Дело№2-46 \2021 (43RS0034-01-2020-002200-95)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 января 2021 года г.Слободской Кировской области
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И. при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жерихиной Татьяны Викторовны к Мишарину Геннадию Николаевичу об обращении взыскания на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Жерихина Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Мишарину Г.Н.. В обоснование своих требований указала, что Первомайским районным судом г. Кирова 28.03.2019 между представителем истца ФИО4 – ФИО5 и Мишариным Г.Н. утверждено мировое соглашение, по условиям которого Мишарин Г.Н. выплачивает ФИО4 до 01.01.2020 основной долг в размере 1 888 459 руб., расходы по уплате процентов за обслуживание банковского кредита – 73 494,64 руб.. Условия мирового соглашения не исполнены. 14.08.2020 судебным приставом-исполнителем ОСП по Первомайскому району г. Кирова в отношении Мишарина Г.Н. возбуждено исполнительное производство, задолженность которого составляет по состоянию на 14.08.2020 1888 459 руб. Установлено, что в собственности ответчика имеются земельные участки: площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером №; площадью 120 кв.м с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.На основании изложенного истец просит суд обратить взыскание на вышеуказанные земельные участки.
В судебное заседание истица не явилась.
Представители истца Жерихиной Т.В. по доверенности ФИО5, ФИО6 на заявленных требованиях настаивали.
Ответчик Мишарин Г.Н. в судебном заседании требования признал частично. Суду пояснил, что возражает против обращения взыскания на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, который находится в аренде у ООО «Филейское».
Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП по Первомайскому району г. Кирова Ефремова Я.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель третьего лица ООО "Филейское" в судебное заседание не явился. Представило письменный отзыв, в котором указали, что 13.12.2017 между ООО «Филейское» и ИП Мишариным Г.Н. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № На данном земельном участке ООО «Филейское» ведет добычу полезных ископаемых(песок, гравий) на основании лицензии на пользование недрами №КИР 90154ТЭ от 09.07.2015. На участке создана дорогостоящая инфраструктура, в том числе выполнены технологические дороги, осуществлен монтаж линии электропередач и трансформаторной подстанции. Выставление указанного земельного участка на торги может иметь для ООО «Филейское» негативные последствия. Со своей стороны ООО «Филейское» гарантирует, что готово в период с 15.03.2021 по 20.03.2021 направить в адрес ИП Мишарина Г.Н. либо непосредственно на учет службы судебных приставов авансовый платеж по договору аренды от 13.12.2017 в целях погашения оставшейся задолженности по исполнительному производству №-ИП. На основании изложенного в иске Жерихинорй Т.В. просят отказать.
На основании ст.ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом. При этом, право на судебную защиту, как оно сформулировано в ст.46 Конституции РФ, не предполагает возможности выбора гражданином по своему усмотрению конкретных способов и форм его реализации, которые устанавливаются федеральным законом.
В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц регламентируется нормами Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон № 229-ФЗ).
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 68 Закона № 229-ФЗ одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
В ч. 1 ст. 69 Закона № 229-ФЗ определено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Согласно части 3 ст. 69 Закона № 229-ФЗ взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.
В соответствии с частью 4 ст. 69 Закона № 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Статьей 278 ГК РФ определено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Определением Первомайского районного суда г. Кирова от 28.03.2019 утверждено мировое соглашение, заключенное между представителем истца ФИО4 – ФИО5 и ответчиком Мишариным Г.Н. по условиям которого: Мишарин Г.Н. выплачивает ФИО4 денежные средства в размере 1 888 459 руб. в срок до 01.01.2020, начиная с 01.07.2019 по 01.11.2019 по 266 000 руб., до 01.12.2019 – 270 000 руб., до 01.01.2020- 288 459 руб., расходы по уплате процентов в общей сумме – 73 494,64 руб. до 01.01.2020 года.
14.08.2020 судебным приставом-исполнителем ОСП по Первомайскому району г. Кирова в отношении Мишарина Г.Н. возбуждено исполнительное производство №-ИП на общую сумму 1 888 459 рублей.
На момент рассмотрения дела размер задолженности Мишарина Г.Н. перед Жерихиной Т.В. составляет 438 368 руб.
Материалами дела установлено, что Мишарин Г.Н. является собственником земельных участков, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты><данные изъяты>.м, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.
На вышеуказанные земельные участки судебным приставом-исполнителем ОСП по Первомайскому району 02.10.2019 наложен запрет на совершение сделок по регистрации.
По информации судебного пристава-исполнителя ФИО7 до настоящего времени требования исполнительного документа не исполнены, денежных средств, движимого имущества, кроме земельных участков, достаточных для погашения задолженности, у ответчика Мишарина Г.Н. по результатам исполнительных действий не выявлено.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что во исполнение исполнительного документа, находящегося на исполнении в службе судебных приставов, следует обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности Мишарину Г.Н. земельные участки: площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб.; с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровой стоимостью 50564,1 руб.; с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровой стоимостью 7050 руб., с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровой стоимостью 64 423,89 руб.; с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровой стоимостью 114 157,50 руб., расположенных по адресу: <адрес><адрес>. При этом, кадастровая стоимость земельных участков соразмерна общей сумме задолженности ответчика по исполнительным производствам.
Ссылку третьего лица ООО «Филейское» на нарушение его прав в случае выставления арендованного земельного участка с кадастровым номером № на торги и дальнейшей его реализации, суд считает несостоятельной, поскольку в соответствии со ст.617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Следовательно, исковые требования Жерихиной Т.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности Мишарину Геннадию Николаевичу земельные участки:
- кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м,
- кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м,
- кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м,
- кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м,
- кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м.,
расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья- В.И.Колодкин
