Дело №2-75/2017 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2017 года р.п.Шаранга
Шарангский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Матвеевой А.Г., при секретаре Сухих Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова В. А. к Поздееву К. П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>,
установил:
Шестаков В.А. обратился в суд с иском к Поздееву К.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по тем мотивам, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у Поздеева К.П. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На момент заключения указанного договора купли-продажи спорный жилой дом и земельный участок принадлежали ответчику Поздееву К.П. на основании завещания ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время не может полностью оформить данный жилой дом, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Шестаков В.А. не явился, извещен надлежащим образом и своевременно.
Представитель истца Шестакова В.А. – адвокат юридической консультации Тонкинского района Нижегородской области Тихомиров М.С. (по доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ) исковое заявление поддерживает и просит его удовлетворить.
Ответчик Поздеев К.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит рассмотреть дело без его участия, с иском согласен (л.д.л.д.51, 52).
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Шарангского района Нижегородской области, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки неизвестна.
Суд, выслушав объяснения представителя истца Шестакова В.А. – адвоката юридической консультации Тонкинского района Нижегородской области Тихомирова М.С., изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу, что исковые требования обоснованные, и они подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст.549, 550 Гражданского кодекса РФ «По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами».
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Поздеев К.П. продал Шестакову В.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий ему по завещанию ФИО2, за <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
В силу ст.1111 Гражданского кодекса РФ «Наследование осуществляется по завещанию и по закону».
Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 завещает все свое имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, своему племяннику Поздееву К. П. (л.д.9).
Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной архивным сектором администрации Шарангского муниципального района Нижегородской области, в лицевых счетах похозяйственных книг <адрес> за 1986-1990 гг., 1991-1996 гг., 1997-2001 гг. главой хозяйства, расположенного по адресу<адрес>, значится ФИО2 (л.д.11-12).
Из выписки из распоряжения Роженцовской сельской администрации Шарангского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об инвентаризации адресного хозяйства» видно, что проведена инвентаризация адресного хозяйства в населенных пунктах Роженцовской сельской администрации, в результате которой старый адрес хозяйства, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, изменен на новый: <адрес> (л.д.38).
Согласно ст.158 Гражданского кодекса РФ «Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной)». Отсюда следует, что сделка, совершенная между Поздеевым К. П. и Шестаковым В. А., не противоречит требованиям Гражданского кодекса РФ.
Как видно из кадастрового паспорта здания от 30 августа 2013 года, представленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, кадастровая стоимость жилого одноэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> копеек, общая площадь жилого дома составляет 33,1 кв.м. (л.д.24-25).
Согласно выписке из решения Роженцовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№-м «О предоставлении земельных участков гражданам» ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность <данные изъяты> кв.м. земли в <адрес> (л.д.37), что также подтверждается свидетельством № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).
В силу ст.1112 Гражданского кодекса РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».
Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца Шестакова В.А., поскольку факт приобретения жилого дома и земельного участка истцом подтверждается исследованными выше доказательствами.
Для истца Шестакова В.А. признание за ним права собственности на жилой дом и земельный участок имеет большое значение, поскольку в противном случае последний не сможет распоряжаться жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Шестакова В. А. удовлетворить.
Признать за Шестаковым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>№ выдан ДД.ММ.ГГГГ<адрес>) право собственности:
- на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, литера <данные изъяты> этаж <данные изъяты>, назначение – <данные изъяты> год ввода в эксплуатацию – <данные изъяты>
- на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано или внесено представление в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня его оглашения через Шарангский районный суд Нижегородской области.
Судья А.Г. Матвеева
