ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2022 года
Город Астрахань
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.
при секретаре Хасановой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 2 к 3, управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «», администрации муниципального образования «», управлению по строительству, архитектуры и градостроительству администрации муниципального образования «» о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
2 обратилась в суд с иском к 3 о признании права собственности на гараж, указав, что на основании договора купли-продажи № б/н от 4.06.2011г. приобрел в собственность помещение (бокс ) в ГСК-53А расположенный по адресу: «Г» у 3 Согласно расписки от 3 получил аванс от истца за продажу долевой собственности в ГСК-53А, расположенный по адресу: «Г» в сумме 40 000 рублей. 09.07.2011 года ответчик получил от истца оставшуюся сумму в размере 210 000 рублей за долевую собственность - бокс в ГСК-53А расположенный по адресу: «Г». Согласно уведомления от объект недвижимости имеет кадастровый номером 30:12:030051:11097 и расположен по адресу: , район Советский, «Г», блок 1, бокс 27, Гаражно-строительный кооператив -53 «А». Объект передан 3 истцу на основании договора купли-продажи № б/н от и расписок от и от . Начиная с и по настоящее время истец использует указанный объект по своему назначению, оплачиваю обязательные платежи и сборы, участвую в собрании кооператива, внесен в список членов ГСК «А» под . истцом в филиале АУ АО «МФЦ» в подано заявление и сданы документы на регистрацию. Истцу было оказано в государственной регистрации. 3 уклоняется выполнить обязательства, препятствует мне зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке. Иных лиц имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, несет полное бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право собственности на гараж с момента его приобретения, а именно с .
Просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: «Г», блок I, бокс 27, Гаражно-строительный кооператив-53 «А».
В судебное заседание истец 2 и его представитель 5 явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик 6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду неизвестна.
Ответчики управление муниципального имущества администрации муниципального образования «», администрация муниципального образования «», управление по строительству, архитектуры и градостроительству администрации муниципального образования «» не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суду неизвестны.
Третье лицо председатель Гаражного Строительного кооператива а не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду неизвестны.
Суд, выслав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи № б/н от 4.06.2011г. истец приобрел в собственность помещение (бокс ) в ГСК-53А расположенный по адресу: «Г» у 3
Согласно расписки от 3 получил аванс от истца за продажу долевой собственности в ГСК-53А, расположенный по адресу: «Г» в сумме 40 000 рублей.
09.07.2011 года ответчик получил от истца оставшуюся сумму в размере 210 000 рублей за долевую собственность - бокс в ГСК-53А расположенный по адресу: «Г», что подтверждается распиской от 9.07.2011г.
Объект передан 3 истцу на основании договора купли-продажи № б/н от и расписок от и от .
Начиная с и по настоящее время истец использует указанный объект по своему назначению, оплачивает обязательные платежи и сборы, участвует в собрании кооператива, внесен в список членов ГСК «А» под , что подтверждается списком членов ГК, заверенного председатель ГСК «А» 7
истцом в филиале АУ АО «МФЦ» в подано заявление и сданы документы на регистрацию. Истцу было оказано в государственной регистрации.
Истец указывает на, что 3 уклоняется выполнить обязательства, препятствует ему зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке. Иных лиц имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, несет полное бремя содержания имущества.Считает, что приобрел право собственности на гараж с момента его приобретения, а именно с .
Как следует из кадастрового паспорта № 75148 от 20.01.2012г. назначение помещения нежилое, гараж, бокс 27, блок I, Гаражно-строительный кооператив-53 «А», общей площадью 39,5 кв.м.
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Анализируя представленные доказательства, а именно то, что в судебном заседании нашло свое подтверждение, что гаражный бокс не является самовольной постройкой, истец являлась членом данного гаражного кооператива, паевые взносы истцом выплачены в полном объёмы и в соответствии со ст. 218 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования 2 к 3, управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «», администрации муниципального образования «», управлению по строительству, архитектуры и градостроительству администрации муниципального образования «» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за 2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: «Г», блок 1, бокс 27, Гаражно-строительный кооператив – 53 «А», общей площадью 39,5 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированный текст решения изготовлен 20 июня 2022 года.
Судья: Иноземцева Э.В.
