Дело № 2-1554/2023
УИД 91RS0019-01-2023-000834-53
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тарасенко Т.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Григоренко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кривенко Виктора Александровича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Колос», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Симферопольского района Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании решений общего собрания недействительными, признании права собственности,
у с т а н о в и л:
28 февраля 2023 года Кривенко В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Садоводческому некоммерческому товариществу «Колос», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Симферопольского района Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании решений общего собрания недействительными, признании права собственности. Исковые требования мотивированы тем, что истец Кривенко В.А. с 2012 года является членом СТ «Колос» и пользователем земельного участка №№, расположенного на территории СНТ «Колос». Ранее указанный земельный участок находился в пользовании Задорожной О.В., которая решением общего собрания членов СТ «Колос» от 04 ноября 2012 была исключена из членов садового товарищества, земельный участок Задорожной О.В. был распределен Кривенко В.А. Постановлением Симферопольского районного суда АР Крым от 29 января 2014 года было отменено решение исполнительного комитета Перовского сельского совета №3/36 от 19 апреля 2000 года о передаче в собственность Задорожной О.В. указанного земельного участка. Несмотря на вступившее в законную силу постановление Задорожная О.В. зарегистрировала в ЕГРН право собственности на земельный участок №№. Впоследствии апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от 19 ноября 2020 года из ЕГРН исключены сведения о регистрации права собственности Задорожной О.В. на спорный земельный участок. В декабре 2020 года Кривенко В.А. обратился в СНТ «Колос» с заявлением о закреплении за ним земельного участка №№. Правление СНТ «Колос» по результатам рассмотрения заявления приняло решение о передаче вопроса распределения земельного участка №№ на рассмотрение общего собрания членов товарищества. 19 июня 2021 года состоялось заочное общее собрание членов СНТ «Колос», по результатам которого были приняты решения об отмене решения правления СТ «Колос» (протокол №12 п. 2.1.2 от 30.09.2012); об отмене общего собрания (протокол №2 от 04.11.2012 п. 1); об отмене решения правления (протокол правления №13 от 03.11.2012 п. 2.15) и об отмене решения общего собрания СТ «Колос» (протокол №2 п. 2.3 от 04.11.2012); о восстановлении Задорожной О.В. в членах СНТ «Колос» и распределении - закреплении за ней земельного участка №39; о внесении изменение в проект межевания территории СНТ Колос, в связи с оформлением земельных участков в собственность. Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 21 января 2022 года был частично удовлетворен иск Кривенко В.А., признаны недействительными заочное решение общего собрания СНТ «Колос», оформленное протоколом №1 от 19 июня 2021 года по вопросам повестки дня №1, 2, 3.1. При этом истец указывает, что определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 09 августа 2019 года по делу № 2-2743/2019 был наложен арест на земельный участок площадью 512 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Определением Симферопольского районного суда Республики Крым от 23 ноября 2021 года по делу №2-3691/2021 были приняты меры по обеспечению исковых требований в виде запрета СНТ «Колос» и Задорожной О.В. распоряжаться земельный участком с кадастровым номером №, запрета Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым вносить, изменять запись в ЕГРН о праве на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №. Несмотря на это, 17 сентября 2022 года СНТ «Колос» было проведено общее собрание, на котором были приняты решения по вопросам повестки дня № 5,6, оформленные протоколом №1: - в связи с неиспользованием участка № № по прямому назначению «Ведение садоводства» и невозможностью его в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации оформить Кривенко В.А. собственность, решениями общих собраний и утвержденным проектом межевания территории СНТ «Колос», где ему выделен участок № №, пользование участком № № Кривенко В.А. прекратить. Участок № № поставить на баланс СНТ «Колос» как участок общественного пользования; - внести изменения в проект межевания территории СНТ «Колос», включив участок № № в земли общественного пользования. Истец указывает, что до проведения общего собрания с целью защиты своих прав им были поданы возражения на повестку дня, согласно которым было предъявлено требование об изменении вопросов повестки дня. Решением правления СНТ «Колос» от 10 сентября 2022 года было постановлено отказать Кривенко В.