Дело № 2-103/2017
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2017 года с. Гальбштадт
Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Мишиной Н.Л.,
при секретаре Романченко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бошмана А.А. к сельскохозяйственной артели (колхоз) племзавод «Степной» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Бошман А.А. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать право собственности на жилой дом по <адрес>, мотивировав требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года приобрел в собственность указанное жилое помещение, однако не может зарегистрировать право собственности, поскольку жилой дом построен колхозом хозяйственным способом и документы не оформлялись.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в деле имеется уведомление.
Представитель истца Некрасова Н.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении, ссылаясь на то, что истец проживает в спорном жилом помещении, пользуется им как своим, несет бремя содержания дома.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в деле имеется уведомление; представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица администрации Гришковского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, в деле имеется уведомление, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствие со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего колхозного собрания от ДД.ММ.ГГГГ№ принято распоряжение № о продаже Бошману А.А. колхозного жилого <адрес> за 271 000 рублей /л.д. 14-15/.
ДД.ММ.ГГГГ между СХА (колхоз) племзавод «Степной» и Бошман А.А. заключен договор купли-продажи №, согласно которому продавец продал, а покупатель оплатил полную стоимость жилого дома по <адрес>, общей площадью 60,8 кв.м /л.д. 9/.
Цена за дом составляет 271 000 рублей (п. 1.2 договора).
В силу абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Согласно п. 2.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передача жилого дома производится с момента заключения договора и оплаты полной стоимости продаваемого дома в полном объеме.
Свои обязательства по договору купли-продажи истец исполнил, внеся в кассу СХА (колхоз) племзавод «Степной» денежные средства в размере 271 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8/.
В настоящее время истец намерен оформить право собственности на спорный жилой дом.
Как пояснила представитель истца в судебном заседании, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности, поскольку правоустанавливающих документов на дом ответчик ему не передал, так как жилой дом построен колхозом хозяйственным способом.
Из инвентарной карточки следует, что СХА ПЗ «Степной» ДД.ММ.ГГГГ принял к бухгалтерскому учету жилой дом ЖД1 065 Бошман А. дом введен в эксплуатацию /л.д. 23/.
В выписке из технического паспорта на домовладение по указанному адресу собственником указан Бошман А.А.
Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ строительство дома по <адрес> осуществлялось колхозом хозяйственным способом и документы на жилой дом не оформлялись, спорный дом снят с баланса СХА племзавод (колхоз) «Степной» в связи с продажей истцу.
Бошман А.А. осуществляет трудовую деятельность в СХА (колхоз) плмезавод «Степной» в должности зав.склада /л.д. 22/.
Спорный жилой дом служебным жильем не является, в реестре муниципальной собственности Немецкого национального района Алтайского края, в реестре государственного имущества <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.
Суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на жилой <адрес> которое не требовало регистрации, какого-либо подтверждения земельно-правовыми документами, не зависело от действий племзавода по оформлению прав на землю и размещенные на ней объекты, так как судом установлены юридически значимые обстоятельства: существование колхоза в период строительства <адрес> работа истца в колхозе и уплата им стоимости спорного дома в полном объеме.
В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 610 рублей 07 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Бошмана А.А. удовлетворить.
Признать за Бошманом А.А. право собственности на жилой <адрес>.
Взыскать с сельскохозяйственной артели (колхоз) племзавод «Степной» в пользу Бошмана А.А. государственную пошлину в размере 5 610 рублей 07 копеек.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.Л. Мишина
