Дело № 2-658\16 22 марта 2016 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Голиковой К.А.
При секретаре Васильеве И.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «Парнас» о взыскании денежных средств в связи с расторжением договора, признании недействительными положений Устава, условий договора паевого взноса и соглашения, применении последствий недействительности договора и соглашения, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,
У с т а н о в и л :
Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСК «Парнас» заключен договор паевого взноса, определяющий условия и порядок участия истца в строительстве многоквартирного дома путем выплаты паевого и иных установленных взносов с целью получения членом кооператива по окончании строительства многоквартирного дома в собственность квартиры. Как указывает истец, членом кооператива произведена оплата по договору в сумме <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> в счет оплаты вступительного взноса и <данные изъяты> в счет оплаты паевого взноса. Как указывает истец, плановый срок окончания строительства многоквартирного взноса ориентировочно 2 квартал 2016 года, при этом, разрешение на строительство выдано на срок до 23 мая 2016 года. Как указывает истец, в июле 2015 года ЖСК обратился с предложением заключить дополнительное соглашение к договору паевого взноса об изменении ориентировочных сроков окончания строительства объекта со 02 квартала 2016 года на 2 квартал 2017 года. Как указывает истец, член кооператива обратилась с заявлением об исключении из членов кооператива и расторжении договора паевого взноса в кооператив, и 13 сентября 2015 года заключено соглашение о расторжении договора паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ. Как указывает истец, в соответствии с соглашением члену кооператива возвращается сумма паевого взноса за вычетом <данные изъяты>% удержания, то есть сумма в размере <данные изъяты>, в течение <данные изъяты> дней, а вступительный взнос в сумме <данные изъяты> не возвращается. Истец указывает, что ЖСК свои обязательства не выполнил, денежные средства не возвращены. Кроме того, истец считает, что ЖСК незаконно удержана сумма в размере <данные изъяты>% паевого взноса, указывая, что договор расторгнут по соглашению сторон. Истец также считает, что положения п. <данные изъяты> соглашения, п. <данные изъяты> договора паевого взноса, п. <данные изъяты> Устава ЖСК, допускающие возможность удержания <данные изъяты>% от суммы уплаченных взносов, противоречит ч. 3 ст. 35 Конституции РФ. В связи с изложенным истец просит взыскать сумму задолженности в связи с расторжением договора паевого взноса в размере <данные изъяты>, признать недействительными пункт <данные изъяты> Устава, п. <данные изъяты> договора паевого взноса, п. <данные изъяты> Соглашения к договору, применить последствия недействительности сделки, возвратив сумму в размере <данные изъяты> истцу, взыскать расходы по уплате государственной пошлины. Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена через своего представителя. В судебном заседании от 09.03.2016г. представитель истца представил заявление об уточнении исковых требований по п. <данные изъяты> просительной части иска, просит взыскать сумму паевого взноса в размере <данные изъяты>. Представитель истца – ФИО2 (копия доверенности в деле) – в судебное заседание явилась, просит удовлетворить исковые требования.
Ответчик – ЖСК «Парнас» - представитель ФИО3 (по доверенности от 16.10.2015г.) – в судебное заседание явилась, возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает следующее:
Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Парнас» и ФИО1 заключен договор паевого взноса №. Согласно п. <данные изъяты> договора настоящий договор определяет порядок участия члена кооператива в строительстве многоквартирного дома путем выплаты паевого и иных установленных взносов с целью получения после окончания строительства многоквартирного дома и надлежащего исполнения членом кооператива своих обязательств в собственность квартиры. Согласно п. <данные изъяты> договора размер паевого взноса члена кооператива установлен приложением <данные изъяты> настоящего договора, НДС не облагается (статья 149 Налогового Кодекса РФ). Согласно приложению № к договору размер паевого взноса членов кооператива составляет <данные изъяты>, из которых сумма в размере <данные изъяты> должна быть уплачена не позднее 27.9.2014 года, суммы в размере по <данные изъяты> должны быть уплачены ежемесячно в течение <данные изъяты> месяцев, сумма в размере <данные изъяты> должна быть уплачена не позднее 24 мая 2016 года.
Согласно материалам дела истцами была уплачена сумма паевого взноса в общем размере <данные изъяты>.