А. в изменении повестки дня собрания, в связи с решениями судов, которыми ему было отказано в удовлетворении требований об обязании СНТ «Колос» выделить ему участок № №, ст. 39.19 ЗК РФ о выделении в собственность участков однократно, положениями Федерального закона № 217-ФЗ, о времени размещения объявления на собрание и Федерального закона № 312-ФЗ разрешающем рассмотрение общим собранием товарищества других вопросов жизнедеятельности СНТ не перечисленных в ч.1 ст.17 № 217-ФЗ. В последующем, 04 декабря 2022 года СНТ «Колос» было проведено общее собрание, согласно утвержденным изменениям в утвержденную документацию по планировке территории в составе проекта межевания территории СНТ «Колос» и участок № 39 определен участком общественного пользования СНТ «Колос». Просил суд признать недействительными решения общего собрания СНТ «Колос» от 17 сентября 2022 года, оформленные протоколом № 1, по вопросам повестки дня № 5, 6, которыми постановлено: - в связи с неиспользованием участка № 39 по прямому назначению «Ведение садоводства» и невозможностью его в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации оформить Кривенко В.А. собственность, решениями общих собраний и утвержденным проектом межевания территории СНТ «Колос», где ему выделен участок № №, пользование участком № № Кривенко В.А. прекратить. Участок № 39 поставить на баланс СНТ «Колос» как участок общественного пользования; - внести изменения в проект межевания территории СНТ «Колос», включив участок № 39 в земли общественного пользования; - признать недействительным решение общего собрания СНТ «Колос» от 04 декабря 2022 года, оформленное протоколом № 2, по вопросу повестки дня № 1 в части, которым постановлено: - распределить земельные участки, согласно утвержденным изменениям в утвержденную документацию по планировке территории в составе проекта межевания территории СНТ «Колос»: - участок № 39 общественного пользования СНТ «Колос», а также просил признать за ним право собственности на земельный участок № № площадью 512 кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и взыскать с ответчика судебные издержки.
Истец Кривенко В.А. и его представитель Додух А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить.
Представители ответчика СНТ «Колос» - адвокат Бекирова Э.М. и председатель товарищества Балабай В.Н. в судебном заседании исковые требования не признали и просили отказать в их удовлетворении.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судебным разбирательством установлено, что Садоводческое товарищество «Колос» создано 12 ноября 1991 года.
В 2014 году правоустанавливающие документы товарищества приведены в соответствие с требованиями российского законодательства, наименование товарищества изменено на Садовое некоммерческое товарищество «Колос», а 07 октября 2014 года сведения о СНТ «Колос» внесены в ЕГРЮЛ.
В соответствии с положениями ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» с 18.03.2014 на территории Республики Крым действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, если иное не предусмотрено данным Федеральным конституционным законом.
До 18 марта 2014 года на территории Республики Крым отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливающего правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности их гражданско-правового положения регулировались Законом Украины «О кооперации».
В соответствии со ст. 13 названного Закона Украины, принятие в кооператив осуществлялось на основании письменного заявления с внесением в кооператив вступительного взноса и пая в порядке и размерах, установленных Уставом кооператива. Решение правления или председателя кооператива о принятии в кооператив подлежало утверждению общим собранием его членов. Порядок принятия такого решения и его утверждения определялся уставом кооператива.
В соответствии с Законом Украины «О кооперации» факт выдачи членской книжки являлся одним из доказательств, наряду с решением общего собрания, членства в садоводческом некоммерческом объединении.
К предусмотренным ст. 13 Законом Украины «О кооперации» основаниям прекращения членства в кооперативе были отнесены: добровольный выход из него и неуплата взносов в установленном уставом порядке.
Утверждение решения правления или председателя кооператива о приеме в члены кооператива и прекращения членства в кооперативе ст. 15 названного Закона Украины были отнесены к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива.
Согласно Уставу СТ «Колос», принятого на общем собрании 29 ноября 2009 года (протокол №2) и действующего в период возникновения спорных правоотношений, членам товарищества выделялись земельные участки до 0,12 га, и каждому члену товарищества в течение месяца со дня приема в члены товарищества и уплаты членских, целевых и вступительных взносов правлением товарищества выдавалась членская книжка, с указанием в ней данных о выделенном земельном участке и другие необходимые данные.
Положениями Устава СНТ «Колос», утвержденного решением общего собрания членов СНТ от 26 сентября 2014 года (протокол №1), вопросы приема и исключения из членов СНТ также отнесены к полномочиям общего собрания членов СНТ (п. 10.5), правомочного принимать решения при наличии кворума более чем 50% +1 членов товарищества (п. 10.10).
