Дело № 28 января 2016 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Голиковой К.А.
При секретаре Васильеве И.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зарубиной Ю.Н. и Зарубина А.Ю. к ЖСК Муринское-1» о взыскании суммы паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины, расходов на почтовые отправления,
У с т а н о в и л :
Истцы указывают, что 04 июня 2015 года между ЖСК Муринское 1 и членами кооператива Зарубиным А.Ю. и Зарубиной Ю.Н. заключено соглашение о расторжении договора паевого взноса № от 08.12.2014г. с указанием сроков исполнения в течение 90 дней с момента подписания соглашения, а именно: до 02 сентября 2015 года включительно. Как указывают истцы, к настоящему времени денежные средства не возвращены, по сообщению представителя по работе с клиентами выплаты могут затянуться на неопределенный срок. Истцы также указывают, что по соглашению с сумму паенакомления должно быть удержано <данные изъяты>% при расторжении договора. Истцы не согласны с удержанием указанной суммы, считают, что действия ответчика не соответствуют закону. В связи с изложенным истцы просят взыскать полный размер паевого взноса в сумме <данные изъяты> с ответчика в пользу истцов, неустойку за просрочку возврата денежных средств, судебные расходы в виде расходов на почтовые отправления в размере <данные изъяты> и налоговых сборов в сумме <данные изъяты>. Истец – Зарубина Ю.Н. - в судебное заседание не явилась. Истец Зарубин А.Ю., действующий за себя и как представитель Зарубиной Ю.Н. (по ходатайству) в судебное заседание явился, просит удовлетворить исковые требования, просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.09.2015г. по 19.10.2015г..
Ответчик – ЖСК «Муринское 1» – представитель Лямичев Е.Н. (по доверенности от 14.01.2016г.) – в судебное заседание явился, пояснил, что частично выплачены денежные средства, не возражает против взыскания денежных средств за вычетом <данные изъяты>%, считает не подлежащими удовлетворению требования о взыскании процентов.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает следующее:
Согласно материалам дела 08 декабря 2014 года между ЖСК «Муринское1», с одной стороны, и Зарубиным А.Ю. и Зарубиной Ю.Н., с другой стороны, заключен договор паевого взноса №. Согласно п. <данные изъяты> договора настоящий договор определяет порядок участия членов кооператива в 1 этапе строительства многоквартирного дома путем выплаты паевого и иных установленных взносов с целью получения после окончания 1 этапа строительства многоквартирного дома и надлежащего исполнения членами кооператива своих обязательств в общую совместную собственность в равных долях квартиры. Согласно п. <данные изъяты> договора размер паевого взноса членов кооператива установлен приложением № настоящего договора, НДС не облагается (статья 149 Налогового Кодекса РФ). Согласно приложению № к договору размер паевого взноса членов кооператива составляет <данные изъяты>, из которых сумма в размере <данные изъяты> должна быть уплачена не позднее 11.12.2014 года, суммы в размере по <данные изъяты> должны быть уплачены ежемесячно в течение 5 месяцев, сумма в размере <данные изъяты> должна быть уплачена не позднее 08 июня 2015 года.
Согласно материалам дела истцами была уплачена сумма паевого взноса в общем размере <данные изъяты>.
Материалами дела подтверждается, что на основании заявлений от 04.06.2015г. и от 04.06.2015г. Зарубина Ю.Н. и Зарубин А.Ю. исключены из членов ЖСК «Муринское 1» в связи с расторжением договора паевого взноса от 08.12.2014г..
В соответствии со ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.
Согласно п. 2 ст. 453 ГК при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В соответствии с п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
По общему правилу условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение после расторжения договора либо направлены на регулирование отношений сторон в период после расторжения, сохраняют свое действие и после расторжения договора. Кроме того, стороны соглашения, соблюдая все ограничения свободы договора, вправе установить последствия его расторжения, отличные от предусмотренных законом.
