50RS0039-01-2019-005263-53 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 июля 2019 г г.Раменское Раменский городской суд Московской области В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В., при секретаре Мольковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4169/19 по иску Громадченко А. Л. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истица Громадченко А.Л. обратилась с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 643 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садового участка, расположенный по адресу: <адрес>» согласно карты (плана) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером Ануфриевым М.А. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка на основании постановления Главы администрации Раменского района от <дата><номер>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата>. <дата> она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Раменского района, с целью регистрации права земельного участка, однако ей было отказано, в связи с тем, что в архиве администрации Раменского муниципального района в Постановлении от <дата> фамилия Громадченко А. Л. не значится. В соответствии со справкой председателя СНТ «Здоровье» от <дата>, Громадченко А. Л. была принята в члены СНТ «Здоровье» на основании решения общего собрания членов СНТ от <дата>, протокол <номер>. Громадченко А.Л. принадлежит земельный участок <номер> площадью 600 кв.м. по плану СНТ «Здоровье». На участке имеется садовый деревянный дом площадью 56 кв.м (1972 года постройки) и деревянная хозяйственная постройка площадью 36 кв.м. (2014 года постройки). Громадченко А.Л. регулярно оплачивает членские и целевые взносы в СНТ «Здоровье», своевременно вносит оплату за потребление электроэнергии, задолженности по внесению платежей не имеет. В соответствии с заключением кадастрового инженера Ю.А. Ануфриева площадь земельного участка истца составляет 643 кв.м. Границы соседних земельных участков согласованы (участок <номер> и СНТ «Здоровье с к.н. <номер>). Истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд. В судебном заседании представитель по доверенности Яковлева А.Ю. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Ответчик Администрация Раменского муниципального района Московской области – представитель не явился, извещены, просили в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Ответчик Администрация с<адрес> представитель не явился, извещены. Третье лицо СНТ «Здоровье» не явились, извещены, представили письменное мнение, согласно которого не возражали против удовлетворения заявленных требований. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. Установлено и подтверждается материалами дела, что истцу был выделен земельный участок площадью 643 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садового участка, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата>. <дата> Истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Раменского района, с целью регистрации права земельного участка, однако ей было отказано, в связи с тем, что в архиве администрации Раменского муниципального района в Постановлении от <дата> фамилия Громадченко А. Л. не значится. В соответствии со справкой председателя СНТ «Здоровье» от <дата>, Громадченко А. Л. была принята в члены СНТ «Здоровье» на основании решения общего собрания членов СНТ от <дата>, протокол <номер>. Громадченко А.Л. принадлежит земельный участок <номер> площадью 600 кв.м. по плану СНТ «Здоровье». На участке имеется садовый деревянный дом площадью 56 кв.м (1972 года постройки) и деревянная хозяйственная постройка площадью 36 кв.м. (2014 года постройки). Громадченко А.Л. регулярно оплачивает членские и целевые взносы в СНТ «Здоровье», своевременно вносит оплату за потребление электроэнергии, задолженности по внесению платежей не имеет. В соответствии с заключением кадастрового инженера Ю.А. Ануфриева площадь земельного участка истца составляет 643 кв.м. Границы соседних земельных участков согласованы, споров не имеется.. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, право собственности истца на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок, в связи с чем истец имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принадлежность спорного земельного участка истцу подтверждена надлежащими доказательствами, и не оспорена. Отсутствие в постановлении фамилии Громадченко А.Л. не является основанием для отказа в иске, поскольку принадлежность истице земельного участка подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок, справками СНТ об отсутствии задолженности по членским и целевым взносам, истица принята в члены СНТ на основании общего собрания от <дата> Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь участка не превышает предельные нормы предоставления земельного участка. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Громадченко А. Л. удовлетворить. Признать за Громадченко А. Л. право собственности на земельный участок площадью 643 кв.м. с кадастровым номером <номер> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садового участка, расположенный по адресу: <адрес>» согласно карты (плана) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером Ануфриевым М.А.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Федеральный судья Решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2019 г. |
