Дело № 2-147/2018
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2018 года с. Гальбштадт
Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Мишиной Н.Л.,
при секретаре Романченко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валько Г.И. к сельскохозяйственной артели (колхоз) племзавод «Степной» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Валько Г.И. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать право собственности на <адрес>, мотивировав требования тем, что в апреле 2018 года приобрел в собственность указанную квартиру, однако не может зарегистрировать право собственности, поскольку жилой дом построен колхозом хозяйственным способом и документы не оформлялись.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в деле имеется уведомление.
Представитель истца Некрасова Н.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении, ссылаясь на то, что истец состоит с ответчиком в трудовых отношениях, был вселен в спорный дом, проживает в нем с семьей, пользуется им как своим, несет бремя содержания.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в деле имеется уведомление.
Представитель третьего лица администрации Гришковского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствие с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ принято распоряжение № о продаже Валько Г.И. колхозной <адрес> за 42 000 рублей /л.д. 11/.
ДД.ММ.ГГГГ между СХА (колхоз) племзавод «Степной» и Валько Г.И. заключен договор купли-продажи №, согласно которому продавец продал, а покупатель оплатил полную стоимость <адрес>, общей площадью 65,3 кв.м /л.д. 7/.
Цена за квартиру составляет 42 000 рублей (п. 1.2 договора).
В силу абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
<данные изъяты>
Свои обязательства по договору купли-продажи истец исполнил, внеся в кассу СХА (колхоз) племзавод «Степной» денежные средства в размере 42 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9/.
В настоящее время истец намерен оформить право собственности на спорную квартиру.
Как пояснил представитель истца в судебном заседании, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности, поскольку правоустанавливающих документов на квартиру ответчик ему не передал, так как жилой дом построен колхозом хозяйственным способом.
Из инвентарной карточки следует, что ДД.ММ.ГГГГ СХА ПЗ «Степной» принял к бухгалтерскому учету жилой дом № Валько Г.И., дом введен в эксплуатацию /л.д. 15/.
Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ и отзыву строительство дома по <адрес> осуществлялось колхозом «Степной» хозяйственным способом и документы на жилой дом не оформлялись, спорная квартира снята с баланса СХА племзавод (колхоз) «Степной» в связи с продажей истцу. Валько Г.И. осуществляет трудовую деятельность в СХА (колхоз) племзавод «Степной».
Жилой <адрес> служебным жильем не является, в реестре муниципальной собственности Немецкого национального района Алтайского края, в реестре государственного имущества Алтайского края, в реестре федерального имущества не значится, что подтверждается справками.
Суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на <адрес>, которое не требовало регистрации, какого-либо подтверждения земельно-правовыми документами, не зависело от действий племзавода по оформлению прав на землю и размещенные на ней объекты, так как судом установлены юридически значимые обстоятельства: существование колхоза в период строительства <адрес>; работа истца в колхозе и уплата им стоимости спорной квартиры в полном объеме.
В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 128 рублей 40 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Валько Г.И. удовлетворить.
Признать за Валько Г.И. право собственности на <адрес>.
Взыскать с сельскохозяйственной артели (колхоз) племзавод «Степной» в пользу Валько Г.И. государственную пошлину в размере 5 128 рублей 40 копеек.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.Л. Мишина
Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2018 года.