Согласно п. <данные изъяты> договора паевого взноса от 08.12.2014г. в случае прекращения членства членом кооператива в ЖСК и расторжения договора (одностороннего отказа от исполнения) по основаниям установленным п. <данные изъяты> договора, ЖСК выплачивает членам кооператива денежные средства, внесенные ими в качестве паевого взноса с удержанием <данные изъяты>% от размера паевого взноса выплаченного членами кооператива на дату возникновения основания для возврата денежных средств, но не менее <данные изъяты>, а также с удержанием неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств членами кооператива (при ее наличии), убытков ЖСК, вызванных неисполнением членами кооператива своих обязательств. 04 июня 2015 года между ЖСК «Муринское1», с одной стороны, и Зарубиным А.Ю. и Зарубиной Ю.Н., с другой стороны, заключено соглашение о расторжении договора от 08.12.2014г.. Согласно п. <данные изъяты>. указанного соглашения в соответствии с п. <данные изъяты> договора паевого взноса стороны пришли к соглашению расторгнуть договор паевого взноса с момента подписания настоящего соглашения. Согласно п. <данные изъяты> соглашения ЖСК обязуется в течение 90 дней произвести возврат денежных средств, указанных в п. <данные изъяты> настоящего соглашения, путем перечисления денежных средств на счет членов кооператива. Согласно п. <данные изъяты> соглашения члены кооператива произвели в адрес ЖСК выплату вступительных взносов в размере <данные изъяты>. В соответствии с п. <данные изъяты> договора паевого взноса сумма вступительных взносов, внесенная членами кооператива, возврату не подлежит. Согласно п. <данные изъяты> соглашения члены кооператива произвели в адрес ЖСК выплату части паевого взноса в размере <данные изъяты>. В соответствии с п. <данные изъяты> договора паевого взноса перечисленные членом кооператива денежные средства подлежат возврату с удержанием <данные изъяты>% от размера паевого взноса, выплаченного членом кооператива на дату возникновения основания для возврата денежных средств, но не менее <данные изъяты>, в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании ответчик согласился с исковыми требованиями в части возврата суммы паевого взноса в размере <данные изъяты>, указывая, что во исполнение соглашения от 04.06.2015г. ответчиком произведена часть выплаты.
Согласно материалам дела условия соглашения о расторжении договора паевого взноса от 08.12.2014г. не противоречат положениям самого договора от 08.12.2014г., а также положениям Устава ЖСК «Муринское 1». Данное соглашение, а также п. <данные изъяты> договора и положения Устава ЖСК в указанной части не признаны недействительными. При данных обстоятельствах истца вправе требовать возврата паевого взноса с удержанием <данные изъяты>% от размера паевого взноса. Материалами дела подтверждается, что истцам возвращены денежные средства в общей сумме <данные изъяты>, а именно: сумма в размере <данные изъяты> – 12.10.2015г., сумма в размере <данные изъяты> – 21 октября 2015г., сумма в размере <данные изъяты> – 26.11.2015г., сумма в размере <данные изъяты> – 08.12.2015г..Учитывая изложенное и принимая во внимание, что ответчиком не исполнены обязательства по возврату денежных средств по настоящее время, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Зарубина А.Ю. и Зарубиной Ю.Н. в части взыскания суммы паевого взноса в размере по <данные изъяты> с ответчика в пользу каждого истца и отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании суммы паевого взноса в остальной части.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Материалами дела подтверждается, что ответчиком не выполнены обязательства, установленные п. <данные изъяты> договора паевого взноса, и соглашением о расторжении указанного договора, а именно: в установленный соглашением срок не возвращены денежные средства в сумме <данные изъяты>. Таким образом, в силу положений ст. 395 ГК РФ истцы вправе получить проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.09.2015г. по 19 октября 2015 года в сумме по <данные изъяты> каждый <данные изъяты> Учитывая изложенное суд считает необходимым взыскать указанную сумму процентов с ответчика в пользу истцов, применив при расчетах, по просьбе истцов, ставку рефинансирования в размере <данные изъяты>% (поскольку указанная ставка в среднем не превышает показатель средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц за указанный период), и отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании процентов в сумме, превышающей <данные изъяты>., в пользу каждого истца.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Зарубина А.Ю. необходимо взыскать судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, почтовых расходов в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Взыскать с ЖСК «Муринское-1» в пользу Зарубиной Ю.Н. сумму паевого взноса в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>..
Взыскать с ЖСК «Муринское-1» в пользу Зарубина А.Ю. сумму паевого взноса в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, почтовые расходы в сумме <данные изъяты>.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
