Сосногорский городской суд Республики Коми
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Сосногорский городской суд Республики Коми — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Дело № 2-992/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа2011 года г. Сосногорск
Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Краснова В.Б.,
при секретаре Вахотиной Н.Р.,
с участием Веденяпина В.В., представителя Веденяпина В.В. - Козлова В.М., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми Муравьевой Е.А., представителя ООО «Регион» Козлова В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлениям Веденяпина В.В. к Сосногорскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о признании незаконными решений о приостановлении государственной регистрации, признании незаконными государственной регистрации арестов, возложении обязанностей проведения государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Веденяпин В.В. (далее по тексту - заявитель) обратился в Сосногорский городской суд с заявлениями к Сосногорскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о признании незаконными решений № 19/001/2011-937, 19/001/2011-947, 19/001/2011-946, 19/001/2011-945, №19/0001/2011-939, 19/001/2011-993 от 08.07.2011 о приостановлении государственной регистрации перехода прав собственности с ООО «Регион» на Веденяпина В.В. на объекты недвижимого имущества: нежилого помещения по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=, общей площадью 280 кв. м; нежилого помещения по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=, общей площадь 206,3 кв. м; земельного участка с кадастровым номером =№= площадью 1387 кв. м, расположенного по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=; земельного участка с кадастровым номером =№= площадью 3315 кв. м, расположенного по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=; нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=, общей площадью 604,7 кв. м; нежилого помещения, здания финского склада по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=, общей площадью 360,9 кв. м; о признании незаконным государственной регистрации арестов Сосногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о приостановлении государственной регистрации перехода прав собственности на указанные объекты с ООО «Регион» на Веденяпина В.В.; возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в лице Сосногорского отдела произвести государственную регистрацию перехода прав собственности на указанные объекты с ООО «Регион» на Веденяпина В.В.
Заявление мотивировано тем, что между Веденяпиным В.В. и ООО «Регион» заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества: 06.06.2011 - нежилого помещения по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=, общей площадью 280 кв. м; 09.06.2011 - нежилого помещения по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=, общей площадь 206,3 кв. м; 03.06.2011 - земельного участка с кадастровым номером =№= площадью 1387 кв. м, расположенного по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=; 10.06.2011 - земельного участка с кадастровым номером =№= площадью 3315 кв. м, расположенного по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=; 01.06.2011 - нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=, общей площадью 604,7 кв. м; 15.06.2011 - нежилого помещения, здания финского склада по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=, общей площадью 360,9 кв. м. Оплата по указанным договорам произведена, сторонами подписаны акты приема-передачи. 11.06.2011, 15.06.2011, 15.06.2011, 15.06.2011, 11.06.2011, 17.06.2011 соответственно документы для государственной регистрации перехода права собственности заявителем сданы в Сосногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми. Однако, государственная регистрация перехода права собственности осуществлена не была, в адрес заявителя поступили уведомления государственного регистратора КВН. о приостановлении государственной регистрации в связи с наличием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о запрещении отчуждения объектов недвижимого имущества, указанных в договорах купли-продажи, внесенных на основании Решения №7 от 16.06.2011 Межрайонной ИФНС РФ №4 по РК о принятии обеспечительных мер. Заявитель полагает решения о приостановлении государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество незаконными, нарушающими его право на вступление в права собственности на приобретенные им объекты недвижимости, поскольку ООО «Регион» незаконно владеет принадлежащим заявителю имуществом. В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, защищать его, в том числе, от незаконных действий третьих лиц, в порядке, предусмотренном ст.301-304 ГК РФ. Кроме того, заявитель считает, что в соответствии с п.4 ст.19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.49 Приказа Минюста РФ от 01.07.2002 N 184 «Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием приостановления государственной регистрации могут являться только судебные решения. В этой связи Решение №7 от 16.06.2011 Межрайонной ИФНС РФ №4 по РК о принятии обеспечительных мер не может служить основанием приостановления регистрации перехода прав собственности. Кроме того, заявитель полагает, что само решение налогового органа о принятии обеспечительных мер не содержит прямого проведения запрещения органам Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии регистрации перехода прав на недвижимое имущество на Веденяпина В.В. При этом ООО «Регион» и заявителем договоры купли-продажи недвижимого имущества подписаны, документы сданы на государственную регистрацию ранее, нежели решение налогового органа поступило к ООО «Регион». О наличии такого решения налогового органа при совершении сделки и подаче документов в регистрирующий орган ни заявителю, ни ООО «Регион» не было известно.