Вопросы деятельности СНТ «Колос» урегулированы Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Из материалов дела следует, что Кривенко В.А. решением правления товарищества от 03 ноября 2012 года (протокол №13) (том 1, л.д.26-28), утвержденным решением общего собрания членов СТ «Колос» от 04 ноября 2012 года (протокол №2), был выделен участок №39 (том 1, л.д.29-31).
Согласно членской книжке СТ «Колос» №378 от 03.11.2012 за Кривенко В.А. числятся земельные участки №№ и №№ (том 2, л.д.30-31).
В выданной 07 октября 2014 года на имя Кривенко В.А. членской книжке СНТ «Колос» № 33 также указаны земельные участки №№ и №№ (том 1, л.д.13).
Ранее спорный земельный участок №№ находился в пользовании Задорожной О.В., которая решением правления №12 от 30 сентября 2012 года (том 1, л.д. 23-25) была исключена из членов Товарищества, что подтверждено решением общего собрания членов СТ от 04 ноября 2012 года (том 1, л.д.29-31).
Постановлением Симферопольского районного суда АР Крым от 29 января 2014 года по результатам рассмотрения административного иска Кривенко В.А. отменено решение исполнительного комитета Перовского сельского совета Симферопольского района АР Крым №3/36 от 19 апреля 2000 года в части передачи в собственность Задорожной О.В. земельного участка площадью 0,0512 га. Указанным постановлением установлено, что Задорожная О.В. право собственности на спорный участок не приобрела, из членов СТ «Колос» была исключена, спорным участком пользуется Кривенко В.А. (том 1, л.д.32)
Также судом было установлено, что несмотря на вступившее в законную силу постановление Симферопольского районного суда АР Крым от 29 января 2014 года, Задорожная О.В. 28 марта 2018 на основании вышеуказанного решения исполнительного комитета Перовского сельского совета зарегистрировала в ЕГРН право собственности на земельный участок №39, площадью 512+/-16 кв.м, расположенный в СТ «Колос» Симферопольского района Республики Крым, с кадастровым номером 90:12:131801:975 (том 1, л.д.231-236).
Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от 19 ноября 2020 года иск Кривенко В.А. удовлетворен частично, из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения о регистрации права собственности Задорожной О.В. на земельный участок площадью 512+/-16 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (том 1, л.д.47-52).
После принятия Верховным Судом Республики Крым указанного апелляционного определения, СНТ «Колос» проведено заочное общее собрание товарищества относительно определения пользователя спорного земельного участка.
Решением заочного общего собрания СНТ «Колос» 19 июня 2021 года (Протокол №1, повестка дня п. №1, 2, 3.1) отменены: решение правления СТ «Колос» (протокол №12 п. 2.1.2 от 30.09.2012), решение общего собрания (протокол №2 от 04.11.2012 п. 1) об исключении из членов СТ «Колос» Задорожной О.В.; решение правления (протокол правления №13 от 03.11.2012 п. 2.15) и решение общего собрания СТ «Колос» (протокол №2 п. 2.3 от 04.11.2012) о выделении - распределении земельного участка №39 Задорожной О.В. в пользование Кривенко В.А.; Задорожная О.В. восстановлена в членах СНТ «Колос» и распределен - закреплен за ней земельный участок №39.
Пунктом №5 протокола №1 внесены изменения в проект межевания территории СНТ «Колос», в связи с оформлением земельных участков в собственность.
Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от 21 января 2022 года исковое заявление Кривенко Виктора Александровича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Колос», Задорожной Ольге Владимировне о признании решений общего собрания недействительными - удовлетворено частично.
Признано недействительным заочное решение общего собрания СНТ «Колос», оформленное протоколом №1 от 19 июня 2021 года по вопросам повестки дня №1, 2, 3.1, которыми постановлено:
- отменить решения правления СТ «Колос» (протокол №12 п. 2.1.2 от 30.09.2012), общего собрания (протокол №2 от 04.11.2012 п. 1) об исключении из членов СТ «Колос» Задорожной О.В.;
- отменить решения правления (протокол правления №13 от 03.11.2012 п. 2.15) и общего собрания СТ «Колос» (протокол №2 п. 2.3 от 04.11.2012) о выделении - распределении земельного участка №39 Задорожной О.В. в пользование Кривенко В.А.;
- закрепить за Задорожной О.В. земельный участок №39 (том 1, л.д.33-36).
