Дело №2-1699/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Салават 27 августа 2014 года
Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Е.Ю. Елисеевой
при секретаре Г.А. Латыповой
с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2 /доверенность ... от 00.00.0000, выдана сроком на три года/, ответчика ФИО3, её представителя – адвоката Салиховой Г.Ш./ордер №... от 00.00.0000/,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,
установил:
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на квартиру (адрес). Требование мотивировал тем, что, 00.00.0000 ФИО1 и ее сын ФИО4, продали квартиру в (адрес), так как изначально квартира принадлежала Корневой, ФИО4 не претендовал на половину денег с продажи этой квартиры. Истец ФИО1 передала ФИО4 деньги в сумме ... руб., и поручила ему купить квартиру в городе Салават и оформить ее на имя ФИО1 Действуя по устному поручению своей матери, ФИО4 поехал в г. Салават, где на тот момент жил его родной брат, ФИО4, который проживал по (адрес), вместе со своей женой ФИО3 ФИО4 передал ФИО3 деньги в сумме ... рублей и попросил ее купить для матери квартиру, полагая, что квартира будет оформлена на имя ФИО1 Ответчик ФИО5 на переданные ей деньги, купила квартиру по (адрес). Желая получить налоговый вычет по месту работы, ФИО3 оформила право собственности на указанную квартиру на свое имя. ФИО1 вселилась и зарегистрировалась в квартире по (адрес), в которой уже был прописан и проживал Владимир. Документы на квартиру находились у ФИО3 Которая позже пояснила ФИО4, что оформила квартиру на свое имя, чтобы налоговый вычет по месту работы, при этом обещала переоформить квартиру на ФИО1. 00.00.0000 года истец получила выписку из ЕГРП, из которой следовало, что право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за ответчиком. На требование переоформить квартиру, ответчик ответила отказом. 00.00.0000 ФИО1 обратилась в отдел МВД России по г.Салават с заявлением о привлечении ответчика к уголовной ответственности, в возбуждении уголовного дела было отказано. При этом, в своих объяснениях ФИО5 не отрицала, что квартира была приобретена на деньги ФИО1 Поскольку ответчица заключила договор купли-продажи без намерения создать правовые последствия, считает, что ФИО1 вправе требовать признания права собственности на спорную квартиру за ней.
В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель ФИО2 настаивали на удовлетворении требований.
Ответчица ФИО3 и её представитель адвокат Салихова Г.Ш. иск не признали.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще, возражений по данному делу не представило.
Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, материал об отказе в возбуждении уголовного дела №... суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а также в случаях предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме.
В соответствии с п. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Сама по себе передача ФИО1 своему сыну ФИО4 денежных средств на покупку квартиры, не может породить ни прав единоличной собственности на квартиру за истицей, ни прав совместной собственности за истицей и ответчицей.
Истица не была лишена возможности приобрести квартиру в свою собственность как самостоятельно, так и путем выдачи доверенности на имя сына в соответствии с достигнутым соглашением исходя из норм гражданского законодательства.
Каких-либо допустимых доказательств существования договора, по которому ответчица приняла бы на себя обязательство по передаче истице квартиры в собственность, ФИО1 не представлено.
Поскольку право собственности на квартиру зарегистрировано именно за ФИО3, её право собственности, в силу закона, презюмируется, вследствие чего обязанность доказать принадлежность данного имущества ФИО1, лежит именно на ней. Однако таких доказательств суду не представлено.
Как было установлено судом и следует из материалов дела, 00.00.0000 ФИО3 по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по (адрес).
Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Из материалов дела также следует, что указанный договор и соответственно право ФИО3 на спорную квартиру в порядке, предусмотренном законом, никем не оспорены. Признаков ничтожности данного договора истицей не указано и из материалов дела не усматривается.
Принимая во внимание указанные обстоятельства и требования, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований представителя истца, действующего в интересах истца ФИО1
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.
Председательствующий п/п Е.Ю.Елисеева
Верно. Судья Е.Ю.Елисеева
Решение не вступило в законную силу 29.08.2014
секретарь суда__________
Решение вступило в законную силу ________________
Секретарь суда_______________ Судья______________
Подлинный документ подшит в деле № 2-1699/2014 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.
