Дело № 2-4794/2021 08 декабря 2021 года
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,
При секретаре Корякиной О.А.,
С участием представителя СНТ «Уран» в лице председателя ФИО1,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Уран» массива 36 км. к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, налога на земли общего пользования, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ Уран» массива 36 км. обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, налога на земли общего пользования, пени.
В обосновании заявленных требований указывает, что садоводческое товарищество создано для удовлетворения потребностей садоводов товарищества при ведении ими садоводства, защите и представлении прав и законных интересов садоводства и его членов.
Ответчик вступил в члены садоводства по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи участка № и договора купли-продажи участка №.
Истец указывает, что все землепользователи на территории садоводства, все зависимости от формы права на земельный участок, уплачивают земельный налог на земли общего пользования, в размере, пропорциональном размерам их садового участка, исчисленного в квадратных метрах и сроки, определенные Общим собранием Товарищества для уплаты членских и целевых взносов.
ДД.ММ.ГГГГ общим собранием принято решение об оплате индивидуальными садоводами (лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе) необходимости оплачивать платежи не ниже платежей членов садоводства в целях недопущения неосновательного обогащения индивидуальных садоводов за счет садоводства.
Ответчик считает себя вышедшим из членов садоводства на основании своего заявления Председателю СНТ «Уран» от ДД.ММ.ГГГГ.
Уведомление о погашение задолженности, направленное в адрес ответчика, оставлено без удовлетворения.
Предусмотренные взносы, платежи и налоги, установленные за 2018, 2019, 2020 годы для членов садоводства и лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе до настоящего времени ответчиком не погашены.
Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчика обязательные платежи и взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 807 рублей 60 копеек, пени в размере 23 039 рублей 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 295 рублей.
Истец в лице председателя СНТ «Уран» в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное по адресу регистрации ответчик не получила.
Вместе с тем, суд полагает, что ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.
В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, у суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Ранее к мировому судье поступили письменные возражения, указывая, что с исковыми требованиями ответчик не согласен.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
Аналогичное положение закреплено в ст. 20 п. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действующего на момент возникновения правоотношений между сторонами).
Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", к исключительной компетенции общего собрания относятся вопросы определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы.
Аналогичное положение закреплено в ст. 21 п. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действующего на момент возникновения правоотношений между сторонами).
В силу статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.
Согласно статье 19 (пункт 2) Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан, в том числе нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи, участвовать в общих собраниях членов такого объединения (абзацы 1, 6, 10).
Подпунктами 11, 12 пункта 2 статьи 19 Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
- выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;
- соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.
Согласно абз. 7 ст. 1 названного закона членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.
Аналогичное положение закреплено в ст. 3, ст. 11 п. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок для ведения садоводства площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: , массив «36 км», садоводческое товарищество «Уран», участок 11 (л.д. 36).
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок для ведения садоводства площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: , массив «36 км», садоводческое товарищество «Уран», участок 12 (л.д. 37).
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подано заявление о принятии в члены СНТ «Уран» (л.д. 38).
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подано заявление об исключении из членов СНТ «Уран» с момента обращения с данным заявлением (л.д. 39).
Протоколом № Общего собрания уполномоченных СНТ «Уран» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о необходимости оплачивать индивидуальными садоводами платежей в размере не ниже платежей членов садоводства, в целях недопущения неосновательного обогащения индивидуальных садоводов за счет членов садоводства (л.д. 50-54).
Согласно п. 5.2.2 Устава СНТ «Уран» массив 36 км член Товарищества обязан нести бремя содержания принадлежащего ему земельного участка, а также ответственность за нарушение законодательства при хозяйствовании на таком участке.
Пунктом 7.4 Устава предусмотрены платежи лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе.
Согласно п. 7.4.2 Устава, ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащих внесению каждый лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.
В соответствии с п. 7.4.3 Устава, если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, плата за пользование и содержание вносится единовременно и в полном объеме не позднее 2 месяце с даты принятия Общим собранием членов Товарищества решения об утверждении размера членского и целевого взносов.
Пунктом 5.2.4 Устава предусмотрено своевременно уплачивать членские, целевые взносы и налоги в размере, порядке и сроки, установленные настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества.
Согласно п. 6.4 Устава, граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества.