Определением суда от 29 августа 2011 года на основании ч.4 ст.151 ГПК РФ дела по заявлениям Веденяпина В.В. объединены в одно производство.
В судебном заседании заявитель и его представитель Козлов В.М., действующий на основании доверенности, на удовлетворении заявлений настаивали, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлениях.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми Муравьева Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования заявителя не признала, полагая обжалуемые решения законными, а требования о возложении обязанности произвести регистрационные действия не обоснованными, представила письменный отзыв на заявления Веденяпина В.В.
Сосногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми извещена о времени месте рассмотрения гражданского дела.
Представитель ООО «Регион» Козлов В.М., действующий на основании доверенности, заявления Веденяпина В.В. поддержал, представил письменный отзыв на заявление.
Межрайонная ИФНС РФ №4 по Республике Коми, будучи извещена о времени месте рассмотрения гражданского дела, представителя в судебное заседание не направила, представила отзывы на заявление.
В порядке ч. 2 статьи 257 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя заинтересованного лица.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявления Веденяпина В.В. к Сосногорскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о признании незаконными решений о приостановлении государственной регистрации, признании незаконным государственной регистрации арестов, возложении обязанности проведения государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Исходя из содержания заявлений, объяснений заявителя и его представителя в судебном заседании следует, что Сосногорским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права заявителя, а именно - в отсутствие предусмотренных законом оснований приостановлена регистрация прав заявителя на объекты недвижимого имущества, приобретенные им по договорам купли-продажи у ООО «Регион», произведена государственная регистрация арестов, чем нарушаются права заявителя на вступление в право собственности на объекты недвижимого имущества, в связи с чем заявитель просит устранить нарушения его прав путем возложения на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми обязанности произвести государственную регистрацию прав заявителя на недвижимое имущество.
Поскольку заявителем оспариваются действия и решения в связи с осуществлением функций по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Сосногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, являющегося согласно Постановлению Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, суд, определяя вид судопроизводства, в котором подлежат рассмотрению заявления Веденяпина В.В., учитывает публичный характер правоотношений, из которых вытекают требования заявителя, обратившегося за судебной защитой, полагает, не смотря на избранную заявителем форму обращения в суд (подача искового заявления), что заявления Веденяпина В.В. подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном главой 25 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Согласно ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
Исходя из содержания ст.258 ГПК РФ и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 февраля 2009 года №2 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих» (п.25) к числу юридически значимых для разрешения настоящего дела обстоятельств отнесены следующие:
1. Имеет ли орган (лицо) полномочия на принятие решения или совершение действия. В случае, когда принятие или непринятие решения, совершение или несовершение действия в силу закона или иного нормативного правового акта отнесено к усмотрению органа или лица, решение, действие (бездействие) которых оспариваются, суд не вправе оценивать целесообразность такого решения, действия (бездействия);
2. Соблюден ли порядок принятия решений, совершения действий органом или лицом в том случае, если такие требования установлены нормативными правовыми актами (форма, сроки, основания, процедура и т.п.). При этом следует иметь в виду, что о незаконности оспариваемых решений, действий (бездействия) свидетельствует лишь существенное несоблюдение установленного порядка;
3. Соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного действия (бездействия) требованиям закона и иного нормативного правового акта, регулирующих данные правоотношения.
Основанием к удовлетворению заявления может служить нарушение требований законодательства хотя бы по одному из оснований, свидетельствующих о незаконности принятых решений, совершенных действий (бездействия).
В судебном заседании установлено, что Веденяпин В.В. обратился в Сосногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми с заявлениями:
- от 11.06.2011 о государственной регистрации права собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=;
- от 11.06.2011 о государственной регистрации права собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=;
- от 15.06.2011 о государственной регистрации права собственности на земельный участок для эксплуатации склада хозяйственного, расположенного по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=;
- от 15.06.2011 о государственной регистрации права собственности на нежилые помещения по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=;
- от 15.06.2011 о государственной регистрации права собственности на земельный участок для эксплуатации финского склада, расположенный по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=;
- от 17.06.2011 о государственной регистрации права собственности на финский склад, расположенный по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, указанные объекты принадлежат на праве собственности ООО «Регион», при этом из объяснений заявителя, его представителя, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми следует, что сведения о правах на хозяйственный склад, расположенный по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество не внесены. В регистрационном удостоверении от 23.10.1999 МП «ГЕО - БТИ» содержатся сведения о государственной регистрации права собственности ООО «Регион».
