Дело № 2 - 880/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2013 года
Собинский городской суд Владимирской области
в составе
председательствующего Дементьевой В.В.,
при секретаре Бусуриной Е.А.,
с участием
истца Лапшина В.Н.,
ответчика Отвечаловой Е.Н.,
представителя ответчика Возного В.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинке Владимирской области гражданское дело по иску Лапшина В.Н. к садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное», Отвечаловой Е.Н., Отвечалову А.С., Отвечаловой Ф.Н. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Лапшин В.Н. обратился в суд с иском к СНТ «Лесное» о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: участок NN, СНТ «Лесное», <...>, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он решил взять садовый участок в садоводческом товариществе «Лесное» <...>, для этого он обратился к председателю садового товарищества К., которая согласилась и сообщила, что у участка NN нет владельца. На тот момент участок был заброшен, никаких построек на нем не было. Он написал заявление о принятии его в члены товарищества, получил членскую книжку, и начал пользоваться спорным садовым участком, платил взносы и налоги, уплатил все задолженности по участку за предыдущие ДД.ММ.ГГГГ, участвовал в жизни товарищества. В ДД.ММ.ГГГГ году была выписана новая членская книжка. В ДД.ММ.ГГГГ г. он получил уведомление КУМИ о кадастровой стоимости земельного участка для целей налогообложения, в котором владельцем земельного участка NN в с/т «Лесное» указан он. В настоящее время ему стало известно, что в орган государственного кадастра недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ г. были внесены сведения о владельце участка, которым указан О., адрес проживания которого ему не известен. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ г. он более <данные изъяты> лет непрерывно, открыто и добросовестно пользуется земельным участком NN в СНГ «Лесное», как своим собственным, посадил там плодовые деревья и кусты, на грядках выращивает овощи. Сделал на участке колодец, поставил хозяйственный сарай, платит земельный налог за указанный земельный участок. Никто из третьих лиц не претендует на данный земельный участок. Оформить свое право собственности на земельный участок, находящийся в СНТ «Лесное» в ином, не судебном порядке, не представляется возможным, в связи, с чем заявлен иск.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчиков привлечены Отвечалова Е.Н., Отвечалов А.С., Отвечалова Ф.Н. (л.д. 56 – 57).
В судебном заседании истец Лапшин В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ г. он решил взять садовый участок в садоводческом товариществе «Лесное» <...>, для этого обратился к председателю садового товарищества К. Она сказала, что он может приобрести участок NN, у которого нет владельца, и оформление участка взяла на себя. На тот момент участок был заброшен, никаких построек на нем не было. Он написал заявление о принятии его в члены товарищества и вскоре ему выдали членскую книжку. Он стал пользоваться садовым участком NN в СНТ «Лесное» с ДД.ММ.ГГГГ г., платил взносы и налоги, при вступлении в члены СНТ уплатил все задолженности по участку за предыдущие ДД.ММ.ГГГГ годы, участвовал в жизни товарищества. В ДД.ММ.ГГГГ году была выписана новая членская книжка. В ДД.ММ.ГГГГ г. он получил уведомление КУМИ о кадастровой стоимости земельного участка для целей налогообложения, в котором владельцем земельного участка NN в с/т «Лесное» указан он. В настоящее время ему стало известно, что в орган государственного кадастра недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ г. были внесены сведения о владельце участка, которым указан О.. Где проживает этот человек, он не знает. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ г. он более <данные изъяты> лет непрерывно, открыто и добросовестно пользуется земельным участком NN в СНГ «Лесное», как своим собственным, посадил там плодовые деревья и кусты, на грядках выращивает овощи. Сделал на участке колодец, поставил хозяйственный сарай, платит земельный налог за указанный земельный участок. Никто из третьих лиц не претендует на данный земельный участок.
