УИД: <номер>
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<дата> г. <адрес>
ФИО10 суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи ФИО11
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, взыскании компенсации, судебных расходов,-
Установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества – квартиры с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, по которому выделить ей <номер> долей, ответчику <номер> доли в квартире; взыскать компенсацию за неотделимые улучшения общего имущества квартиры, исходя из доли в праве собственности на квартиру и заключения судебной экспертизы, по которой стоимость неотделимых улучшений составляет <номер> руб., взыскать компенсацию по оплате коммунальных услуг за период <дата> года по <дата> года, исходя из доли в праве собственности на квартиру.
В обоснование заявленных исковых требований ФИО2 указала, что в период с <дата> по <дата>ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке. Фактическая дата прекращения семейных отношений - <дата> года. В браке рождена дочь - ФИО4, <дата> года рождения. Брачный договор между ФИО2 и ФИО3 не заключался. Между ФИО3 и ФИО2 после расторжения брака была достигнута устная договорённость о том, что ФИО3 подарит дочери - ФИО4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной в период брака, в связи с этим ФИО2 произвела в квартире неотделимые улучшения в виде ремонта и оплачивала все коммунальные платежи с момента сдачи квартиры в пользования. Однако договор дарения ФИО3 до настоящего времени так и не заключил, свои намерения не реализовал. Достичь с ФИО3 соглашения о разделе совместно нажитого имущества в досудебном порядке не удалось. ФИО3 неоднократно предлагалось рассмотреть несколько вариантов раздела совместно нажитого имущества, однако от обсуждения и подписания соглашения ФИО3 уклонился, причины не объяснил. В период брака, <дата>, была приобретена однокомнатная квартира, оплата квартиры производилась в том числе за счет личных денежных средств ФИО2 в размере <номер> руб., подаренных ей матерью ФИО6.
Истец ФИО2 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что имеет намерение после определения долей в общей совместной собственности подарить долю в спорной квартире своей дочери, в квартире он никогда не проживал, имеет регистрацию по другому адресу, участие в ремонте, содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг он не принимал.
Суд, выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 256 ГК РФ, ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В силу ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце четвертом части 4 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N <номер> "О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
При этом, юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в период с <дата> по <дата>ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке (л.<номер>).
В период брака, <дата>, была приобретена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым <номер> (далее - квартира) на основании договора №С1/Б-<номер> участия в долевом строительстве от <дата> (л.д<номер>
Право общей совместной собственности на квартиру зарегистрировано <дата> на имя ФИО2 и ФИО3 (л.д.<номер> Доли в праве собственности не определены.
Судом не установлено наличие заключенного между супругами брачного договора.
В соответствии со ст. 38 СК РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
Согласно заключения судебной оценочной экспертизы, проведенной ФИО12» (л.д. <номер>, расположенная по адресу: <адрес> приобреталась без выполнения внутренних отделочных работ со стороны застройщика.
Согласно Акту приема-передачи от <дата>. исследуемая квартиры была передана в собственность с уровнем внутренних работ «без отделки».
На момент осмотра квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет отделочные покрытия конструктивных элементов, что и является её неотделимыми улучшениями.
Для установления объема, перечня работ и материалов и в последующем стоимости производства неотделимых улучшений необходимо (и/или): проектную, рабочую, исполнительную документацию по проведению отделочных работ в исследуемой квартире, производство разрушающего метода контроля для установления всех необходимых характеристик отделочных покрытий конструктивных элементов помещения.
Но проектная, рабочая, исполнительная документация не имеется в материалах дела, также не разрешен разрушающий метод контроля.
В данном случае единственным возможным вариантом определения стоимости неотделимых улучшений является определение стоимости исследуемой квартиры в состоянии «без отдели», а разница между стоимостью квартиры в текущем состоянии и в состоянии «без отделки» и будет являться стоимостью неотделимых улучшений.
Рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> уровнем технического состояние «Без отделки», по состоянию на дату исследования, округлённая по правилам округления, составляет: <номер><номер> рублей
Стоимость выполненных работ по неотделимым улучшениям квартиры в период с <дата> по настоящее время составляет: <номер> рублей.
Рыночная стоимость квартиры с кадастровым номером <номер> расположенной по адресу: <адрес> составляет (округленно): <номер> рублей.
Заключение судебной экспертизы в полном объеме соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от <дата> N <номер>ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", является полным, ясным, содержит подробное описание проведенного исследования, мотивированные ответы на поставленные судом вопросы, последовательно, непротиворечиво и согласуется с другими доказательствами по делу. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения, имеет образование в соответствующей области знаний и стаж экспертной работы, в связи с чем, оснований не доверять указанному заключению не имеется.
Стороны представленное заключение, рыночную стоимость спорной квартиры, а также неотделимых улучшений установленных экспертным заключением, не оспаривали.