Совместно с Веденяпиным В.В. заявления о регистрации перехода права собственности на указанные объекты в Сосногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми представлены ООО «Регион», директором которого так же является Веденяпин В.В..
30.06.2011, в период рассмотрения заявлений Веденяпина В.В. о государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество с ООО «Регион» на заявителя, до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в Сосногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми - орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступило решение №7 от 16.06.2011 Межрайонной ИФНС России №4 по Республике Коми о запрете на отчуждение (передачу в залог) недвижимого имущества ООО «Регион» без согласия налогового органа, вынесенное в соответствии с п.10 ст.101 Налогового кодекса РФ о чем в книгу учета входящих документов №19/008/2011 внесена запись №34, кроме того, в книгу учета арестов, запрещения совершения сделок с объектами недвижимого имущества №19/009/2011 внесена запись №5 о запрещении отчуждения без согласия налогового органа имущества ООО «Регион».
В разделы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие сведения о принадлежащих на праве собственности ООО «Регион» объектах недвижимого имущества (нежилые помещения по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=; земельный участок для эксплуатации склада хозяйственного, расположенного по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=; земельный участок для эксплуатации здания финского склада, расположенный по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=; нежилые помещения, расположенные по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=; нежилые помещения, расположенные по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ= в подразделы III-5 для записей об аресте (запрещении заключения сделок с имуществом) государственным регистратором Сосногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми КВН. 30.06.2011 внесены сведения о запрещении заключения сделок с имуществом.
По результатам рассмотрения заявлений Веденяпина В.В. о регистрации прав на недвижимое имущество государственным регистратором Сосногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми КВН. в адрес заявителя направлены уведомления от 08.07.2011 №19/001/2011-939, 19/001/2011-947, 19/001/2011-946, 19/001/2011-945, 19/001/2011-937, 19/001/2011-993 о приостановлении государственной регистрации по основаниям, предусмотренным п.4 ст.19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Далее по тексту - Закон о государственной регистрации) в связи с наличием в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о запрещении отчуждения имущества, право на которое заявитель просил зарегистрировать.
Данные обстоятельства подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами.
В соответствии с п.1 ст.2 Закона о государственной регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Как определено п.1 ст.9 Закона о государственной регистрации государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.
Согласно п.1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации (далее по тексту - Положение), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом в соответствии с п.4 Положения Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы, к числу которых относится Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.
В соответствии со ст.4 Закона о государственной регистрации наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, законодательство не содержит исчерпывающего перечня ограничений (обременений), подлежащих государственной регистрации.
Смысл государственной регистрации стеснений прав состоит в юридическом признании и подтверждении государством наличия таких стеснений.
Ст.13 Закона о государственной регистрации прав определен порядок проведения государственной регистрации прав, в том числе особенности государственной регистрация ограничений (обременений) прав, установленных в соответствии с законодательством в публичных интересах органами государственной власти, которая осуществляется по инициативе указанных органов с обязательным уведомлением правообладателя (правообладателей) объекта недвижимости.
Согласно абз.2 п.4 ст.19 определяющей основания для приостановления государственной регистрации прав Закона о государственной регистрации если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета в порядке, установленном законодательством.
Государственный регистратор обязан в срок не более чем пять рабочих дней со дня приостановления государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях приостановления государственной регистрации прав.
Поскольку в Сосногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми 30.06.2011, в период рассмотрения заявлений Веденяпина В.В. о государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество, до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в Сосногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми - орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступило решение №7 от 16.06.2011 Межрайонной ИФНС России №4 по Республике Коми о запрете на отчуждение (передачу в залог) недвижимого имущества ООО «Регион» без согласия налогового органа, вынесенное в соответствии с п.10 ст.101 Налогового кодекса РФ обоснованно, в пределах полномочий, предусмотренных Законом о государственной регистрации прав принято решение о приостановлении государственной регистрации до снятия запрета о чем государственным регистратором КВН. в адрес заявителя направлены уведомления от 08.07.2011 №19/001/2011-939, 19/001/2011-947, 19/001/2011-946, 19/001/2011-945, 19/001/2011-937, 19/001/2011-993.
