Шахтинский городской суд Ростовской области
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Шахтинский городской суд Ростовской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Дело №2-1562/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2011 года г.Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Злодуховой И.Н.
при секретаре Маркиной К. Н.
рассмотрев в суде в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бычкова Л.П. к Администрации, МУП БТИ г. Шахты об обязании внести поправку в документацию о сроке ввода дома в эксплуатацию, произвести расчет остаточной инвентаризационной стоимости многоквартирного дома, суд
Установил :
Истец обратился с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ему по ордеру № 1294 предоставлена на семью из 4 человек . В техническом паспорте его квартиры год строительства дома указан 1975. Утверждая, что это противоречит году вселения жильцов в дом, препятствует проведению собственником капитального ремонта дома, т. к остаточная стоимость рассчитывается исходя из года строительства дома, истец просит обязать МУП БТИ г. Шахты внести поправку в документацию о сроке ввода дома в эксплуатацию и пересчитать его остаточную стоимость. Эти доводы истец поддержал в суде.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации г. Шахты по ч3 статьи 167 ГПК РФ
Представитель МУП БТИ Салимов А.А. исковые требования не признал, пояснив, что в инвентарном деле многоквартирного дома по нет акта о вводе его в эксплуатацию, год строительства - 1975 указан исходя из документов о 1-й инвентаризации квартир в доме, настаивал что нет строительной документации на основании которой МУП БТИ может исправить год строительства многоквартирного дома.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования необоснованными исходя из следующего:
ДД.ММ.ГГГГ истцу по ордеру № предоставлена на семью из 4 человек ( ранее ( л. д. 3 ). Договор найма истцом заключен в 1970 г. ( л. д. 6) В техническом паспорте его квартиры год строительства дома указан 1975( л.д.9). Истец утверждает, что это противоречит году вселения жильцов в дом, препятствует проведению собственником капитального ремонта дома и завышает его остаточную стоимость.
Исходя из материалов дела до суда истец к ответчикам с заявленными требованиями не обращался, их письменных ответов по спорным требованиям не получал, действий конкретных работников ответчика не обжалует, подал в суд исковое заявление в качестве защиты права на проведение капитального ремонта в многоквартирном , где на условиях социального найма пользуется квартирой , предъявив оба требования по изменению в документации дома года его строительства и остаточной стоимости только к МУП БТИ г. Шахты. Однако, исходя из материалов дела, учредительных документов МУП БТИ не является учреждением проводящим капитальные ремонты домов. Эта организация технического учета обьектов недвижимости ( л. д. 44 ). Администрация города является органом власти и не вносит изменения в документацию по году строительства домов.
У истца исходя из заявленных требований нет спора с ответчиками по защите конкретного права, поскольку согласно статье 12 ГК РФ : Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно статей 2, п.3 статьи 15 ФЗ №185 от 21.07.2007 «О фонде содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства»: Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов должна содержать, в частности: 1) перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту, которым планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, средств долевого финансирования бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов на проведение капитального ремонта и которые включены в утвержденные органами местного самоуправления муниципальные адресные программы или утвержденные органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга такие региональные адресные программы… К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с настоящим Федеральным законом относятся: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыш; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; 5) утепление и ремонт фасадов; 6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); 7) ремонт фундаментов многоквартирных домов, в том числе на свайном основании, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
Капитальный ремонт жилого дома осуществляется в установленные сроки. Исходя из изложенного, примерного перечня работ, производимых при нем, который приведен в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Госстроем РФ 23. 09. 2003 г. за № 170, суд считает, что не сам по себе год строительства жилого дома, а прочность и надежность несущих конструкций здания, эксплуатирующихся 25 лет и более. . определяемая после инженерного обследования этих конструкций измерительными приборами и лабораторными методами исследований и влияет на необходимость проведения капитального ремонта дома и расчет его остаточной стоимости.
Истец просит обязать МУП БТИ г. Шахты внести поправку в документацию о сроке ввода дома в эксплуатацию и пересчитать его остаточную стоимость, однако ни в исковом заявлении ни в суде он не указал документа на основании которого должны быть внесены эти поправки. Судом получены ответы Центра хранения архивных документов г. Шахты ( л. д 36-38 ) об отсутствии в архиве строительной документации и акта ввода дома по в эксплуатацию. Экспертным путем это установить не возможно, о чем суду представлен ответ ГУ ЮРЦСЭ ( л. д 19 ). Исходя из материалов дела 1975 год строительства дома, где проживает истец указан в техническом паспорте на основании данных 1-й инвентаризации квартир в этом доме, поскольку заказчиком строительства дома не сдавалась в МУП БТИ проектно - сметная документация в которой в соответствии с положениями ч1 статьи 368 ГК РСФСР ( 1964 г ) и указывается год сдачи обьекта в эксплуатацию. ГК РСФСР не содержал положений о возникновении, регистрации права и об отдельном инвентарном учете года строительства многоквартирного дома, выстроенного конкретной организацией. При таких обстоятельствах, суд считает, что нет и документов на основании которых могут внесены изменения в год строительства и остаточную стоимость дома где живет истец и не имеется правовых оснований для этого.
Истец как инвалид 2 группы освобожден от оплаты госпошлины.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Бычкову Л.П в удовлетворении исковых требований к Администрации и МУП БТИ г. Шахты об обязании внести соответствующие поправки в первичную документацию о сроке ввода дома в эксплуатацию, произвести расчет остаточной инвентаризационной стоимости многоквартирного дома в связи с изменением срока его эксплуатации - отказать
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2011 года.
Судья: Злодухова И.Н.