ФИО2 при разделе совместно нажитого имущества квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, просит признать за ней право собственности на <номер> доли спорной квартиры, ссылаясь на частичную оплату стоимости квартиры за счет личных денежных средств в размере <номер>., подаренных ее матерью ФИО6.
Согласно договора дарения денежных средств от <дата>, заключенного между ФИО6 и ФИО2 даритель ФИО6 безвозмездно передаёт, а одаряемая ФИО2 принимает денежную сумму в размере <номер> руб. для оплаты квартиры, по договору участия в долевом строительстве №<номер> Согласно п. 1.2 Договора денежные средства передаются путем перечисления с расчетного счета дарителя на расчетный счет одаряемого (л.д.<номер>
Факт передачи денежных средств подтверждается выписками из лицевого счета ФИО2 и ФИО6 в банке «ФИО13 от <дата> (л.д. <номер>
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорная квартира приобретена с учетом вложения ФИО2 личных денежных средств в размере <номер> руб., за счет денежных средств по договору дарения от <дата>.
Разрешая спор, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает необходимым произвести распределение долей в праве собственности на спорное недвижимое имущество – квартиру, общей площадью <номер> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50<номер>, с учетом вложения ФИО2 в приобретение квартиры личных денежных средств в размере <номер> руб., полученных по договору целевого дарения денежных средств, исходя из следующего расчета: доля вложенных ответчиком денежных средств составила <номер> в праве собственности на квартиру <номер> руб. (рыночная стоимость квартиры, согласно судебной оценочной экспертизы) = <номер> %, то есть <номер>), следовательно совместно нажитая доля супругов составляет <номер>) <номер>доля каждого супруга в совместно нажитом имуществе).
Таким образом, доли супругов в спорной квартире распределятся следующим образом: ФИО2 – <номер> доли (<номер>5%), ФИО3 – <номер> доли (<номер>%).
Судом установлено, что ФИО2 произведены неотделимые улучшения спорной квартиры, в результате которых стоимость данной квартиры увеличилась, стоимость неотделимых улучшений согласно заключения судебной экспертизы составляет <номер> руб., таким образом, с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию компенсация за неотделимые улучшения общего имущества квартиры в размере <номер> доли стоимости, что составляет <номер> руб..
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей совместной собственности истцу и ответчику, указанные обстоятельства подтверждаются актом приема-передачи объекта долевого строительства от <дата> (л.д.<номер>) и выпиской из ЕГРН (л.д.36<номер>
Заявляя исковые требования, ФИО2 указала, что ею в период с <дата> года по <дата> года единолично исполнялась обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ответчиком данное обстоятельство не оспаривалось.
Поскольку ответчик ФИО3 фактически в спорной квартире не проживал истцом представлен расчет по оплаченным ею платежам за содержание и ремонт, техническое обслуживание дома, придомовой территории, отоплению, сумма оплаты составила <номер> руб..
В подтверждение факта оплаты жилищно-коммунальных услуг, истцом в материалы дела представлены квитанция и выписки из финансово-лицевого счета.
Таким образом, поскольку в спорный период квартира принадлежала на праве общей совместной собственности истцу и ответчику, указанные лица обязаны нести расходы по оплате и содержанию данного объекта недвижимости в долях, определенных настоящим решением суда. С ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию компенсация по оплате коммунальных услуг за период <дата> года по <дата> года в размере <номер> доли от суммы <номер>., что составляет <номер> руб..
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. С учетом ст. 98 ГПК РФ расходы по делу подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных требований.
ФИО2 заявлены исковые требования на сумму <номер> долей от рыночной стоимости <адрес><номер> руб.) исковые требования удовлетворены на сумму <номер> долей), то есть на <номер> %, в связи с чем судебные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно расходы по оплате услуг специалиста в размере <номер>%), почтовые расходы в размере <номер>. (<номер>%), расходы по оплате государственной пошлины в размере <номер> руб..
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>) к ФИО3, <дата> года рождения, место рождения: д. <адрес>, <адрес> (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>) – удовлетворить частично.
Произвести раздел общего совместного имущества квартиры с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, по которому
признать право собственности за ФИО2 в размере <номер> долей и за ФИО3 в размере <номер> долей на квартиру, с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН: о регистрации права собственности ФИО2 на <номер>, ФИО3 на <номер> долей в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию за неотделимые улучшения общего имущества квартиры в размере <номер> руб..
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию по оплате коммунальных услуг за период <дата> года по <дата> года в размере <номер> руб..
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг специалиста в размере <номер>., почтовые расходы в размере <номер>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <номер> руб..
Решение может быть обжаловано в ФИО14 областной суд через ФИО15 городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
СудьяФИО16
Решение суда в окончательной форме составлено <дата>.
