дело № 2-1174/2016
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Шексна 14 ноября 2016 года
Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Потапова К.А.,
при секретаре Земляной М.С.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУП «Благоустройство» о возложении обязанности начисления платы за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к МУП «Благоустройство» о возложении обязанности начисления платы за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Квартиру она приватизировала в ДД.ММ.ГГГГ, но право собственности на неё приобрела в судебном порядке, поскольку у прежнего владельца право собственности на квартиру не было оформлено. До этого момента жилое помещение было фактически в собственности администрации <адрес>, однако оно не числилось в реестре муниципальной собственности. Ответчик - МУП «Благоустройство» незаконно, в нарушение ст. 154 ЖК РФ, где указано, что расчет на капитальный ремонт начисляется только собственникам, начислило ей задолженность за капитальный ремонт, за период времени, когда собственником квартиры она ещё не являлась. Просит суд обязать ответчика начислять платежи на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ, то есть со времени, когда её право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке на жилое помещение.
В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика МУП «Благоустройство» в судебное заседание не явился, направил отзыв в котором дело просил рассмотреть в его отсутствие, и указал, что МУП «Благоустройство» является с ДД.ММ.ГГГГ владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес>. Согласно отчету некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по взносам на капитальный ремонт по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты> руб. Данная задолженность образовалась вследствие неисполнения администрацией городского поселения <адрес> обязанности по внесению платы за жилое помещение предусмотренной ст. 153 ЖК РФ. Указанная квартира с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности ФИО1 и ее дочери ФИО3 по <данные изъяты> доли у каждой. Не исполненная администрацией городского поселения <адрес> обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт перешла к новому собственнику ФИО1, на основании ч.3 ст. 158 ЖК РФ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по взносам на капитальный ремонт по <адрес> составляет <данные изъяты> руб. Просят отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика - Некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором дело просил рассмотреть в его отсутствие, и указал, региональный оператор получает информацию о собственниках помещений в многоквартирных домах из общедоступных данных Росреестра по Вологодской области. В связи с отсутствием в Росреестре по Вологодской области данных о собственнике <адрес>, в период до ДД.ММ.ГГГГ, региональный оператор представлял собственнику платежные документы для уплаты взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме. На территории Вологодской области взносы на капитальный ремонт начисляются с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, истцу необходимо оплатить взносы на капитальный ремонт за весь период задолженности, образовавшейся в связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт предыдущим собственником. Просили в удовлетворении исковых требованиях ФИО1 отказать.
Представитель третьего лица - администрации городского поселения п. Шексна просила отказать в удовлетворении требований ФИО1, суду пояснила, что <адрес> в собственности городского поселения <адрес> не значилась, указанное жилое помещение в муниципальной собственности не находилось до момента оформления на квартиру права собственности истцом.
Представитель третьего лица – Управления муниципальной собственности Шекснинского муниципального района, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился, причину неявки не сообщил, об отложении не ходатайствовал.
Заслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что ФИО1 и ее дочь ФИО3 владеют на праве собственности (по <данные изъяты> доле) квартирой <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за собственником <адрес> числилась задолженность в размере <данные изъяты> руб.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к ФИО1, в том числе и как законному представителю дочери, в силу прямого указания ст. 158 ЖК РФ перешло обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о возложении обязанности на МУП «Благоустройство» начислять ей плату за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2016 года.
Судья Потапов К.А.