Указанное решение суда от 21 января 2022 года оставлено без изменений апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 02 июня 2022 года (том 1, л.д.37-42).
17 сентября 2022 года СНТ «Колос» было проведено общее собрание, на котором были приняты решения по вопросам повестки дня № 5,6, оформленные протоколом №1: - в связи с неиспользованием участка № 39 по прямому назначению «Ведение садоводства» и невозможностью его в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации оформить Кривенко В.А. собственность, решениями общих собраний и утвержденным проектом межевания территории СНТ «Колос», где ему выделен участок № 37, пользование участком № № Кривенко В.А. прекратить. Участок № № поставить на баланс СНТ «Колос» как участок общественного пользования; - внести изменения в проект межевания территории СНТ «Колос», включив участок № 39 в земли общественного пользования (том 2, л.д. 15-16).
До проведения общего собрания, а именно 03 сентября 2022 года, с целью защиты своих прав Кривенко В.А. были поданы возражения на повестку дня, согласно которым было предъявлено требование об изменении вопросов повестки дня, изложив вопрос № 5 повести дня общего собрания СНТ «Колос», назначенного на 17 сентября 2022 года в следующей редакции: «распределение участка № №» (том 1, л.д.55).
Решением правления СНТ «Колос» от 10 сентября 2022 года было постановлено отказать Кривенко В.А. в изменении повестки дня собрания, в связи с решениями судов, которыми ему было отказано в удовлетворении требований об обязании СНТ «Колос» выделить ему участок № 39, ст. 39.19 ЗК РФ о выделении в собственность участков однократно, положениями Федерального закона № 217-ФЗ, о времени размещения объявления на собрание и Федерального закона № 312-ФЗ разрешающем рассмотрение общим собранием товарищества других вопросов жизнедеятельности СНТ не перечисленных в ч.1 ст.17 № 217-ФЗ (том 1, л.д.56).
04 декабря 2022 года СНТ «Колос» было проведено заочное общее собрание, на котором принято решение оформленное протоколом № 2: - распределить земельные участки, согласно утвержденным изменениям в утвержденную документацию по планировке территории в составе проекта межевания территории СНТ «Колос»: - участок № № общественного пользования СНТ «Колос» (том 2, л.д.68-69).
Истец в своих доводах ссылается на то, что указанные решения являются недействительными, поскольку он, Кривенко В.А., является действующим членом СНТ «Колос», и за ним в установленном законом порядке был закреплен спорный земельный участок, который он использует по целевому назначению и своевременно вносит членские и целевые взносы.
В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Согласно п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (ст. 181.3 ГК РФ).
Как установлено п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).
Согласно п. 2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п. 3 ст. 181.4 ГК РФ).
В соответствии с положениями п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Согласно пункту 3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент выдачи членской Кривенко В.А. в 2014 году), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (пункт 4).
В соответствии с положениями пункта 2 статьи 22 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального Конституционного Закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополь» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено данным Федеральным конституционным законом, то есть - с 18.03.2014.
В силу ст. 12 Закона №6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства и положения материального права, суд приходит к выводу о том, что истец являлся пользователем спорного земельного участка до даты принятия ответчиком оспариваемых решений, право пользования истца земельным участком №39 в СНТ «Колос» не оспаривалось.
Как видно из материалов дела, в настоящее время спорный земельный участок не находится в чьей-либо частной собственности, расположен в границах СНТ «Колос», от своих прав на земельный участок Кривенко В.А. в добровольном порядке не отказывался, из членов товарищества не исключен.
Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.
Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества (ч. 2).
Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется (ч. 3).
Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.
Из анализа положений ст. 13 указанного Закона следует, что основанием для прекращения прав пользования члена товарищества на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок является прекращение членства в товариществе связанное с установленными Законом либо положениями Устава обстоятельствами.
При этом положениями Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» возможность изъятия и перераспределения земельного участка путем отмены ранее принятых решений общего собрания не предусматривается.
В решении общего собрания СНТ «Колос» от 17 сентября 2022 года, которым истец фактически лишен права пользования земельным участком №39, отсутствуют основания, предусмотренные положениями Устава либо Закона, предусматривающие возможность изъятия участка.
