Дело № 2-645/2019
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Симферопольский районный суд Республики Крым
в составе: председательствующей судья Пакула М.Р.
при секретаре Радунцевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Булыгиной Веры Сергеевны к Чепурко Ирине Викторовне о расторжении договора пожизненного содержания,
У С Т А Н О В И Л
Булыгина В.С. обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Чепурко И.В. о расторжении договора пожизненного содержания. Исковые требования мотивирует тем, что в 1995 году она заключила с Чепурко И.В. договор пожизненного содержания, по условиям которого передала последней в собственность домовладение и земельный участок площадью 0, 14 га. Чепурко И.В. в свою очередь взяла на себя обязательство досматривать ее (Булыгину В.С.), ежемесячно оплачивать 150 гривен, а также ежедневно посещать, осуществлять уход, предоставлять питание, одежду, необходимые бытовые услуги (стирка белья, услуги парикмахерской, ремонт бытовой техники и пр.), содержать в надлежащих условиях жилое помещение, обеспечивать надлежащими лекарственными препаратами. Однако с первого дня ответчица Чепурко И.В. не выполнила взятые на себя обязательства, деньги в указанном размере не предоставляла, надлежащий уход не осуществляла, жилое помещение в надлежащем состоянии не поддерживала, навещая крайне редко. Так, в феврале 2018 года Чепурко И.В. уехала и появилась только 05 мая 2018 года, а затем в ноябре 2018 года вновь уехала на длительный период. На основании изложенного, просит расторгнуть договор пожизненного содержания, заключенный нею (Булыгиной В.С.) с Чепурко И.В.
В судебном заседании представители истицы заявленные уточные исковые требования поддержали в полном объеме. Ответчица иск признала в полном объеме.
Выслушав доводы участников процесса, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования полностью подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.
Так, судом установлено, что 22 сентября 1997 года между Булыгиной В.С. и Чепурко И.В. был заключен договор пожизненного содержания, удостоверенный государственным нотариусом Симферопольской районной государственной нотариальной конторы Автономной Республики Крым Кузнецовой И.В. и зарегистрированный в реестре за № 2-2149.
По условиям указанного договора Булыгина В.С. передает в собственность Чепурко И.В. принадлежащий ей на праве личной собственности жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенными по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, а взамен этого Чепурко И.В. обязуется пожизненно полностью содержать Булыгину В.С. и члена ее семьи - Булыгина И.П., обеспечивая питанием, одежной, уходом и необходимой помощью, сохранив в их бесплатном пожизненном пользовании жилую комнату 1-4 жилой площадью 12, 9 кв. м. При этом стоимость материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена в размере 150 гривен ежемесячно.
В связи с удостоверением договора пожизненного содержания на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес><адрес>, нотариусом наложен запрет на отчуждение до прекращения действия договора пожизненного содержания.
Согласно письма Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в Симферопольском районе от 21 января 2019 года № 515 в соответствии с инвентарным делом право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по состоянию на 01 января 2013 года зарегистрировано в целом за Чепурко И.В. на основании договора пожизненного содержания от 22 сентября 1997 года № 2-2149
Как усматривается из письма Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 17 января 2019 года № 1086/15 информация о зарегистрированных правах на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.
Согласно статьи 425 Гражданского кодекса Украинской ССР, действующей на момент заключения между сторонами договора пожизненного содержания, по договору пожизненного содержания одна сторона, являющаяся нетрудоспособным лицом по возрасту или состоянию здоровья (отчуждатель), передает в собственность другой стороне (приобретателю имущества) дом или часть его, взамен чего приобретатель имущества обязуется предоставлять отчуждателю пожизненно материальное обеспечение в натуре в виде жилья, питания, ухода и необходимой помощи.
В силу статьи 428 Гражданского кодекса Украинской ССР договор пожизненного содержания может быть расторгнут: по требованию отчуждателя, если приобретатель имущества не выполняет обязанностей, взятых им на себя по договору; по требованию приобретателя имущества, если по независящим от него обстоятельств его имущественное положение изменилось настолько, что он не возможности предоставлять отчуждателю обусловлено обеспечения. При расторжении договора по указанным выше основаниям дом должен быть возвращен отчуждателю. Расходы по содержанию отчуждателя, сделанные приобретателем имущества до расторжения договора, не возмещаются.
В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации
по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В случае невыполнения плательщиком ренты данной обязанности, а также при утрате обеспечения или ухудшения его условий не по вине получателя ренты последний имеет право на расторжение договора ренты и возмещение возникших вследствие этого убытков (пункт 3 статьи 587 Гражданского кодекса Российской Федерации ).
Согласно статьи 605 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство
пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, в порядке части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Таким образом, принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, исковые требования Булыгиной В.С. суд находит обоснованным и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 55-57, 59-61, 67, 68, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л
Исковое заявление Булыгиной Веры Сергеевны к Чепурко Ирине Викторовне о расторжении договора пожизненного содержания, полностью удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания от 22 сентября 1997 года, заключенный между Булыгиной Верой Сергеевной и Чепурко Ириной Викторовной, удостоверенный государственным нотариусом Симферопольской государственной нотариальной конторы Автономной Республики Крым Кузнецовой И.В. и зарегистрированный в реестре за № 2-2149.
Прекратить право собственности Чепурко Ирины Викторовны на жилой <адрес><адрес>. <адрес><адрес>.
Признать за Булыгиной Верой Сергеевной право собственности на жилой <адрес><адрес>, сняв запрет на его отчуждение.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья М.Р. Пакула
Мотивированное решение составлено и подписано 05 марта 2019 года.