Представитель ответчика СНТ «Лесное» - Возный В.Я. в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражал, суду пояснил, что он является председателем СНТ «Лесное» с ДД.ММ.ГГГГ года. На спорный земельный участок никто, кроме истца, не претендует. Обрабатывает и пользуется спорным земельным участком только Лапшин В.Н., и никого другого на участке он не видел. Участок обрабатывается, на нем посажаны кусты, плодовые деревья, разработаны грядки. Членские взносы истец платит исправно, задолженности не имеет, участвует в субботниках.
Ответчик Отвечалова Е.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требовании, пояснила, что земельный участок в СНТ «Лесное» в <...> выделялся ее супругу – О., который земельным участком не пользовался и не претендовал на него. Через год или два супруг продал земельный участок, но по какой цене и кому именно, она не помнит. Она и другие наследники на этот земельный участок не претендуют, никаких претензий к истцу не имеют.
Ответчики Отвечалов А.С. и Отвечалова Ф.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, претензий по спорному участку не имеют (л.д. 70, 71). В силу ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Суд установил, что Лапшин В.Н. является членом СНТ «Лесное» с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 14).
По объяснениям истца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, он с разрешения председателя пользуется участком NN в СНТ «Лесное», который длительное время никем не использовался, зарос бурьяном и многочисленными дикими кустарниками и деревьями.
Как следует из материалов дела, истец осуществляет оплату целевых и членских взносов за предоставленный участок NN, площадью <данные изъяты> кв.м., а также оплачивает земельный налог, что подтверждается членскими книжками садовода СНТ «Лесное», выданными ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и квитанциями об оплате налога (л.д. 7 - 9, 10 – 12, 16, 17, 18, 27).
Согласно справке, выданной председателем СНТ «Лесное», истец в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время является членом СНТ «Лесное», пользуется участком NN, задолженностей по взносам и платежам не имеет (л.д. 14).
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля В., который пояснил, что на протяжении последних <данные изъяты> лет истец пользуется земельным участком в СНТ «Лесное», обрабатывает его, на участке поставил теплицу.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Лапшин В.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, на данном участке истцом посажены различные насаждения, земля содержится в надлежащем состоянии, что подтверждено письменными доказательствами и показаниями свидетеля В.
В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно архивной выписке из постановления главы города Собинки NN от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок NN размером <данные изъяты> был предоставлен О. (л.д. 26).
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ NN также следует, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <...>, СНТ Лесное, участок NN, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - садоводство, кадастровый номер NN, является О. (л.д. 6).
ДД.ММ.ГГГГО. умер (л.д. 68).
Согласно материалам наследственного дела наследниками после смерти О. являются его супруга - Отвечалова Е.Н., сын - Отвечалов А.С. и мать - Отвечалова Ф.Н., которые привлечены к участию в деле в качестве ответчиков. Как установлено судом, свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок NN, находящийся в СНТ «Лесное», <...>, нотариусом наследникам не выдавалось (л.д. 63 - 69).
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 236 ГК РФ предусмотрено, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом и без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
То обстоятельство, что с ДД.ММ.ГГГГ г. О., а также наследники после его смерти - Отвечалова Е.Н., Отвечалов А.С., Отвечалова Ф.Н. не несли бремя содержания имущества, земельным участком не пользовались, мер по его сохранности не принимали, свидетельствуют об их устранении от владения, пользования и распоряжения этим имуществом без намерения сохранить на него какие-либо права, что подтверждено ими в судебном заседании.
Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 15).
Исходя из установленных судом обстоятельств и положений законодательства, подлежащих применению, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, в связи с чем, признает необходимым иск удовлетворить.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая ходатайство истца, суд считает возможным расходы по уплате государственной пошлины и оплате услуг представителя оставить за истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Лапшина В.Н. удовлетворить.
Признать за Лапшиным В.Н. право собственности на земельный участок NN, площадью <данные изъяты> кв. метров (подлежащей уточнению при межевании) с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>, СНТ «Лесное».
Расходы по оплате государственной пошлины оставить за истцом Лапшиным В.Н.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: подпись /В.В. Дементьева/