Материалами дела подтверждается, что на основании заявления истца от 13 июля 2015г. ФИО1 исключена из членов ЖСК «Парнас» по инициативе ФИО1 (л.д. 31). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСК «Парнас» заключено соглашение, согласно п. <данные изъяты> которого в соответствии с п. <данные изъяты> договора паевого взноса, перечисленные членом кооператива денежные средства подлежат возврату с удержанием <данные изъяты> процентов от размера паевого взноса, выплаченного членом кооператива на дату возникновения основания для возврата денежных средств, в размере <данные изъяты>. Согласно п. <данные изъяты> указанного соглашения ЖСК обязуется в течение <данные изъяты> дней произвести возврат денежных средств, указанных в п. <данные изъяты> настоящего соглашения, путем перечисления денежных средств на счет члена кооператива.
В соответствии со ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.
Согласно п. 2 ст. 453 ГК при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В соответствии с п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
По общему правилу условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение после расторжения договора либо направлены на регулирование отношений сторон в период после расторжения, сохраняют свое действие и после расторжения договора. Кроме того, стороны соглашения, соблюдая все ограничения свободы договора, вправе установить последствия его расторжения, отличные от предусмотренных законом.
В пункте <данные изъяты> Устава ЖСК «Парнас» указано, что договор паевого взноса может предусматривать, что вследствие его расторжения при возврате денежных средств удержанию подлежат денежные средства в размере <данные изъяты>% от суммы взносов, которые подлежали внесению по данному договору. Исходя из содержания п. <данные изъяты> Устава, данное положение Устава не является обязательным и категоричным. Содержит ссылку лишь на возможность установления данного обстоятельства в договоре паевого взноса, то есть по соглашению сторон. То есть положения пункта <данные изъяты> Устава сами по себе не нарушают прав истца. При этом следует отметить, что Устав ЖСК утвержден на общем собрании членов ЖСК (ч. 4 ст. 112 ЖК РФ), по своему содержанию соответствует требованиям ст. 113 ЖК РФ. В силу изложенного суд считает, что основания для признания п. <данные изъяты> Устава недействительным отсутствуют.
Согласно п. <данные изъяты> договора паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ в случае прекращения членства членом кооператива в ЖСК и расторжения договора (одностороннего отказа от исполнения) по основаниям, установленным п. <данные изъяты> договора, ЖСК выплачивает члену кооператива денежные средства, внесенные им в качестве паевого взноса с удержанием <данные изъяты>% от размера паевого взноса выплаченного членом кооператива на дату возникновения основания для возврата денежных средств. То есть при заключении договора паевого взноса стороны установили последствия его расторжения в виде возврата денежных средств с удержанием <данные изъяты>% от суммы паевого взноса в случае расторжения указанного договора по инициативе члена кооператива (отказа от исполнения договора).
В ходе судебного разбирательства представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности и об отказе в удовлетворении исковых требований по указанному основанию.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Материалами дела подтверждается, что с содержанием договора паевого взноса истец ознакомился не позднее 24 сентября 2014 года. Следовательно, с требованием о признании указанной сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности в виде признании недействительным соглашения о расторжения договора и возврате денежных средств в размере <данные изъяты>% паевого взноса истец должен был обратиться в суд не позднее 24 сентября 2015 года. Однако истец обратился в суд 07 декабря 2015 года, то есть после истечения срока исковой давности. Истец не просит восстановить указанный срок и не представил сведения об уважительных причинах пропуска указанного срока. Учитывая изложенное суд считает необходимым удовлетворить ходатайство представителя ответчика о пропуске срока исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований о признании недействительными п. <данные изъяты> договора паевого взноса и п. <данные изъяты> соглашения о расторжении договора паевого взноса, о возврате денежных средств в размере <данные изъяты>.
В то же время в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком не выполнены условия соглашения о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: не произведен возврат денежных средств, уплаченных по договору паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> истцу. Учитывая изложенное суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о взыскании суммы в размере <данные изъяты> в связи с расторжением договора с ответчика в пользу истца.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Взыскать с ЖСК «Парнас» в пользу ФИО1 денежные средств в сумме <данные изъяты> в связи с расторжением договора, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