Довод заявителя о том, что приостановление регистрационных действий возможно только на основании определения или решения суда, суд полагает необоснованным, несоответствующим положениям аб.2 п.4 ст.19 Закона о государственной регистрации, противоречит обеспечительному характеру обременений, в том числе в публичных интересах.
Рассматривая требования заявителя о признании незаконными государственной регистрации арестов Сосногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, на объекты недвижимого имущества (нежилого помещения по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=, общей площадь 206,3 кв. м; земельного участка с кадастровым номером =№= площадью 1387 кв. м, расположенного по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=; земельного участка с кадастровым номером =№= площадью 3315 кв. м, расположенного по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=; нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=, общей площадью 604,7 кв. м; нежилого помещения, здания финского склада по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=, общей площадью 360,9 кв. м.) суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации и главой 25 ГПК РФ граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены их права и свободы или созданы препятствия к осуществлению ими прав и свобод либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность или они незаконно привлечены к ответственности.
Как установлено в судебном заседании в разделы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие сведения о принадлежащих на праве собственности ООО «Регион» объектах недвижимого имущества (нежилые помещения по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=; земельный участок для эксплуатации склада хозяйственного, расположенного по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=; земельный участок для эксплуатации здания финского склада, расположенный по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=; нежилые помещения, расположенные по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=; нежилые помещения, расположенные по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ= в подразделы III-5 для записей об аресте (запрещении заключения сделок с имуществом) государственным регистратором Сосногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми КВН. 30.06.2011 внесены сведения о запрещении заключения сделок с имуществом. Поскольку в отношении недвижимого имущества в виде склада хозяйственного, расположенного по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=, принадлежащего на праве собственности ООО «Регион» раздел реестра открыт не был сведения о запрещении совершения сделок внесены в книгу учета арестов, запрещения совершения сделок с объектами недвижимого имущества №19/009/2011 внесена запись №5 о запрещении отчуждения без согласия налогового органа имущества ООО «Регион». В адрес собственника имущества - ООО «Регион» государственным регистратором направлено уведомления от 30.06.2011 №19.008/2011-034 о государственной регистрации запрещения, наложенного на объекты недвижимого имущества. Согласно объяснениям представителя ООО «Регион», решение №7 от 16.06.2011 Межрайонной ИФНС России №4 по Республике Коми о запрете на отчуждение (передачу в залог) недвижимого имущества ООО «Регион» без согласия налогового органа, а так же действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми по государственной регистрации запрещений в отношении имущества, права на которые зарегистрированы за ООО «Регион», обществом не оспаривались.
Внесение Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в разделы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие сведения о принадлежащих на праве собственности ООО «Регион» объектах недвижимого имущества (нежилые помещения по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=; земельный участок для эксплуатации склада хозяйственного, расположенного по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=; земельный участок для эксплуатации здания финского склада, расположенный по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=; нежилые помещения, расположенные по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=; нежилые помещения, расположенные по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ= в подразделы III-5 записей об аресте (запрещении заключения сделок с имуществом) не нарушают прав заявителя, поскольку данные действия произведены в отношении сведений об имуществе иного лица - ООО «Регион».
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявления Веденяпина В.В. к Сосногорскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о признании незаконными решений № 19/001/2011-993, 19/001/2011-947, 19/001/2011-946, 19/001/2011-945, №19/0001/2011-937, 19/001/2011-939 от 08.07.2011 о приостановлении государственной регистрации перехода прав собственности с ООО «Регион» на Веденяпина В.В. на объекты недвижимого имущества: нежилого помещения по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=, общей площадью 280 кв. м; нежилого помещения по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=, общей площадь 206,3 кв. м; земельного участка с кадастровым номером =№= площадью 1387 кв. м, расположенного по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=; земельного участка с кадастровым номером =№= площадью 3315 кв. м, расположенного по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=; нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=, общей площадью 604,7 кв. м; нежилого помещения, здания финского склада по адресу: =АДРЕСНЫЕ ДАННЫЕ=, общей площадью 360,9 кв. м; о признании незаконным государственной регистрации арестов Сосногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми на указанные объекты; возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в лице Сосногорского отдела произвести государственную регистрацию перехода прав собственности на указанные объекты с ООО «Регион» на Веденяпина В.В. удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявления Веденяпина В.В. к Сосногорскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми о признании незаконными решений о приостановлении государственной регистрации, признании незаконными государственной регистрации арестов, возложении обязанностей проведения государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Сосногорский городской суд Республики Коми.
Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2011 года.
Судья В.Б. Краснов
.в
