продажной стоимости имущества суд принимает за основу залоговую стоимость имущества, которая установлена соглашением сторон, в связи с чем сомнения у суда не вызывает, иных доказательств, свидетельствующих об иной рыночной цене заложенного имущества суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса.
При обращении в суд с иском, истцом оплачена государственная пошлина в размере 22594 рубля, что подтверждается платежным поручением <номер> от <дата>.
Поскольку требования истца Микрокредитной компании «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» удовлетворены, то с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина.
Учитывая положения п.2 ст.322 ГК РФ, главы 7 ГПК РФ, регулирующих вопросы взыскания судебных издержек, в том числе по уплате государственной пошлины, в соответствии с которыми не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке, суд считает необходимым взыскать расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в размере 5648 рублей 50 копеек, с ответчиков в равных долях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Микрокредитной компании «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» к <ФИО>3, <ФИО>4, Обществу с ограниченной ответственностью «<ФИО>6», <ФИО>5, <ФИО>6, индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>1, <ФИО>7 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество- удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «<ФИО>6», <ФИО>3, <ФИО>4, индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства <ФИО>1 в пользу Астраханского фонда поддержки малого и среднего предпринимательства (микрокредитной компании) сумму задолженности по договору займа <номер>П+ от <дата> в размере 2 878 770 рублей 85 копеек, из которых задолженность по займу – 1 586 000 рублей 00 копеек; проценты на задолженность по займу – 1 286 005 рублей 56 копеек, штраф за нецелевое использование займа – 6765 рублей 29 копеек.
Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору о залоге движимого имущества <номер>/З от <дата>, имущество:
- Наименование: Воздухонагреватель, модель: Тепловей Т-60 С, год выпуска: 2016, заводской <номер>, наименование производителя: Общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Тепловей» (Россия), адрес местонахождения: <адрес> «Е», установив начальную продажную стоимость в размере 73 220 (Семьдесят три тысячи двести двадцать) рублей без НДС.
- Наименование: Воздухонагреватель, модель: Тепловей Т-60 С, год выпуска: 2016, заводской <номер>, наименование производителя: Общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Тепловей» (Россия), адрес местонахождения: <адрес> «Е», установив начальную продажную стоимость в размере 73 220 (Семьдесят три тысячи двести двадцать) рублей без НДС.
- Наименование: Воздухонагреватель, модель: Тепловей Т-60 С, год выпуска: 2016, заводской <номер>, наименование производителя: Общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Тепловей» (Россия), адрес местонахождения: <адрес> «Е», установив начальную продажную стоимость в размере 73 220 (Семьдесят три тысячи двести двадцать) рублей без НДС.
- Наименование: Воздухонагреватель, модель: Тепловей Т-60 С, год выпуска: 2016, заводской <номер>, наименование производителя: Общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Тепловей» (Россия), адрес местонахождения: <адрес> «Е», установив начальную продажную стоимость в размере 73 220 (Семьдесят три тысячи двести двадцать) рублей без НДС.
Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору о залоге транспортного средства <номер>/ЗТ от <дата>, имущество:
Идентификационный номер (VIN) <номер>; Марка, модель <номер>PF; Наименование (тип ТС): Автофургон; категория ТС: В; год изготовления <номер>; модель, № двигателя: ISF2.8s3129Т 89528637; шасси (рама) №: отсутствует; кузов (прицеп) <номер><адрес>3; цвет кузова (кабины): БЕЛЫЙ; мощность двигателя, л.с. (кВт): 120 (88,3); рабочий объем двигателя, куб.см: 2781; Тип двигателя: Дизельный; Организация-изготовитель ТС (страна): Россия ООО «АвтоМаш»; государственный регистрационный знак: С852РН34; паспорт транспортного средства № <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 344 490 (Триста сорок четыре тысячи четыреста девяносто) рублей без НДС.
Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору ипотеки <номер>/И от <дата> недвижимое имущество:
- Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: строительство теплиц для выращивания сельскохозяйственной продукции. Площадь: 520 кв. м. Кадастровый (или условный) <номер>. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 185 059 (Сто восемьдесят пять тысяч пятьдесят девять) рублей без НДС.
Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору ипотеки <номер>П/3 от <дата> недвижимое имущество:
- косметический оздоровительный салон «Березка», назначение: нежилое, площадью 321,2 кв.м., этажность: 1, кадастровый (или условный) <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 2 063 000 (два миллиона шестьдесят три тысячи) рублей.
- земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов – Для эксплуатации косметического оздоровительного салона «Березка». Площадь: 600 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>, установив начальную продажную стоимость в размере 200 000 (двести тысяч) рублей.
Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору о залоге движимого имущества <номер>П+/3 от <дата>, имущество:
- Вентиляционная климатическая установка, модель: Вентоглас M-06H, год выпуска: 2015, заводской номер: ДКП <номер>, наименование производителя: ООО НПО «ППУ XXI ВЕК», адрес местонахождения: Российская Федерация, <адрес>E. Комплектность установки определена в соответствии с Спецификацией <номер> ( Приложение <номер> к договору купли-продажи <номер> от <дата>). В состав установки входит: вентиляционная климатическая установка Вентоглас М-06Н (производство Россия), напорный вентилятор d900, мощность 3.0 кВт, производительность 32000 куб метров в час, Р-150Па – 6 шт; автоматические впускные клапана с подогревом и регулировочными рейками 1.1х2.0м – 4шт; автоматические впускные клапана с подогревом и регулировочными рейками 1.1х2.0м – 4шт;- электрический редуктор – 3 шт.; противоконденсационные вентиляторы – 2шт; противоконденсационные вентиляторы с ТЭНом – 2 шт.; блок ручного управления – 1 шт.; блок автоматического управления Ventoglas v3,9 – 1 шт.; блок датчиков – 1 шт.; датчик продукта – 8 шт.; датчик температуры – 3 шт.; датчик влажности – 2 шт.; шефмонтаж; воздуховод В01/15 – 8 шт.; воздуховод В02/15 – 8 шт.; воздуховод В03/15 – 8 шт.; воздуховод В04/15 – 16 шт.; воздуховод В05/15 – 16 шт.; воздуховод В06/15 – 16 шт.; воздуховод В07/15 – 16 шт.; воздуховод В08/15 – 16 шт.; воздуховод В09/15 – 16 шт.; воздуховод В10/15 – 16 шт.; воздуховод В11/15 – 16 шт. установив начальную продажную стоимость в размере 1 225 297 (Один миллион двести двадцать пять тысяч двести девяносто семь) рублей без НДС.
Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору ипотеки <номер>П+/И от <дата>, недвижимое имущество:
- Здание склада, назначение: нежилое. Площадь: общая 648 кв.м. Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>., установив начальную продажную стоимость в размере 1 626 041 (Один миллион шестьсот двадцать шесть тысяч сорок один) рубль без НДС.
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под хранение и переработку сельскохозяйственной продукции, площадь: 897 кв.м, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 288 677 (Двести восемьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят семь) рублей без НДС.
Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору ипотеки <номер>/И от <дата> недвижимое имущество:
- земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – Для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>, установив начальную продажную стоимость в размере 322 000 (триста двадцать две тысячи) рублей.
- жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 154,6 кв.м, Инвентарный <номер>, Литер: В, Этажность: 1. кадастровый (или условный) <номер>, адрес (местоположение) объекта: Россия, <адрес>
- жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 34,4 кв.м, Инвентарный <номер>, литер: А, этажность: 1, кадастровый (или условный) <номер>, адрес (местоположение) объекта: Россия, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 147 000 (сто сорок семь тысяч) рублей.
Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное по договору ипотеки <номер>/И от <дата>, недвижимое имущество:
- Теплица, назначение: нежилое здание, площадь: 1 360,8 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый <номер>, адрес: <адрес>», установив начальную продажную стоимость в размере 961 226 (Девятьсот шестьдесят одна тысяча двести двадцать шесть) рублей без НДС.
- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля. Площадь:1 490 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес>. Кадастровый (или условный) <номер>, установив начальную продажную стоимость в размере 506 466 (Пятьсот шесть тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей без НДС.
- Здание теплицы, назначение: нежилое, площадь: 1 274 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый <номер>, адрес: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 877 225 (Восемьсот семьдесят семь тысяч двести двадцать пять) рублей без НДС.
- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под хранение и переработку сельскохозяйственной продукции. Площадь: 178 кв.м. Адрес: <адрес>, р-н Черноярский, <адрес><номер>, установив начальную продажную стоимость в размере 60 505 (Шестьдесят тысяч пятьсот пять) рублей без НДС.
- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - объекты складского назначения различного профиля. Площадь:510 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, <адрес><адрес> (или условный) <номер>, установив начальную продажную стоимость в размере 173 355 (Сто семьдесят три тысячи триста пятьдесят пять) рублей без НДС.
- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под хранение и переработку сельскохозяйственной продукции. Площадь: 647 кв.м. Адрес: <адрес>, р-н <адрес>, Кадастровый <номер>, установив начальную продажную стоимость в размере 219 923 (Двести девятнадцать тысяч девятьсот двадцать три) рубля без НДС.
- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Площадь: 508 кв.м. Адрес: <адрес>, Кадастровый <номер>, установив начальную продажную стоимость в размере 172 675 (Сто семьдесят две тысячи шестьсот семьдесят пять) рублей без НДС.
Взыскать с индивидуального предпринимателя <ФИО>3, <ФИО>4, Общества с ограниченной ответственностью «<ФИО>6», индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства <ФИО>1 в пользу Микрокредитной компании «Астраханский фонд поддержки малого и среднего предпринимательства» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5648 рублей 50 копеек с каждого.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полный текст решения изготовлен <дата>.
Судья Э.В. Иноземцева
