Дело № 2-59/2017 28 февраля 2017 года
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,
При секретаре Орловой Ж.Е.,
С участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей по доверенности от 28.03.2015 года сроком на 5 лет,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» о признании задолженности незаконно начисленной, обязании исключить незаконно начисленную сумму из задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Жилкомсервис № 3» о признании задолженности незаконно начисленной, обязании исключить незаконно начисленную сумму из задолженности.
В обосновании завяленных требований указывает, что является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.02.2015 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 23.03.2015 года.
Ранее истца собственниками указанной были ФИО4, которой принадлежали 21/51 доли в праве собственности на указанную квартиру и ФИО1, которому принадлежали 30/51 долей в праве собственности на указанную квартиру.
Истец указывает, что в настоящее время за квартирой имеется задолженность, в том числе пени, с которыми истец не согласен и полагает, что ответчик должен исключить из сумм, подлежащих к уплате за коммунальные услуги указанную задолженность и начисленные пени в связи с незаконностью взыскиваемых денежных средств, поскольку пени начисляются на неуплаченную сумму задолженности за ЖКУ, оказанные не ответчиком, а другой организацией в спорный период времени с 01.09.2012 года по 01.04.2013 года.
Истец указывает, что с 30.04.2009 года по 01.09.2012 года управлением домом № по <адрес> осуществляло ООО *.
15.08.2012 года собственниками помещений в указанном многоквартирном доме проведено общее собрание в форме заочного голосования, в ходе которого принято решение о смене управляющей компании, управление домом передано ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района», с которым СПБ ГКУ ** заключило договор № от 01.09.2012 года на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.
Согласно письму администрации Центрального района Санкт-Петербурга ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» производит начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.04.2013 года с момента передачи бухгалтерской документации на многоквартирный дом.
С 01.04.2013 года истец задолженности п оплате коммунальных услуг не имеет, все квитанции оплачиваются вовремя в соответствии с выставленными счетами.
Несмотря на это истцу до сих пор приходят квитанции на оплату коммунальных услуг, в которых указывается задолженность.
Истец просит признать задолженность незаконно начисленной, обязать ответчика исключить незаконно начисленную сумму из задолженности.
Представитель истца ФИО2 по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
3-е лицо представитель ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» в судебное заседание не явился, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суд не уведомило, в связи с чем находит возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя 3-го лица на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со статьей 157 ЖК РФ Правительство Российской Федерации Постановлением от 6 мая 2011 года N 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Названные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
При этом под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, под потребителем - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В соответствии с п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Из материалов дела следует, что истец ФИО2 с 23.03.2015 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 21).
С 01.04.2013 года обслуживание многоквартирного дома расположенной по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района».
Письмом от 04.06.2013 года администрация Центрального района сообщила, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» производит собственникам жилых помещение с 01.04.2013 года с момента передачи бухгалтерской документации на многоквартирный дом (л.д. 36).
В представленных в материалы дела квитанциях об оплате за жилое помещение указано о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за предыдущий период (л.д. 22,24).
Из представленной истцом выписки по лицевому счету видно, что оплата производилась несвоевременно и не в полном объеме, а именно, за январь-февраль 2010 г.; за апрель 2010 г.; апрель 2011г.; за период с февраля по декабрь 2012 года; за период с января по март 2013 года, (оплата за период с февраля 2012 года по март 2013 года произведена 31.05.2013 года) (л.д. 26-35).
В судебном заседании представитель истца сообщила, что в период с 01.09.2013 года по 31.03.2014 года оплата за указанный период не производилась, так как не был решен вопрос о передаче дома управляющей компании до 01.04.2013 года.
В ходе рассмотрения дела ответчиком ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» на имя ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» направлено обращение с просьбой не указывать ФИО5 в счет-квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2012 года по 31.03.2013 года, а также пени, начисленные за этот период долга (л.д. 87).
В ответ на обращение ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» сообщил, что было принято решение исключить задолженность по оплате ЖКУ, образованную перед ООО * по всем лицевым счетам за период с 01.09.2012 года по 31.03.2013 года. На лицевом счете № квартиросъемщика ФИО2 имеется задолженность по услугам радио и антенна перед прямыми поставщиками данных услуг. Пени за указанный период списаны (л.д. 105).
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истцом не представлено суду доказательств оплаты в полном объеме по услугам радио и антенна.
Учитывая, что у истца ранее имелась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской по лицевому счету за период с августа 2008 года по февраль 2015 года в отношении квартиры, принадлежащей истцу, в связи с чем, включение ответчиком в квитанции напоминания о наличии задолженности, не свидетельствует о неправомерности действий ответчика и не нарушает прав истца.
Указание сведений о задолженности по квартире в квитанциях на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги является правомерным, в связи с чем нет оснований для удовлетворения требований истца о признании задолженности незаконно начисленной, обязать исключить незаконно начисленную сумму из задолженности.
Довод представителя истца о том, что включение ответчиком в квитанции задолженности за период, на который распространяется срок исковой давности, является незаконным, поскольку ответчик не предъявил к ФИО2 в пределах срока исковой давности требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указываемой в счетах-квитанциях, образовавшейся в период до сентября 2012 года не принимается судом, поскольку последствия пропуска срока исковой давности применяются только при соответствующем заявлении стороны в споре, сделанном до вынесения судом решения, при этом ответчиком требования о взыскании с истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не предъявлялись, сама по себе ссылка на истечение трех лет с момента образования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не свидетельствует о неправомерности действий ответчика по указанию в счете-квитанции о наличии задолженности, образовавшейся за вышеуказанный период.
При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные требования не обоснованы, в связи с чем не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» о признании задолженности незаконно начисленной, обязании исключить незаконно начисленную сумму из задолженности отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 09 марта 2016 года.
Судья Н.А. Королева