Также, по мнению суда, является несостоятельным довод СНТ «Колос» о том, что нахождение в пользовании и собственности истца земельного участка № 37 делает невозможным предоставление ему участка № 39, так как из анализа положений Закон Республики Крым от 15 января 2015 года № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», которым на территории Республики Крым регулируется порядок предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам, а также положений Земельного кодекса Российской Федерации однократность предоставления земельных участков для ведения садоводства членам садоводческого товарищества не предусмотрена.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, принимая оспариваемые решения общее собрание СНТ «Колос» превысило свои полномочия, предусмотренные Уставом товарищества и положениями Закона, поскольку фактически прекратило право пользования земельным участком Кривенко В.А. и перераспределило его в земли общего пользования товарищества, без предусмотренных Законом и Уставом оснований.
Восстановление прав истца возможно путем признания недействительными решения общего собрания СНТ «Колос» от 17 сентября 2022 года, оформленные протоколом № 1, по вопросам повестки дня № 5, 6, которыми постановлено: - в связи с неиспользованием участка № 39 по прямому назначению «Ведение садоводства» и невозможностью его в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации оформить Кривенко В.А. собственность, решениями общих собраний и утвержденным проектом межевания территории СНТ «Колос», где ему выделен участок № 37, пользование участком № 39 Кривенко В.А. прекратить. Участок № 39 поставить на баланс СНТ «Колос» как участок общественного пользования; - внести изменения в проект межевания территории СНТ «Колос», включив участок № 39 в земли общественного пользования; признания недействительным заочного решения общего собрания СНТ «Колос» от 04 декабря 2022 года, оформленное протоколом № 2, по вопросу повестки дня № 1 в части, которым постановлено: - распределить земельные участки, согласно утвержденным изменениям в утвержденную документацию по планировке территории в составе проекта межевания территории СНТ «Колос»: - участок № 39 общественного пользования СНТ «Колос».
Отказывая в удовлетворении требований Кривенко В.А. о признании за ним права собственности на земельный участок № 39 площадью 512 кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, за границами населенных пунктов Перовского сельского поселения, СНТ «Колос», ул. Степная, кадастровый номер 90:12:131801:975, суд исходит из того, что признание права собственности является исключительным способом защиты, и такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав.
Письмом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № 71549/01-11/1 от 15 ноября 2022 года заявление Кривенко В.А. о предоставлении в собственность земельного участка возвращено по причине непредставления необходимого пакета документов и наличием в ЕГРН сведений о запретах и ограничениях, а также о регистрации права собственности на испрашиваемый земельный участок за Задорожной О.В. Кривенко В.А. разъяснено право на обращение в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру с целью исключения сведений о регистрации права собственности Задорожной О.В. на основании Апелляционного определения Верховного Суда Республики Крым от 19 ноября 2020 года по делу № 33-5933/2020 (№2-120/2020).
Таким образом, надлежащих и допустимых доказательств, подтверждающих соблюдение истцом предусмотренной законом процедуры по приобретению в собственность земельного участка, суду не предоставлено.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кривенко Виктора Александровича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Колос», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Симферопольского района Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании решений общего собрания недействительными, признании права собственности – удовлетворить частично.
Признать недействительными решения общего собрания СНТ «Колос» от 17 сентября 2022 года, оформленные протоколом № 1, по вопросам повестки дня № 5, 6, которыми постановлено:
- в связи с неиспользованием участка № 39 по прямому назначению «Ведение садоводства» и невозможностью его в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации оформить Кривенко В.А. собственность, решениями общих собраний и утвержденным проектом межевания территории СНТ «Колос», где ему выделен участок № 37, пользование участком № 39 Кривенко В.А. прекратить. Участок № 39 поставить на баланс СНТ «Колос» как участок общественного пользования;
- внести изменения в проект межевания территории СНТ «Колос», включив участок № № в земли общественного пользования.
Признать недействительным заочное решение общего собрания СНТ «Колос» от 04 декабря 2022 года, оформленное протоколом № 2, по вопросу повестки дня № 1 в части, которым постановлено:
- распределить земельные участки, согласно утвержденным изменениям в утвержденную документацию по планировке территории в составе проекта межевания территории СНТ «Колос»: - участок № 39 общественного пользования СНТ «Колос».
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества «Колос» (ОГРН 1149102052483, ИНН 9102030586) в пользу Кривенко Виктора Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №, выдан 21 декабря 2018 года ГУ МВД России по Иркутской области, код подразделения №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Т.С. Тарасенко
Мотивированное решение суда составлено 15 июня 2023 года.