Решением общего собрания СНТ «Уран» массива 36 км от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) установлено, что целевой взнос на оплату земельного налога (земли общего пользования) – 69,2 тыс. руб., размер членского взноса на 2018 год определить в сумме 4 000 рублей с каждого участка. Срок внесения в 2018 году членского взноса и земельного налога до ДД.ММ.ГГГГ. После ДД.ММ.ГГГГ будут начисляться пени. Размер целевого взноса установить в сумме 8 000 руб. и срок его внесения до ДД.ММ.ГГГГ. Пени по целевому взносу не начислять (л.д. 55,59,60).
Решением общего собрания СНТ «Уран» массива 36 км от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) установлено, что целевой взнос на оплату земельного налога (земли общего пользования) – 69,2 тыс. руб., размер членского взноса на 2019 год утвержден в размере 4 000 рублей (л.д. 64,72,73).
Решением общего собрания СНТ «Уран» массива 36 км от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) установлено, что целевой взнос на оплату земельного налога (земли общего пользования) – 64,4 тыс. руб., размер членского взноса на 2020 год утвержден в размере 5 000 рублей (л.д. 74,77,78).
Согласно п. 7.11 Устава Товарищество производит отчисления в государственные фонды социального страхования, Пенсионный фонд РФ и уплачивает налоги в соответствии с действующим законодательством.
Все землепользователи на территории садоводства, вне зависимости от формы права на земельный участок, уплачивают земельный налог на земли общего пользования, в размере, пропорциональном размерам их садового участка исчисленного в квадратных метрах и сроки, определенные Общим собранием Товарищества для уплаты членских и целевых взносов.
Порядок исчисления налогов определен в ст. 396 Налогового кодекса РФ.
Суд полагает возможным согласиться с расчетом истца о взыскании с ответчицы налога на земли общего пользования, поскольку он основан на представленных доказательствах, в связи, с чем является арифметически верным, альтернативный расчет ответчицей не представлен.
Таким образом, задолженность ответчика по оплате членского взноса за 2018, 2019, 2020 года за два участка (№ и №) составляет 26 000 рублей (4 000 руб. + 4 000 руб. + 5 000 руб. х 2), по оплате целевого взноса за 2018 года за два участка (№ и №) составляет 16 000 рублей (8 000 руб. х 2), по оплате налога на земли общего пользования за 2 участка (№ и №) за 2018 год – 1 761,56 руб. (880,78 руб. х 2), за 2019 год – 1 673,56 руб. (818,78 руб. х 2), за 2020 год – 1 408,48 руб. (704,24 х2), а всего 46 807 рублей 60 копеек.
В соответствии с п. 7.4.4 Устава, если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает лицо, ведущее садоводство без участия в товариществе, от внесения платы за пользование и содержание.
Таким образом, пени за один земельный участок подлежат взысканию в следующем размере:
Таким образом, общий размер неустойки за период с 2018 года по 2020 год за одни земельный участок составляет 12 936 рублей 13 копеек (6 125,37+4 346,53+2 464,23), соответственно, за 2 земельных участка 25 872,26 рублей.
Истец просит взыскать неустойку за одни земельный участок в размере 11 519,68 руб., соответственно, за 2 земельных участка, в размере 23 039,36 руб.,
Суд не может выйти за пределы заявленных требований, в связи с чем требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в заявленном размере 23 039 рублей 36 копеек.
Довод ответчика, что требования об уплате целевых и членских взносов противоречит п.2 ст. 8 ФЗ № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчик не является членом СНТ «Уран» с 2016 года не состоятелен исходя из следующего.
Согласно первому абзацу п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действующего в период до ДД.ММ.ГГГГ, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абзац четвертый п. 2 ст. 8 указанного Закона).
В силу положений ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ к компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения. Общее собрание членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества. Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества; обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что граждане, являющиеся собственниками земельного участка на территории садоводческого некоммерческого объединения, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и пользующиеся объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, обязаны вносить соответствующую плату на содержание имущества общего пользования в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения.
Учитывая, что ответчик владеет на праве собственности двумя земельными участками в СНТ, размеры и сроки оплаты обязательных взносов и платежей за период с 2018 год по 2020 год установлены Уставом СНТ и решениями общих собраний его членов, которые в установленном законом порядке не оспорены, учитывая отсутствие доказательств оплаты суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 295 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Уран» массива 36 км задолженность по оплате членских, целевых взносов, налога на земли общего пользования за земельные участки №, №, расположенные по адресу: , массив «36 км.», СНТ «Уран» период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 807 рублей 60 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 039 рублей 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 295 рублей, а всего 72 141 (семьдесят две тысячи сто сорок один) рубль 96 копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Королева
